滙景花園

关于滙景花園之商場，請見「滙景廣場」。

滙景花園（英語：Sceneway Garden）為香港九龍區大型私人屋苑之一，座落在港鐵藍田站及滙景廣場上蓋，為其鐵路沿線物業。屋苑於1989年2月由東區海底隧道財團批出發展權^[1]，1991年12月至1992年4月落成入伙。共設17座，合共提供4,112個住宅單位。

Sceneway Garden 滙景花園
滙景花園全貌
概要
類型	建设[*]
用途	住宅
地址	香港九龍觀塘區藍田匯景道1-17號
坐标	22°18′25.16″N 114°14′00.55″E
前身	晒草灣白泥山及藍田之間鯉魚門道斜坡
竣工日	第2至7座、第9至17座：1991年12月 第1座、第8座：1992年4月
技术细节
座数	17
层数	28-34層
设计与建造
建筑师	劉榮廣伍振民建築師事務所
开发商	長江實業 熊谷組 何添
其他信息
设施	滙景廣場（商場）、住客俱樂部、球場等
网站
www.sceneway.org.hk
地圖

滙景花園泳池

此屋苑由劉榮廣伍振民建築師事務所設計^[2]，發展商是長江實業、熊谷組及何添合組之「銀宇有限公司」。

匯景花園雖位處蓝田站上蓋，但並非由港鐵公司所發展之屋苑項目。由於建在小山丘上面，向南前排單位可以享有香港島以至維港煙花海景。

歷任業主委員會主席

• 張順華

位置

滙景花園位處2號幹綫的一個平台之上，下面是滙景廣場，且有天橋直通港鐵藍田站。區內的另外數個大型購物商場包括啟田商場和麗港城商場亦在滙景花園10分鐘腳程之內。滙景花園一共有17座，9至17座屬於較早啟用的B期，每座28層高；1至8座則屬於A期，每座31至34層高。

間隔

滙景花園劃一採用鑽石井型大廈設計，提供面積由674呎兩房戶至最大的913方呎三房連套房。兩房戶由674呎至最大的680方呎，數呎之差純粹因高低層的牆身有別，間隔一律有小走廊、方形房間兼有窗台。兩房戶僅得第一至第八座的ABCD室供應，佔全苑的25%。屋苑三房單位，面積由783至785呎，佔總供應量的一半，選擇最多。至於910至913方呎則為三房連套房，除了夠闊落，更雄踞9至17座的外圍景觀，大部份單位擁綠油油晒草灣景觀，高層更可遠眺海景。

設施

滙景花園的設施包括住客會所，位於4樓，內設多用途主場、健身室、兩個壁球場、桑拿浴室、舞蹈室和乒乓球室。其他設施包括兩個游泳池、網球場和多個兒童遊樂場。平台花園佔地43萬平方呎，中央設有大型廣場，廣場兩則設有緩跑徑及有蓋行人通道連接各座住宅。平台花園外圍則設有幼稚園、老人中心及通道連接滙景廣場。

屋苑附近範圍亦設有1995年落成的茜發道網球場及全港首個興建在已修復堆填區的晒草灣遊樂場，以推動環保為主題，是居民戶外活動的好去處。場內有多用途草地球場（可供足球或棒球使用）、棒球練習場、兒童遊樂場及緩跑徑等，更設有「環保廊」讓公眾了解香港的廢物管理。

屋苑附近的另一個大型私人屋苑麗港城設有廣達30萬平方呎之麗港公園亦在步程十分鐘之內。

屋苑已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統)」金證書^[3]。

• 
  平台花園（1）
• 
  平台花園（2）
• 
  平台花園內的緩跑徑
• 
  平台花園內的兒童遊樂場
• 
  平台花園內會所入口

交通

藍田站設有5個出入口，主要連接藍田鯉魚門道、滙景廣場及上蓋物業滙景花園一帶，A出口跨過鯉魚門道經滙景廣場第L3至L5層往滙景花園第2座旁、B出口跨過鯉魚門道經滙景廣場第L5層往滙景道滙景花園第8座旁、D2出口穿過晒草灣山坡直達滙景道滙景花園第17座旁。而藍田站D1出口穿過晒草灣山坡直達茜發道滙景花園第17座旁全程設有蓋通道、有蓋天橋及升降機設施可到達位於茶果嶺道麗港城及麗港城商場一帶。

