錦ケ丘 (仙台市)

錦ケ丘（にしきがおか）は、宮城県仙台市青葉区の町丁。郵便番号は989-3123^[2]。住民基本台帳に基づく人口は9,050人、世帯数は3,094世帯（2025年4月1日現在）^[1]。現行行政地名は錦ケ丘一丁目から錦ケ丘九丁目であり、住居表示は全域で未実施^[6]。

錦ケ丘
町丁
錦ケ丘ヒルサイドモール （2008年7月1日）
北緯38度15分23秒 東経140度45分41秒
国	日本
都道府県	宮城県
市町村	仙台市
行政区	青葉区
人口情報（2025年4月1日現在[1]）
人口	9,050 人
世帯数	3,094 世帯
郵便番号	989-3123[2]
市外局番	022[3]
ナンバープレート	仙台
町字ID[4]	0062001（一丁目） 0062002（二丁目） 0062003（三丁目） 0062004（四丁目） 0062005（五丁目） 0062006（六丁目） 0062007（七丁目） 0062008（八丁目） 0062009（九丁目）
運輸局住所コード[5]	04001-0884
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ハートヒルズ錦ケ丘 （錦ケ丘ニュータウン）
1丁目にある「錦ケ丘センタープラザ」（2008年7月）。撮影した頃は「仙台ヒルサイドアウトレット」が入居していたが、現在は「錦ケ丘ヒルサイドモール」が入居。
所在地	宮城県仙台市青葉区
範囲地域	旧・宮城町上愛子・下愛子の各々一部
開発規模	2,108,203 m2
整備主体	山万 → 山万アーバンフロント → アーバンフロント → 錦ケ丘住宅販売 → 錦エステート
計画人口	約1万4000人
現在の人口	8,832人（2021年10月1日）
現在の世帯数	2,896世帯（2021年10月1日）
最寄駅	仙山線・愛子駅
地図 - Google マップ

7丁目にある錦ケ丘コミュニティセンター（2015年7月）。奥には錦ケ丘センタープラザや錦ケ丘セントラルハイツが見える。

9丁目にある仙台市天文台（2008年7月）

JR東日本仙山線愛子駅の南、蕃山の西側に造成されたニュータウンであり、現在はハートヒルズ錦ケ丘として、錦エステートが分譲を行っている。旧宮城町域の人口の1割以上を占める9千人弱の住民が住む（2021年10月1日時点）^[7][8]。

歴史

1950年代よりはじまり、70年代に本格的に行われるようになった仙台市およびその周辺自治体（旧・泉市や旧・宮城町）の宅地造成事業は、当初仙台市の北部および南部を中心に行われていたが、次第に西側にも向けられるようになる。65年に折立団地が宮城県住宅供給公社によって造成されたのをきっかけに、70年には中山吉成が双葉綜合開発、みやぎ台が丸善石油不動産、75年には西花苑がフジタ工業および伊藤忠商事、76年には貝ケ森が住友不動産に、78年には茂庭台団地が仙台市によって造成され、その後も82年には栗生が、84年には国見ケ丘が造成された。そして翌85年、山万^{[注 1]}によって錦ケ丘が造成された。

