國際廣場

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國際廣場map

22.297°N 114.171885°E / 22.297; 114.171885 國際廣場(英語:iSQUARE)是香港的一座商場,位於九龍油尖旺區尖沙咀彌敦道63-67號,由凱聯國際酒店港交所105)及天德地產港交所266)投資約13億元共同發展。商場於2009年12月17日對外開放,2010年1月31日開幕。

Quick Facts 國際廣場 iSQUARE, 概要 ...
國際廣場
iSQUARE
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國際廣場(2013年8月)
概要
類型商場
地址香港尖沙咀彌敦道63-67號
開業日期2009年12月17日
發展商凱聯國際酒店
管理者戴德梁行
建築資訊
建築師Rocco Design Ltd, Benoy Ltd
層數30層
建築面積600,000平方呎
其他資訊
網站http://www.isquare.hk
位置圖
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歷史

國際廣場原址是在1969年開業的舊香港凱悅酒店,於2006年1月1日結業。業主凱聯國際酒店及天德地產於2004年10月20日共同宣佈,將舊香港凱悅酒店重建為一幢以零售商舖為主的大廈,命名為「國際廣場」,英文為「iSQUARE」。凱悅酒店舊址於2007年1月1日完成拆卸,於同年9月動工建築大廈(30層純商場),命名為國際廣場[1][2]

簡介

國際廣場由香港建築師嚴迅奇負責設計[3]金門建築承建,iSQUARE 國際廣場坐落於彌敦道北京道交界,是區內首個與港鐵尖沙咀站直接相連的大型綜合娛樂及購物中心。大廈樓高31層,總建築面積60萬平方呎,包括商場、戲院和高座大樓三個部分。地下至8樓為基座,位於地下的街舖為國際品牌旗艦店,主要售賣鐘錶及珠寶、名牌服飾及大型百貨公司等,低層商場則有時裝及飾品、美容及健康護理、電子產品及影音器材等,商場7樓設有5間星級影院包括全港最大IMAX®巨幕數碼影院,更採用最新的IMAX® with Laser 放映技術及 12.0 聲道的音響組合,提供約1,000個座位。高座為一幢逾20層高的大廈,以食肆為主,客人可飽覽維多利亞港景致。頂層30至31樓複式則是高級餐飲場地,佔地約1.8萬方呎。另一方面,場內共有超過30間食肆。業主凱聯國際酒店及天德地產會保留一層、面積約1.2萬平方呎的樓面自用[4]。商場在2009年12月17日正式對外開放。

建築特色

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iSQUARE於北京道主入口
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位於L3層iFunction大型中庭

國際廣場外牆用了4,000多塊強化玻璃,並以特製玻璃組件作支撐,該建築方式開創了香港建築界先河。商場於北京道的入口有一幅由數十萬顆LED燈組成的巨型天幕,播放不同類型動畫;LB層亦設有一幅投影裝置外牆。此外,場內設有43部扶手電梯;其中5條為跨層扶手電梯,貫通各個主題區域。來往MTR層至地下的扶手電梯,全長37米,兩旁的外牆以10組投映機投射花草樹木等作為影像,稱為「iNTER-GROW」,行人可與這些影像互動,經過時會散發花粉或變色,屬全港首創,更是全亞洲面積最大的互動投影常設項目[5]。面向彌敦道的玻璃幕牆之扶手電梯,外牆裝上LED作點綴。建築物頂層更裝置360度、面積逾1,300平方米的LED外牆屏幕,作為發放資訊之用。整個建築物安裝了約151,000顆LED燈。[6]

商場結構

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LB至L2層中庭
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北京道入口中庭設有由LED燈組成的巨型天幕

國際廣場可分為基座iPodium、戲院大樓(南座)和高座大樓iTower(北座)三個部分,由底層開始向上分別設有CP、MTR、LG、G、UG、LB、1F、2F、3F、4F、5F、6F、7F、8F、9F、M1、M2、M3、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30及31層。基座由CP層開始至L7層,戲院大樓為南座的L8層至M3層,高座大樓iTower則為北座的L8層至31層。

iPodium

CP 停車場層

CP層為停車場,車輛可由樂道進入大廈,經迴旋斜道到達該層。客人則須使用特定升降機才可到達該層。

MTR 港鐵層

MTR層設有兩個出口來往港鐵尖沙咀站,因而得名;設有通天梯直往LB層。該層設有多種類型商店,包括萬寧、香港視光、MINSO、時間廊、G-SHOCK CASIO。其他店舖包括多間年輕品牌珠寶店Joli 和 ISABELLA及 Darry Ring、zn studio等。

