汇景广场

汇景广场（英语：Sceneway Plaza）位于香港九龙蓝田汇景道8号，是城内目前最大型的购物商场。汇景广场属于港铁蓝田站上盖大型屋苑汇景花园的商场部分。商场于1992年2月开幕，一共设有5层。汇景广场基座为蓝田站公共运输交汇处，第L2层则设有入境事务处东九龙办事处及社会福利署蓝田家庭服务中心。第L3层至第L5层为购物中心。满年集团于1990年代多次分拆汇景商场楼面，涉及楼面十余万平方呎，分布于第L3、L4、L5层 ^[1]。

关于屋苑汇景花园，请见“汇景花园”。

Sceneway Plaza 汇景广场
汇景广场入口中庭
概要
类型	商场
地址	香港九龙蓝田汇景道8号
开业日期	1992年2月
开发商	银宇有限公司（长江实业、熊谷组及何添合组财团）
管理者	高卫物业管理有限公司
所有者	1992年－1993年：八佰伴集团 1994年至今：业权分散(曾包括满年集团、九龙建业、大鸿辉兴业，现时以投资者为主)
建筑信息
层数	5层
位置图

商场第L1层

商场第L3层左方范围尚未经过改建，右方为1994年拆细的范围

商场第L4层通道

商场第L5层汇景新城

商场第L5层中庭（近汇景新城）

商场第L5层以多间小商店为主

设计

商场内设有两部升降机，最初规划可以连接商场通道。但当1993年八佰伴购入商场后将原有的铺位及通道大幅修改，原有的通道成为铺位范围，加上升降机均在走火通道的防烟门后，十分隐蔽，只有在第L1层及第L2层标示，其余层数就没有指示牌标示，而且第L4层及第L5层的升降机大堂出入口更分别在百佳超级市场后门及大快活快餐店内。

商场结构

第L1层

早期租户为三联书店，到2009年改为发廊。该层可前往鲤鱼门道及公共运输交汇处，并设升降机往第L2层社区设施及扶手电梯往第L3层商场。

第L2层

设社区设施社会福利署蓝田家庭服务中心及入境事务处东九龙办事处。该层只能透过升降机及公共运输交汇处的架空通道前往。

第L3层

1992年年中，第L3层的麦当劳率先开业。到1993年，地铁站右方的范围开了多间商店，包括银行、面包廊、找换店、医务所及该层最大租户欢乐天地。而地铁站左方的范围开设大满贯。1994年至1995年期间，满年集团将商场第L3层，合共10,000余平方呎3A及3B铺欢乐天地原址拆细出售^[2]。原址开设招商永隆银行、小食店、时装店及地产代理等。其后麦当劳部分范围改为空铺，而大满贯部分范围改为OK便利店，大满贯最后一间分店结业后分拆为一粥面、宝泰药房及争鲜外带寿司。

该层设通道往返港铁蓝田站、公共运输交汇处及扶手电梯往蓝田启田道一带的屋邨，人流极高。

第L4层

第L4层在1993年租户包括22,204平方呎的百福大酒楼及占地28,900平方呎八佰伴超级市场及美食广场。到1995年，九龙建业以约1亿9,000多万港元购入八佰伴范围^[3]。到1997年10月，八佰伴结业后，原址于1998年5月改为百佳超级广场。其店面及部分地台仍保留部分八佰伴的设计。

1999年，满年集团斥资7500万港元购入商场第L4层百福大酒楼原址，其后将约15,000方呎以逾5000万港元售予百福大酒楼，余下的7000方呎楼面，分间成36间细铺出售，部分楼面予香港置业、新世界传动网、One2Free及报刊摊档^[4]。到2001年7月，九龙建业或有关人士持有的第L4层二号铺百佳超级广场铺位以约1亿6300万港元沽出，新买家为铺王邓成波，计划将楼面分间为约220个铺位，作出售或出租用途^[5]。其后百佳超级广场部分范围分拆为3个铺位，包括吉野家、眼镜88、歇脚亭。

