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香港新界將軍澳的私人住宅 来自维基百科,自由的百科全书
新都城(英语:Metro City)是香港一个大型私人屋苑,为宝琳的高尚住宅项目,由恒基兆业地产发展。屋苑位于新界西贡区将军澳新市镇第十七区[1]宝林的市中心地带,占地逾642,000平方呎,背靠欣明苑和东北面的鹧鸪山,连接宝林邨和景林邨,围绕港铁将军澳线宝琳站,由多条通往商场的行人天桥连接,当中商场坐拥150万平方呎,为新界东第二大购物商场,是恒基地产旗舰商场,汇聚超过400间商铺,是香港最多商铺的商场。
新都城分为三期,分别是一期、二期和三期(都会豪庭,The Metropolis),分别于1996年12月至2000年4月建成入伙,提供共6,768个住宅单位,单位建筑面积由两房两厅500馀平方呎至三房两厅1,000馀平方呎不等。
屋苑第一期由吴享洪建筑师事务所设计;第二期由刘荣广伍振民建筑师事务所设计[2];第三期则由胡周黄建筑师事务所设计。
第一期位于运亨路1号,于1996年12月落成入伙,共有6座住宅大楼,提供2,048个单位,附设有会所及商场,总楼面面积1,350,463平方呎。商场部分现由阳光房地产基金持有及管理。屋苑已实施建筑物水安全计划并获水务署颁发“大厦优质供水认可计划-食水(管理系统)”金证书[3]。
会所设儿童游乐场、太极园地、网球场、游泳池、舞蹈室、乒乓球室、蒸气浴室、桑拿浴室、健身室、游戏室、儿童乐园、桌球室、卡拉OK室、影音室、闲坐区、茶座和跑步径。
商场楼高两层,面积约20万平方呎,主要租户以儿童学习中心、补习社(如遵理学校)、雇佣中心、地产代理、美容中心及诊所为主,顶楼设有数座行人天桥,可直接通往港铁宝琳站、新都城二期、三期和叠翠轩。
主要租户包括759阿信屋、萨莉亚、日本城、大快活、争鲜、天然工房、恒生银行和名创优品。
三层停车场设452个车位、20个电单车车位及14个单车车位。
商场在2022年起进行翻新。
2017年9月9日中午12时许,两名18岁工人在冷气机房内使用压缩罐装清洁剂后,疑违反指引在房内吸烟,结果引致爆炸,两名工人烧伤送院,其中一人六成皮肤烧伤,情况危殆。[4]
第二期位于将军澳欣景路8号,于2000年4月落成,于2000年6月入伙,共有11座住宅大楼及四层购物商场,提供3,344个单位,总楼面面积2,814,283平方呎,为新都城各期中面积最大的项目。屋苑已实施建筑物水安全计划并获水务署颁发“大厦优质供水认可计划-食水(管理系统)”金证书[3]。
发展商于1998年第3季开售时,与可口可乐公司方面联合促销,购买可口可乐可以参加抽奖赢取住宅单位,并使用梁汉文、杨千嬅、陈奕迅主唱的《大激想》作为广告主题曲。现由恒基地产旗下的伟邦物业管理公司管理。
MCP Central 与港铁宝林站连成一体,楼高四层,面积达100万方呎,店铺总数逾500间,以“木”为主题(“寰宇旅游”为前主题),由RDG及RMJM等设计,是将军澳区内最大的商场。
主中庭设中央天幕广场,宽敞开扬的中庭,配合壮观宏伟的玻璃天幕,为各类型展览及表演提供自然采光的完美场地,不同大小的活动──灵活多变的空间,全面迎合各种营商需要。常用作推广活动和展览用途,如签唱会及剧集宣传。其行人天桥设计,令游人彷如置身纽约“布鲁克林大桥”。[5]商场外围设观光电梯,地下为戏院及六万平方呎冷气街市,并设有宝林公共运输交汇处,亦附设2,200个车位停车场。地下高层(UG)以家电及超级市场为主;一楼设有数座天桥接驳港铁宝琳站A、B出口、新都城一、三期商场、宝林商场和欣明苑,故此一楼店铺租值最高,以时装及精品店为主,平均呎租由38至90元不等;二楼则以家庭用品店及童装店为主。[6]
商场于2000年6月对外开放,到2001年3月31日才全面开幕。[7]
租户包括85,000平方呎的千色百货、全港最大,占地75,000平方呎的百佳超级广场(已结业)、丰泽电器、Giordano、FX Creations、XDF Fashion、Bauhaus、Baleno、Heib、XSFashion、优之良品、数码通、鳄鱼恤、U-Right、和记电讯﹑中原电器、奇华饼家、山崎面包、中华书局、领先电器、摩登便所及东方红等本地连销式商店。
