德福花园

22.3247615°N 114.2122125°E / 22.3247615; 114.2122125 德福花园（英语：Telford Gardens），是位于香港九龙九龙湾港铁车厂的上盖物业，由前香港地下铁路公司（今改组为港铁公司）联同由恒隆地产及合和实业合组的德福发展有限公司（Telford Development Co.Ltd.）合作发展，由胡应湘、巴马丹拿及兴业建筑师事务所联手设计，由合和建筑有限公司及瑞安建筑有限公司联手兴建，由港铁公司管理。德福花园建于初填海地上，1970年代初以前是整个九龙湾都是修船厂和打铁厂。德福花园于1980年至1982年分阶段落成入伙，香港政府初期购入过部分单位为消防人员和警务人员的宿舍，亦因为屋苑接近前启德机场，各航空公司亦曾经购入部分单位作为员工宿舍；现时大部分航空公司物业皆已经售出，政府仍持有近1000个单位作宿舍用途。德福花园的发展利润由港铁公司占50%，合和实业、恒隆地产各占25%。它与附近的牛头角淘大花园及得宝花园，是九龙湾置业热门楼盘，故获合称“九龙湾三宝”^[1]。

Telford Gardens 德福花园
德福花园全貌
概要
类型	建设[*]
用途	住宅
地址	香港九龙九龙湾伟业街33号
坐标	22°19′29″N 114°12′43″E
竣工日	1980年－1982年（42-44年楼龄）
技术细节
座数	21座（41幢楼宇）
层数	11-26层
设计与建造
开发商	前地铁公司（今港铁公司）联同 合和实业 恒隆地产合组的德福发展有限公司
其他信息
设施	商场 幼儿园 专上学院 戏院 社区中心 儿童游乐场 巴士总站
网站
德福花园主页
地图

德福花园平台

远眺德福花园

左方为香港城市大学专上学院、中间为“德艺会”会所；右方为重建后的戏院大楼

“德艺会”会所

高层平台主要为儿童游乐设施

德福花园U1及U2座

屋苑特色

德福花园位于港铁九龙湾车厂上盖，港铁九龙湾站旁，整个屋苑共有41座住宅楼宇，分别以21个英文字母顺序排列，其中只有L座为单一楼宇座号，其余均为两座共用座号的形式，大部分同座号楼宇均共用地下大堂通道。由于德福花园位处前启德机场附近，受制于建筑物高度限制条例，故屋苑内所有楼宇皆介乎于11至26层之间。2000年代起，各大厦外墙分别髹上粉红、粉绿及粉蓝色；整个屋苑合共提供约5,000个住宅单位。以下为各大厦资料：

德福花园各座资料
座号	类别	大厦层数	单位数目	入伙日期
A	A	12	192	1980年5月
B			191	1981年1月
C			192	1980年8月
D		11	176	1980年12月
E
F				1980年5月
G
H				1981年1月
I				1981年2月
J		12	192
K	D	26	416
L	B	12	96	1981年6月
M	A		192
N	D	26	416	1981年10月
O	A	11	176	1981年9月
P
Q				1981年11月
R	C	11／25	288	1982年2月
S	D	25	400
T		26	416
U				1981年10月

注1：楼宇类别
A：两幢式；低层楼宇
B：单幢式；低层楼宇
C：两幢式；低层及高层楼宇各一
D：两幢式；高层楼宇

注2：大厦座号中之底色为该大厦外墙的主要色调。

屋苑设施

德福花园周边设施包括大型购物中心德福广场一期、二期，内有时装店、戏院、银行、酒楼食肆、百货公司、大型电器家具连锁店、连锁金饰店等。德福广场露天部分有银行、幼儿园、社区中心、音乐及舞蹈陪训中心、香港紫荆书院、诊所等。

屋苑落成初期社区设施包括威灵顿英文中学（于2003年改为香港城市大学专上学院德福分部，后来改名香港伍伦贡学院，再于2023年迁出，原址改为香港紫荆书院）、德福幼稚园暨幼儿园、警务派出所（或称报案室，位处原邮政局旁边，已搬迁，邮政局亦已迁往企业广场一期）、香港廉政公署分部（已搬迁）、滚轴溜冰场（现会所旁边，已改建为银行）等。低层平台设有公园休憩设施，有喷水池、广场、鱼池公园，高层平台则主要为儿童游乐设施，及大部分住宅楼宇入口。

