鯉安苑

提示：此條目頁的主題不是鯉魚門邨。

鯉安苑（英語：Lei On Court）座落於藍田滙景花園旁，鄰近港鐵藍田站。項目編號為KL50RH^[2]，由房屋署總建築師（發展及標準策劃）負責設計，總承建商為瑞安承建有限公司。本屋苑屬於房委會居者有其屋計劃24期甲及剩餘居屋計劃第3期的居屋屋苑。本苑亦是藍田最近港鐵站的居屋屋苑，與附近的康逸苑均是藍田綠表市場成交價最高的屋苑^[3]。

鯉安苑 Lei On Court
將軍澳道望向鯉安苑（2017年5月）
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港觀塘區
地址	鯉魚門道11號[1]
座標	22°18′32″N 114°13′56″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	2002年 2003年
技術細節
座數	6
其他資訊
單位數	1,684
單位面積	單位建築面積：60至92 m2 650至990 sq ft 單位實用面積：47至61 m2 510至660 sq ft 呎（ft²）
地圖

從啓田道望鯉安苑

位於五樓平台花園的兒童遊樂場

平台花園設有通往各座的有蓋行人通道

高層單位可望維多利亞港

屋苑前身觀塘（鯉魚門道）邨^[a]於1997年10月31日（較原定的日期延遲7個月）拆卸。重建後成為現時的鯉安苑，是藍田僅有以「鯉」字為名稱開首的居屋屋苑。

屋苑資料

樓宇

• 鯉安苑共有6座樓宇
• 第一期（A座-C座及F座）於2002年8月16日落成；而第二期（D座及E座）則於2003年1月30日落成^[1]。

樓宇名稱（座號）[4]	樓宇類型	落成年份 [1]	層數 [4]	每層伙數 [4]	單位數目（伙）[4]	建築師	承建商	提供升降機的廠商	房屋計劃	期數
鯉康閣（A座）	單方向設計康和型 （統型）	2002年	40	6（6-40樓） 3（5樓）	213[5]	房屋署總建築師 （發展及標準策劃）	瑞安承建	日立 HVF (VVVF)	居者有其屋計劃24期甲、 出售剩餘居屋計劃第3期	1
鯉逸閣（B座）	康和一型第一款			8	320
鯉欣閣（C座）	康和一型第二款
鯉怡閣（D座）	康和一型第一款	2003年		8（6-40樓） 6（1-5樓）	310					2
鯉景閣（E座）				8（6-40樓） 6（5樓） 4（1-4樓）	302
鯉庭閣（F座）	單方向設計康和型 （統型）	2002年	41	6（6-41樓） 3（5樓）	219[6]

• 鯉安苑所有樓宇均以康和型居屋設計，分別採用康和一型以及單方向康和型大廈兩種樓宇設計（當中鯉欣閣是全港唯一按整體重建計劃興建的康和一型第二款大廈，並與鯉逸閣構成全港僅有連同康和一型第一及第二款的雙子式大廈）；單方向樓宇以非噪音敏感地帶（如樓梯、升降機、廚房及浴室）面向高噪音的鯉魚門道及港鐵觀塘線架空路段，鯉安苑的整體設計以樓宇佈局來減低公路及鐵路的噪音對全屋苑的影響，以維持寧靜的居住環境。而鯉安苑每個標準樓層的單位數目為6至8伙，低層更是3至6伙，每幢大廈均設有4部日本「日立」「HVF」型號高速載客升降機（高座及低座分別各2部）。
• 康和型居屋設計主要是參考私人發展商的樓宇設計開則，三房單位設有主人套房；單位面積由60.8至92.6 m²（654至997 sq ft）。2002年首次售價為98.24萬至187.63萬元（未計補地價），2008年重售售價則由123.39至232.98萬元（未計補地價）。以建築面積計，鯉安苑所提供的997呎三房連套房單位為全香港的最大的居屋面積。
• 屋苑現由新鴻基地產旗下的公司啟勝管理服務有限公司負責物業管理的工作。屋苑業主立案法團於2010年正式成立。

