オリックス不動産

オリックス不動産株式会社
ORIX Real Estate Corporation
種類	株式会社
市場情報	未上場
本社所在地	日本; 〒105-0013; 東京都港区浜松町2丁目3番1号; 日本生命浜松町クレアタワー
設立	1999年3月11日; （オリックス・リアルエステート株式会社）
業種	不動産業
法人番号	5010401037412
事業内容	住宅開発事業・不動産投資事業ほか
代表者	代表取締役社長　深谷敏成
資本金	2億円
売上高	481億3,700万円; （2024年3月期）
営業利益	122億6,600万円; （2024年3月期）
経常利益	394億5,200万円; （2024年3月期）
純利益	357億7,200万円; （2024年3月期）
純資産	1,440億5,900万円; （2024年3月期）
総資産	7,240億1,600万円; （2024年3月期）
従業員数	134名（2018年3月現在）
決算期	3月
主要株主	オリックス株式会社（100%）
主要子会社	オリックス・ホテルマネジメント株式会社
関係する人物	山谷佳之（元社長）
外部リンク	http://www.orix-realestate.co.jp/
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オリックス不動産株式会社（オリックスふどうさん、英: ORIX Real Estate Corporation）は、東京都港区に本社を置くオリックスグループの不動産会社。オリックスの完全子会社。

概要種類, 市場情報 ...

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運営する施設のブランドに「クロス (cross) 」の名称を冠するものが多いが、同社はこれを「ヒトとモノが常に交差・共鳴する場」を意味すると説明している^[2]。

歴史

1999年（平成11年）3月11日、オリックス・リアルエステート株式会社として設立^[3]。オリックスが1993年に開始した分譲マンション分譲事業や^[3]、オフィスビル開発事業などを集約し^[3]、オリックスの不動産部門を担う子会社として設立された^[3]。

2006年 9月1日付で大阪シティドーム（大阪ドームの運営会社）を買収し、同社の筆頭株主となった。

2007年 4月17日、現社名のオリックス不動産へ社名変更した（英語社名は変更なし）。

郵政民営化に際し、2008年には日本郵政株式会社から「かんぽの宿」などの旧簡易保険保養宿泊施設を買収する計画があり、譲渡契約も締結されていたが、世論の批判を受け契約は解除されている。

「かんぽの宿#施設の売却問題」も参照

江の島水族館再生（現：新江ノ島水族館）のPFI事業に参加して得た運営ノウハウを生かし^[3]^[4]、2011年4月に100%出資子会社のオリックス水族館株式会社を設立^[5]。翌2012年に内陸型水族館「京都水族館」（梅小路公園内）^[3]^[4]、「すみだ水族館」（東京スカイツリータウン・東京ソラマチ内）を開業した^[3]^[4]。

2019年2月12日、オリックス芝2丁目ビルから日本生命浜松町クレアタワーに本社を移転。同年には旅行サイト『じゃらんnet』の「売れたチェーンホテル」ランキングで1位を受賞した^[6]。

マンション事業

分譲マンションブランドとして「サンクタス (Sanctus)」シリーズを展開しており、2012年の分譲マンション供給戸数ランキングでは全国14位（1,513戸）、首都圏13位（730戸）、近畿圏9位（754戸）を誇った。それ以降は分譲マンション事業については徐々に縮小している。

また、過去に取得しながら長期間塩漬けされていた用地での事業化や、商業施設との複合再開発におけるマンション供給もある。超高層マンションとして「クロスタワー大阪ベイ」、「ほたるまち」の「The Tower Osaka」と商業施設「堂島クロスウォーク」なども手掛けた。

現状は「サンクタス」ブランドでの供給はなく、分譲マンション事業からは事実上撤退している。

ホテル事業

分譲マンション事業からの事実上の撤退後は、代わってホテル事業に注力している。

ホテル事業については、1992年から「ブルーウェーブイン」の名称で展開するなど実績があった。

2007年からは「クロスホテル」の名称で、大阪と札幌に社内研修も可能なビジネスホテルを開業した。2016年にはカプセルホテル「ザプライムポッド」を開業した。これら2つのホテルブランド（クロスホテル、ザプライムポッド）は、2017年12月時点では「クロスホテルズ株式会社」が運営していた。

2019年1月31日^[7]、「また行きたい、と思っていただける場所。」をコンセプトに、新たなるホテル運営事業ブランドとして「ORIX HOTELS & RESORTS」を立ち上げた^[3]^[7]。運営している全22施設のうち、オリックス不動産及びグループ会社が運営する13施設がカテゴライズされた。

それ以外のビジネスホテル事業及び宿泊研修施設の「クロス・ウェーブ」事業などは、ブルーウェーブ株式会社（現：オリックス・ホテルマネジメント）に分社化した。「ブルーウェーブ」はオリックス・バファローズの前球団名にちなむ。

2019年4月26日、信州・蓼科グランドホテル滝の湯がグループを離脱した（現在はマイステイズ・ホテル・マネジメント傘下）。

2020年4月1日、ブルーウェーブ株式会社を存続会社として、当社直営及びグループホテル運営会社の一部（クロスホテルズ、ユニバーサルホテルマネージメント、ヴィータホテルマネージメント、東鳳マネジメント、宇奈月ホテル、函館湯の川ホテル、洗心亭）を統合し、オリックス・ホテルマネジメント株式会社（英：ORIX Hotel Management Corporation）に社名変更した^[8]。同時に同社はオリックス不動産の子会社となった。

同日より「ORIX HOTELS & RESORTS」ブランドのホテルの運営が、オリックス不動産からオリックス・ホテルマネジメントへ移管された^[8]。

運営施設については「オリックス・ホテルマネジメント#ORIX HOTELS AND RESORTS」を参照