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彩园邨(英语:Choi Yuen Estate)是香港的一个公共屋邨,位于香港新界北区上水,于1982年落成。而彩蒲苑(英语:Choi Po Court)则是位于彩园邨旁边的居者有其屋屋苑,在1984年落成,共有四座楼宇,建筑设计为较罕见的风车型大厦,首次推出时售价为98,100-186,300港元。
今天的上水市中心在1970年代初期仍是一大片菜园,在九广铁路上水站以东、石湖墟以南一带的村落又称为“菜园村”,而上水站以南则分布有一些寮屋、工厂和养殖场,其中九广铁路南侧的石上河沿岸(即现彩园路沿线)多为牛皮厂,现彩园广场一带多为猪油厂,大埔公路粉岭段(即现粉岭公路)旁边为鎅木厂,新丰路(该路段现为彩园邨与彩蒲苑之间的行人路)东侧为热带鱼养殖场,新丰路以西至大头岭村农田之间(即现彩蒲苑位置)多为鎅木厂和废物回收场。
1978年,政府为了开发粉岭/上水新市镇收回菜园村的土地,同年4月25日,三百多名蓝帽子及房屋署寮仔部(寮屋管制小组)人员前往清拆菜园村木屋时与数百村民冲突,过程中警方共两次使用催泪弹[2],最后4男3女在混乱中被捕,菜园村即日被夷为平地。及后,政府答允受影响寮屋居民,可迁往沙田禾𪨶邨[3]。而香港房屋委员会则在上水站以南、新丰路以东动工兴建公共屋邨,初期定名为“石湖墟邨”[4],后来改取“菜园”之谐音“彩园”将新屋邨定名为“彩园邨”,成为该新市镇首个公共屋邨。同期,原彩园邨东侧开始兴建旭蒲苑。1982年4月,彩园邨第一期四幢落成入伙[5]。1985年,彩园邨西侧的新建居屋屋苑彩蒲苑亦陆续入伙。然而由于上水市中心(即现今上水广场一带的购物商场)在当时尚未发展,彩园邨及彩蒲苑居民早期的日常消费都集中在石湖墟进行。
楼宇名称 | 楼宇类型 | 落成年份 | 楼宇层数 (住宅层数) |
每层伙数 | 每座单位总数(伙) | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 (更换前) |
提供升降机的厂商 (更换后) |
期数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
彩玉楼 (第1座) | 旧长型 (中央走廊式,连接F,特别设计[注 1]) |
1982年 | 19
(17) |
40 | 680 | 房屋署建筑师 | 均利建筑 | 英国通用电器-快而安 | 迅达 | 1 |
彩屏楼(第2座) | 旧长型 (中央走廊式,连接I) |
19
(18) |
720 | |||||||
彩丽楼(第3座) | ||||||||||
彩珠楼(第4座)[注 2] | 旧长型 (中央走廊式,连接C) |
40(5-19楼)
20(2-4楼) |
660 | |||||||
彩湖楼(第5座) | 三连座工字型 (第二代设计) |
26 | 30 | 780 | 合和建筑 | 2 | ||||
彩华楼(第6座) [注 3] | 快高灵 |
以粗体字标注的楼宇与商场通道连接,升降机主大堂设于三楼,并非设于地下。
彩园广场前身为彩园商场,于2011年4月1日完成翻新改造工程后更改为现名,位于彩园邨三楼平台(上层)、彩园巴士总站(下层)北面,商场东北面有行人天桥连接港铁上水站;东南角有行人天桥连接百和路,南面亦有天桥横跨粉岭公路连接太平邨。原为房屋署购物商场,现为领展旗下10大商场、香港东铁线及东北区最大的商场。北部都会区于2021年成立,商场也是该区最大的公共屋邨商场。
商场原为传统公共屋邨商场设计,只有三楼和四楼两层,三楼为商场主体,东南角前身是美食坊,四楼为彩城皇宫酒楼。2011年4月,商场完成翻新工程后更名为“彩园广场”,并扩建至三层,分别有地下、三楼和四楼,其中商场地下前身为彩园街市,内有菜市场、水族馆、书报摊、维修水电店铺、维修工具店铺、裁缝店、纸品铺、小食店和花店,直至2010年7月停止营运,经翻新后并入彩园广场成为其地下,而街市原来的书报摊、维修水电店铺、维修工具店铺、裁缝店、纸品铺和花店则获重新安置于商场地下的干货市场。改建工程完成后,第一间在商场地下开业的店铺是百佳超级广场,于2011年4月29日开业。(已于2018年搬迁)。
商场翻新后引入化妆品、运动服装、家电用品等中高端消费品牌店。由于彩园广场毗邻港铁上水站,并以有盖行人天桥连接,彩园广场成功吸引大量内地游客于商场购物,但同时也吸引了部份水货客从彩园广场的商铺进货,并在彩园邨的范围内聚集和整理货物,导致屋邨环境卫生变差,引起部份居民不满[7]。
彩园广场楼高三层,目前地下主要商户有:
目前彩园广场三楼的主要商户有:
目前彩园广场四楼主要商户有:
已结业的主要商户有:
彩园邨其他设施有儿童游乐场、羽毛球场、停车场、四所幼稚园和两间社区中心。其中佛教沈东福幼稚园位于彩湖楼下。
香港早中期的公共房屋规划多以公共屋邨为核心,居屋屋苑一般从属该区主要屋邨。彩蒲苑和百和路两侧的旭埔苑在规划和建设时都是作为“彩园”区域的一部份而进行,故此大部份靠近两个居屋屋苑的社区设施也属于彩园邨,而彩园邨的实际范围是从宝石湖路向东南延伸至扫管埔路回旋处,以粉岭公路、彩园路及东铁线为南北界。
彩蒲苑内的行人通道和消防通道属于居屋屋苑范围,然而由屋苑四座楼宇包围在中间的彩蒲苑停车场大楼、彩园剧场及活动空地都是由彩园邨负责管理;在旭埔苑东面的四所学校尽管与彩园邨主建筑群有一定距离,但仍然属于彩园邨的一部份,地址皆为“上水彩园邨”;而在东华三院马锦灿纪念小学东南方、靠近扫管埔路回旋处的儿童游乐设施也是屋邨设施之一,由彩园邨直接管理,但由于位置偏僻,而且必须通过小学校园才能到达,屋邨居民大部份都不知道该处游乐设施的存在,使用率极低。
交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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