滙景花園座落港鐵藍田站上蓋，亦位處東區海底隧道出口，因此交通非常方便。另外，滙景廣場基座設有公共運輸交匯處。有的士站、小巴站、巴士站、往返皇崗口岸的觀塘24小時跨境快線和機場巴士城巴A22線可供選擇。

交通路線列表

港鐵 █ 觀塘綫：藍田站A、D2出口 藍田公共運輸交匯處 九龍新界巴士 14 鯉魚門邨 ⇄ 中港碼頭 14B 牛頭角 ⇄ 藍田（廣田邨） 14H 油塘 ↺ 順利 14X 油塘（崇德圍） ↺ 尖沙咀 15 平田 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 15A 平田 ⇄ 慈雲山（北） 15X 藍田（廣田） ⇄ 紅磡站 只限平日繁忙時間服務 42C 青衣（長亨邨） ⇄ 藍田站 89D 烏溪沙站 ⇄ 藍田站 93M 彩明 → 寶林（經藍田站） 只限平日上午繁忙時間服務 215X 藍田（廣田邨） ⇄ 九龍站 216M 藍田站 ↺ 油塘站 258A 洪水橋（洪福邨） → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 258D 屯門（寶田邨） ⇄ 藍田站 258P 洪水橋（洪福邨） 洪天路（洪福邨） → ← 藍田站 只限平日繁忙時間服務 277A 沙頭角 ⇄ 藍田站 277E 上水（天平） ⇄ 藍田站 277P 上水（天平） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 277X 粉嶺（聯和墟） ⇄ 藍田站 T277 上水 ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 X42P 青衣站 → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 過海隧道巴士 601 寶達 ⇄ 金鐘（東） 601P 寶達 ⇄ 上環 只限平日繁忙時間服務 606 彩雲（豐盛街） ⇄ 小西灣（藍灣半島） 平日上午繁忙時間停止服務 606A 彩雲（豐盛街） ⇄ 耀東邨 只限平日上午繁忙時間服務 606X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 九龍灣 只限平日上午繁忙時間服務 613A 安泰（西） ⇄ 杏花邨 只限平日繁忙時間服務 619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 619P 順利 → 中環（港澳碼頭） 只限平日上午繁忙時間服務 641 啟德（啟晴邨） ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 671 鴨脷洲（利樂街） ⇄ 鑽石山站 N619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 N691 調景嶺 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A22 藍田站 ⇄ 機場 九龍專線小巴 71B 秀茂坪邨秀緻樓 ⇄ 藍田站 新界專線小巴 17 翠林邨 ⇄ 藍田站 跨境巴士 觀塘24小時跨境快線：藍田站至皇崗口岸 鯉魚門道 九龍新界巴士 6E 蘇屋 ⇄ 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務 6P 蘇屋 ⇄ 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務 14 鯉魚門邨 ⇄ 中港碼頭 14B 牛頭角 ⇄ 藍田（廣田邨） 14H 油塘 ↺ 順利 14X 油塘（崇德圍） ↺ 尖沙咀 15 平田 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 15A 平田 ⇄ 慈雲山（北） 15X 藍田（廣田） ⇄ 紅磡站 只限平日繁忙時間服務 16M 觀塘（裕民坊） ↺ 藍田（康華苑） 33 荃灣西站 ⇄ 油塘 星期六、日及公眾假期停止服務 33B 荃灣西站 ⇄ 油塘 只限星期六、日及公眾假期服務 38 葵盛（東） ⇄ 平田 38P 葵盛（中） ⇄ 平田 只限平日繁忙時間服務 40A 葵興站 → 平田 只限平日下午繁忙時間服務 61R 沙田第一城 ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 62P 屯門市中心 → 鯉魚門邨 只限平日上午繁忙時間服務 62X 兆康站（南） ⇄ 鯉魚門邨 74 富蝶總站 ⇄ 油塘 只限平日繁忙時間服務 74S 平田 ⇄ 和合石 只限清明／重陽服務 89P 馬鞍山市中心 → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 213M 安泰 ↺ 藍田站 213S 安達 ↺ 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 215P 藍田（廣田邨） → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 215R 香港體育館 → 順天 只限香港體育館舉行大型活動後服務 215X 藍田（廣田邨） ⇄ 九龍站 252X 屯門（恒順園） 置樂花園 → ← 藍田站 只限平日繁忙時間服務 258P 洪水橋（洪福邨） 洪天路（洪福邨） → ← 藍田站 只限平日繁忙時間服務 258S 屯門（山景邨） → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 259D 屯門（龍門居） ⇄ 鯉魚門邨 267X 屯門（兆康苑） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 889 沙田馬場 → 藍田（平田） 只限沙田馬場賽馬日服務 X42C 青衣（長亨邨） ⇄ 油塘 過海隧道巴士 601 寶達 ⇄ 金鐘（東） 601P 寶達 ⇄ 上環 只限平日繁忙時間服務 606 彩雲（豐盛街） ⇄ 小西灣（藍灣半島） 平日上午繁忙時間停止服務 606A 彩雲（豐盛街） ⇄ 耀東邨 只限平日上午繁忙時間服務 