1. 與位於油塘的鯉魚門邨以及鯉魚門村並無關係，當中前者建於嶺南新村原址

原裝交樓標準設備

• 浴室

浴室設備包括西班牙「Roca」浴缸及瓷質沖水式坐廁、美國「Corian」（陶氏化工轄下纖維樹脂品牌）實心面材檯面連地櫃、泰國「Karat」洗手盆，以及其他浴室配件。另外，冷水喉為日本「DIA LP」有塑膠內層的鉛水鐵喉，熱水喉則為澳洲「Crane」牌包隔熱層銅喉。另設有香港中華煤氣旗下品牌「TGC」對衡式超薄型煤氣熱水爐一個。

• 主人套房浴室（適用於三房單位）

浴室設備包括台灣「一太金龍牌」淋浴花灑間連趟門、西班牙「Roca」座腳洗手盆及瓷質沖水式坐廁，以及其他浴室配件。另設有香港中華煤氣旗下品牌「TGC」對衡式超薄型煤氣熱水爐一個。

• 廚房

牆身鋪砌台灣「Pierre Cardin」牌瓷磚以及地台鋪砌台灣「羅馬」牌過底磚。廚房另設有優質木吊櫃及木地櫃連美國「Corian」實心面材工作檯面（附設有不鏽鋼雙盆洗滌盆和煮食灶台）。並設有煤氣公司旗下品牌「Weili」對衡式煤氣熱水爐一個。

• 客／飯廳及睡房均附送美國「開利」牌冷氣機。

屋苑配套

• 2個兒童遊樂場（1個設於B、C座旁，另外一個設於平台花園）
• 老人健體設施（設於B、C座旁）
• 平台花園位於A、D、E、F座5樓（內有兒童遊樂場、羽毛球場、乒乓球場、涼亭等康樂設施，平台並設有密碼鎖限制屋苑以外的訪客進入）
• 屋苑商店（當中7-11便利店已於2016年開幕）
• 1個順便智能櫃（位於鯉欣閣地下有蓋空地）^[7]
• 1個有蓋停車場（包括387個私家車停車位和40個有蓋電單車停車位）
• 1個露天停車場（包括36個露天私家車停車位）

日常購物

住客可以步行到屋苑隔鄰的匯景廣場購買日常用品、乘搭扶手電梯約5分鐘往藍田半山的啟田商場（藍田站A出口通道)、從屋苑步行10－15分鐘前往麗港城商場或途經藍田站D1出口通道及行人天橋前往，也可以步行10－15分鐘前往觀塘APM商場。

屋苑榮獲獎項

• 2005年 觀塘區大廈清潔比賽屋苑組- 冠軍
• 2006年 環保署「家居廢物源頭分類比賽」- 銀獎
• 2007年 香港地球之友「知慳惜電」節能比賽- 達標物業
• 2008年 環保署「家居廢物源頭分類比賽」- 最高回收量大獎、鑽石獎、宣傳大獎
• 2009年 獲水務署「大廈優質食水認可計劃」證書、環保署「家居廢物源頭分類比賽」- 銀獎
• 2010年 觀塘區私人樓宇綠化及清潔比賽季軍、環保署「家居廢物源頭分類比賽」- 銀獎、香港生產力促進局「香港環保卓越計劃」的卓越等級減廢標誌
• 2011年 鯉怡閣，鯉景閣及鯉庭閣獲「大廈優質食水銀證書 」、社會褔利署獲「愛心屋苑」、觀塘區私人樓宇環保清潔比賽亞軍、「香港環保卓越計劃」的卓越等級減廢標誌、環保署「家居廢物源頭分類比賽」- 最低廢物棄置量大獎金獎

