彩园邨

彩园邨（英语：Choi Yuen Estate）是香港的一个公共屋邨，位于香港新界北区上水，于1982年落成。而彩蒲苑（英语：Choi Po Court）则是位于彩园邨旁边的居者有其屋屋苑，在1984年落成，共有四座楼宇，建筑设计为较罕见的风车型大厦，首次推出时售价为98,100-186,300港元。

彩园邨 Choi Yuen Estate
彩园邨航拍
概要
类型	租住屋邨
地点	香港北区
地址	彩园路8号[1]
坐标	22°30′02″N 114°07′30″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1982年
技术细节
座数	6
其他信息
住宅套数	5,100（截至2023年6月30日）
单套面积	249 - 726 平方英尺（ft²）
住户数	5,000（截至2023年6月30日）
认可人口	11,600（截至2023年6月30日）
地图

彩蒲苑 Choi Po Court
彩蒲苑航拍
概要
类型	居者有其屋
地点	香港北区
地址	彩园路2号[1]
坐标	22°30′02″N 114°07′30″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1984年
技术细节
座数	4
其他信息
住宅套数	2112
单套面积	31至40 m2 330至430 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	2112
地图

彩园邨航拍（2023年）

彩园邨（2015年）

彩蒲苑（2014年）

羽毛球场

儿童游乐场

历史

今天的上水市中心在1970年代初期仍是一大片菜园，在九广铁路上水站以东、石湖墟以南一带的村落又称为“菜园村”，而上水站以南则分布有一些寮屋、工厂和养殖场，其中九广铁路南侧的石上河沿岸（即现彩园路沿线）多为牛皮厂，现彩园广场一带多为猪油厂，大埔公路粉岭段（即现粉岭公路）旁边为鎅木厂，新丰路（该路段现为彩园邨与彩蒲苑之间的人行道）东侧为热带鱼养殖场，新丰路以西至大头岭村农田之间（即现彩蒲苑位置）多为鎅木厂和废物回收场。

1978年，政府为了开发粉岭／上水新市镇收回菜园村的土地，同年4月25日，三百多名蓝帽子及房屋署寮仔部（寮屋管制小组）人员前往清拆菜园村木屋时与数百村民冲突，过程中警方共两次使用催泪弹^[2]，最后4男3女在混乱中被捕，菜园村即日被夷为平地。及后，政府答允受影响寮屋居民，可迁往沙田禾𪨶邨^[3]。而香港房屋委员会则在上水站以南、新丰路以东动工兴建公共屋邨，初期定名为“石湖墟邨”^[4]，后来改取“菜园”之谐音“彩园”将新屋邨定名为“彩园邨”，成为该新市镇首个公共屋邨。同期，原彩园邨东侧开始兴建旭蒲苑。1982年4月，彩园邨第一期四幢落成入伙^[5]。1985年，彩园邨西侧的新建居屋屋苑彩蒲苑亦陆续入伙。然而由于上水市中心（即现今上水广场一带的购物商场）在当时尚未发展，彩园邨及彩蒲苑居民早期的日常消费都集中在石湖墟进行。

屋邨资料

楼宇

彩园邨

楼宇名称	楼宇类型	落成年份	楼宇层数 （住宅层数）	每层伙数	每座单位总数（伙）	建筑师	承建商	提供升降机的厂商 (更换前)	提供升降机的厂商 (更换后)	期数
彩玉楼 （第1座）	旧长型 （中央走廊式，连接F，特别设计[注 1]）	1982年	19（2-19）	17（3楼） 47（其余楼层）	816	房屋署建筑师	均利建筑	英国通用电器-快而安	迅达	1
彩屏楼（第2座）	旧长型 （中央走廊式，连接I）			30（2楼） 20（3楼） 40（其余楼层）	690
彩丽楼（第3座）				40	720
彩珠楼（第4座）[注 2]	旧长型 （中央走廊式，连接C）			30（2楼） 19（3楼） 40（其余楼层） 不设单位（4楼）	649
彩湖楼（第5座）	三连座工字型 （第二代设计）		28（2-28）	14（27-28楼） 43（3楼） 44（其余楼层）	1125		合和建筑			2
彩华楼（第6座） [注 3]				21（2楼） 20（3楼） 14（27-28楼） 44（其余楼层）	1079			快高灵

以粗体字标注的楼宇与商场通道连接，升降机主大堂设于三楼，并非设于地下。

彩蒲苑

楼宇名称（座号）[6]	楼宇类型	落成年份[1]	层数 [6]	每层伙数[6]	单位数目（伙）[6]	建筑师	承建商	提供升降机的厂商
彩莹阁（A座）	风车型	1984年	31	16	496	房屋署建筑师	均利建筑	英国通用电气-捷运
彩晶阁（B座）			33		528
彩碧阁（C座）			35		560
彩颜阁（D座）		1985年	33		528

