地役權
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在普通法中,地役權(英語:easement)是一種非占有性權利(英語:Nonpossessory interest in land),是使用他人的不動產用於特定目的的有限的合法權利,但不占有不動產。它最典型的代表是「土地所有者對另一方的土地享有的通行權(英語:Right of way)[1]。在大多數司法管轄區,地役權本身就是一種財產權,是普通法中一種無形財產。
Quick Facts 大陸法系民法, 總則 ...
大陸法系民法 |
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總則 |
主體 |
自然人 · 法人 |
-法人類型- |
客體 |
-物- |
-準物權- 漁業權 |
-無體財產權- |
行為 |
-法律行為- |
-事實行為- |
人格 |
-法律能力- |
監護 |
-人格法益- |
家庭 |
結婚 · 離婚 血親 · 收養 |
扶養 |
繼承 · 遺囑 · 應繼分 · 特留分 |
物權 |
所有權 · 限制物權 登記 · 交付 |
-所有權- |
-用益物權 · 役權- 地上權 |
-擔保物權- |
-佔有- |
債權 |
-債之發生- |
-債之消滅- 清償 · 提存 |
-侵權- |
實定法 |
法國民法典 德國民法典 中華民國民法 中華人民共和國民法典 |
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大陸法的不動產役權(德語:Grunddienstbarkeit、法語:servitude fonciere,中華民國民法原稱地役權,後改稱不動產役權),通常指依據契據或遺囑,土地使用人在他人擁有的土地上能享有的非營利利益,土地使用人藉此能夠獲得對此一土地特定的有限役權。[2]是指為了使用自己土地的便利而使用他人土地的權利。例如,擁有A地的甲可以要求擁有B地的乙不要在其土地上建設高樓以保證甲可以觀賞遠處的風景。