LG 地下低層

此層設有8間商店,包括Italian Tomato餅店、龍島朱古力店、雪糕店Haagen-Dazs、葡萄酒零售專賣店Enoteca、指甲油專賣店Kiss Beauty Bontique、中國傳統藥材店官燕棧、華潤堂及超級市場Market Place by Jasons

G 地下

該層主要為高級名店,地台的顏色以雲石為主。店舖大部份以街舖為主,合共6間,每間樓高兩層,面積由2,000至6,000平方呎不等,包括樓高兩層的周大福周生生、英皇珠寶、旗艦店 MLB、旗艦店 FILA、及馬莎百貨。該層於北京道設置商場主出入口,並設有小型開放空間供路人使用。另一個出入口則位於彌敦道

UG 地下高層

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UG層地台的顏色以雲石為主

此層地台的顏色主要以雲石為主,店舖包括佔地萬方呎,高級及潮流品牌時裝專門店twist,為九龍區規模最大的旗艦店,以及百貨公司英國馬莎。

LB 大堂

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LB至L3層跨層電梯中庭

此層設有多種類型商店,包括全球特式咖啡零售及烘焙咖啡店Starbucks、時裝店Mango及mademoiselle、知名眼鏡連鎖店亮視點及Ray-Ban、鑽飾連鎖店MaBelle、PN。此層設有禮賓部為客人提供優質客戶服務。此外另設有通往iTOWER高座之升降機(20樓至31樓)及快速扶手電梯乘往MTR樓層及L3樓層。

L1 1樓

此層有不同類型商店,日本傢俬及生活用品品牌專賣店Francfranc、嬰兒服飾及用品店Chicco。

L2 2樓

此層商舖有:羊絨專賣店 Himalaya Cashmere、高級禮品店 LS、高級髮廊 Dazzle Hair、新加坡著名禮品店Precious Thots。

L3 3樓

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L3至L6層跨層電梯中庭

此層為食肆專層:包括中式菜的江順名滙、日式放題牛一、著名星馬菜星怡、台灣菜忠孝東路、Panash Cafe、高級餐廳野玩田店。另設有通往iTOWER高座之升降機(20樓至31樓)及快速扶手電梯來往Lobby樓層及L6樓層。此外,三樓中央設有大型中庭,命名為iFUNCTION,可供租賃或舉辦不同大型活動。

L4 4樓

該層有柏斯琴行、採用高品質瑞士品牌之美容中心 Swiss O beauty Expert及SNO Swiss Organic及旅行社勝景遊

L5 5樓

該層為電器及影音專層,包括 人氣電器店 / Ninki Beauty、高質影音器材專賣店 威達公司。

L6 6樓

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L6層為食肆專層

該層為食肆專層,日式食肆北海道火頭山拉麵及丸龜製麵、中式高級食店潮藝館及上海婆婆,還有人氣食肆泰菜Boat Thai及茶木‧台式休閒餐廳。


L7 7樓

該層為英皇戲院售票處及入口。5間星級電影院包括全港最大IMAX®巨幕數碼影院,更採用最新的IMAX® with Laser 放映技術及 12.0 聲道的音響組合。七樓其他範圍為餐廳、日式食肆牛陣火鍋及湖南味館。部份食肆設有室外平台,讓食客欣賞尖沙咀樓景景色。

戲院大樓

L8至M3 8樓至M3

L8層為英皇戲院大堂及影院入口,1號及2號影院位於戲院大樓(南座),3號及4號影院位於高座iTower(北座)。L9層分為南座及北座,IMAX影院位於該層南座,而該層也設有通天梯分別往商場7樓及M2層。

北座為凱聯國際酒店及天德地產之辦公室,佔地12,000平方呎。L9層之上設有M1、M2及M3層,由於機房及戲院設備均位於該等樓層,大部份地方不會對外開放。通天梯最高可達南座M2層,但只供IMAX影院觀眾離場時使用,該處可眺望尖沙咀北京道以南樓景及部份維港景色。

iTower

L20至L31 20至31樓

20至31樓以食肆為主。21樓為per FACE AESTHETIC,23樓為大富翁名人火鍋食府,24樓為港滙軒,25樓為彩薈軒及霸王川莊,26樓為彩福皇宴,27樓為名家韓國餐廳及榮獲黑珍珠餐廳的君庭,28層為日本著名餐廳櫓杏,29樓為阿一海景飯店及炊公館。