1989年（平成元年）の分譲開始から人口が1,000人を突破するまで10年かかった。しかし、2000年（平成12年）に仙台市都心部と秋保温泉の最短ルートとなる宮城県道132号秋保温泉愛子線の新道が開通し、錦ケ丘内を通過する自動車が6倍以上に激増、2001年（平成13年）には錦ケ丘住宅販売（現・錦エステート）が設立され、2002年（平成14年）には県外からも広く集客した「仙台ヒルサイドアウトレット」が開業。すると100人/年前後だった人口増加数が一気に上昇し始めた。2004年（平成16年）にはステージショー等も行われるハウスメーカー十数社のモデルハウス内覧・即売会である「錦ケ丘住宅祭イエ・コレ」（河北新報社・ミヤギテレビ共催）を初開催した^[9][10]。「イエ・コレ」は春と秋の年2回を基本とし^[9]、新聞・テレビで広告された。2006年（平成18年）には1,000世帯を超え、前年比で627人/年も増加して住民も3,000人を超えた。その後、広域集客力がある仙台市天文台が移転してきたが、市内にアウトレットモールが2件開業したため「仙台ヒルサイドアウトレット」は「ヒルサイドショップス&アウトレット」となり、愛子バイパス沿いにロードサイド店舗が多数立地するようになるとさらに地域密着傾向を強め「錦ケ丘ヒルサイドモール」となった。集客施設の変化はあれ、人口増加は続き、2016年（平成28年）時点で2,423世帯、7,555人が住む市内有数の巨大ニュータウンの1つになった。なお、かつて山万アーバンフロントは「総区画数4,238戸、計画人口約15,000人」^[11]、錦ケ丘住宅販売は将来「4,500世帯」^[12]等と広告していた。

公表されている計画の変遷

年	面積	計画		備考	典拠
		戸数	人口
1989年	201.1 ha	3,640 戸	13,832 人		[13]
1991年	201.1 ha	3,640 戸	12,740 人		[14]
2000年	201.1 ha	2,876 戸	10,066 人	集合住宅（1,362戸）を除く	[11]
2002年	201.1 ha	2,480 戸	08,680 人	集合住宅（1,758戸）を除く	[11][12]
2007年	210.8 ha	2,773 戸	09,705 人	集合住宅（1,758戸）を除く	[9]
2015年	210.8 ha	4,731 戸	14,000人		[15][16]

年表

• 1985年（昭和60年）
  • 9月28日 - 宮城県から開発許可が下りた（開発許可番号：宮城県（建）指令第167号）^[16]。
  • 10月 - 「錦ケ丘ニュータウン」着工^{[注 2]}。
  • 10月4日～12月2日 - 錦ケ丘ニュータウン造成工事に伴う谷津A遣跡・谷津B遣跡・芦見遺跡の発掘調査を実施^[17]。
• 1987年（昭和62年）11月1日 - 宮城町が仙台市に編入合併されたため、当地も同市内となった。
• 1988年（昭和63年） - 錦ケ丘橋（橋長37.4m、幅員26.5m）開通^[18]。
• 1989年（平成元年）
  • 4月1日 - 仙台市の政令指定都市移行に伴い、当地は同市青葉区内となった。
  • 9月 - 「錦ケ丘ニュータウン」として分譲開始^[11][19]。