2010年，商场第L4层富汇酒家结业，而百佳超级广场于同年9月搬迁至富汇酒家位置。百佳超级广场原址分拆为10多间商店，包括万宁、贡茶(已结业)、优品360(已结业)、争鲜回转寿司(已结业)、八方云集、盏记燕窝、惠康超级市场、大家乐、东海堂、邦民日本财务、北京同仁堂(已结业)、雅芳婷(已结业)等。

第L5层

第L5层全层面积约11万方呎。1993年，商场最大租户，大型日式百货公司八佰伴开业，占据商场第L4层至第L5层合共10,500平方米。八佰伴一反过去租店开店的做法，买店开店，汇景商场为八佰伴集团的自有物业。第L5层作为时装广场及家居广场（包括电器部及玩具部等）。但部分范围在1995年起分拆出售，曾由九龙建业购入，第L5层则售予一些投资者。1997年7月，满年集团斥资约6亿港元，向八佰伴国际购入汇景商场第L5层全层，并将近西面方向的范围拆细为十多间小商店。而其余部分由八佰伴租回^[6]。

1997年10月八佰伴结业后，商场第L4层至第L5层空置。第L5层于1998年分4次分拆出售全层，其中一次将占楼面达10,000万方呎楼面分拆成68个铺位，铺位面积由60多方呎至逾千方呎不等，该范围称为“汇景新城”^[7]。而最后一次分拆日本城旧址，面积14,000平方呎，受分拆为55个小铺位，面积介乎70至200余平方呎^[8]。满年集团在1999年仍持有同层约四万平方呎楼面，由冒险乐园、食肆等租用。

2001年7月，业主将商场第L5层服装连锁店AppleShop旧址，以及美国冒险乐园腾空的部分楼面，分间成32个铺位拆售，总楼面面积4,034方呎。拆售后铺位面积介乎109至152方呎^[9]。

现时该层设有大量不同性质的商铺，其中包括五金店、医务所、时装店、电脑及游戏机店、钟表玩具店、移动电话商店、报刊摊档、找换店等。其中时装店铺更超过80间，是东九龙其中一个大型的银座式时装购物中心。该层亦设扶手电梯前往第L6层汇景花园住宅平台。

连锁租户

汇景广场设有大大小小不同的店铺以满足居民日常生活，主要较著名的商店包括：

第L3层：麦当劳、McCafé 、万宁、圣安娜饼屋、利嘉阁、7-Eleven、OK便利店、争鲜外带寿司、一粥面、屈臣氏、吉吉食堂、龙城冰室、Baleno、汇丰银行理财易中心、花旗银行理财中心等。

第L4层：百佳超级广场、惠康超级市场、电讯数码、吉野家、HKTV MALL、歇脚亭、东海堂、八方云集、大家乐、南记粉面、维特健灵、盏记燕窝、邦民日本财务等。

第L5层：大快活、利嘉阁等。

管理问题

来往第L1层鲤鱼门道至第L3层商场的两条扶手电梯被居民批评几乎每日都停止运作，且持续摆放维修中的告示。由于扶手电梯是宝达邨、安达臣道发展区以及鲤安苑居民接驳港铁蓝田站主要通道、有长期使用的居民认为是十分不便及非常困扰，只好排长龙等候2部升降机或行两层楼梯。^[10]

公共交通

蓝田站设有5个出入口，主要连接蓝田鲤鱼门道、汇景广场及上盖物业汇景花园一带，A出口跨过鲤鱼门道经汇景广场第L3层至第L5层往汇景花园第2座旁、B出口跨过鲤鱼门道经汇景广场第L5层往汇景道汇景花园第8座旁、D2出口穿过晒草湾山坡直达汇景道汇景花园第17座旁。