德福花园原设体育中心，到1996年改建为私人会所，并命名为“德艺会”，会所内有标准50米8线游泳池，4个网球场、健身室及大型宴会厅等。原以廉价向公众开放，现已改为会员制，以2010年为例，会籍月费约为每人港币10,000元。

德福广场为连接港铁九龙湾站与德福花园及九龙湾商贸区的主要通道，两条行人天桥及横过德福花园商场一期的行人通道均为24小时开放。

港铁九龙湾车厂位于德福花园平台之下的地面，而港铁公司总部亦建于德福花园隔邻德福广场二期上盖，名为港铁总部大楼；而旁边另一座大楼则由恒生银行整栋购入作后勤基地；而整个德福广场二期由新世界发展有限公司及香港地下铁路公司合作发展，王董建筑师事务有限公司设计，协兴建筑有限公司承建。除港铁总部大楼由港铁企业保安部直接管理外，其余部分物业管理则与德福花园一样，都由港铁公司物业管理部负责。

屋苑获水务署颁发“大厦优质供水认可计划－食水（管理系统）”金证书^[2]及“大厦优质供水认可计划－冲厕水”金证书^[3]。

• 
  鱼池公园（所有鱼和龟已由渔农署带走）
• 
  “德艺会”会所游泳池
• 
  德福幼稚园暨幼儿园
• 
  香港伍伦贡学院

交通

交通路线列表

港铁 █ 观塘线：九龙湾站A、B及C出口 德福花园巴士总站 九龙新界巴士 5D 德福花园 ↺ 红磡 九龙专线小巴 51M 丽晶花园 ⇄ 德福花园 86 德福花园 ⇄ 启德邮轮码头 新界专线小巴 1 西贡 ⇄ 德福花园 穿梭巴士 Megabox穿梭巴士 九龙湾国际展贸中心穿梭巴士 宏天广场穿梭巴士（周一至五提供服务） 亿京中心穿梭巴士（周一至五提供服务） 观塘道 九龙新界巴士 1A 中秀茂坪 ⇄ 尖沙咀码头 3D 慈云山（中） ⇄ 观塘（裕民坊） 5M 启德（德朗邨） ↺ 九龙湾站 6P 苏屋 ⇄ 鲤鱼门邨 只限平日繁忙时间服务 11B 观塘（翠屏道） ⇄ 九龙城码头 11C 竹园邨 ⇄ 上秀茂坪 11D 乐富 ⇄ 观塘码头 13P 宝达 → 丽阁 只限平日上午繁忙时间服务 14 鲤鱼门邨 ⇄ 中港码头 15 平田 ⇄ 红磡（红鸾道） 15X 蓝田（广田） ⇄ 红磡站 只限平日繁忙时间服务 16 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 17 观塘（裕民坊） ⇄ 何文田（爱民邨） 33B 荃湾西站 ⇄ 油塘 只限星期六、日及公众假期服务 38 葵盛（东） ⇄ 平田 40 荃湾（丽城花园） ⇄ 丽港城 40A 葵兴站 → 平田 只限平日下午繁忙时间服务 40P 荃湾（如心广场） ⇄ 观塘码头 42C 青衣（长亨邨） ⇄ 蓝田站 62P 屯门市中心 → 鲤鱼门邨 只限平日上午繁忙时间服务 62X 兆康站（南） ⇄ 鲤鱼门邨 69C 天水围（天恩邨） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74C 九龙坑 → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 74D 九龙坑 ⇄ 观塘码头 74E 大美督 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74F 观塘码头 ⇄ 香港教育大学 只限平日繁忙时间服务 74P 大埔中心 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74X 大埔中心 ⇄ 观塘码头 平日下午繁忙时间往大埔服务由74B及274X线提供 80 美林 ⇄ 观塘码头 80P 显径 → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 80X 秦石 ⇄ 观塘码头 83A 沙田（水泉澳） → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 83X 沙田（水泉澳） ⇄ 观塘码头 平日上午繁忙时间以黄泥头为总站 88X 火炭（穗禾苑） ⇄ 蓝田（平田） 每日来回方向部分班次改经观塘道，不经观塘绕道 89C 恒安 ⇄ 观塘（翠屏道） 89D 乌溪沙站 ⇄ 蓝田站 89P 马鞍山市中心 → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 