设施

彩园广场平台休憩空间

彩园广场

彩园广场前身为彩园商场，于2011年4月1日完成翻新改造工程后更改为现名，位于彩园邨三楼平台（上层）、彩园巴士总站（下层）北面，商场东北面有行人天桥连接港铁上水站；东南角有行人天桥连接百和路，南面亦有天桥横跨粉岭公路连接太平邨。原为房屋署购物商场，现为领展旗下10大商场、香港东铁线及东北区最大的商场。北部都会区于2021年成立，商场也是该区最大的公共屋邨商场。

商场原为传统公共屋邨商场设计，只有三楼和四楼两层，三楼为商场主体，东南角前身是美食坊，四楼为彩城皇宫酒楼。2011年4月，商场完成翻新工程后更名为“彩园广场”，并扩建至三层，分别有地下、三楼和四楼，其中商场地下前身为彩园街市，内有菜市场、水族馆、书报摊、维修水电店铺、维修工具店铺、裁缝店、纸品铺、小食店和花店，直至2010年7月停止营运，经翻新后并入彩园广场成为其地下，而街市原来的书报摊、维修水电店铺、维修工具店铺、裁缝店、纸品铺和花店则获重新安置于商场地下的干货市场。改建工程完成后，第一间在商场地下开业的店铺是百佳超级广场，于2011年4月29日开业。（已于2018年搬迁）。

商场翻新后引入化妆品、运动服装、家电用品等中高端消费品牌店。由于彩园广场毗邻港铁上水站，并以有盖行人天桥连接，彩园广场成功吸引大量内地游客于商场购物，但同时也吸引了部分水货客从彩园广场的商铺进货，并在彩园邨的范围内聚集和整理货物，导致屋邨环境卫生变差，引起部分居民不满^[7]。

彩园广场楼高三层，目前地下主要商户有：

• 惠康超级广场
• 北京同仁堂
• 鸿福堂自家汤凉茶坊
• 零食皇
• 荣华饼家
• 红磡冰室
• 批&挞专门店
• Mee...lemongrass 马来喇沙海南鸡饭专门店
• 天上野开心厨房
• 誉小馆
• PHD薄饼博士
• 包饺店
• 太和粉面
• 家品屋
• 顺丰速运

目前彩园广场三楼的主要商户有：

• Starbuck
• 元气寿司
• OK便利店
• 7-eleven
• 争鲜
• 传奇烘焙
• MINISO
• Dr.Kong
• Chateraise
• 亿世家
• EG
• 允记
• Grand
• 鸡仔唛
• 优品360
• 屈臣氏
• 万宁
• 中国银行
• 位元堂
• 有三间衣服店
• 千年史文具店
• 天德燕窝礼品店
• 名店专业眼镜
• 启泰
• 绿盈坊有机店
• 缆车餐厅
• 美康
• 麦当劳
• 大家乐
• stay hungry
• 尚品

目前彩园广场四楼主要商户有：

• 龙宴酒家
• 汉和韩国料理

已结业的主要商户有：

• 百佳超级广场
• 日出茶太饮料专门店
• 新台场食品专门店
• 三兴面包饼店
• 凤凰粉面茶餐厅
• 大昌食品专门店
• 海天堂专门店
• 荣华参茸中西药房
• 小豆岛日本料理
• 九份·十分
• 莎莎
• 优之良品
• 一粥面
• 大快活
• 遵理学校
• 丽都䜩客酒家
• 大越 & 自助烧

• 
  地下商店
• 
  3楼商店
• 
  彩园广场中庭
• 
  往上水站的行人通道十分狭窄

其他设施

彩园邨其他设施有儿童游乐场、羽毛球场、停车场、四所幼稚园和两间社区中心。其中佛教沈东福幼稚园位于彩湖楼下。

教育设施

幼稚园

• 佛教沈东福幼稚园（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1982年创办）（位于彩园邨彩湖楼地下）
• 上水礼贤会幼稚园（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1983年创办）（位于彩园邨彩华楼地下101-107及109-111号）
• 仁济医院永隆幼稚园（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1984年创办）（位于彩园邨彩玉楼地下107-120,122及124室）
• 神召会华人同工联会彩蒲幼稚园（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1985年创办）（位于彩蒲苑停车场大厦地下）

小学

• 香海正觉莲社佛教陈式宏学校（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1982年创办）（位于旭埔苑商湖阁南面；将于2027年迁入古洞北新发展区）

