蝶翠苑(英语:Dip Tsui Court),是香港房屋委员会绿表置居计划屋苑,位于香港柴湾柴湾道388号,邻近柴湾邨、工业区、港铁站、泳池及东区走廊,是港岛区首个绿置居屋苑。屋苑由房屋署总建筑师(发展及标准策划)负责设计,并由周林建筑师事务所负责详细设计。屋苑已于2022年6月15日获发入伙纸,并于7月起入伙。

Quick Facts 蝶翠苑 Dip Tsui Court, 概要 ...
蝶翠苑
Dip Tsui Court
Thumb
已经入伙的蝶翠苑(2022年11月)
概要
类型绿表置居计划
地点香港东区
地址柴湾柴湾道388号
托建方 香港房屋委员会
入伙年份2022年6月
技术细节
座数1
其他信息
住宅套数828
单套面积187-320 平方英尺(ft²)
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历史

蝶翠苑与毗邻的圣公会柴湾圣米迦勒小学前身为1966年落成的旧柴湾邨第13座,于1999年拆卸。

清拆后,13座西面土地改建为小学,而划作休憩用地的东面土地一直空置,及后曾改作政府苗圃。为配合政府的增建房屋政策,此地于2016年6月恢复作公屋用途,并于2018年动工[1]

所有单位于2019年3月列入绿表置居计划,同年10月签立地契[2],并与青衣青富苑一并于同年12月接受申请,但命名则于同年11月才公布[3]

屋苑推售呎价为6,100元,售价介乎约98万至207万,于2020年6月29日起拣楼,并预计于2022年8月31日完工。屋苑亦是柴湾邨原址上重建的最后一座楼宇,亦象征该邨历时47年的重建工程正式圆满结束。

“绿置居2019”最后一批申请人已于2020年12月9日拣楼。但是,由于发售的两个屋苑选址及单位设计并不理想,加上局势及疫情影响,蝶翠苑在最后一日推售后,尚有极低层的7伙未售[4]。有关单位已拨入“绿置居2020/21”出售,并于2021年10月29日开始拣楼。至2022年1月3日,随着最后一伙售出,蝶翠苑所有单位均已售罄。

屋苑资料

屋苑仅设一座高36层楼宇,提供828伙,实用面积为187至320平方呎。

现时楼宇

More information 楼宇名称, 楼宇类型 ...
楼宇名称 楼宇类型 落成年份 楼宇层数
(住宅层数)
每层伙数 每座单位总数(伙) 建筑师 承建商
(地基承建商)
提供升降机的厂商
蝶翠苑 非标准设计大厦
(Y型)
2022年 38
(1-36楼)
23 828 房屋署总建筑师(发展及标准策划)、
周林建筑师事务所
瑞安建业
(泰昇地基)
通力
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前身楼宇(原柴湾邨)

More information 楼宇座号, 楼宇型号 ...
楼宇座号 楼宇型号 落成年份 清拆年份 备注
第13座 第四型 1966年 1999年 保良局总理联谊会第一小学相连
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设施

屋苑平台设儿童游乐场,另附停车场及两间商铺。

此外,政府将出资于屋苑基座设立一所长者邻舍中心[5]

兴建期间的图片库

交通

More information 交通路线列表 ...
交通路线列表
港铁
柴湾道
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附近建筑

仓猝成立法团事件

2023年3月,房屋署及管理公司在没有详细与业主沟通下,仓猝决定召开居民大会投票选出业主立案法团,引起很多业主不满。有一群自发的街坊连日在屋苑正门设立柜台,向住户表达“不应仓猝成立业主立案法团”的意见。他们希望当局能理解居民诉求,延迟成立法团之举。[6]同年3月25日,居民大会在渔湾社区会堂举行,结果有32%业主出席,赞成票数不足3成,否决了成立业主立案法团。[7]

根据“蝶翠苑关注组”Facebook专页资料显示,该屋苑业主投诉大厦外墙自2022年10月八号风球后开始渗水,至今仍未获解决,亦有业主表示屋苑入伙未够1年,已经坏水泵、经常坏升降机及鼠患问题等,房屋署作为经理人却未有好好处理,郤突然要选出法团,居民指责房屋署未解决问题就离场,企图将问题及维修责任推卸给法团,因而民怨四起。加上近年坊间有居屋传出有关业主立案法团的负面新闻,例如工程围标、贪污、胡乱开支、失窃等问题,令业主蒙受损失,所以引起居民不满。[8][9][10]

参考资料

外部链接

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