彌敦道700號

此條目頁的主題是領展購入並管理營運的建築。關於彌敦道700號的前身，請見「前工業貿易署大樓」。

彌敦道700號（英語：700 Nathan Road）位於香港九龍旺角彌敦道700號，樓高23層，1984年至2015年由香港政府持有，2016年起由領展房地產投資信託基金持有。

彌敦道700號 700 Nathan Road
概要
地址	香港旺角彌敦道700號
開業日期	2018年6月1日，​6年前​（2018-06-01）
發展商	恒隆地產、前地鐵公司
所有者	領展房地產信託基金、 港鐵公司（旺角站通風井部分及B4出入口）
建築資訊
建築師	郭志舜建築師有限公司 凱達環球紀達夫（英語：Keith Griffiths (architect)）（翻新及改建）
其他資訊
網站	700 Nathan Road

商場中庭

3樓寫字樓大堂

5樓平台花園只有平地一片

項目於2018年6月開業，商場定名為T.O.P This is Our Place。商場位處旺角核心範圍，將以年輕、活力、動感及帶領潮流打造旺角地標。

歷史

主條目：前工業貿易署大樓

彌敦道700號原址為舊旺角警署，後者於1964年遷移至太子道現址。原址因應興建香港地鐵而拆卸。隨後由恒隆地產於彌敦道700號、快富街交界興建的旺角中心二期，1984年由香港政府租用寫字樓部分，交由城市理工學院作為臨時校舍，至90年遷進九龍又一村城市大學現址為止。

1989年，香港政府斥資2.1億港元購入該棟大樓作為政府物業。當時兩層地庫、地下、閣樓、1樓及2樓原用作購物商場，政府購入後就將商場大部份地方改作辦公室用途，只保留商場地下13個商舖繼續出租。而該大樓地庫原有的旺角站B4出口及連接旺角中心一期2樓的行人天橋，亦因而被封閉。

工業貿易署於2015年9月29日至10月8日期間分階段遷至啟德工業貿易大樓，工業貿易署大樓被騰空作為商業發展^[1]。

大樓騰空後，政府產業署於2015年12月11日招標出售，並於2016年1月8日截標^[2][3]。據報收到最少6份標書，全幢大樓總樓面面積約28.43萬平方呎，市場估值介乎48億元至65億400萬元，折合每平方呎樓面價格約1.7萬至2.3萬元。^[4]2016年2月19日，政府產業署宣佈領展房地產信託基金以59.1億元投得大樓99%業權，其餘1%業權由港鐵持有，用作地下鐵路通風塔口及旺角港鐵站的冷卻水系統用途，項目總面積約284,288平方呎，以成交價計算，呎價20,789元。

領展購入後，聘請凱達環球的紀達夫（英語：Keith Griffiths (architect)）為大廈重新設計，並隨即翻新大樓。領展投資約4億元將此項目改造成以零售及服務行業為主題的銀座式商廈，初步預計所需時間約18個月。^[5]

2016年12月，領展向傳媒透露在翻新工程完成後，將會命名為700 Nathan Road，開業後會重開連接旺角中心一期的行人天橋及地庫連接港鐵旺角站的B4出口，預料開業時租金水平會與同區朗豪坊租金水平相若。^[6]

商場

地庫2層至5樓為商場T.O.P This is Our Place，佔地約11萬平方呎，舖位面積約130至2,700平方呎，以中檔年輕購物商場作定位。商場在2018年6月1日對外開放。

主要租客包括位於港鐵層約1萬平方呎的韓國品牌ALAND（已結業）、日本品牌SHIBUYA109、WEGO TOKYO、EGG、PMQ Select、Salad、大眾書局（已結業）與其姊妹品牌Urban Write（已結業）、時間廊、Bauhaus Outlet、ICE FIRE（已結業）等。食肆包括韓國料理「柞木炭家」、紅葉茶屋、山下菓子、Shabu Sai、Smile Yogurt、大阪燒「千房」（已結業）、牛布拉日式牛肉麵、Hey Candy。其中4樓大眾書局結業後，已分拆多個舖位。但目前仍然空置中，只有臨時攤位營業。

另外，地庫美食廣場「旺角煮場 Chefs' Society」設味の時計台拉麵、大力水手炸雞、小巷咖啡、蓮香、鴻師傅、泰國菜Khaosoi House和Coffee Central by Coffee Exchange等，不過營運只有2年，到2020年中結業。到同年11月末改為富臨集團營運的美食廣場「FoodYum」，租戶包括大將日式火鍋店、School Food、大力水手炸雞和山城小麵等。^[7]

5樓頂層則設有平台花園，但只有極少量植物。

商場在2018年6月獲得「2018年度國際房地產大獎－亞太區房地產大獎」中的「香港零售建築優勝獎」。^[8][9]

2019年4月10日，香港特別行政區政府公佈，行政長官會同行政會議批准領展自資興建連接商場和旺角行人天橋系統免補地價申請^[10]。

• 
  地庫美食廣場「旺角煮場」
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  MTR層商場設多個檔位
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  1樓商場多個商戶仍然裝修中，不過大部份現已開業
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  2樓來往旺角中心天橋已重開並翻新
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  5樓餐廳

