兴民邨

22.266456°N 114.23257°E / 22.266456; 114.23257

兴民邨 Hing Man Estate
概要
类型	租住屋邨
地点	香港东区
地址	柴湾大潭道188号
坐标	22°15′59″N 114°13′57″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1982年 1983年
技术细节
座数	3
其他信息
住宅套数	1,999
单套面积	266 - 553 平方英尺（ft²）
住户数	1,900（截至2024年6月30日）
认可人口	5,500（截至2024年6月30日）
地图

兴民邨（英语：Hing Man Estate）是香港其中一个公共屋邨，项目编号为HK03^[1]，位于香港岛东区柴湾峡大潭道的山坡上。

目前邨内人口老化，据2011年香港人口普查统计，邨内约有900名65岁或以上的居民。

屋邨资料

兴民邨于1982年12月至1983年3月分3座落成，建有3幢45层高的错层式十字型出租公屋，为香港首个超过40层高的公共屋邨，曾经保持全港最高公共屋邨记录达23年之久，其后于2005年由47层高的油丽邨打破此记录。本邨建有高架道路连接邻近的兴华（二）邨及大潭道，单位面积由24.68平方米至51.44平方米不等，共有1,999个单位，由巴马丹拿建筑及工程师有限公司设计，顺成建筑工程有限公司承建。

现时楼宇

楼宇名称（座号）	楼宇类型	落成年份	层数	每层伙数	每座单位总数（伙）	建筑师	承建商	原有升降机的厂商	更换后升降机的厂商
民逸楼（A座）	非标准型 （错层式十字型设计大厦）	1982年	45	1-18 （不同座数及层数，伙数不同）	676	巴马丹拿建筑及工程师有限公司	顺成建筑工程有限公司	东芝	奥的斯
民泽楼（B座）		1983年			667
民富楼（C座）					656

楼宇设计

兴民邨各座住宅楼宇采用了像沙田穗禾苑般的错层式十字型平面布局，大厦结构组织严密，梯间全部作开放式设计，每3层一组电梯大堂及垃圾房，所以电梯只能到达G、3、6、9、12、15、18、21、24、27、30、33、36、39及42楼，而大部分住宅单位楼层也没有电梯直达，对残疾人士或会构成不便。

当中14，29及44楼的电梯大堂位置为电梯机房及泵房，建筑师将2-3个单位为一组，共分八组，每组各设1道楼梯，每两组一道走火楼梯，每层最多18个单位，这设计有别于一般出租公屋长走廊的设计，有助通风及采光，促进邻舍沟通，加强社区关系，有助减低罪案问题。而38楼至44楼的天台采用阶梯式设计，使住户有更多户外活动空间之余，还令住宅单位景观更开扬。

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  正门入口
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  立面
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  39楼开放式走廊
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  阶梯形天台
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  44楼顶层单位
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  开放式走廊
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  三层高电梯大堂
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  三层高走廊
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  天台可享开扬视野

住宅单位

兴民邨的住宅单位设计考虑到通风、采光、景观的因素，单位除厨房及浴室（附淋浴间）外，内部并没有固定间格，但窗户位置已按预计的房间位置设定好，住户可按需要分间成1房至3房单位。

单位内部设置对流窗，三面单边的大型露台及花槽等。另外单位在入伙时已设有一个悬挂式铝质晒衣架，全屋已装设好铝窗及每户于地下大堂设有信箱一个。

单位面积

单位	室内楼面面积（编配标凖）
01室	39.17平方米（4人单位）
02、05、06、11、14及15室	31.86平方米（3人单位）
03及12室	51.44平方米（6人单位）
04、09、13及18室	42.21平方米（4人单位）
07及16室	25.62平方米（2人单位）
08及17室	24.68平方米（2人单位）

教育设施

幼稚园

• 粤南信义会腓力堂兴民幼儿学园（1983年创办）（位于兴民邨社区中心第3层）

中学

• 茵维特中学（柴湾）（页面存档备份，存于互联网档案馆）^[2]

邨内设施

升降机塔

健体区及篮球场

羽毛球场

排球场

滑梯、弹簧椅及健体区（2）

棋艺区

卵石路步行径

晒衣架

兴民邨采用了一条有盖行人通道，沿山坡贯通各座住宅大厦及商业设施，令行人易于进出，而屋邨内设有一座升降机塔，虽设两部升降机可前往柴湾道，借此解决地势高低落差大的问题，但居民仍需沿柴湾道斜坡步行约25分钟方可抵达柴湾地铁站一带，地理位置不便。有街坊表示半个月只去一次街市^[3]。