由于蓝田站位于鲤鱼门道以南晒草湾山坡，与位于蓝田山启田道住宅区有一定距离，所以当时地铁公司决定与蓝田站上盖物业发展商长江实业合作兴建行人通道连接蓝田站大堂与A出口的启田道路面，该行人通道先以属车站范围的密封天桥由蓝田站大堂跨过鲤鱼门道、再穿过非车站范围的非地铁商场汇景广场第L3层中庭、沿一条属地铁管辖的往上扶手电梯穿过汇景广场第L4层中庭，然后沿两条属车站范围的密封往上扶手电梯才可到达A出口启田道启田大厦及康田苑一带，此种需要取道非车站范围的非地铁商场通道方可进出车站设计为全港首创，而非地铁商场汇景广场内第L3层往第L4层的三条扶手电梯全由地铁（现港铁）拥有及管理也为全港首创，而地铁没有兴建任何升降机设施及无障碍设施甚至楼梯连接汇景广场第L4层中庭至启田道路面；而汇景广场第L3层中庭的两条扶手电梯可直达位于汇景广场第L1层鲤鱼门道鲤安苑及观塘警署一带。

而蓝田站D1出口穿过晒草湾山坡直达茜发道汇景花园第17座旁全程设有盖通道、有盖天桥及升降机设施可到达位于茶果岭道丽港城及丽港城商场一带。

交通路线列表

港铁 █ 观塘线：蓝田站A、B出入口 蓝田公共运输交汇处 九龙新界巴士 14 鲤鱼门邨 ⇄ 中港码头 14B 牛头角 ⇄ 蓝田（广田邨） 14H 油塘 ↺ 顺利 14X 油塘（崇德围） ↺ 尖沙咀 15 平田 ⇄ 红磡（红鸾道） 15A 平田 ⇄ 慈云山（北） 15X 蓝田（广田） ⇄ 红磡站 只限平日繁忙时间服务 42C 青衣（长亨邨） ⇄ 蓝田站 89D 乌溪沙站 ⇄ 蓝田站 93M 彩明 → 宝林（经蓝田站） 只限平日上午繁忙时间服务 215X 蓝田（广田邨） ⇄ 九龙站 216M 蓝田站 ↺ 油塘站 258A 洪水桥（洪福邨） → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 258D 屯门（宝田邨） ⇄ 蓝田站 258P 洪水桥（洪福邨） 洪天路（洪福邨） → ← 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 277A 沙头角 ⇄ 蓝田站 277E 上水（天平） ⇄ 蓝田站 277P 上水（天平） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 277X 粉岭（联和墟） ⇄ 蓝田站 T277 上水 ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 X42P 青衣站 → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 过海隧道巴士 601 宝达 ⇄ 金钟（东） 601P 宝达 ⇄ 上环 只限平日繁忙时间服务 606 彩云（丰盛街） ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 平日上午繁忙时间停止服务 606A 彩云（丰盛街） ⇄ 耀东邨 只限平日上午繁忙时间服务 606X 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 九龙湾 只限平日上午繁忙时间服务 613A 安泰（西） ⇄ 杏花邨 只限平日繁忙时间服务 619 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 619P 顺利 → 中环（港澳码头） 只限平日上午繁忙时间服务 641 启德（启晴邨） ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 671 鸭脷洲（利乐街） ⇄ 钻石山站 N619 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 N691 调景岭 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 大屿山或机场巴士 A22 蓝田站 ⇄ 机场 九龙专线小巴 71B 秀茂坪邨秀致楼 ⇄ 蓝田站 新界专线小巴 17 翠林邨 ⇄ 蓝田站 跨境巴士 观塘24小时跨境快线：蓝田站至皇岗口岸 鲤鱼门道 九龙新界巴士 6P 苏屋 ⇄ 鲤鱼门邨 只限平日繁忙时间服务 14 鲤鱼门邨 ⇄ 中港码头 14B 牛头角 ⇄ 蓝田（广田邨） 14H 油塘 ↺ 顺利 14X 油塘（崇德围） ↺ 尖沙咀 15 平田 ⇄ 红磡（红鸾道） 15A 平田 ⇄ 慈云山（北） 15X 蓝田（广田） ⇄ 红磡站 只限平日繁忙时间服务 16M 观塘（裕民坊） ↺ 蓝田（康华苑） 33 荃湾西站 ⇄ 油塘 星期六、日及公众假期停止服务 33B 荃湾西站 ⇄ 油塘 只限星期六、日及公众假期服务 38 葵盛（东） ⇄ 平田 38P 葵盛（中） ⇄ 平田 只限平日繁忙时间服务 40A 葵兴站 → 平田 只限平日下午繁忙时间服务 61R 沙田第一城 ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 62X 兆康站（南） ⇄ 鲤鱼门邨 74 富蝶总站 ⇄ 油塘 只限平日繁忙时间服务 74S 平田 ⇄ 和合石 只限清明／重阳服务 89P 马鞍山市中心 → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 213M 安泰 ↺ 蓝田站 213S 安达 ↺ 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 215P 蓝田（广田邨） → 九龙站 只限平日上午繁忙时间服务 215X 蓝田（广田邨） ⇄ 九龙站 252X 屯门（恒順園） 置乐花园 → ← 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 258P 洪水桥（洪福邨） 洪天路（洪福邨） → ← 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 258S 屯门（山景邨） → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 259D 屯门（龙门居） ⇄ 鲤鱼门邨 267X 屯门（兆康苑） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 