大和地所レジデンス

大和地所レジデンス株式会社（だいわじしょレジデンス、DAIWA LAND RESIDENCE CO.,LTD.）は、マンションの分譲を中心に展開する日本の不動産会社（デベロッパー）である。

大和地所レジデンス株式会社
DAIWA LAND RESIDENCE CO.,LTD.

種類	株式会社
市場情報	東証1部 8878 2003年3月3日 - 2009年3月6日
本社所在地	日本 〒105-0003 東京都港区西新橋2丁目8-6 住友不動産日比谷ビル2階
設立	1993年2月16日 （日本綜合地所株式会社）
業種	不動産業
法人番号	6010401033848
事業内容	分譲マンション・戸建の企画・販売及び販売代理、ローン事務取扱など
代表者	下村俊二（代表取締役社長）
資本金	4億9,000万円
売上高	528億9,499万3,000円 （2024年3月期）[1]
営業利益	155億3,211万3,000円 （2024年3月期）[1]
経常利益	151億5,629万5,000円 （2024年3月期）[1]
純利益	105億4,969万3,000円 （2024年3月期）[1]
純資産	318億7,541万8,000円 （2024年3月期）[1]
総資産	808億9,534万7,000円 （2024年3月期）[1]
従業員数	178人（2018年4月1日現在）
決算期	3月31日
主要株主	株式会社大和地所
主要子会社	大和地所コミュニティライフ株式会社
外部リンク	https://www.daiwa-r.co.jp/

概要

創業者の西丸誠が、1993年2月16日に日本綜合地所株式会社として設立した。

西丸は1971年に広島工業大学を卒業後、増岡組での勤務を経て日本国土開発ー大京観光（現：大京）ー明和地所に勤め、各社で経験を積んだ。

2003年、東京証券取引所1部に上場を果たす。

2010年代以降は首都圏を中心に分譲マンションを展開し、2012年にはマンション供給戸数ランキングで首都圏12位の792戸を達成した。

企業としては2009年2月5日、会社更生手続の開始申立てを実施。

株式会社大和地所がスポンサー企業となり、同じ年に民事再生法を申請したダイア建設（現：ダイア建設新潟・ダイア建設名古屋の前身）と共に大和地所の傘下に入る。

2012年10月、会社更生手続を終結したのち、2015年4月に現在の社名へ商号変更した。

なお、当社よりも先に創業した総合地所株式会社とは関連がなく、2009年の会社更生法申請時に同社と混同するケースがみられた^[2]。また、同業者である大和ハウス工業とも一切関係はない。

沿革

• 1993年 - 日本綜合地所株式会社設立、本店を横浜市南区とし、東京都港区に東京本社を開設
• 1994年 - 自社企画開発分譲第一号、グランパーク深沢分譲
• 1997年 - 港区三田に自社ビルを購入、東京本社を移転
• 1999年 - 株式店頭登録
• 2000年 - マンション管理事業開始
• 2001年 - 大規模開発案件「横濱レイディアントプロジェクト」用地を取得
• 2001年 - 最大100Mbps高速インターネット常時接続サービスを新規供給物件の全戸全居室に導入開始
• 2001年 - 全事業部門で国際環境基準ISO14001の認証取得
• 2001年 - 東京証券取引所2部上場
• 2002年 - 国領駅（東京都調布市）前超高層再開発事業参画
• 2002年 - 港区高輪に自社ビルを購入、東京本社を移転
• 2002年 - 府中駅（東京都東京都）前超高層再開発事業参画
• 2003年 - 東京証券取引所1部上場
• 2003年 - 日綜ハウジング株式会社設立
• 2003年 - 首都圏最大級プロジェクト「レイディアントシティ横濱」販売開始
• 2003年 - マンション管理事業部門を分社化し、日綜コミュニティ株式会社（現・大和地所コミュニティライフ株式会社）設立
• 2005年 - 不動産取引業界初「プライバシーマーク」取得
• 2005年 - 東京都港区に本店を移転
• 2005年 - ビル事業開始
• 2005年 - 日立造船不動産株式会社の全株式取得
• 2006年 - 横浜市神奈川区に横浜支店を開設
• 2006年 - 日立造船不動産株式会社を日綜不動産株式会社に名称変更
• 2006年 - メディアイノベーションから株式会社ミクプランニング、江原道株式会社、株式会社ライブカンパニー、株式会社バーデハウス室戸の全株式取得
• 2008年 - 11月17日、経営環境の悪化を理由に2009年4月入社予定の53人の内定を取り消し
• 2009年 - 2月5日、会社更生手続開始申立て（負債総額1,975億4,900万円）^[3]。同年3月6日、上場廃止
• 2010年3月 - 発行済み全株式を無償取得し全償却する完全減資を実施。
• 2010年6月 - 日綜ハウジング株式会社を合併。港区新橋に東京本社を移転
• 2012年10月 - 会社更生手続終結
• 2014年6月 - 港区西新橋に本社を移転
• 2015年4月 - 現社名の大和地所レジデンス株式会社に変更

分譲住宅

企画・開発しているマンションは、ヨーロッパ風の外観デザインが特徴で、2007年8月以降、ブランドを“ヴェレーナ”シリーズに統一した。

吹き抜けを設けることで、容積率の不算入部分が建築基準法が定める2メートルの制限に抵触しないようにした、奥行き4メートルの「オープンエアリビングバルコニー」を設置している物件もある。

かつて展開していたブランド

• グランシティシリーズ - 通常の分譲マンションシリーズ
• レイディアントシティシリーズ - 大規模開発マンションシリーズ
• グランタワーシリーズ - タワー型高層マンションシリーズ

脚注

1. 大和地所レジデンス株式会社 第33期決算公告
2. “弊社「総合地所株式会社」と平成21年2月5日付けで会社更生手続を申立した 「日本綜合地所株式会社」とは一切関係がございませんのでお知らせ致します。”. 総合地所 (2009年2月5日). 2009年2月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。2015年4月12日閲覧。
3. 会社更生手続開始申立てに関するお知らせ (PDF) 日本綜合地所株式会社によるニュースリリース（2009年2月）^{[リンク切れ]}

外部リンク

• 大和地所レジデンス株式会社 公式ウェブサイト
• 株式会社大和地所 公式ウェブサイト
• 日本綜合地所株式会社 - 旧公式サイトのアーカイブその1
• 日本綜合地所株式会社 - 旧公式サイトのアーカイブその2