上水廣場

提示：此條目頁的主題不是上水中心、上水名都或上水匯。

上水廣場（英語：Landmark North）為香港北區的大型商場群，分兩期發展。第一期位於港鐵上水站對面，名為「上水廣場」；第二期位於彩發街2號，是前工廈晉科中心的活化項目，名為「上水廣場2」。上水廣場樓高5層，其中2樓至5樓為購物樓層，設150間商舖；6樓至22樓為辦公大樓。發展商為新鴻基地產，於1995年正式開幕。上水廣場頂部外型設計獨特，商場是東鐵綫沿線的主要購物中心，也是區內最大型的購物商場，而地面層則為上水巴士總站所在地。而上水廣場2同樣是樓高5層，為工廈晉科中心的活化項目。晉科中心是一個1995年入伙的5層式工貿大廈，新鴻基地產於2016年申請改變土地用途，於2018年宣佈活化，並於2021年將該廈命名為「上水廣場2」，惟未公佈何時開幕。兩期商場面積合共約33萬平方呎，商業樓面約40萬平方呎，總共約73萬平方呎。

Landmark North 上水廣場
上水廣場
概要
類型	商場
用途	上水廣場：商場及甲級寫字樓 上水廣場2：商場
地址	上水廣場：新界上水龍琛路39號 上水廣場2：新界上水彩發街2號
座標	22°30′10″N 114°07′41″E
前身	上水廣場：巴士總站 上水廣場2：晉科中心
竣工日	1995年（29年前）（上水廣場） 預計年份於 2025年（上水廣場2，暫未公佈對外開放日期）
技術細節
座數	2
層數	上水廣場：商場2-5樓，寫字樓6-22樓 上水廣場2：商場G-3、5-6樓及天台
設計與建造
建築師	利安顧問有限公司
發展商	新鴻基地產
其他資訊
設施	快餐廣場、店舖、 甲級寫字樓出租等
網站
上水廣場
地圖

上水廣場翻新後中庭

3至4樓中庭

5樓露天平台花園

寫字樓大堂

改建中的上水廣場2（2022年3月）

正進行內部裝修的上水廣場2（2022年3月）

正在進行內部裝修的上水廣場2停車場（左方為前往時租停車場的車輛升降機，右方為商場入口）

歷史

上水廣場原址為菜園村，為一個農地，當時政府要發展新市鎮，因此強行收回菜園村，於1990年土地由新鴻基地產投得，發展為現有的上水廣場，於1995年落成啟用。由於當時的上水位於香港偏遠位置，生活水平較低，而且當時政府還未開放自由行來港，因此當時上水廣場店舖以廉價為主，平民化食肆也較多，如哈迪斯快餐店、美心大酒樓、繽紛樂園、冒險樂園、大快活、必勝客、客家好棧、豐澤、日本城、中國旅行社、商務印書館、通利琴行、聖安娜餅店、肯德基、Delifrance、G2000、馬拉松、Walker Shop、b+ab等。由於政府在2005年實行「一簽多行」政策後，很多內地自由行都選擇來港購物，因此大部分店舖都變成金店、化妝品店及珠寶鐘錶店，如太子珠寶鐘錶公司、周大福、周生生、六福珠寶、謝瑞麟、精工錶、天梭錶、Dior、SK-II、Lancome等，一些貴價時裝店，如chocolate、ete!、twist以及一些中價餐廳，如太興、美心香港地、Allday coffee、等。

上水廣場目前也是香港境內距離中國內地最近的大型購物商場，地理位置相當接近深圳，與羅湖口岸及福田口岸僅一個港鐵車站之隔，故已成為實際上的「邊境購物城」。自2003年實施港澳個人遊（自由行）後商場中國內地旅客數量大幅飆升，現今上水廣場如同區內很多其他商場一樣，以招呼自由行旅客為主^[1]。

而上水廣場2的前身是一座命為「晉科中心」的工廠大廈，涉及樓面約14萬方呎，新鴻基地產於2016年申請活化及更改用途，於2018年開始籌劃該活化工廈項目，並於同年動工。商場於2021年命名為「上水廣場2」，惟未公佈何時開幕。新地正研究於該處開設戲院，另考慮安排穿梭巴士往返上水廣場^[2]。為配合「上水廣場2」即將開幕，運輸署於《2022-2023年度北區巴士路線計劃》內建議九龍巴士79K線總站由「上水廣場」遷往彩發街，提供該商場出入的公共交通服務^[3]。

商場內部

上水廣場一期商場樓面約19萬方呎，二期為14萬方呎，經過翻新後，引進多間珠寶和美容店，主力吸納大陸旅客市場。翻新後，2-5樓為商場，6-9樓為樓上舖，店舖超過150間。零售商稱，75%到90%的顧客是大陸人。^[4]