889 沙田马场 → 蓝田（平田） 只限沙田马场赛马日服务 X42C 青衣（长亨邨） ⇄ 油塘 过海隧道巴士 601 宝达 ⇄ 金钟（东） 601P 宝达 ⇄ 上环 只限平日繁忙时间服务 606 彩云（丰盛街） ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 平日上午繁忙时间停止服务 606A 彩云（丰盛街） ⇄ 耀东邨 只限平日上午繁忙时间服务 606X 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 九龙湾 只限平日上午繁忙时间服务 619 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 619X 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 621 丽港城 ⇄ 中环（香港站） 只限平日繁忙时间服务 641 启德（启晴邨） ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 671 鸭脷洲（利乐街） ⇄ 钻石山站 671X 鸭脷洲（利乐街） → 钻石山站 只限平日上午繁忙时间服务 690 康盛花园 ⇄ 中环（交易广场） 694 调景岭站 ⇄ 小西湾邨 N619 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 N691 调景岭 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 大屿山或机场巴士 E22 蓝田（平田街） ⇄ 航天城 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 N29 将军澳（康盛花园） ⇄ 东涌站 通宵服务 港岛专线小巴 61 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 旺角（快富街） 通宵服务、过海隧道小巴 九龙专线小巴 62S 蓝田（广田邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服务 71A 宝达邨 ⇄ 蓝田站 新界专线小巴 19S 坑口（北） ⇄ 铜锣湾（摩利臣山道） 通宵服务、过海隧道小巴 红色小巴 蓝田至观塘线[11] 旺角至蓝田线 (24小时服务)[12] 佐敦道/土瓜湾至蓝田线[13] 青山道至蓝田/油塘线[14] 湾仔至蓝田/油塘线 (通宵服务)[15] 观塘至油塘/鲤鱼门线[16] 旺角至油塘/鲤鱼门线 (24小时服务)[17] 佐敦道至油塘/鲤鱼门线[18] 荃湾至油塘/鲤鱼门线 (上下午繁时服务)[19] 观塘至柴湾线[20] 将军澳道 九龙新界巴士 16 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 16M 观塘（裕民坊） ↺ 蓝田（康华苑） 93K 宝林 ⇄ 旺角东站 98 将军澳工业邨 ↺ 牛头角站 98A 坑口（北） ↺ 牛头角站 213M 安泰 ↺ 蓝田站 213S 安达 ↺ 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 296A 尚德 ↺ 牛头角站 296C 尚德 ⇄ 长沙湾（海盈邨） 796S 将军澳站 ↺ 牛头角站 通宵服务 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服务 过海隧道巴士 619X 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 690 康盛花园 ⇄ 中环（交易广场） 694 调景岭站 ⇄ 小西湾邨 N691 调景岭 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 大屿山或机场巴士 A29 将军澳（宝琳） ⇄ 机场 E22A 将军澳（康盛花园） ⇄ 航天城 E22C 调景岭站 ⇄ 飞机维修区 只限每日繁忙时间服务 E22S 东涌（满东邨） ⇄ 将军澳（宝琳） 只限平日繁忙时间服务 N29 将军澳（康盛花园） ⇄ 东涌站 通宵服务 NA29 将军澳（宝琳） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸 通宵服务 新界专线小巴 102 坑口站 ⇄ 新蒲岗（康强街） 102B 煜明苑 ↺ 彩虹邨 102S 坑口站 ⇄ 新蒲岗（康强街） 通宵服务 103 清水湾 ⇄ 观塘码头 启田道/德田街 九龙新界巴士 6P 苏屋 ⇄ 鲤鱼门邨 只限平日繁忙时间服务 14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙时间服务 14H 油塘 ↺ 顺利 15 平田 ⇄ 红磡（红鸾道） 15A 平田 ⇄ 慈云山（北） 15X 蓝田（广田） ⇄ 红磡站 只限平日繁忙时间服务 16M 观塘（裕民坊） ↺ 蓝田（康华苑） 38 葵盛（东） ⇄ 平田 38P 葵盛（中） ⇄ 平田 只限平日繁忙时间服务 40A 葵兴站 → 平田 只限平日下午繁忙时间服务 74S 平田 ⇄ 和合石 只限清明／重阳服务 93M 彩明 → 宝林（经蓝田站） 只限平日上午繁忙时间服务 215X 蓝田（广田邨） ⇄ 九龙站 216M 蓝田站 ↺ 油塘站 过海隧道巴士 690 康盛花园 ⇄ 中环（交易广场） 690P 康盛花园 → 中环（交易广场） 只限平日上午繁忙时间服务 694 调景岭站 ⇄ 小西湾邨 大屿山或机场巴士 E22 蓝田（平田街） ⇄ 航天城 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 N29 将军澳（康盛花园） ⇄ 东涌站 通宵服务 九龙专线小巴 62S 蓝田（广田邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服务 76B 基督教联合医院 ⇄ 油塘／蓝田站 新界专线小巴 17 翠林邨 ⇄ 蓝田站 茜发道 九龙专线小巴 23B 观塘（裕民坊） ⇄ 茶果岭 23C 汇景花园 ↺ 油塘站 23M 观塘（裕民坊） ⇄ 汇景花园 23S 丽港城 ⇄ 汇景花园 只限平日上午繁忙时间服务