寫字樓

寫字樓佔15層，每層面積約1,000平方呎至11,700平方呎，計劃租客包括5層醫務所、3層樓上舖、4層一般寫字樓、3層美容層，意向租金每平方呎52元，已落實承租2至3層寫字樓。商戶包括商務中心雷格斯、Ingrid Millet、建築師事務所。

途經之公共交通服務

交通路線列表

港鐵 █ 觀塘綫、 █ 荃灣綫：旺角站B1、B2、B3、B4出入口 █ 東鐵綫：旺角東站B出入口 巴士 九龍新界巴士 1 竹園邨 ⇄ 尖沙咀碼頭 1A 中秀茂坪 ⇄ 尖沙咀碼頭 2 蘇屋 ⇄ 尖沙咀碼頭 2A 樂華 ⇄ 美孚 2X 彩福 ⇄ 美孚 3C 慈雲山（北） ⇄ 中港碼頭 3X 慈雲山（北） → ← 中港碼頭 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 6 荔枝角 ⇄ 尖沙咀碼頭 6C 九龍城碼頭 ⇄ 美孚 6F 九龍城碼頭 ⇄ 麗閣 9 彩福 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 13D 寶達 ⇄ 維港灣 13P 寶達 → 麗閣 只限平日上午繁忙時間服務 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 星期日及公眾假期停止服務 18 長沙灣（海達邨） ↺ 愛民 20A 高鐵西九龍站 ⇄ 啟德郵輪碼頭 24 啟業 ↺ 旺角 27 順天 ↺ 旺角 30X 荃威花園 ⇄ 黃埔花園 33A 荃灣（如心廣場） ⇄ 旺角（柏景灣） 35A 安蔭 ⇄ 尖沙咀東 35X 葵涌（安蔭） ⇄ 尖沙咀東 只限平日繁忙時間服務 36B 梨木樹 ⇄ 佐敦（西九龍站） 36X 梨木樹 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 37 葵盛（中） ⇄ 奧運站 41A 青衣（長安邨） ⇄ 尖沙咀東 42A 青衣（長亨邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 44 青衣邨 ⇄ 旺角東站 45 葵涌（麗瑤邨） ⇄ 九龍城碼頭 46 葵涌（麗瑤邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 50 屯門（菁田及和田） ⇄ 尖沙咀（九龍站） 52X 屯門市中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 58X 屯門（良景邨） ⇄ 旺角東站 59X 屯門碼頭 ⇄ 旺角東站 60X 屯門市中心 ⇄ 佐敦（西九龍站） 63X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 66X 屯門（大興邨） ⇄ 奧運站 67X 屯門（兆康苑） ⇄ 旺角東站 68X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 69X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 72X 大埔中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 79P 粉嶺皇后山 ⇄ 高鐵西九龍站 只限平日繁忙時間服務 79X 粉嶺皇后山 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 81 禾輋 ⇄ 佐敦（西九龍站） 81S 美田 → 彌敦道（眾坊街） 只限平日上午繁忙時間服務 87B 新田圍 ⇄ 維港灣 87D 錦英苑 ⇄ 紅磡站 87E 泥涌 → ← 尖沙咀 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 93K 寶林 ⇄ 旺角東站 93P 寶林 ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 95 翠林 ⇄ 九龍站 98C 坑口（北） ⇄ 美孚 98S 康城站 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 203E 彩虹 ⇄ 九龍站 213D 中秀茂坪 ↺ 旺角 230X 荃威花園 → 黃埔花園 只限平日上午繁忙時間服務 234P 灣景花園 → 尖沙咀碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 234X 荃灣（灣景花園） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 237A 葵盛（中） → 尖沙咀東（麼地道） 只限平日上午繁忙時間服務 238P 海濱花園 → 中港碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 238X 海濱花園 ⇄ 中港碼頭 241X 青衣（長青邨） ⇄ 九龍城碼頭 242X 青衣（長亨邨） → ← 尖沙咀 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 252B 恒順園 → 尖沙咀 只限平日上午繁忙時間服務 259B 屯門碼頭 → 尖沙咀 只限平日上午繁忙時間服務 259C 新屯門中心 → 尖沙咀 只限平日上午繁忙時間服務 260B 屯門市中心 → 尖沙咀 只限平日上午繁忙時間服務 261B 屯門（三聖邨） → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 265B 天水圍（天恆邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 268X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 269X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務 270B 上水 ⇄ 奧運站 270P 上水 → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 270S 尖沙咀東（麼地道） → 粉嶺（聯和墟） 只在每日凌晨首兩小時服務 271S 紅磡站 → 大埔（太和） 只在每日凌晨首兩小時服務 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 272X 大埔中心 ⇄ 旺角東站 281A 沙田（廣源） ⇄ 九龍站 281E 尖沙咀（海防道） → 沙田（廣源） 只限平日下午繁忙時間服務 287P 沙田（水泉澳） → 油麻地 只限平日上午繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 293S 坑口（銀澳路） ⇄ 美孚 通宵服務 296C 尚德 ⇄ 長沙灣（海盈邨） 296P 尚德 ⇄ 荔枝角站 只限平日繁忙時間服務 298C 康城站 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 298X 坑口（北） ⇄ 長沙灣（甘泉街） 只限平日繁忙時間服務 701 海麗邨 ↺ 旺角 701A 海盈邨 ↺ 旺角 701S 海麗邨 ↺ 旺角 只在每日凌晨首兩小時服務 793 將軍澳工業邨 ⇄ 蘇屋邨 795 將軍澳工業邨 ⇄ 長沙灣（海達） 只限平日繁忙時間服務 795P 將軍澳工業邨 ⇄ 長沙灣（海達） 只限平日繁忙時間服務 795X 清水灣半島 ⇄ 蘇屋邨 887 沙田馬場 → 旺角（柏景灣） 只限沙田馬場賽馬日服務 N20 大角咀（維港灣） → 啟德（沐安街） 通宵服務 N41X 紅磡站 → 青衣（長宏邨） 只在每日凌晨首兩小時服務 N50 尖沙咀（九龍站） ⇄ 屯門（菁田及和田） 通宵服務 N213 尖沙咀東（麼地道） → 安泰（西） 只在每日凌晨首兩小時服務 N216 油塘 ⇄ 紅磡站 通宵服務 過海隧道巴士 102 筲箕灣 ⇄ 美孚 102P 筲箕灣 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 104 堅尼地城 ⇄ 白田邨 112 北角（百福道） ⇄ 蘇屋 117 跑馬地（下） ⇄ 深水埗（欽州街） 118 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 118P 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 只限平日繁忙時間服務 171 海怡半島 ⇄ 荔枝角 星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園 904 堅尼地城（卑路乍灣） ⇄ 荔枝角 905 荔枝角 ⇄ 會展站 970 數碼港 ⇄ 蘇屋 970X 香港仔 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 971 香港仔（石排灣） ⇄ 海麗邨 N118 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 通宵服務 N122 筲箕灣 ⇄ 美孚 通宵服務 N171 鴨脷洲邨 ⇄ 荔枝角 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A20 紅磡站 ⇄ 機場 A21 紅磡站 ⇄ 機場 E21 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21D線提供服務 E21A 何文田（愛民邨） ⇄ 東涌（逸東邨） 部份時段由E21B線提供服務 E21B 何文田（愛民邨） ⇄ 東涌（逸東邨） 部份時段由E21A線提供服務 E21C 大角咀（維港灣） ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務 E21D 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21線提供服務 N21 尖沙咀（天星碼頭） ⇄ 機場 通宵服務 N21A 尖沙咀（天星碼頭） ⇄ 機場 通宵服務 N23 慈雲山（北） ⇄ 東涌站 通宵服務 NA20 黃埔花園 ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 NA21 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） → 大角咀（海輝道） 通宵服務 九龍專線小巴 5M 窩打老道山 ↺ 旺角站 27M 旺角（快富街） ⇄ 樂民新村／何文田南邨 28M 旺角（快富街） ⇄ 偉恆昌新邨 30A 澤安邨 ⇄ 旺角（快富街） 只於每日06:30-10:00及16:00-23:30服務 66S 旺角 ⇄ 斧山（平定道） 通宵服務 74 九龍站 ↺ 旺角 79K 旺角（柏景灣） ↺ 旺角東站 於港鐵奧運站／旺角站／旺角東站有$0.5港鐵轉乘優惠

