欣安邨

22.414384°N 114.225435°E / 22.414384; 114.225435

欣安邨 Yan On Estate
欣安邨东面
概要
类型	租住屋邨
地点	香港沙田区
地址	马鞍山恒智街3号
坐标	22°24′52″N 114°13′32″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	2011年
技术细节
座数	3
其他信息
住宅套数	2,587
单套面积	14.95至39.51 m2 160.9至425.3 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	2,600（截至2023年6月30日）
认可人口	5,900（截至2023年6月30日）
地图

园境花园

邨内的羽毛球场在2020年初清拆，将兴建零售设施

乒乓球台

儿童游乐场

棋艺区

卵石路步行径

垃圾收集站及停车场

欣安邨（英语：Yan On Estate）是香港房屋委员会辖下的一个公共屋邨，位于新界沙田区马鞍山的南部，项目名称为“马鞍山第86B区公共租住房屋发展计划”，但已列入扩展市区配屋区内，是马鞍山最南端的公共屋邨，亦是马鞍山第五个建成公共屋邨，宜居物业管理有限公司负责物业管理。

欣安邨现时共有3幢楼宇，已于2011年5月30日落成并开始入伙。

历史

欣安邨前身为城安临时房屋区，共有33座临时房屋，并于1999年清拆。

屋邨资料

欣安邨一期由房屋署发展及工程处属下之总建筑师（4）设计、工程师（134）负责工程计算及工料测量师（C7）负责工料测量，而总承建商为有利建筑，合约总值7亿9,895万港元^[1][2]。屋邨建有3座40层高大厦，提供2,587个住宅单位及3个互助委员会办事处，同时兴建2幢1层作商店及服务行业（零售用途）的建筑物，总楼面面积有410平方米。邨内设有社区园圃、羽毛球场、两个儿童游乐场、篮球场及五人足球场。

而原为欣安邨二期、现正兴建中的“锦柏苑”，则设有3座住宅大厦，另附零售设施及地库停车场^[3]。该等楼宇已于2021年12月列入绿表置居计划，并拟于“绿置居2022”出售。

楼宇

楼宇名称（座号）	楼宇类型	落成年份	层数	每层伙数	单位数目（伙）	建筑师	承建商	提供升降机的厂商	期数
欣喜楼（第1座）	非标准设计大厦 （十字型）	2011年	40	24	960	房屋署发展及工程处、 总建筑师翁德玲[4]、 总建筑师（4）	有利建筑[5][6]	通力	1
欣悦楼（第2座）
欣颂楼（第3座）	非标准设计大厦 （Y型）			17	680

（注：因发展计划内的第4、5及6座已经转作绿表置居计划屋苑的关系，故此略去部分座号。）

设计

航拍欣安邨（2021年7月）

欣安邨设计别具心思，屋邨外墙以啡黄色作主调，饰以粉红及粉绿色与周边环境及建筑物协调。地下入口大堂喷上了啡色为主调的石头漆，信箱顶部配上环保木与石膏假天花及色彩缤纷的指示牌互相连接 ，使大堂设计舒适雅观。而楼上走廊则以淡黄色为主体，4条走廊各配上一只主题色，分别为粉红、鲜黄、浅绿及淡蓝色；而每层走廊的指示牌及各户之门钟牌亦以该走廊色调配上花、叶、实物及水的图片一张，与周边环境协调之余，也彰显其独特主题及个性。

香港房屋委员会于2010年12月6日发表新闻稿，宣布6个新屋邨租金，将以所属地区现行最高租金水平釐定，欣安邨租金为每月每平方米51.3元^[7]。

因对面正在兴建的居屋锦骏苑仅得80平方米作零售设施，房署在2013年8月下旬计划增加邻近欣安邨的零售配套设施，建议将恒泰路改道，以腾空3.26公顷土地兴建锦柏苑，兴建3幢42至44层大厦，提供1600个单位。锦柏苑于2019年动工，2024年完工，但第二期的零售设施会提前于2016年动工，2020年完工，以配合邻近的新居屋单位入伙^[8][9]。但按照最新情况，由于上述的居屋锦骏苑延迟动工，零售设计大楼延至2019年才动工，而锦柏苑亦相应延至2020年动工。

• 
  百佳冷冻食品及7-11便利店
• 
  汇丰银行柜员机
• 
  5人小型足球场
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  篮球场
• 
  有盖行人通道
• 
  单车停泊处
• 
  欣安邨的正门
• 
  欣安邨西面
• 
  兴建中的欣安邨
  （2010年5月）
• 
  欣安邨楼宇试色
  （2010年5月）

商铺

欣安邨设有3间商铺及1部汇丰银行柜员机，商铺分别是168茶餐厅，百佳冷冻食品及7-11便利店。为配合锦柏苑及锦骏苑，将兴建商业设施以满足居民需要。

欣安商场（第二期）位于欣安邨面向恒智街及恒泰路。商场楼高5层，地下设有泊车位；地下、一楼及二楼，共设有22个商铺，可供出租面积接近2 900平方米，商铺预计于2023年底落成；于商场一楼至五楼亦设有社福/社区设施。此外，将设有行人天桥连接商场与邻近的锦骏苑。

截止2024年5月，已开业中的店铺如下： G03铺：荷叶冰室 Lotus Leaf Cafe（23.05.24 开张） / G05铺：OK便利店 / 114铺：眼镜店 / 112铺：补习社 / 106铺：卖鞋店 / 107铺：自助洗衣店 / 103铺：西医诊所 / 105铺：单剪店