食肆主要为: 金河苑越南菜馆、百人一朱日本餐厅、香辣屋、大家乐、Little Tokyo、太兴烧味餐厅、民天食坊、正阳楼海鲜酒家及B.C. Cafe等。[8]除大家乐和太兴等外,其他餐厅皆已结业。玩具反斗城原本打算租用场内约7000方呎(实用面积)商铺,不过最终放弃。其后业主再将该铺招租,并即时有多个租户洽租,当中有个别是经营儿童娱乐行业。至于该商场馀下未租出的商铺,将再重新分开为细铺招租[9],最终分别于2010年6月(由三期搬迁而来)及2022年8月两次进驻。
UNY生活创库、千色百货、Bossini、Baleno、ZARA、GigaSports、CATALOG、G2000、FOOTSPOT、Wanko、Levi's、鸡仔唛、Nikko、运动家、The Overlander、Uniqlo、Her own words、Maple、谢瑞麟珠宝、周大福、六福珠宝、周生生、MaBelle、中国移动、中国联通、香港移动通讯、电讯数码、眼镜88、OGAWA、OSIM、韩印红、佳宝食品超级市场、大生生活超市、759阿信屋、优品360、Primo Mart、HKTV Mall、北京同仁堂、南北行、位元堂、启泰药业、福泰堂、和顺堂(国际)医药有限公司、屈臣氏、万宁、澳至尊、价真栈、楼上、Fancl、TONYMOLY、The Body Shop、彩丰行、Colourmix、Overdays、中国工商银行 (亚洲)、华侨永亨银行、莎莎、快图美、煤气客户中心、轩琴居、雅兰床褥、爱皇健床褥、梦斯蓝床褥、丰泽电器、中华书局、kuka、中原电器、玩具反斗城等连锁商店和MCL 将军澳戏院。
必胜客、元気寿司、争鲜回转寿司、麦当劳、肯德基、沙嗲王、吉豚屋、敏华冰厅、意乐餐厅、谭仔三哥米线、香港仔南记粉面、八方台式面屋、大家乐、熊小馆、太兴、丸龟制面、华御结、天仁茗茶、歇脚亭、四点金饭店、米线阵、Hungry Korean、一粥面、快乐蜂、乌蝇馆、金坊泰国美食、三才鱼旦火锅食品店、上海小笼皇、夏面馆、翠园、海王渔港、稻香、Ruby Tuesday、Panash、英王面包店、东海堂、圣安娜饼屋、大班面包西饼、奇华饼家、荣华饼家、蛋挞王、兰特饼店、牛摩
西佑定食屋、美心皇宫大酒楼、金河苑越南菜馆、香辣屋、椰林阁餐厅、百人一朱日本餐厅、越栈、UCC Coffee、汉阳苑韩国料理、罗麦记、抹茶馆、Pepper Lunch、Spaghetti 360、鱼米家、健康工房、土司工坊Toast Box、美心快餐、百汇轩酒家、名悦酒家、炑八韩烤、小草屋酒楼、咖啡湾、春天、霸吗拉面、5 cm、I.T、CHOCOOLATE HK、Superdry、The Stage of Playlord、Giordano、Pull & Bear、Bershka、U-Right、Rookie、Swarovski、皇家运动专门店、卓悦、eGG Optical Boutique、通利琴行、BOSE、AV Life、数码通、鳄鱼恤、Sunion、领先电器、摩登便所、东方红、Heib、XSFashion、优之良品、清玉、Green Party、OTO、品味1+1、上海婆婆、3 (电讯)、茂昌眼镜、LANEIGE、U2、百佳超级广场、户外城、时间廊、Mirabell、翠华餐厅、波仔、百成堂、KOI、茶汤会、永兴烧腊粉面茶餐厅、School Food Blooming Mari、H&M、四季良晨Café Mikoo、越之味 、炖、桂花小幸 & 幸福の茶研社Tea Mikoo、Etude House、麻辣娘子、星巴克、荟亚厨房、6IXTYEIGHT、吃茶三千、Pacific Coffee、卫讯、实惠、绿日堂、华润堂、茶语啡、金瀛、日牛涮涮锅、别天神拉面、板长寿司、面屋豚豚拍子&辛味屋、Chateraise、金记冰室、ComeBuyTea、盏记、Big C、坚信号上海生煎皇、亚金南洋茶室、ZARA