相關

• 旺角中心
• 旺角行人天橋系統

參考資料及註釋

1. 測量界建議整幢騰空出售（星島日報）
2. 招標承購位於旺角工業貿易署大樓政府物業. [2015-12-12]. （原始內容存檔於2015-12-14）.
3. 政府公布二○一五年十月至十二月季度賣地計劃. [2015-09-30]. （原始內容存檔於2015-10-01）.
4. 旺角工貿署大樓項截標 收最少六份標書 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）新城財經台 8/1/2016 13:02
5. 領展59億購旺角工貿署大樓 《蘋果日報》 2016年2月20日. [2016年2月21日]. （原始內容存檔於2016年2月21日）.
6. 領展四億翻新前工貿大樓 《信報》 2016年12月24日 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
7. 旺角FoodYum掃街新場！霓虹燈打卡位 7檔小食餐廳 日式火鍋放題／大阪燒／美國炸雞｜周末好去處. 新假期. 2020-11-23 [2020-12-17]. （原始內容存檔於2021-01-20）.
8. 旺角T.O.P流行時尚新潮點 勇奪建築優勝獎. 香港經濟日報. 2018-06-21 [2018-06-21]. （原始內容存檔於2018-06-21）.
9. https://propertyawards.net/asia-pacific-2018/. [2018-10-05]. （原始內容存檔於2018-06-12）. 外部連結存在於|title= (幫助)
10. 六條私人機構自資興建的行人天橋或隧道獲豁免土地補價. [2019-05-20]. （原始內容存檔於2019-04-11）.

外部連結

• 700 Nathan Road （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
• 工業貿易署大樓地圖 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）
• 工貿署大樓商舖租金低 明報 2008年4月9日

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