頂層30至31樓為複式樓層,面積達1.8萬方呎,為新派fusion粵菜南海一號及酒吧eyebar。

商場高座iTower位處較高層數,店舖主要景觀為尖沙咀一帶樓景及部份維港景色。由於不設扶手電梯及通天梯連接商場高座,遊人須在LB層或L3層轉乘升降機才可到達高座。


重大事件

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事件發生後,6樓至7樓的扶手電梯中庭正進行維修工程

2010年12月29日,晚上7時許,商場6樓至7樓的扶手電梯中庭對上一幅16呎長、2呎闊、1吋厚的玻璃幕牆突然爆裂,碎片散到扶手電梯。當時正在使用電梯的市民被嚇至大驚呼叫四散躲避,場面一度混亂,有人報警求助。意外中,6人被碎片擊中受傷,包括4男2女,送往伊利沙伯醫院治理。其中一人傷勢較嚴重,割傷臉部外,眼睛亦險被擊盲。[7]

警方將向商場負責人了解意外,暫列作高空墮物處理。管理公司及後將六樓往七樓扶手電梯停用,禁止遊人靠近,以策安全,稍後將聯同有關裝飾工程承辦商,檢查商場其他同類玻璃。理大機械工程學系工程師盧覺強稱,懷疑金屬支架孔與玻璃孔位,並非完全對準,當強行收緊螺絲,因缺少冷縮熱脹空間引致爆裂。但真正原因尚待調查。[8]

批評

雖然國際廣場地理位置優越,開業時更乘阿凡達電影票房大賣(商場設有IMAX影院,商場開幕時是香港僅有兩家IMAX影院之一)而帶動商場人流,但商場業主管理不善,隨阿凡達電影熱潮冷卻的情況下,商場人流於2010年4月起大減,不少商戶生意欠佳。近期商戶們為了自救,急與業主商討救亡方案,有人更在社交網站facebook建立「救救iSquare專頁」,希望引起媒體關注。[9]

多次延遲商場「正式」開幕時間

iSQUARE多次延遲商場開幕時間,原打算在2010年3月開幕,但計劃不斷延遲。由最初的2010年3月推到9月,2011年1月,商場正式開幕。

宣傳推廣不足

一般商場在開業前會在不同媒體進行宣傳,如報章/電視廣告以至巴士站廣告燈箱等。不過iSQUARE因建築費用比預算的超支為理由,宣傳預算被迫削減,導致商場在2009年12月開業時並沒有更新網站及對外進行宣傳。商場業主只依靠UA IMAX影院上演阿凡達來帶動商場人流。商場的推廣部曾於12月初在facebook開設fans page,但很快便被刪除。[10]到了2011年1月才重新恢復運作。

此外,商場的推廣部在欠缺資源及管理不善的情況下,商場於2009年的聖誕裝飾及2010年農曆新年裝飾較一般大型商場簡單。到了2010年4月才開始與星展銀行合作進行消費推廣。

商場裝修設計欠佳

此外,商場的裝修設計與最初構思的方案截然不同,造成貨不對辦,使部份租戶感到不滿,甚至使原本打算租該處的租戶,最終拒絕業主要求,沒有打算在商場開設店舖。

樓層編號混亂

iSQUARE與多層商場一樣,設置多條高速扶手電梯連接主要樓層,但遊客要經過多條扶手電梯才能到達目的地,頗為費時,再加上商場結構複雜、樓層編號混亂(如地下入口為G層,對上的樓層順序為UG層、LB層及1F層,即名為1F層的樓層實際上是位於三樓)及欠缺清晰指示牌下,遊人時常迷路。遊客如果搭錯扶手電梯,往往要花費不少時間才能返回原處。此外,由於商場設有多條跨層扶手電梯的關係,商場的人流主要集中於高層的戲院及食肆,顧客光顧後使用跨層扶手電梯直接離開商場,因此低層及跨層扶手電梯跳過的樓層的商戶無法受惠[11]。當中4樓的Tshirt Store只開業8個月便結業,部份店舖更進行大減價來減少損失。[12]

商場內部圖集

興建圖集

途經之公共交通服務

More information 交通路線列表 ...
交通路線列表
港鐵
巴士
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參考資料

參見

外部連結

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