商场在2014年起进行翻新,翻新前设三个休憩园林“热带雨林”、“赤热风情”及“雪岭乐园”主题区域,为顾客带来不同寰宇风情,锦鲤鱼池现时已夷为平地及在原址加装两条扶手电梯,翻新工程后商场统一以白色为主色。而街市在2018年3月起翻新,翻新后命名为“MCP Fresh 尚鲜市场”。
第二期建有达30万平方呎的平台花园,附有小桥流水及庭院设计,亦包括两个户外网球场、儿童游乐场。会所面积达五万馀方呎,楼高3层,设施包括全天候室内冷暖水泳池、热水按摩池、蒸气及桑拿浴室、健身室、桌球室、乒乓球室、多用途室内运动场/羽毛球场、壁球室、电脑模拟高尔夫球练习场、儿童游戏室、卡拉OK室、保龄球场、电子游戏室、迷你酒吧、多用途活动室、餐厅等,适合不同住客需要。
第三期命名为“都会豪庭”,位于贸业路,于1999年11月落成,于2000年5月入伙,由4座楼高43层物业组成,合共提供1,376个单位,总楼面面积1,158,000平方呎。
住宅单位面积介乎573至866方呎,设有两房两厅及三房两厅连主人套房设计,实用率近八成。每层设有8伙单位,其中半数是两房,馀下是三房设计。
发展商于1999年3月开售,平圴呎价约为3,475元。[10]发展商更以“旧楼换新楼”方式销售,除奉送律师费外,亦举行“都会同乐日”,节目除参观示范单位外,尚有摊位游戏及“将军澳、西贡免费一日游”节目。[11]
平台花园面积达十馀万方呎,会所为13,000方呎,设有室内冷暖泳池﹑户外泳地﹑网球场﹑桑拿浴室﹑室内运动场儿童游戏室﹑多用途室及健身室等。屋苑停车场设300个车位[12]
都会豪庭之基座为购物商场,楼高三层,总面积达280,000平方呎,于2000年5月开业。
商场顶楼设有数座行人天桥,可直接通往港铁宝琳站、新都城二期、一期和茵怡花园。
商场与第二期一样,由RDG及RMJM等设计,以“寰宇旅游”为设计主题。早年租户包括占地一万六千方呎楼面的新雅海鲜酒家、新彩火锅海鲜酒家、汉福海鲜酒家、金满湖酒家、上海真美豆浆大王、三润面皇、名将小食坊、上海商业银行、Beauty House、日之城、家居坊、农场餐厅、创意居、屈臣氏、轩琴居和新粥面皇等。
其中家乐福超级市场原打算租用地下十六万方呎楼面,唯最终放弃开店,原址部分楼面腾空而重新招租,于2001年3月改为“新都城家居天地”,汇聚了逾四十馀间家居设计、家俬、家居用品商铺。租户包括“轩琴居”、“名仕家具行”﹑“金帝家俬公司”等家私店外,还有灯饰、窗饰、床上用品、铁闸、厨柜设计等,如“新格家俬灯饰”、“家居坊”、“梦轩床上用品”、“永明钢铁闸中心”、“厨乐宝”等。[13]
现时主要租户包括惠康鲜级市场、万宁、汇丰银行、谭仔云南米线、美心MX、寿司郎和上海商业银行。发展商委任威格斯与第一太平戴维斯为联合租务代理,现由恒基集团属下冠威管理有限公司管理。前租户则有玩具反斗城(已搬到二期商场)及德尔斯(已结业)。
商场在2020年起进行翻新,并将英文名称改为MCP Discovery。装修风格与MCP Central相近。
1999年9月5日下午2时许,新都城三期地盘发生工业意外,一名29岁玻璃装嵌工人在三楼外墙对开的棚架工作,准备横移,遂放开安全带的扣子,讵料他突然失去平衡,从14-15呎高空跌至地面,腰部及右脚受伤,伤者在联合医院治理,情况严重。[14]
2021年4月2日,一名源头不明新型肺炎确诊个案的33岁男子,在潜伏期和传染期内曾经多次到第二期商场的UG层和2楼买外卖,卫生防护中心要求在3月19日至4月2日期间身处商场超过两小时的人,均须强制检测。逾百人在地面公共交通交汇处旁的流动采样站排队轮候检测。有市民表示等候约1小时才完成检测。[15]而商场在晚上10时一度关闭清洁,至4月3日下午3时重开,场内有身穿保护衣的人在清洁消毒扶手电梯。商场下午重开后有多间商户如常营业,并有一定人流。不过有商场员工质疑关闭时间太短。[16]
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*将军澳医院线(新都城二期 ↔ 将军澳医院(宝宁里回旋处))
免费穿梭巴士已于2023年7月1日停止服务
2020年-2023年(第六届西贡区议会):
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