兴民商场为楼高3层高购物商场，租户包括百佳超级市场、7-11便利店、万宁、香烛铺、牙科诊所、补习学校、发廊、药房、洗衣店、面包店、护老院和区议员办事处，以及连锁经营的茶餐厅。从前2楼设有茶楼，商场亦设街市。2005年，兴民街市档位陆续结业。2010年，兴民酒楼不获领展续租。结业后兴民商场变得冷冷清清。商场在2016年2月被领展以2亿元售予佛山顺联集团^[4]。

2016年年中，有商户收到通知，须于2017年2月前交还店铺全面装修，部分店主表明不会返回商场经营。装修后商场的停车场、天台及高层天台作国际小学。但教育局未接获学校注册申请。

兴民邨居民中，长者数目高达900名，居民担心超级市场、便利店和万宁结业后，日后要购物必须走超过15分钟的斜路，恐怕为日常生活带来烦恼，认为商场不应改为与社区无关的国际学校^[5]。

2017年，商场除百佳超级市场外全数结业。业主聘请威裕环球（BPS Global）为商场进行翻新工程。

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  7-11便利店及翻新中铺位（2018年12月）
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  翻新中的兴民商场（2018年12月）
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  兴民商场翻新中铺位（2018年12月）汇丰银行柜员机及百佳超市

2019年，新加坡国际学校茵维特（Invictus）以月租约160万元洽租兴民邨商场3.68万方呎楼面，呎租43.5元^[6]。2020年11月，茵维特(香港)学校正式于兴民商场开设中学部^[7]。

相片集

兴民邨及邻近地方的全景图

从兴民邨民富楼天台眺望柴湾的全景图

邻近屋苑

• 兴华邨
• 峰华邨
• 山翠苑

交通

兴民邨小巴及巴士班次疏落，交通甚为不便。

交通路线列表

柴湾道 港岛巴士 8 杏花邨 ⇄ 会展站 8H 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 铜锣湾（东华东院） 8S 跑马地马场 → 小西湾（蓝湾半岛） 只限跑马地马场赛马日服务 8X 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 跑马地（上），大坑道 18X 柴湾站 → 坚尼地城（卑路乍湾） 特别班次，只限平日上午繁忙时间服务 49X 小西湾（蓝湾半岛） → 数码港 只限平日上午繁忙时间服务 81 兴华邨 ⇄ 励德邨 81A 兴华邨 ⇄ 励德邨 只限平日繁忙时间服务 82 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 北角码头 82S 小西湾（蓝湾半岛） → ← 耀东（惠亨街） 筲箕湾广场 只限平日上午繁忙时间服务 314 小西湾（蓝湾半岛） ↺ 赤柱（海滩／市场／监狱） 只限特定日子服务（每年6－9月泳季假日） 780 柴湾（东） ⇄ 中环码头 780P 兴华邨 → 中环码头 只限平日上午繁忙时间服务 N8 会展站 ↺ 杏花邨（创富道） 通宵服务 N8X 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 坚尼地城 通宵服务 过海隧道巴士 106 黄大仙 ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 106P 黄大仙 ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 只限平日繁忙时间服务 118 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 长沙湾（深旺道） 606 彩云（丰盛街） ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 平日上午繁忙时间停止服务 606X 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 九龙湾 只限平日上午繁忙时间服务 613A 安泰（西） ⇄ 杏花邨 只限平日繁忙时间服务 682 柴湾（东） ⇄ 马鞍山（乌溪沙站） 平日上午繁忙时间往港岛方向以马鞍山（利安邨）为起点站 682A 马鞍山市中心 泥涌 → ← 柴湾（东） 只限平日繁忙时间服务 682B 水泉澳邨 ⇄ 柴湾（东） 只限平日繁忙时间服务 682P 乌溪沙站 → 柴湾（东） 只限平日上午繁忙时间服务 694 调景岭站 ⇄ 小西湾邨 694S 调景岭站 ⇄ 小西湾邨 只限平日繁忙时间服务 976A 新田 ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 只限平日繁忙时间服务 988 泥涌 ⇄ 柴湾（东） 只限平日繁忙时间服务 N118 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 长沙湾（深旺道） 通宵服务 大屿山或机场巴士 A12 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 机场 NA12 杏花邨 → 港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼） 只限每日清晨时段服务 港岛专线小巴 16A 柴湾站 ⇄ 舂磡角慈氏护养院 每日特定时间对开5班 16M 柴湾站 ⇄ 舂坎角泳滩 16X 柴湾站 ⇄ 赤柱正滩 20 西湾河（嘉亨湾） ⇄ 柴湾工业城 20M 兴民邨 ⇄ 柴湾工业城 61 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 旺角（快富街） 通宵服务、过海隧道小巴 66 爱秩序湾 ↺ 柴湾（环翠邨） 红色小巴 柴湾至西环线 (上午、晚上至通宵服务)[8][9] 柴湾至观塘线[10] 柴湾至九龙湾线 (上午及下午繁时服务)[11] 兴民邨专线小巴总站 港岛专线小巴 20M 兴民邨 ⇄ 柴湾工业城