89X 沙田站 ⇄ 观塘（翠屏道） 93K 宝林 ⇄ 旺角东站 234C 深井 ⇄ 观塘（翠屏北邨） 只限平日繁忙时间服务 252X 屯门（恒順園） 置乐花园 → ← 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 258A 洪水桥（洪福邨） → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 258D 屯门（宝田邨） ⇄ 蓝田站 258P 洪水桥（洪福邨） 洪天路（洪福邨） → ← 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 258S 屯门（山景邨） → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 259D 屯门（龙门居） ⇄ 鲤鱼门邨 267X 屯门（兆康苑） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 268A 朗屏邨 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 268C 朗屏站 ⇄ 观塘码头 269C 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 274X 观塘码头 → 大埔中心 只限平日下午繁忙时间服务 277A 沙头角 ⇄ 蓝田站 277E 上水（天平） ⇄ 蓝田站 277P 上水（天平） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 277X 粉岭（联和墟） ⇄ 蓝田站 292P 西贡 → 观塘（创纪之城） 只限平日上午繁忙时间服务 296C 尚德 ⇄ 长沙湾（海盈邨） 889 沙田马场 → 蓝田（平田） 只限沙田马场赛马日服务 N3D 观塘（裕民坊） ⇄ 慈云山（中） 通宵服务 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服务 X42C 青衣（长亨邨） ⇄ 油塘 X42P 青衣站 → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 过海隧道巴士 101 坚尼地城 ⇄ 观塘（裕民坊） 101R 跑马地马场 → 观塘（裕民坊） 只限跑马地马场赛马日服务 671 鸭脷洲（利乐街） ⇄ 钻石山站 671X 鸭脷洲（利乐街） → 钻石山站 只限平日上午繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A22 蓝田站 ⇄ 机场 A29 将军澳（宝琳） ⇄ 机场 E22 蓝田（平田街） ⇄ 航天城 E22A 将军澳（康盛花园） ⇄ 航天城 E22C 调景岭站 ⇄ 飞机维修区 只限每日繁忙时间服务 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 N29 将军澳（康盛花园） ⇄ 东涌站 通宵服务 NA29 将军澳（宝琳） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸 通宵服务 港岛专线小巴 61 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 旺角（快富街） 通宵服务、过海隧道小巴 九龙专线小巴 68 彩云（丰盛街） ⇄ 九龙湾（企业广场） 新界专线小巴 102 坑口站 ⇄ 新蒲岗（康强街） 102B 煜明苑 ↺ 彩虹邨 102S 坑口站 ⇄ 新蒲岗（康强街） 通宵服务 501S 上水站 ⇄ 观塘（裕民坊） 通宵服务 新界居民巴士 NR61 (没有资料) NR906 (没有资料) 跨境巴士 蓝田站至皇岗口岸线（24小时服务） 牛头角道 九龙新界巴士 2A 乐华 ⇄ 美孚 2X 彩福 ⇄ 美孚 5M 启德（德朗邨） ↺ 九龙湾站 6D 牛头角 ⇄ 美孚 13D 宝达 ⇄ 维港湾 13X 宝达 ⇄ 尖沙咀东 平日繁忙时间不经丽晶花园及启业邨 14B 牛头角 ⇄ 蓝田（广田邨） 23M 乐华 ↺ 顺利 28 乐华 ⇄ 尖沙咀码头 89 沥源 ⇄ 观塘（翠屏北邨） 89B 沙田围 ⇄ 牛头角 93P 宝林 ⇄ 旺角（柏景湾） 只限平日繁忙时间服务 213X 安泰（南） ↺ 尖沙咀 292P 西贡 → 观塘（创纪之城） 只限平日上午繁忙时间服务 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景湾） 通宵服务 过海隧道巴士 101 坚尼地城 ⇄ 观塘（裕民坊） 101X 坚尼地城 ⇄ 观塘（裕民坊） 只限平日繁忙时间服务 606A 彩云（丰盛街） ⇄ 耀东邨 只限平日上午繁忙时间服务 619 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） N121 中环（港澳码头） ⇄ 牛头角 通宵服务 N619 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 九龙专线小巴 48 顺利 ⇄ 九龙湾（企业广场） 56 丽晶花园 ⇄ 观塘（瑞和街街市） 62S 蓝田（广田邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服务 68 彩云（丰盛街） ⇄ 九龙湾（企业广场） 新界专线小巴 501S 上水站 ⇄ 观塘（裕民坊） 通宵服务 红色小巴 观塘至青山道线（上午服务）[4] 观塘/黄大仙至青山道线（通宵服务）[5] 观塘至美孚线[6] 观塘至土瓜湾/佐敦道线（24小时服务）[7] 观塘至旺角线（24小时服务）[8] 牛头角至旺角线[9] 牛头角至佐敦道线（上午服务）[10] 红磡至观塘线（24小时服务）[11] 观塘至香港仔线（下午服务）[12] 观塘至西环线（上午服务）[13] 铜锣湾至观塘线（通宵服务）[14] 湾仔至观塘线（通宵服务）[15] 福淘街 红色小巴 观塘/黄大仙至青山道线（通宵服务）[5] 观塘至美孚线[6] 观塘至土瓜湾/佐敦道线（24小时服务）[7] 牛头角至旺角线[16] 牛头角至土瓜湾线（上午服务）[10] 观塘至香港仔线（下午服务）[12] 观塘至西环线（上午服务）[13] 伟业街 九龙居民巴士 KR53 (没有资料) KR54 (没有资料) KR55 (没有资料) 九龙专线小巴 15 机电工程署总部大楼 ↺ 九龙湾站 只限平日中午时段服务 红色小巴 观塘至青山道线（上午服务）[17] 观塘/黄大仙至青山道线（通宵服务）[18] 观塘至美孚线[19] 观塘至土瓜湾/佐敦道线（24小时服务）[20] 观塘至旺角线（24小时服务）[21] 牛头角至旺角线[22] 牛头角至佐敦道线（上午服务）[23] 红磡至观塘线（24小时服务）[24] 观塘至香港仔线（下午服务）[25] 观塘至西环线（上午服务）[26] 铜锣湾至观塘线（通宵服务）[27] 湾仔至观塘线（通宵服务）[28] 振华道/牛头角巴士总站 九龙新界巴士 2A 乐华 ⇄ 美孚 2X 彩福 ⇄ 美孚 6D 牛头角 ⇄ 美孚 13X 宝达 ⇄ 尖沙咀东 平日繁忙时间不经丽晶花园及启业邨 14B 牛头角 ⇄ 蓝田（广田邨） 23M 乐华 ↺ 顺利 28 乐华 ⇄ 尖沙咀码头 28B 彩福 ⇄ 启德（启晴邨） 213X 安泰（南） ↺ 尖沙咀 N213 尖沙咀东（么地道） → 安泰（西） 只在每日凌晨首两小时服务 过海隧道巴士 606 彩云（丰盛街） ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 平日上午繁忙时间停止服务 606A 彩云（丰盛街） ⇄ 耀东邨 只限平日上午繁忙时间服务 619 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 619P 顺利 → 中环（港澳码头） 只限平日上午繁忙时间服务 N121 中环（港澳码头） ⇄ 牛头角 通宵服务 N619 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 大屿山或机场巴士 A26 油塘 ⇄ 机场 九龙专线小巴 48 顺利 ⇄ 九龙湾（企业广场） 89A 安泰邨 ⇄ 牛头角 89C 安达邨 ⇄ 牛头角 红色小巴 观塘至牛头角/彩盈邨线[29] 秀茂坪至土瓜湾/佐敦道线[30] 秀茂坪至旺角线（24小时）[31]