参见

• 葵涌广场（同属没有单一发展商作为业主、业权分散的地区性商场）
• 嘉湖新北江商场（同属没有单一发展商作为业主、业权分散的地区性商场）

参考资料

1. 匯景第L5層商場 拆36舖售 呎價3,800至2萬6千 已售22間. 香港经济日报. 1999年10月28日.
2. 匯景廣場 51及53舖位放售. 香港经济日报. 2000年5月24日.
3. 鄧成波夥廠家接貨 九建1.63億沽匯景鋪. 星岛日报. 2001年7月21日.
4. 鋪位拆細賣個滿堂紅 匯景海晴成淡市奇葩. 星岛日报. 1999年10月29日.
5. 匯景商場百佳舖售1.63億. 明报. 2001年7月21日.
6. 匯景日本城 擬拆50舖售 呎價料達萬二 可套現8千萬. 香港经济日报. 1999年4月21日.
7. 匯景商場售出44舖位. 文汇报. 1998年11月25日.
8. 匯景商場50舖 售出70% 原日本城舊址 售罄套現9000萬. 香港经济日报. 1999年7月6日.
9. 拆成32間鋪位80萬有交易 匯景廣場細鋪2日沽7成. 星岛日报. 2001年7月10日.
10. 藍田匯景廣場個個月都壞！一年先開十次？搞到要行樓梯行上三樓. HOYTV. 2023-05-01 [2023-05-09]. （原始内容存档于2023-05-19）.
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外部链接