鄰近發展

• 2011年的《施政報告》，政府提出「起動九龍東」計劃，擬將觀塘、九龍灣以及啟德打造成香港另一個核心商業區（CBD2）。未來九龍東寫字樓的總供應量，會是中環核心區的兩倍。
• 觀塘游泳池及遊樂場重建工程 - 康文署正把有舊有的觀塘遊樂場重建成一棟4層高的游泳場館，設有兩個室內暖水池、三個戶外泳池和日光浴場，提供1500個觀眾座位。署方計劃先在現時遊樂場位置興建新場館，再在泳池現址重置足球場、滾軸溜冰場等設施，確保泳池服務不受工程影響，新泳館已經於2013年中啓用。整個重建項目所需費用約為13億2,380萬港元。
• 政府在2016年的《施政報告》中提出，在各區主要行人通道加建上蓋，共建「長者友善」社區。觀塘區議會選定藍田匯景交通交匯處至觀塘警署之間的鯉魚門道加建行人通道上蓋，為優先加建上蓋之路段。同時，政府正計劃加設升降機於鯉安苑與匯景商場之間的位置方便附近居民無須淋雨也能來往匯景和鯉安苑一帶。

交通

交通路線列表

港鐵 █ 觀塘綫：藍田站 藍田公共運輸交匯處 九龍新界巴士 14 鯉魚門邨 ⇄ 中港碼頭 14B 牛頭角 ⇄ 藍田（廣田邨） 14H 油塘 ↺ 順利 14X 油塘（崇德圍） ↺ 尖沙咀 15 平田 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 15A 平田 ⇄ 慈雲山（北） 15X 藍田（廣田） ⇄ 紅磡站 只限平日繁忙時間服務 42C 青衣（長亨邨） ⇄ 藍田站 89D 烏溪沙站 ⇄ 藍田站 93M 彩明 → 寶林（經藍田站） 只限平日上午繁忙時間服務 215X 藍田（廣田邨） ⇄ 九龍站 216M 藍田站 ↺ 油塘站 258A 洪水橋（洪福邨） → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 258D 屯門（寶田邨） ⇄ 藍田站 258P 洪水橋（洪福邨） 洪天路（洪福邨） → ← 藍田站 只限平日繁忙時間服務 258S 屯門（山景邨） → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 277A 沙頭角 ⇄ 藍田站 277E 上水（天平） ⇄ 藍田站 277P 上水（天平） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 277X 粉嶺（聯和墟） ⇄ 藍田站 T277 上水 ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 X42P 青衣站 → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 過海隧道巴士 601 寶達 ⇄ 金鐘（東） 601P 寶達 ⇄ 上環 只限平日繁忙時間服務 606 彩雲（豐盛街） ⇄ 小西灣（藍灣半島） 平日上午繁忙時間停止服務 606A 彩雲（豐盛街） ⇄ 耀東邨 只限平日上午繁忙時間服務 606X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 九龍灣 只限平日上午繁忙時間服務 613A 安泰（西） ⇄ 杏花邨 只限平日繁忙時間服務 619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 619P 順利 → 中環（港澳碼頭） 只限平日上午繁忙時間服務 641 啟德（啟晴邨） ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 671 鴨脷洲（利樂街） ⇄ 鑽石山站 N619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 N691 調景嶺 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A22 藍田站 ⇄ 機場 九龍專線小巴 71B 秀茂坪邨秀緻樓 ⇄ 藍田站 新界專線小巴 17 翠林邨 ⇄ 藍田站 跨境巴士 觀塘24小時跨境快線：藍田站至皇崗口岸 鯉魚門道 九龍新界巴士 6P 蘇屋 ⇄ 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務 14 鯉魚門邨 ⇄ 中港碼頭 14B 牛頭角 ⇄ 藍田（廣田邨） 14H 油塘 ↺ 順利 14X 油塘（崇德圍） ↺ 尖沙咀 15 平田 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 15A 平田 ⇄ 慈雲山（北） 15X 藍田（廣田） ⇄ 紅磡站 只限平日繁忙時間服務 16M 觀塘（裕民坊） ↺ 藍田（康華苑） 33 荃灣西站 ⇄ 油塘 星期六、日及公眾假期停止服務 33B 荃灣西站 ⇄ 油塘 只限星期六、日及公眾假期服務 38 葵盛（東） ⇄ 平田 38P 葵盛（中） ⇄ 平田 只限平日繁忙時間服務 40A 葵興站 → 平田 只限平日下午繁忙時間服務 61R 沙田第一城 ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 62P 屯門市中心 → 鯉魚門邨 只限平日上午繁忙時間服務 62X 兆康站（南） ⇄ 鯉魚門邨 74S 平田 ⇄ 和合石 只限清明／重陽服務 89P 馬鞍山市中心 → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 213M 安泰 ↺ 藍田站 213S 安達 ↺ 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 215P 藍田（廣田邨） → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務 215X 藍田（廣田邨） ⇄ 九龍站 252X 屯門（恒順園） 置樂花園 → ← 藍田站 只限平日繁忙時間服務 258P 洪水橋（洪福邨） 洪天路（洪福邨） → ← 藍田站 只限平日繁忙時間服務 258S 屯門（山景邨） → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 259D 屯門（龍門居） ⇄ 鯉魚門邨 267X 屯門（兆康苑） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 889 沙田馬場 → 藍田（平田） 