606X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 九龍灣 只限平日上午繁忙時間服務 619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 619X 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 621 麗港城 ⇄ 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 641 啟德（啟晴邨） ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 671 鴨脷洲（利樂街） ⇄ 鑽石山站 671X 鴨脷洲（利樂街） → 鑽石山站 只限平日上午繁忙時間服務 690 康盛花園 ⇄ 中環（交易廣場） 694 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 N619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 N691 調景嶺 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 E22 藍田（平田街） ⇄ 航天城 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙時間服務 N29 將軍澳（康盛花園） ⇄ 東涌站 通宵服務 港島專線小巴 61 小西灣（藍灣半島） ⇄ 旺角（快富街） 通宵服務、過海隧道小巴 九龍專線小巴 62S 藍田（廣田邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服務 71A 寶達邨 ⇄ 藍田站 新界專線小巴 19S 坑口（北） ⇄ 銅鑼灣（摩利臣山道） 通宵服務、過海隧道小巴 紅色小巴 藍田至觀塘線[4] 旺角至藍田線 (24小時服務)[5] 佐敦道/土瓜灣至藍田線[6] 青山道至藍田/油塘線[7] 灣仔至藍田/油塘線 (通宵服務)[8] 觀塘至油塘/鯉魚門線[9] 旺角至油塘/鯉魚門線 (24小時服務)[10] 佐敦道至油塘/鯉魚門線[11] 荃灣至油塘/鯉魚門線 (上下午繁時服務)[12] 觀塘至柴灣線[13] 將軍澳道 九龍新界巴士 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16M 觀塘（裕民坊） ↺ 藍田（康華苑） 93K 寶林 ⇄ 旺角東站 98 將軍澳工業邨 ↺ 牛頭角站 98A 坑口（北） ↺ 牛頭角站 213M 安泰 ↺ 藍田站 213S 安達 ↺ 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 296A 尚德 ↺ 牛頭角站 296C 尚德 ⇄ 長沙灣（海盈邨） 796S 將軍澳站 ↺ 牛頭角站 通宵服務 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服務 過海隧道巴士 619X 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 690 康盛花園 ⇄ 中環（交易廣場） 694 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 N691 調景嶺 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A29 將軍澳（寶琳） ⇄ 機場 E22A 將軍澳（康盛花園） ⇄ 航天城 E22C 調景嶺站 ⇄ 飛機維修區 只限每日繁忙時間服務 E22S 東涌（滿東邨） ⇄ 將軍澳（寶琳） 只限平日繁忙時間服務 N29 將軍澳（康盛花園） ⇄ 東涌站 通宵服務 NA29 將軍澳（寶琳） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸 通宵服務 新界專線小巴 102 坑口站 ⇄ 新蒲崗（康強街） 102B 煜明苑 ↺ 彩虹邨 102S 坑口站 ⇄ 新蒲崗（康強街） 通宵服務 103 清水灣 ⇄ 觀塘碼頭 啟田道/德田街 九龍新界巴士 6P 蘇屋 ⇄ 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務 14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙時間服務 14H 油塘 ↺ 順利 15 平田 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 15A 平田 ⇄ 慈雲山（北） 15X 藍田（廣田） ⇄ 紅磡站 只限平日繁忙時間服務 16M 觀塘（裕民坊） ↺ 藍田（康華苑） 38 葵盛（東） ⇄ 平田 38P 葵盛（中） ⇄ 平田 只限平日繁忙時間服務 40A 葵興站 → 平田 只限平日下午繁忙時間服務 74S 平田 ⇄ 和合石 只限清明／重陽服務 93M 彩明 → 寶林（經藍田站） 只限平日上午繁忙時間服務 215X 藍田（廣田邨） ⇄ 九龍站 216M 藍田站 ↺ 油塘站 過海隧道巴士 690 康盛花園 ⇄ 中環（交易廣場） 690P 康盛花園 → 中環（交易廣場） 只限平日上午繁忙時間服務 694 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 大嶼山或機場巴士 E22 藍田（平田街） ⇄ 航天城 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙時間服務 N29 將軍澳（康盛花園） ⇄ 東涌站 通宵服務 九龍專線小巴 62S 藍田（廣田邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服務 76B 基督教聯合醫院 ⇄ 油塘／藍田站 新界專線小巴 17 翠林邨 ⇄ 藍田站 茜發道 九龍專線小巴 23B 觀塘（裕民坊） ⇄ 茶果嶺 23C 滙景花園 ↺ 油塘站 23M 觀塘（裕民坊） ⇄ 滙景花園 23S 麗港城 ⇄ 滙景花園 只限平日上午繁忙時間服務

