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香港公共屋邨 来自维基百科,自由的百科全书
瀝源邨(英語:Lek Yuen Estate)是香港的一個公共屋邨,位於新界沙田區。它是沙田區首個公共屋邨(而在最初動工時,屬於政府廉租屋),也是開發沙田新市鎮的先鋒,但已列入擴展市區配屋區內,項目編號為ST01[3],與禾輋邨為鄰。
亦有不少機構及電影到此屋邨取景,譬如香港電台兒童劇《小時候》(1978年和1979年版)及1997年電影《香港製造》亦在此屋邨取景拍攝[4]。
瀝源邨是沙田新市鎮首個公共屋邨,於1975年正式入伙,原址為沙田舊墟[5]。1977年雅麗珊郡主訪港期間曾經到瀝源邨探訪居民[6];1979年王儲查理斯王子訪港,也到瀝源街市參觀,反映港英政府對本屋邨十分重視[7]。
沙田地區本名「瀝源」,形容城門河口清澈的河水,範圍涵蓋除馬鞍山以外的沙田區大片地區,明朝時曾有「瀝源堡」之地名,清朝時區內村落亦組成瀝源九約。1899年,英國接管新界,一說英軍是翻越沙田坳進入瀝源地區,下山後到達的第一條鄉村為沙田圍,由於和當地村民言語不通,英軍誤將沙田圍之村名當成地區名稱並予以記錄,由此港英政府便將「沙田」作為包含整個城門河河口地區的主要地名,而「瀝源」之名也逐漸為後人所遺忘。多年後,港英政府發現錯誤,但「沙田」作為地名早已深入民心,難以變改,政府遂在發展沙田新市鎮時,將區內興建的第一條公共屋邨,命名為「瀝源邨」,以保存地區歷史,作為紀念。
瀝源邨設有第七型徙置大廈(算作舊長型)樓宇共7座,各樓高矮不一。1975年6月初,第六座(祿泉樓)及第七座(壽全樓)率先入伙 [8]。1975年入伙時,瀝源邨樓宇已經同時以座號及中文名稱命名[9],並不是如某些網站及報章稱1990年代才有中文命名。中文字首分別為榮、華、富、貴、福、祿、壽。屋邨中央為廣闊的平台及噴水池,在噴水池後面有全港現時僅存的三支公告柱的其中一支。
瀝源邨入伙初期,沙田消防局由第一街搬往祿泉樓,佔祿泉樓地下、二樓及三樓共9,500平方呎的面積[10]。直到新的分區消防局落成後才搬遷。
7座樓宇的外牆曾經在1991年、1997年、2006年及2014年進行油漆工程。此外,部份樓宇的外牆在90年代中曾進行改建。榮瑞樓地下更設有汽車通道預留結構,不過後期因規劃改變,預留結構早已改為房屋署辦事處。
瀝源邨入伙時,富裕樓及華豐樓均沒有升降機,房屋委員會其後在2011-2014年為這些樓宇安裝升降機。
於1980年代揭發的26座問題公屋醜聞,使香港房屋委員會發現全港共577座公共屋邨出現問題,當中包括瀝源邨榮瑞樓、華豐樓、富裕樓、貴和樓及福海樓,這些大廈混凝土強度分別只有約10MPa、12.88MPa、11.36MPa、11.95MPa及7.13MPa,遠低於標準。由於混凝土強度遠低於標準令樓宇結構有問題,承力牆結構不足以承受樓宇負荷,所以這些大廈需要作大型維修工程更換鋼筋及混凝土。
樓宇名稱(座號) | 樓宇類型 | 落成年份 | 層數 | 每層伙數 | 每座單位總數(伙) | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 (更新前) |
提供升降機的廠商 (更新後) |
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榮瑞樓(第1座)[註 1] (英語:Wing Shui House) |
舊長型大廈 (第七型徙置大廈) |
1975年 | 15 | 40 | 600 | 工務司署 | 宏昌建築 | 富士達 Superdyne (AC/2) |
奧的斯 SPEC90 (VVVF) |
華豐樓(第2座)[註 2] (英語:Wah Fung House) |
8 | 320 | (不設升降機) | 蒂森克虜伯 Evolution (VVVF) | |||||
富裕樓(第3座)[註 3] (英語:Fu Yu House) | |||||||||
貴和樓(第4座)[註 4] (英語:Kwai Wo House) |
15 | 600 | 富士達 Superdyne (AC/2) |
奧的斯 SPEC90 (VVVF) | |||||
福海樓(第5座)[註 5] (英語:Fook Hoi House) |
22 | 840 | |||||||
祿泉樓(第6座) (英語:Luk Chuen House) |
15 | 600 | |||||||
壽全樓(第7座) (英語:Sau Chuen House) |
粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞,其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準,但遲至1992年才被揭發。及後,承建商宏昌建築因而被房署追討430萬元賠償[11]。
瀝源廣場於1976年落成,共分三層,可出租面積3,400平方米,早年商場最大租戶為「瑞榮百貨公司」、「興華酒樓」、「敦豪海鮮酒家」,後者更是連鎖飲食公司敦豪集團發跡地,其餘商舖大多以小型雜貨店為主,另有街市。到了1994年,瀝源商場進行擴建工程,當年在街市的天台新增了大型快餐店及大眾書局。在2005年開始,房委會將商場及停車場售予領匯房地產信託基金,領匯及後分階段為商場進行改建工程。工程包括將1988年起營業多年的「敦豪海鮮酒家」改建為U-Right佑威時裝店及快餐店,工程已在2007年7月完工。而2008年佑威全線結業後原位置改為現代教育,到2020年初結業。其中補習社底層改為Snap Fitness 24小時健身中心,而上層則為敦豪集團旗下的「青越亭」及「亞雞茶室」,意味著敦豪系食肆重返該處。而商場2樓亦於2008年2月完成重鋪地磚工程。
瀝源邨旁設有沙田娛樂城,租戶以酒樓,桑拿會和教會為主,不過人流偏低。
瀝源街市在2018年3至7月亦進行翻新。居民批評街市翻新後仍然保留原有的水泥地,積水很多。而內部裝修與過去差別不大。領展指「有關情況涉及部分濕貨檔戶的運作」,未有回應為何街市只作基本翻新[12]。
瀝源社區會堂禮堂面積307平方米,約可擺設200座位,另有會議室、羽毛球場及乒乓球桌等。瀝源公共圖書館1977年11月24日啟用,位於貴和樓地下101-110室。此外,榮瑞樓及沙田娛樂城之間設有瀝源母嬰健康院。
交通路線列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士
大嶼山或機場巴士 |
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