轶闻

附近不少居民都将兴民邨叫作“三支香”，因为从前的年代很少高楼大厦，如果在远处望见兴民邨，就像三支香烛插在山上，因而得名。

著名居民

• 李佳芯：香港艺人^[12]
• 张锦辉：2017年港铁纵火案嫌疑涉事者
• 谢妙仪：山民主义召集人，前东区区议会兴民选区区议员。

事件

柴湾兴民邨民泽楼兄妹血案

1988年6月23日民泽楼发生黑帮仇杀案，“福义兴”党员冯锦强因钱银瓜葛，趁老大李锦源返鄕期间持械擅闯李宅（民泽楼3114室）对其两名儿女进行血洗式报复，14岁男童李树良遭灭口后，遗体被拖行到28楼楼梯间，复被石油气罐砸破后脑；12岁女童李洁卿则身中7刀，最终兄妹一死一危，冯锦强犯案后翌日被捕，之后判处终身监禁。^[13][14]

注释

参考文献

1. Estate Property. Housing Authority.
2. 中資買家擬打造教育王國 ｜ 蘋果日報. Apple Daily 苹果日报. [2021-06-19]. （原始内容存档于2021-06-21） （中文（香港））.
3. 陈颖然. 柴灣山上興民邨商場結業　900長者居民恐住無配套「死城」. 香港01. 2016-11-19 [2017-02-19].
4. 商場易手翻新 小店告別興民邨. 明报. 2017-02-19 [2017-02-19]. （原始内容存档于2018-03-08）.
5. 海怡維多利亞幼園遭加租三成 K3學費大增12%至14萬. 明报. 2017-02-10 [2017-02-19]. （原始内容存档于2018-02-25）.
6. 傳新加坡學校月租160萬 洽租興民邨商場 - 20190921 - 報章內容 財經. 明报财经网. [2022-02-03]. （原始内容存档于2022-02-03） （zn-tw）. 引文格式1维护：未识别语文类型 (link)
7. 王玥晨. 【國際學校】茵維特中學新學年增設獎學金及資助校巴服務. 香港01. 2021-06-18 [2022-02-03]. （原始内容存档于2022-02-04） （中文（香港））.
8. 西環—筲箕灣／柴灣. [2016-10-06]. （原始内容存档于2016-10-23）.
9. 西環—筲箕灣／柴灣. [2016-10-06]. （原始内容存档于2016-10-24）.
10. 觀塘宜安街—柴灣站. [2016-10-06]. （原始内容存档于2016-10-21）.
11. 九龍灣—柴灣站. [2016-10-06]. （原始内容存档于2016-10-05）.
12. 【家底差好遠】李佳芯黃翠如經歷似十足. [2016-12-18]. （原始内容存档于2021-02-24）.
13. 山寨探案实录facebook‘狂徒’(上)
14. 山寨探案实录facebook‘狂徒’(下)

参考书目

1. P&T Group , May 1994 , P&T Architects and Engineers Ltd ,pp.96
2. P&T Group , 1998 , Pace Publishing Ltd ,pp.238

外部链接

• 房委会兴民邨资料（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 香港地方|建设及建筑物|八十年代公共屋村（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 东区新资讯 Eastern Express
• 您是谁 ! 房地产资讯平台（页面存档备份，存于互联网档案馆）