道路交通

• 啟田道近鯉魚門道交匯處有天橋進入滙景花園，即匯景道。

匯景道

匯景道

匯景道（Sceneway Road）為滙景花園的一條私家路，位於九龍東晒草灣一帶，以通往的滙景花園命名。道路西面連接滙景花園，東面則連接聖公會基孝中學旁的啟田道。此道路為駕車人士前往滙景花園及滙景廣場必經之路，上下課時間均有非滙景花園住戶行走此道路。

購物

基座設有滙景廣場，1992年2月開幕，共5層，為唯一取道非車站範圍的非港鐵商場通道方可進出車站設計的商場，由長江實業發展。曾為八佰伴集團旗下唯一商場，第L4層至第L5層曾為八佰伴百貨公司唯一自有物業的分店。

附近亦設有領展旗下啟田商場及置富旗下麗港城商場以購買日常用品。

附近規劃

政府為了增加土地供應，擬把毗鄰滙景花園及麗港城的茜發道山坡地皮放入勾地表，並把該帶地段分批推出。該地皮位處麗港城35座後面，已經平整多時，由於地勢稍高，屬東九龍罕有海景地；此外，地皮以南是佈滿殘破舊樓的茶果嶺道，形成一片超大型發展空間。該地皮距港鐵站約5分鐘步程，社區設施已經完善，海景優越。市場人士估價地價每呎值1萬港元。

事故

滙景花園於1991年5月10日建築期間發生四級大火，第9座地庫停車場起火，濃煙瀰漫整個藍田，焚燒達36小時後至翌日才被撲熄，造成3名消防員受傷，地鐵藍田站一度局部封閉。^[14][15]

參考資料

1. 新香港隧道售發展權 藍田地鐵上蓋值逾七億. 大公報. 1989-02-17. 使用|accessdate=需要含有|url= (帮助)
2. 藍田滙景花園
3. 水務署 - 大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統). www.wsd.gov.hk. [2022-05-03]. （原始内容存档于2022-06-21）.
4. 觀塘市中心　—　藍田. [2017-01-11]. （原始内容存档于2017-01-11）.
5. 旺角花園街　—　藍田. [2016-12-13]. （原始内容存档于2018-08-25）.
6. 佐敦道寧波街　—　藍田. [2016-12-13]. （原始内容存档于2018-08-03）.
7. 青山道香港紗廠　—　藍田及油塘. [2016-12-13]. （原始内容存档于2017-05-06）.
8. 灣仔　—　藍田及油塘. [2016-12-13]. （原始内容存档于2016-09-20）.
9. 觀塘協和街　—　油塘及鯉魚門. [2016-12-13]. （原始内容存档于2017-01-09）.
10. 旺角先達廣場　—　油塘及鯉魚門. [2016-12-13]. （原始内容存档于2017-01-09）.
11. 佐敦道吳松街　—　油塘及鯉魚門. [2016-12-13]. （原始内容存档于2017-01-08）.
12. 荃灣荃灣街市街　—　油塘及鯉魚門. [2016-12-13]. （原始内容存档于2017-01-09）.
13. 觀塘宜安街　—　柴灣站. [2016-12-13]. （原始内容存档于2016-10-21）.
14. 「建築地盤首期第九座地庫停車場 滙景花園四級大火 濃煙瀰漫整個藍田 灌救困難迄今日凌晨仍未熄滅」，華僑日報第一頁，1991年5月11日
15. 「焚燒三十六小時 三消防員受傷 滙景長命火昨晚撲熄 樓層穿洞結構待檢驗 火場灌滿鹹水 地鐵站要局部封閉」，大公報第八版，1991年5月12日