• 眼鏡、珠寶及配飾：周生生、周大福、謝瑞麟、MaBelle、太子珠寶鐘錶公司、六福珠寶、Gucci等。
• 時裝：6isty 8ight、Bauhaus、Crocodile、G2000、Levi's Store、Marathon Sports、wanko 、Mirabell、新青年、Nike 專門店、Coach。
• 飲食：All Day, ABC Bakery, Don Curry, 一燒肉, Pizza Express。
• 電子、電器用品：豐澤、蘇寧鐳射 、衛訊。
• 健康及美容：Dior、Lancome、Estee Lauder、Jurlique、Clinique、華潤堂、余仁生、官燕棧、LANEIGE、萬寧、莎莎 、The Body Shop、位元堂、SK-II、M·A·C, 松本清。

翻新工程

上水廣場於2008年至2009年斥資逾8,000萬元進行美化及翻新工程，工程分兩期進行，包括將商場內部全面翻新，中庭增設大型電視，播放場內推廣活動及優惠資訊、翻新三樓寫字樓大堂及五樓設露天平台花園，讓顧客可於戶外進餐或休憩。^[5]

引入時尚名牌，如TWIST(已結業)、CHOCOLATE(已結業)、Brand Off、Dior等。

1. 中庭增加大型電視，播放場內推廣活動及優惠資訊。
2. 五樓設露天平台花園，顧客可於戶外進餐或休憩。
3. 設自助儲物櫃、Wi-Fi上網、手提電話電池充電等服務。
4. 將三樓寫字樓大堂翻新，格局摩登。

• 
  2樓商店以珠寶及鐘錶店為主，以針對內地高端消費客群
• 
  2樓外圍通道
• 
  4樓商店
• 
  5樓食肆

行人天橋

上水廣場設5條行人天橋連接，分別來往新都廣場、港鐵上水站、彩園邨、石湖墟及上水匯。

停車場

上水廣場停車場設有375個停車位，全日24小時為顧客和租戶提供服務，購物更可享免費泊車優惠。

寫字樓

6樓至22樓為寫字樓，是香港新界北唯一的甲級寫字樓，內設健身室，面積每層約23,800平方呎, 總樓層面積約404,600平方呎, 是新界北部最大的商業建築。租戶主要來自美容、醫療、銀行和金融、律師事務所、教堂、水療按摩和陳列室。其中, 22樓為教育局新界東區教育服務處.

事件

反修例期間防暴警察拘捕示威者

大批警員在商場內

警員在商場內的記者和遊人不斷噴胡椒噴霧，多人被噴中不適

2019年12月28日，有示威者在上水發起「北區和你shop」集會，於下午3時在上水廣場集合，以表達對北區水貨活動「肆虐」的關注^[6]。活動有過百名市民參加，大批蒙面便衣警員在商場內監視。^[7]半小時後，遊行隊伍走近連鎖店萬寧時，向疑似水貨客及內地旅客大叫「用國貨，返大陸」^[8]，店內警鐘其後響起^[9]。

下午4時許，當集會人士折返上水廣場4樓的萬寧時，店舖已落閘。集會人士在萬寧對開放置多枚螺絲在地上，大批便衣警員衝上制服約十人，防暴警察同時間進入商場截查市民，亦在商場外制服一名男子。警員在商場內戒備期間曾噴胡椒噴霧，有市民及記者被噴中不適。^[8][9]

商場內衝突過後，有示威者繼續在商場外行人天橋聚集，並搶去購物客手持的購物袋，將裏面的物品丟落地再用腳踢。之後有人以膠袋將地上的物品逐件拾起。執拾期間，示威者稱呼該名人士為「水貨狗」^[9]。

傍晚6時，一批防暴警察再度進入上水廣場驅散人群，並噴胡椒噴霧。一名男子被指拍攝兇徒，之後被大批兇徒圍住，有人搶走其手機，並對他拳打腳踢。男子最終頭部受傷。在場一名紅衣男子被多名防暴警察制服帶走，掙扎期間曾拉住一名防暴警身上的長槍，遭警員用警棍打手後才放手^[10]。

警方表示有人在商場內店鋪擾亂秩序，阻礙正常商業活動。最後有20人被捕，年齡介乎13至34歲，涉嫌非法集結。其中4名16至27歲被捕男子被控阻礙人員進行拘捕行動及襲擊警務人員^[11]。

鄰近購物商場

• 上水中心
• 上水名都
• 新都廣場
• 龍豐商場
• 上水匯
• 彩園廣場

交通

毗鄰港鐵上水站，商場地下更設大型公共交通總匯 (上水巴士總站)，往返港九各區甚至深圳關口均十分方便，是北區及北部都會區最大交通總匯, 全港唯一「五口通關」的商場。（鐵路：羅湖站、落馬洲站；跨境巴士：文錦渡、沙頭角、皇崗）