• 1990年（平成2年）2月26日 - 仙塩広域都市計画「錦ケ丘西地区計画」決定^[20]。
• 1994年（平成6年） - 1丁目に「錦ケ丘ショッピングセンター」が入居する「錦ケ丘センタープラザ」が開業^[21]。
• 1995年（平成7年）6月 - 1丁目に総戸数176戸、地上13階のマンション「錦ケ丘セントラルハイツ」が完成。
• 1999年（平成11年）
  • 6月7日 - 仙塩広域都市計画「錦ケ丘北地区計画」および「錦ケ丘東地区計画」決定^[20]。
  • 錦ケ丘の人口が1,000人を突破^[8]。
• 2000年（平成12年）3月27日 - 宮城県道132号秋保温泉愛子線の新道が開通^{[注 3]}。同道の断面交通量は、平日が617台（1999年10月19日）から4,188台（2000年10月24日）と6.79倍に増加、休日が870台（1999年10月17日）から5,700台（2000年10月22日）と6.55倍に増加した^[22]。
• 2001年（平成13年）9月10日 - 錦ケ丘住宅販売（株）設立^[23]。
• 錦ケ丘タウンハウスが完成
• 2002年（平成14年）8月9日 - 錦ケ丘ショッピングセンターが「仙台ヒルサイドアウトレット」に改称^[24]。
• 2003年（平成15年）
  • タウンハウス「カーサ・パレルモ」が完成^[10]。
  • 10月 - 錦ケ丘住宅販売が宅地分譲を本格的に開始^[9]。
• 2004年（平成16年）
  • 第1回「錦ケ丘住宅祭イエ・コレ」開催^[10]。
  • 錦ケ丘の人口が2,000人を突破^[10]。
• 2006年（平成18年）
  • 9月9日 - 錦ケ丘住宅販売（株）を錦エステート（株）に社名変更^[23]。
  • 錦ケ丘の人口が3,000人を突破^[10]。
• 2007年（平成19年）9月 - アディダススポーツパーク開業。
• 2008年（平成20年）
  • 7月1日 - 仙台市天文台が西公園より移転・開台。
  • 錦ケ丘の人口が4,000人を突破^[10]。
  • 10月10日 - 仙台ヒルサイドアウトレットが「ヒルサイドショップス&アウトレット」に改称。
• 2009年（平成21年）4月 - 仙台市立愛子小学校開校に伴い、学区が変更される。
• 2010年（平成22年） - 錦ケ丘の人口が5,000人を突破^[10]。
• 2012年（平成24年） - 錦ケ丘の人口が6,000人を突破^[10]。
• 2014年（平成26年）3月18日 - 1丁目にメガソーラー「雲の上の発電所」が完成^[25][26]。出力は約1500kWで、年間発電量は約156万kWh（450世帯相当）^[25]。
• 2015年（平成27年）
  • 4月6日 - 仙台市立錦ケ丘小学校が開校^[27]。
  • 6月1日 - ヒルサイドショップス&アウトレットが「錦ケ丘ヒルサイドモール」に改称。
  • 錦ケ丘の人口が7,000人を突破^[10]。
• 2019年（平成31年）4月1日 - 仙台市立錦ケ丘中学校が開校。
• 2022年（令和4年）錦ケ丘4丁目に1億円宅地が分譲開始
• 2023年（令和5年）7月26日 - 仙台錦ケ丘郵便局が開局^[28]。