中学

• 香港道教联合会邓显纪念中学（1982年创办）（位于旭埔苑商湖阁东南方）
• 东华三院甲寅年总理中学（1982年创办）（位于旭埔苑商湖阁东南方）

已迁出学校

• 上水惠州公立学校上午校及下午校（创办于1956年，于1984年从马会道旧址迁往上水彩园邨，具体位置为扫管埔路回旋处西北方，后于2008年合并上下午校并迁往天平路新校舍）
• 东华三院马锦灿纪念小学（页面存档备份，存于互联网档案馆）（创办于1988年，原为东华三院港九电器商联会小学下午校，后于2008年迁往上水彩园邨上水惠州公立学校旧址并改为现名，再于2017年9月迁往近清河邨新校舍）

屋邨范围

香港早中期的公共房屋规划多以公共屋邨为核心，居屋屋苑一般从属该区主要屋邨。彩蒲苑和百和路两侧的旭埔苑在规划和建设时都是作为“彩园”区域的一部分而进行，故此大部分靠近两个居屋屋苑的社区设施也属于彩园邨，而彩园邨的实际范围是从宝石湖路向东南延伸至扫管埔路回旋处，以粉岭公路、彩园路及东铁线为南北界。

彩蒲苑内的行人通道和消防通道属于居屋屋苑范围，然而由屋苑四座楼宇包围在中间的彩蒲苑停车场大楼、彩园剧场及活动空地都是由彩园邨负责管理；在旭埔苑东面的四所学校尽管与彩园邨主建筑群有一定距离，但仍然属于彩园邨的一部分，地址皆为“上水彩园邨”；而在东华三院马锦灿纪念小学东南方、靠近扫管埔路回旋处的儿童游乐设施也是屋邨设施之一，由彩园邨直接管理，但由于位置偏僻，而且必须通过小学校园才能到达，屋邨居民大部分都不知道该处游乐设施的存在，使用率极低。