只限沙田馬場賽馬日服務 X42C 青衣（長亨邨） ⇄ 油塘 過海隧道巴士 601 寶達 ⇄ 金鐘（東） 601P 寶達 ⇄ 上環 只限平日繁忙時間服務 606 彩雲（豐盛街） ⇄ 小西灣（藍灣半島） 平日上午繁忙時間停止服務 606A 彩雲（豐盛街） ⇄ 耀東邨 只限平日上午繁忙時間服務 606X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 九龍灣 只限平日上午繁忙時間服務 619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 619X 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 621 麗港城 ⇄ 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 641 啟德（啟晴邨） ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 671 鴨脷洲（利樂街） ⇄ 鑽石山站 671X 鴨脷洲（利樂街） → 鑽石山站 只限平日上午繁忙時間服務 690 康盛花園 ⇄ 中環（交易廣場） 694 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 N619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 N691 調景嶺 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 E22 藍田（平田街） ⇄ 航天城 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙時間服務 N29 將軍澳（康盛花園） ⇄ 東涌站 通宵服務 港島專線小巴 61 小西灣（藍灣半島） ⇄ 旺角（快富街） 通宵服務、過海隧道小巴 九龍專線小巴 62S 藍田（廣田邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服務 71A 寶達邨 ⇄ 藍田站 新界專線小巴 19S 坑口（北） ⇄ 銅鑼灣（摩利臣山道） 通宵服務、過海隧道小巴 紅色小巴 藍田至觀塘線[8] 旺角至藍田線 (24小時服務)[9] 佐敦道/土瓜灣至藍田線[10] 青山道至藍田/油塘線[11] 灣仔至藍田/油塘線 (通宵服務)[12] 觀塘至油塘/鯉魚門線[13] 旺角至油塘/鯉魚門線 (24小時服務)[14] 佐敦道至油塘/鯉魚門線[15] 荃灣至油塘/鯉魚門線 (上下午繁時服務)[16] 觀塘至柴灣線[17] 將軍澳道 九龍新界巴士 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16M 觀塘（裕民坊） ↺ 藍田（康華苑） 93K 寶林 ⇄ 旺角東站 98 將軍澳工業邨 ↺ 牛頭角站 98A 坑口（北） ↺ 牛頭角站 213M 安泰 ↺ 藍田站 213S 安達 ↺ 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 296A 尚德 ↺ 牛頭角站 296C 尚德 ⇄ 長沙灣（海盈邨） 796S 將軍澳站 ↺ 牛頭角站 通宵服務 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服務 過海隧道巴士 619X 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 690 康盛花園 ⇄ 中環（交易廣場） 694 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 N691 調景嶺 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A29 將軍澳（寶琳） ⇄ 機場 E22A 將軍澳（康盛花園） ⇄ 航天城 E22C 調景嶺站 ⇄ 飛機維修區 只限每日繁忙時間服務 E22S 東涌（滿東邨） ⇄ 將軍澳（寶琳） 只限平日繁忙時間服務 N29 將軍澳（康盛花園） ⇄ 東涌站 通宵服務 NA29 將軍澳（寶琳） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸 通宵服務 新界專線小巴 102 坑口站 ⇄ 新蒲崗（康強街） 102B 煜明苑 ↺ 彩虹邨 102S 坑口站 ⇄ 新蒲崗（康強街） 通宵服務 103 清水灣 ⇄ 觀塘碼頭 啟田道/德田街 九龍新界巴士 6P 蘇屋 ⇄ 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務 14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙時間服務 14H 油塘 ↺ 順利 15 平田 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 15A 平田 ⇄ 慈雲山（北） 15X 藍田（廣田） ⇄ 紅磡站 只限平日繁忙時間服務 16M 觀塘（裕民坊） ↺ 藍田（康華苑） 38 葵盛（東） ⇄ 平田 38P 葵盛（中） ⇄ 平田 只限平日繁忙時間服務 40A 葵興站 → 平田 只限平日下午繁忙時間服務 74S 平田 ⇄ 和合石 只限清明／重陽服務 93M 彩明 → 寶林（經藍田站） 只限平日上午繁忙時間服務 215X 藍田（廣田邨） ⇄ 九龍站 216M 藍田站 ↺ 油塘站 過海隧道巴士 690 康盛花園 ⇄ 中環（交易廣場） 690P 康盛花園 → 中環（交易廣場） 只限平日上午繁忙時間服務 694 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 大嶼山或機場巴士 E22 藍田（平田街） ⇄ 航天城 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙時間服務 N29 將軍澳（康盛花園） ⇄ 東涌站 通宵服務 九龍專線小巴 62S 藍田（廣田邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服務 76B 基督教聯合醫院 ⇄ 油塘／藍田站 新界專線小巴 17 翠林邨 ⇄ 藍田站