事故

德福花园中催泪弹

2019年8月24日，东九龙反送中游行后，速龙小队于MCL戏院对出的平台发射催泪弹

主条目：2019年8月24日香港反对逃犯条例修订草案游行 § 警民冲突

2019年8月24日，东九龙反送中游行后，示威者与警方对峙，其后示威者从德福广场及德福花园彻退。警方速龙小队在德福花园施放多枪催泪弹。^[32]无装备的市民表示，德福花园是民居，速龙成员施放催泪弹会令小朋友受惊吓。^[33]

六死工业意外

主条目：德福花园地盘升降机坠下事故

1979年7月22日，德福花园C座发生严重工业意外，6名工人于C座地盘乘吊机前往高层工作，当上升至8楼时突然下坠，工人全部死亡，事后调查报告指出当吊机上升时，吊机的吊板与搭码互碰，酿成悲剧。

五尸命案

主条目：德福花园五尸命案

德福花园五尸命案是一宗轰动香港的谋杀案，发生于1998年7月21日，此案中五名女性因喝下凶手混合矿泉水及山埃的符水而死于C座5楼一单位内。凶手被中国内地的法院判处死刑。

案发单位于2007年10月连租约公开拍卖，底价100万，唯无人承价，于是收回。^[34][35]

参考资料

1. 九龍灣《得寶花園》 - 2008年08月08日. [2016年5月9日]. （原始内容存档于2021年3月23日）.
2. 水務署 - 大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統). www.wsd.gov.hk. [2022-05-03]. （原始内容存档于2022-06-21）.
3. 水務署 - 大廈優質供水認可計劃 – 沖廁水. www.wsd.gov.hk. [2022-05-03]. （原始内容存档于2022-06-21）.
4. 觀塘協和街—青山道香港紗廠. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-10-26）.
5. 觀塘及黃大仙—青山道. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-09-27）.
6. 觀塘協和街—美孚. [2016-08-22]. （原始内容存档于2017-02-05）.
7. 觀塘同仁街—佐敦道上海街. [2016-08-22]. （原始内容存档于2017-01-09）.
8. 觀塘同仁街—旺角先達廣場／奧運站. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-10-24）.
9. 牛头角站—旺角登打士街^{[永久失效链接]}
10. 牛頭角站—佐敦道吳松街. [2016-08-22]. （原始内容存档于2017-01-08）.
11. 紅磡差館里＞牛頭角及觀塘. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-09-27）.
12. 香港仔湖北街—觀塘宜安街. [2016-08-22]. （原始内容存档于2018-10-29）.
13. 觀塘宜安街＞西環卑路乍街, 西環修打蘭街＞觀塘宜安街. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-10-22）.
14. 銅鑼灣鵝頸橋—牛頭角及觀塘. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-09-27）.
15. 中環／灣仔＞牛頭角及觀塘. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-09-27）.
16. 牛頭角站—旺角登打士街. [2016-08-22]. （原始内容存档于2017-01-17）.
17. 觀塘協和街　—　青山道香港紗廠. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-10-26）.
18. 觀塘及黃大仙　—　青山道. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-09-27）.
19. 觀塘協和街　—　美孚. [2016-08-22]. （原始内容存档于2017-02-05）.
20. 觀塘同仁街　—　佐敦道上海街. [2016-08-22]. （原始内容存档于2017-01-09）.
21. 觀塘同仁街　—　旺角先達廣場／奧運站. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-10-24）.
22. 牛头角站　—　旺角登打士街^{[永久失效链接]}
23. 牛頭角站　—　佐敦道吳松街. [2016-08-22]. （原始内容存档于2017-01-08）.
24. 紅磡差館里　＞　牛頭角及觀塘. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-09-27）.
25. 香港仔湖北街　—　觀塘宜安街. [2016-08-22]. （原始内容存档于2018-10-29）.
26. 觀塘宜安街　＞　西環卑路乍街, 西環修打蘭街　＞　觀塘宜安街. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-10-22）.
27. 銅鑼灣鵝頸橋　—　牛頭角及觀塘. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-09-27）.
28. 中環／灣仔　＞　牛頭角及觀塘. [2016-08-22]. （原始内容存档于2016-09-27）.
29. 觀塘瑞和街街市　—　牛頭角, 觀塘瑞和街街市　—　彩盈邨. [2019-03-14]. （原始内容存档于2017-01-11）.
30. 秀茂坪　—　佐敦道北海街. [2019-03-14]. （原始内容存档于2018-08-08）.
31. 秀茂坪　—　旺角先達廣場. [2019-03-14]. （原始内容存档于2018-06-12）.
32. 示威者德福花園平台與警對峙 警放催淚彈. 信报财经新闻. 2019-08-24 [2020-09-08]. （原始内容存档于2020-11-25）.
33. 【反修例】稱有暴力示威者縱火擲磚堵路　警方德福廣場平台射催淚彈. 香港经济日报. 2019-08-24 [2020-09-08]. （原始内容存档于2019-09-15）.
34. 物业拍卖 互联网档案馆的存档，存档日期2015-06-26.
35. 跟随大市 德福五尸凶宅反价一成 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《苹果日报》2012年05月14日

官方网址

• 德福广场 （页面存档备份，存于互联网档案馆）