交通

交通路线列表

港铁 █ 屯马线：恒安站B出口（步行10分钟） 恒耀街 九龙新界巴士 43X 马鞍山（耀安） ⇄ 荃湾西站 81C 马鞍山（耀安） ⇄ 尖沙咀东（么地道） 平日上午繁忙时间往九龙服务由281B及281X线提供 85K 恒安 ⇄ 沙田站 85S 马鞍山（耀安） → 红磡（红鸾道） 只限平日上午繁忙时间服务 89C 恒安 ⇄ 观塘（翠屏道） 274 上水（太平） → 乌溪沙站 只限平日上午繁忙时间服务 281X 马鞍山（耀安） → 尖沙咀东（么地道） 只限平日上午繁忙时间服务 N287 尖沙咀东（么地道） → 乌溪沙站 只在每日凌晨首两小时服务 过海隧道巴士 680B 富安花园 → 金钟（东） 只限平日上午繁忙时间服务 681P 马鞍山（耀安） ⇄ 上环 只限平日繁忙时间服务 682A 马鞍山市中心 泥涌 → ← 柴湾（东） 只限平日繁忙时间服务 981P 马鞍山（耀安） → ← 湾仔（菲林明道） 金钟（东） 只限平日繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 NA40 乌溪沙站 ⇄ 港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼） 通宵服务 新界专线小巴 806B 硕门邨 ⇄ 运头塘 807A 大学站 ⇄ 马鞍山站 807C 大学站 ⇄ 海柏花园 马鞍山路 九龙新界巴士 40X 乌溪沙站 ⇄ 葵涌邨 85M 锦英苑 ↺ 黄大仙 85X 马鞍山市中心 ⇄ 红磡（红鸾道） 86C 利安 ⇄ 长沙湾 86K 锦英苑 ⇄ 沙田站 87D 锦英苑 ⇄ 红磡站 87K 大学站 ↺ 锦英苑 89D 乌溪沙站 ⇄ 蓝田站 89S 圆洲角 ↺ 乌溪沙站 286C 马鞍山（利安） ⇄ 长沙湾（海达邨） 287 大学站 ↺ 西沙GO PARK 582 白石角 ↺ 西沙及十四乡 N281 锦英苑 ⇄ 红磡站 通宵服务 过海隧道巴士 680 利安 ⇄ 金钟（东） 681 马鞍山市中心 ⇄ 中环（香港站） 682 柴湾（东） ⇄ 马鞍山（乌溪沙站） 平日上午繁忙时间往港岛方向以马鞍山（利安邨）为起点站 682P 乌溪沙站 → 柴湾（东） 只限平日上午繁忙时间服务 N680 锦英苑 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 新界专线小巴 803 显径邨 ⇄ 利安邨 于港铁马鞍山站有$0.5港铁转乘优惠 805S 锦英苑 ⇄ 旺角 通宵服务 807K 大学站 ⇄ 井头 于港铁乌溪沙站／马鞍山站有$1.0港铁转乘优惠 808 锦英苑 ⇄ 威尔士亲王医院 808P 恒安邨 ⇄ 威尔士亲王医院 只限平日上午繁忙时间服务

邻近建筑

• 锦柏苑
• 锦骏苑
• 恒安邨及锦鞍苑
• 天宇海
• We Go MALL

轶事及事件

食水含铅超标

主条目：公共屋邨食水含铅超标事件

• 铅水事件后，每层大堂获安装临时供水系统，但有居民发现水呈奶白色，担心有问题不敢饮用。房署回应指经了解后证实为气泡。^[10]
• 2016年1月26日，媒体报道欣悦楼多个楼层的走廊出现地砖拱起情况，管理处遂将受损位置围封。房屋署指会尽快进行复修工作。^[11]

参考资料

1. Construction of Ma On Shan Area 86B. 有利建筑. [2010-05-29]. （原始内容存档于2011-04-27） （英语）.
2. 馬鞍山八十六B區發展項目. 有利建筑. [2011-01-16]. （原始内容存档于2011-04-25） （中文）.
3. 香港房屋委員會-2020年3月至8月新工程（工程）招標公告 (PDF). [2020-02-28]. （原始内容存档 (PDF)于2020-02-28）.
4. 东方日报. 11房署建築師作供畢 同卸責. 2015-11-27 [2021-04-10]. （原始内容存档于2021-04-10）.
5. Construction of Ma On Shan Area 86B. 有利建筑. [2010-05-29]. （原始内容存档于2011-04-27） （英语）.
6. 馬鞍山八十六B區發展項目. 有利建筑. [2011-01-16]. （原始内容存档于2011-04-25） （中文）.
7. 房委會釐定六個新屋邨租金. [2010-12-27]. （原始内容存档于2011-09-09）.
8. 馬鞍山建 43層最高居屋. [2013-09-02]. （原始内容存档于2013-08-30）.
9. 欣安邨第2期 公共房屋發展項目方案 (PDF). [2017-05-31]. （原始内容存档 (PDF)于2020-09-24）.
10. 欣安邨食水呈奶白色　房署稱屬氣泡無礙水質. 东方日报. 2015-12-15 [2017-12-27]. （原始内容存档于2019-11-15）.
11. 極寒後見走廊爆磚　欣安邨欣悅樓居民好驚訝. 东方日报. 2016-01-26 [2017-12-27]. （原始内容存档于2019-11-06）.

外部链接

• 房委会物业位置及资料 欣安邨 （页面存档备份，存于互联网档案馆）