事件

• 2004年7月14日，鯉逸閣1303室發生藍田童黨虐殺少女案，最後7名被告判處3至9年有期徒刑。

參考文獻與備註

1. 樓宇名稱 第二冊：新界 (PDF). 差餉物業估價署. 2015年4月 [2018年9月15日]. （原始內容存檔 (PDF)於2020年8月8日）.
2. Estate Property. Housing Authority.
3. 鯉安苑綠表癲售579萬. [2016-12-23]. （原始內容存檔於2016-12-23）.
4. 中原數據-藍田／油塘-鯉安苑-全部座數. 中原數據. [2020年7月].
5. 1-4樓為停車場不設單位
6. 2-4樓為停車場不設單位
7. 順豐速運. 順便智能櫃地址. [2021-03-20]. （原始內容存檔於2021-01-18）.
8. 觀塘市中心　—　藍田. [2016-08-20]. （原始內容存檔於2017-01-11）.
9. 旺角花園街　—　藍田. [2016-08-20]. （原始內容存檔於2018-08-25）.
10. 佐敦道寧波街　—　藍田. [2016-08-20]. （原始內容存檔於2018-08-03）.
11. 青山道香港紗廠　—　藍田及油塘. [2016-08-20]. （原始內容存檔於2017-05-06）.
12. 灣仔　—　藍田及油塘. [2016-08-20]. （原始內容存檔於2016-09-20）.
13. 觀塘協和街　—　油塘及鯉魚門. [2016-08-20]. （原始內容存檔於2017-01-09）.
14. 旺角先達廣場　—　油塘及鯉魚門. [2016-08-20]. （原始內容存檔於2017-01-09）.
15. 佐敦道吳松街　—　油塘及鯉魚門. [2016-08-20]. （原始內容存檔於2017-01-08）.
16. 荃灣荃灣街市街　—　油塘及鯉魚門. [2016-08-20]. （原始內容存檔於2017-01-09）.
17. 觀塘宜安街　—　柴灣站. [2016-08-20]. （原始內容存檔於2016-10-21）.

外部連結

• 房委會鯉安苑資料
• 瑞安建業鯉安苑資料^{[失效連結]}
• 出售剩餘居屋單位第3期：鯉安苑 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• 居者有其屋計劃第 24 期甲－鯉安苑
• 鯉安苑單位面積近千呎 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館） - 東方日報
• 鯉安苑 近港鐵方便 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館） - 明報財經網
• 嚴選居屋王──藍田．鯉安苑 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• 藍田鯉安苑 近港鐵站 高層望海 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館） - 焦點故事2／超級睇樓王