交通

交通路线列表

港铁 █ 东铁线：上水站 彩园巴士总站 九龙新界巴士 78B 粉岭（皇后山） ⇄ 上水（彩园） 只限平日繁忙时间服务 273A 彩园 ↺ 华明 276B 天水围（天富） ⇄ 上水（彩园） 彩园路 九龙新界巴士 76K 上水（清河） ⇄ 朗屏邨 78B 粉岭（皇后山） ⇄ 上水（彩园） 只限平日繁忙时间服务 261X 扫管笏 ⇄ 粉岭（祥华） 只限每日繁忙时间服务 273A 彩园 ↺ 华明 276A 天水围（天恒邨） ⇄ 上水（太平） 276B 天水围（天富） ⇄ 上水（彩园） 276C 天水围站 ⇄ 粉岭（祥华） 只限平日繁忙时间服务 N73 沙田市中心 ⇄ 落马洲 通宵服务 T270 粉岭（祥华） ⇄ 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 T277 上水 ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 过海隧道巴士 978 粉岭（华明） ⇄ 会展站 978A 粉岭（联和墟） ⇄ 会展站 只限平日繁忙时间服务 978B 粉岭（置福围） → 会展站 只限平日上午繁忙时间服务 N373 粉岭（联和墟） ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 宝石湖路 九龙新界巴士 76K 上水（清河） ⇄ 朗屏邨 77K 上水 ⇄ 元朗（凤翔路） 261X 扫管笏 ⇄ 粉岭（祥华） 只限每日繁忙时间服务 276A 天水围（天恒邨） ⇄ 上水（太平） 276B 天水围（天富） ⇄ 上水（彩园） 276C 天水围站 ⇄ 粉岭（祥华） 只限平日繁忙时间服务 N73 沙田市中心 ⇄ 落马洲 通宵服务 过海隧道巴士 978 粉岭（华明） ⇄ 会展站 978A 粉岭（联和墟） ⇄ 会展站 只限平日繁忙时间服务 978B 粉岭（置福围） → 会展站 只限平日上午繁忙时间服务 N373 粉岭（联和墟） ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 新界专线小巴 50A 上水站 ↺ 古洞 50K 上水站 ⇄ 坑头 51K 上水站 ⇄ 河上乡 57K 上水站 ⇄ 唐公岭／蕉径 58K 上水站 ⇄ 丙岗／北区医院 503 皇后山邨 ⇄ 北区医院 上水巴士总站 九龙新界巴士 73K 上水 ⇄ 文锦渡（新屋岭村） 77K 上水 ⇄ 元朗（凤翔路） 78K 上水 ⇄ 沙头角 每日09:00至17:00班次以太平为起/终点站 78S 上水 ⇄ 沙头角 只限每日非繁忙时间服务 79K 上水 ⇄ 打鼓岭（松园下） 270A 上水 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 270B 上水 ⇄ 奥运站 273D 上水 ↺ 粉岭（华明） 部分时段途经清河邨 276 天水围（天慈邨） ⇄ 上水 276P 天水围站 ⇄ 上水 277E 上水（天平） ⇄ 蓝田站 277P 上水（天平） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 278X 上水 ⇄ 荃湾（如心广场） T277 上水 ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 N78 上水 ⇄ 沙头角 通宵服务 W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龙站） 过海隧道巴士 373 上水 ⇄ 中环（香港站） 只限平日繁忙时间服务 673 上水 ⇄ 中环（香港站） 673A 上水 → ← 中环（林士街） 中环（香港站） 只限平日繁忙时间服务 673P 上水 → 中环（林士街） 只限平日上午繁忙时间服务 678 上水 ⇄ 铜锣湾（东院道） 只限平日繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A43 粉岭（联和墟） ⇄ 机场（地面运输中心） A43P 粉岭（联和墟） ⇄ 机场（地面运输中心） N42A 粉岭（联和墟） ⇄ 东涌站（经机场） 通宵服务 NA43 粉岭（联和墟） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸 通宵服务 新界专线小巴 44 屯门码头 ⇄ 上水站 44A 屯门站 ⇄ 上水站 44A1 宝田 → 上水站 只在星期一至五提供服务 50A 上水站 ↺ 古洞 50K 上水站 ⇄ 坑头 51K 上水站 ⇄ 河上乡 55K 上水站 ⇄ 沙头角 57K 上水站 ⇄ 唐公岭／蕉径 58K 上水站 ⇄ 丙岗／北区医院 59K 上水站 ⇄ 莲麻坑 605 上水站 ⇄ 麒麟村 跨境巴士 上水至文锦渡线 上水至沙头角线 新运路 九龙新界巴士 56 屯门（菁田及和田） ⇄ 上水（天平邨） 只限平日非繁忙时间及假日服务 56A 屯门（菁田及和田） ⇄ 粉岭皇后山 只限平日繁忙时间服务 70K 粉岭（华明） ↺ 上水（清河） 261 屯门（三圣邨） ⇄ 粉岭（祥华） 261P 屯门（兆康苑） ⇄ 上水（天平） 只限平日繁忙时间服务 261S 屯门（宝田邨） → 上水（天平） 只限平日上午繁忙时间服务 270 翠丽花园 ↺ 天平邨 270A 上水 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 270B 上水 ⇄ 奥运站 270S 尖沙咀东（么地道） → 粉岭（联和墟） 只在每日凌晨首两小时服务 273B 清河邨 ↺ 上水站 276 天水围（天慈邨） ⇄ 上水 276P 天水围站 ⇄ 上水 277E 上水（天平） ⇄ 蓝田站 277P 上水（天平） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 278X 上水 ⇄ 荃湾（如心广场） 279A 粉岭（联和墟） → 青衣站 只限平日上午繁忙时间服务 279B 粉岭（联和墟） → 葵兴站 只限平日上午繁忙时间服务 279X 联和墟 ⇄ 青衣站 T277 上水 ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 过海隧道巴士 678 上水 ⇄ 铜锣湾（东院道） 只限平日繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A43 粉岭（联和墟） ⇄ 机场（地面运输中心） A43P 粉岭（联和墟） ⇄ 机场（地面运输中心） N42A 粉岭（联和墟） ⇄ 东涌站（经机场） 通宵服务 NA43 粉岭（联和墟） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸 通宵服务 新界专线小巴 44 屯门码头 ⇄ 上水站 44A 屯门站 ⇄ 上水站 44A1 宝田 → 上水站 只在星期一至五提供服务 新界居民巴士 NR13 欣翠花园 ⇄ 上水站 NR14 蔚翠花园 ⇄ 上水站 NR94 锦绣花园 ⇄ 上水站 NR95 (没有资料) NR109 奕翠园 ⇄ 上水站 NR902 嘉湖山庄乐湖居 ⇄ 上水站 NR907 美湖居 → 上水站 NR913 加州花园 ↺ 上水站 只限已登记住户乘搭

参考资料

1. 翼尾单位改为类似“I”型大厦设计
2. 房屋署正于该大厦的2-18楼末端楼梯对面空格位置，加建总共17个单位
3. 名称与彩辉邨其中一座和谐一型的大厦名称相同

1. 存档副本 (PDF). [2017-01-30]. （原始内容存档 (PDF)于2015-08-24）.
2. 《华侨日报》1978年4月26日
3. 鍾逸傑解釋清拆菜園村 各戶主獲補償情形. 香港工商日报. 1978-05-25.
4. 《香港宪报》1980年第4期第309号公告
5. 香港工商日报, 1982-04-04 第7页
6. http://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=BDBAGPEHPA&ref=CD2_Detail
7. 【水貨客】彩園商場水貨客日多　上水居民質疑「一周一行」無效. 立场新闻. 2015-07-08 [2017-01-15]. （原始内容存档于2017-01-16）.

外部链接

• 房屋署彩园邨资料（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房屋署彩蒲苑资料（页面存档备份，存于互联网档案馆）