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埼玉県の東部地域で、八潮市の中央部に位置する。土地区画整理により造成され、住居表示が実施された地区である。市役所などがあり市の中心部であることから「中央」と名付けられた。全域が市街化区域である[4]。
住宅地の地価は2023年(令和5年)1月1日の公示地価によれば中央1丁目21番23の地点で13万4,000円/m2となっている[5]。
地内に鉄道は敷設されていない。最寄り駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの八潮駅であるが、中央1丁目21番23の地点よりおよそ2.2 km[5]離れている。
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