交通路線列表

港鐵 █ 東鐵綫：上水站 上水巴士總站 九龍新界巴士 73K 上水 ⇄ 文錦渡（新屋嶺村） 77K 上水 ⇄ 元朗（鳳翔路） 78K 上水 ⇄ 沙頭角 每日09:00至17:00班次以太平為起/終點站 79K 上水 ⇄ 打鼓嶺（松園下） 270A 上水 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 270B 上水 ⇄ 奧運站 273D 上水 ↺ 粉嶺（華明） 部份時段途經清河邨 276 天水圍（天慈邨） ⇄ 上水 276P 天水圍站 ⇄ 上水 277E 上水（天平） ⇄ 藍田站 277P 上水（天平） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 278X 上水 ⇄ 荃灣（如心廣場） T277 上水 ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 N78 上水 ⇄ 沙頭角 通宵服務 W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龍站） 過海隧道巴士 373 上水 ⇄ 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 673 上水 ⇄ 中環（香港站） 673A 上水 → ← 中環（林士街） 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 673P 上水 → 中環（林士街） 只限平日上午繁忙時間服務 678 上水 ⇄ 銅鑼灣（東院道） 只限平日繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A43 粉嶺（聯和墟） ⇄ 機場（地面運輸中心） A43P 粉嶺（聯和墟） ⇄ 機場（地面運輸中心） N42A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務 NA43 粉嶺（聯和墟） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸 通宵服務 新界專線小巴 44 屯門碼頭 ⇄ 上水站 44A 屯門站 ⇄ 上水站 50A 上水站 ↺ 古洞 50K 上水站 ⇄ 坑頭 51K 上水站 ⇄ 河上鄉 55K 上水站 ⇄ 沙頭角 57K 上水站 ⇄ 唐公嶺／蕉徑 58K 上水站 ⇄ 丙崗／北區醫院 59K 上水站 ⇄ 蓮麻坑 605 上水站 ⇄ 麒麟村 跨境巴士 上水至文錦渡線 上水至沙頭角線 新運路 九龍新界巴士 56 屯門（菁田及和田） ⇄ 上水（天平邨） 只限平日非繁忙時間及假日服務 70K 粉嶺（華明） ↺ 上水（清河） 73B 全安路（那打素醫院） ↺ 上水站 261 屯門（三聖邨） ⇄ 粉嶺（祥華） 261P 屯門（兆康苑） ⇄ 上水（天平） 只限平日繁忙時間服務 261S 屯門（寶田邨） → 上水（天平） 只限平日上午繁忙時間服務 270 翠麗花園 ↺ 天平邨 270A 上水 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 270B 上水 ⇄ 奧運站 270S 尖沙咀東（麼地道） → 粉嶺（聯和墟） 只在每日凌晨首兩小時服務 273B 清河邨 ↺ 上水站 276 天水圍（天慈邨） ⇄ 上水 276P 天水圍站 ⇄ 上水 277E 上水（天平） ⇄ 藍田站 277P 上水（天平） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 278X 上水 ⇄ 荃灣（如心廣場） 279X 聯和墟 ⇄ 青衣站 過海隧道巴士 678 上水 ⇄ 銅鑼灣（東院道） 只限平日繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A43 粉嶺（聯和墟） ⇄ 機場（地面運輸中心） A43P 粉嶺（聯和墟） ⇄ 機場（地面運輸中心） N42A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務 NA43 粉嶺（聯和墟） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸 通宵服務 新界專線小巴 44 屯門碼頭 ⇄ 上水站 44A 屯門站 ⇄ 上水站 新界居民巴士 NR13 欣翠花園 ⇄ 上水站 NR14 蔚翠花園 ⇄ 上水站 NR94 錦綉花園 ⇄ 上水站 NR109 奕翠園 ⇄ 上水站 NR902 嘉湖山莊樂湖居 ⇄ 上水站 NR907 美湖居 → 上水站 NR913 加州花園 ↺ 上水站 只限已登記住戶乘搭 符興街 紅色小巴 上水至坪洋線[12] 觀塘至落馬洲線[13] 新發街 紅色小巴 上水至元朗線 (經青山公路)[14] 上水至旺角線 (通宵服務)[15] 上水至銅鑼灣線 (晚上至通宵服務)[16] 觀塘至落馬洲線[13] 新運里 紅色小巴 上水至元朗線 (經粉錦公路)[17] 新康街 紅色小巴 上水至青山道線[18] 上水至佐敦道線 (24小時服務)[19] 彩園路/彩園巴士總站 九龍新界巴士 76K 上水（清河） ⇄ 朗屏邨 78B 粉嶺（皇后山） ⇄ 上水（彩園） 只限平日繁忙時間服務 261X 掃管笏 ⇄ 粉嶺（祥華） 只限每日繁忙時間服務 273A 彩園 ↺ 華明 276A 天水圍（天恆邨） ⇄ 上水（太平） 276B 天水圍（天富） ⇄ 上水（彩園） 276C 天水圍站 ⇄ 粉嶺（祥華） 只限平日繁忙時間服務 N73 沙田市中心 ⇄ 落馬洲 通宵服務 T270 粉嶺（祥華） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 T277 上水 ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 過海隧道巴士 978 粉嶺（華明） ⇄ 會展站 978A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 會展站 只限平日繁忙時間服務 978B 粉嶺（置福圍） → 會展站 只限平日上午繁忙時間服務 N373 粉嶺（聯和墟） ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 新豐路 九龍新界巴士 73K 上水 ⇄ 文錦渡（新屋嶺村） 77K 上水 ⇄ 元朗（鳳翔路） 79K 上水 ⇄ 打鼓嶺（松園下） 270S 尖沙咀東（麼地道） → 粉嶺（聯和墟） 只在每日凌晨首兩小時服務 過海隧道巴士 373 上水 ⇄ 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 673 上水 ⇄ 中環（香港站） 673A 上水 → ← 中環（林士街） 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 673P 上水 → 中環（林士街） 只限平日上午繁忙時間服務 新界專線小巴 50A 上水站 ↺ 古洞 50K 上水站 ⇄ 坑頭 51K 上水站 ⇄ 河上鄉 57K 上水站 ⇄ 唐公嶺／蕉徑 58K 上水站 ⇄ 丙崗／北區醫院 58S 59K 上水站 ⇄ 蓮麻坑 501S 上水站 ⇄ 觀塘（裕民坊） 通宵服務 605 上水站 ⇄ 麒麟村