歴史的遺物

縄文遺跡や弥生遺跡が複数発見されており、さらに、街外であるが、錦ヶ丘に接する上愛子の御殿山に、約1200年前に建てられた仙台市青葉区で最も古い神社である国分一宮諏訪神社、御殿山稲荷神社、水分神社がある。また、その山内には室町時代に建てられた山城や、諏訪神社の境内にある寺子屋跡が存在する。

世帯数・人口

錦ケ丘の世帯数・人口（住民基本台帳、各年10月1日現在）^[8]

年	世帯数										人口
	1丁目	2丁目	3丁目	4丁目	5丁目	6丁目	7丁目	8丁目	9丁目	合計	合計	前年比
1989年	－	－	－	－	－	－	－	－	－	世帯	人
1990年	－	－	－	－	2	－	31	－	－	33 世帯	108 人	＋108
1991年	－	－	－	－	10	21	47	－	－	78 世帯	244 人	＋136
1992年	－	－	－	－	19	45	53	－	7	124 世帯	383 人	＋139
1993年	－	－	－	－	30	62	57	－	6	155 世帯	482 人	＋099
1994年	－	－	－	－	42	77	63	－	7	189 世帯	615 人	＋133
1995年	－	－	－	－	49	89	69	－	9	216 世帯	684 人	＋069
1996年	20	－	－	－	63	90	71	－	12	256 世帯	790 人	＋106
1997年	30	－	－	－	72	95	80	－	8	285 世帯	864 人	＋074
1998年	37	－	－	－	77	99	80	－	9	302 世帯	924 人	＋060
1999年	45	－	－	－	120	108	84	－	8	365 世帯	1,038 人	＋114
2000年	41	－	－	－	138	117	85	－	12	393 世帯	1,105 人	＋067
2001年	60	－	－	－	156	127	87	13	11	454 世帯	1,248 人	＋143
2002年	81	－	－	－	181	150	94	18	10	534 世帯	1,479 人	＋231
2003年	75	－	－	－	203	205	111	38	9	641 世帯	1,794 人	＋315
2004年	85	48	－	－	225	242	121	42	1	764 世帯	2,210 人	＋416
2005年	86	128	－	－	271	246	123	73	1	928 世帯	2,709 人	＋499
2006年	91	159	－	－	294	253	127	212	1	1,137 世帯	3,336 人	＋627
2007年	95	165	－	－	303	260	128	306	34	1,291 世帯	3,830 人	＋494
2008年	99	178	5	－	306	268	132	367	83	1,438 世帯	4,292 人	＋462
2009年	111	181	48	－	314	268	144	397	111	1,574 世帯	4,759 人	＋467
2010年	111	186	124	－	317	266	149	422	128	1,703 世帯	5,135 人	＋376
2011年	123	191	215	－	324	279	153	438	154	1,877 世帯	5,642 人	＋507
2012年	127	196	318	－	326	285	165	442	159	2,018 世帯	6,120 人	＋478
2013年	133	199	395	8	339	290	169	449	159	2,141 世帯	6,571 人	＋451
2014年	128	200	429	61	344	291	178	454	157	2,242 世帯	6,907 人	＋336
2015年	128	195	434	123	362	311	190	460	149	2,352 世帯	7,320 人	＋413
2016年	143	199	437	146	371	325	190	461	151	2,423 世帯	7,555 人	＋235
2017年	168	198	438	200	394	335	188	454	154	2,529 世帯	7,865 人	＋310
2018年	198	201	439	256	419	341	192	452	148	2,646 世帯	8,205 人	＋340
2019年	229	199	439	317	444	363	190	458	155	2,794 世帯	8,580 人	＋375
2020年	254	201	441	334	455	362	192	457	159	2,855 世帯	8,745 人	＋165
2021年	273	201	442	338	470	360	193	461	158	2,896 世帯	8,832 人	＋87

住民基本台帳人口（各年10月1日現在、単位：人）

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

9,000

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

住民基本台帳人口の前年比（各年10月1日現在、単位：人）

100

200

300

400

500

600

700

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

学区

7丁目にある仙台市立錦ケ丘小学校（2015年7月）

錦ケ丘はもともと仙台市立広瀬小学校^{[注 4]}の学区であったが、仙台市が政令指定都市に移行して以降、新興住宅地を中心に仙台市西部地域の人口が増加。広瀬小学校の生徒数は激増した。これに対応すべく、2009年4月に仙台市立愛子小学校を分離・開校。これに伴って錦ケ丘の学区が変更された。しかし翌2010年、愛子小学校の生徒数急増によって文部科学省の学校分離新設の目安となる31学級を上回ったために、さらに愛子小学校を分離し、錦ケ丘に小学校を新設することを決定。2015年度開校時の児童数は961人^[27]。中学校も同様に仙台市立広瀬中学校の生徒数激増に伴い、2019年度に錦ケ丘中学校が新設された^[29]。

主な施設

1丁目

• 錦ケ丘ヒルサイドモール
• 錦ケ丘セントラルハイツ
• メガソーラー「雲の上の発電所」
• 仙台市立錦ケ丘中学校
• 仙台錦ケ丘郵便局
• Pain Montagne（パン モンターニュ）

2丁目

• 錦ケ丘中央公園

4丁目

• アディダススポーツパーク

5丁目

• 芦見溜池1^[30]

7丁目

• 錦エステート本社
• 仙台市立錦ケ丘小学校
• 錦ケ丘コミュニティセンター
• 錦ケ丘調整池

8丁目

・錦ケ丘タウンハウス

9丁目

• 仙台市天文台

アクセス

• 路線バス（愛子観光バス、仙台市営バス、タケヤ交通）
  • 愛子駅より約10分
  • 仙台駅より約40分
• 車
  • 東北自動車道・仙台宮城ICより約5分
  • 仙台市都心部より約15分