圖集

• 
  翻新前的主中庭
• 
  翻新前的中庭
• 
  翻新前的1樓

參考資料

1. 香港奶粉滞销业界呼吁撤销限奶令. news.sina.com.cn. [2021-06-21]. （原始內容存檔於2021-06-24）.
2. 上水晉科中心活化 涉14萬呎研設戲院. 明報. 2018-01-11 [2021-03-18].
3. 2022-2023年度巴士路線計劃詳細建議安排（北區區議會交通及運輸委員會討論文件9/2022號） (PDF). 香港特別行政區運輸署. 2022-05-11 [2023-04-27]. （原始內容存檔 (PDF)於2023-04-27）.
4. CHRIS HORTON. 大陸購物客改變香港新界商業環境. 紐約時報中文網. 2014-06-12 [2018-08-16]. （原始內容存檔於2020-11-30）.
5. 上水廣場斥8000萬翻新 明報 2007-08-24. [2015-01-30]. （原始內容存檔於2020-03-29）.
6. 【和你shop】上水火車站水貨客街頭散貨　「藥房街」拖篋客人流少. 香港01. 2019-12-28 [2019-12-28]. （原始內容存檔於2019-12-28）.
7. 【不斷更新】上水廣場「和你shop」　蒙面便衣拘捕多人　商場內噴胡椒噴霧. 立場新聞. 2019-12-28 [2020-01-02]. （原始內容存檔於2020-05-22）.
8. 上水「和你shop」警製亂打人拘捕 大媽怒嗆：共產黨給屎你們吃. 蘋果日報. [2020-04-23]. （原始內容存檔於2019-12-31）.
9. 上水廣場「和你shop」　蒙面便衣拘捕多人　商場內噴胡椒噴霧. [2020-04-23]. （原始內容存檔於2020-05-22）.
10. 反修例示威者上水游走抗议　　赶内地游客返大陆. 自由亞洲電台. [2020-04-23]. （原始內容存檔於2020-01-01）.
11. 凌逸德. 【和你shop】周六上水廣場20人被捕　最細13歲. 香港01. 2019-12-29 [2020-01-02]. （原始內容存檔於2020-09-23）.
12. 上水符興街—坪輋及坪洋. [2016-10-09]. （原始內容存檔於2020-03-29）.
13. 觀塘同仁街—落馬洲. [2016-10-09]. （原始內容存檔於2016-10-09）.
14. 元朗水車館街—上水新發街. [2016-10-09]. （原始內容存檔於2016-10-24）.
15. 旺角亞皆老街—大埔及上水. [2016-10-09]. （原始內容存檔於2016-10-10）.
16. 銅鑼灣鵝頸橋—大埔及上水. [2016-10-09]. （原始內容存檔於2016-10-10）.
17. 元朗裕景坊—上水新運里. [2016-10-09]. （原始內容存檔於2016-04-30）.
18. 青山道欽州街—大埔及上水. [2016-10-09]. （原始內容存檔於2020-08-07）.
19. 上水及大埔＞佐敦道. [2016-10-09]. （原始內容存檔於2016-09-22）.

外部連結

• 新鴻基地產 - 上水廣場 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）