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天盛苑(英語:Tin Shing Court)是香港房屋委員會建成的居屋屋苑,位於新界元朗區天水圍新市鎮南部第3區、天水圍市鎮地段17號,鄰近港鐵天水圍站,是天水圍區內與港鐵站距離最近的居屋屋苑[註 1],目前由富城物業管理有限公司負責屋苑物業管理。
屋苑分3期出售,建有4座和諧一型,12座康和一型及1座康和二型住宅大廈,共有17座住宅樓宇,於1999年落成,共有6,580個單位,是全港提供最多單位的居屋屋苑,首次推出時售價介乎423,200至1,285,400港元。天盛苑亦是全港佔地範圍最廣的居屋屋苑。
天盛苑內設有多項設施,包括可容納1,316輛私家車及84輛電單車的多層停車場、樓高2層的天盛商場、露天劇場、魚池、噴水池、流水盆景、花園、涼亭、園藝區、籃球場、網球場、羽毛球場、乒乓球枱、兒童遊樂場等。
屋苑內的服務設施大樓(天盛商場)樓高2層。地面層是冷氣街市、茶餐廳、外賣店、特色小食店和便利店等商舖,一樓主要是酒樓、西餐廳、中菜館、琴行、服裝店以及其他商店,附翼還設有兩所幼稚園。
目前,天盛苑是全港提供最多單位及佔地範圍最廣的居屋屋苑[註 2]。
天盛苑法團目前有一筆約8,200萬定期存款,存放在交通銀行,2018年上半年收到60萬利息[1]。
樓宇名稱(座號)[2][3] | 樓宇類型 | 落成年份[4] | 樓宇層數 (住宅層數)[2][5] |
每層伙數 [2] | 單位總數(伙)[2] | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 期數 |
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盛彩閣(A座/第16座) | 和諧一型第七款 (第三代半)[註 3] |
1999年 | 40(1至40樓) | 16 | 640 | 關善明建築師事務所 | 新昌營造[6][註 4] | 迅達 | 3 |
盛昭閣(B座/第15座) | 房屋署總建築師(1) | 1 | |||||||
盛頤閣(C座/第14座) | 2000年 | 中國海外房屋工程有限公司[註 5] | LG | ||||||
*盛賢閣(D座/第13座) | |||||||||
盛勤閣(E座/第12座)[註 6] | 康和一型第一款 | 8 | 320 | 2 | |||||
盛志閣(F座/第11座)[註 6] | |||||||||
盛匯閣(G座/第17座)[註 7] | 康和二型第二款 | 30(1至30樓) | 6 | 180 | 新昌營造[6][註 4] | 迅達 | 3 | ||
*盛謙閣(H座/第10座)[註 8] | 康和一型第一款 | 40(1至40樓) | 8 | 320 | 王歐陽(香港)有限公司 | 西松匯成建築有限公司[7][註 9] | 英國通用電氣-捷運 | 2 | |
盛悅閣(J座/第9座)[註 8] | |||||||||
盛鼎閣(K座/第8座)[註 10] | 康和一型第二款 | ||||||||
盛亨閣(L座/第7座)[註 10] | |||||||||
盛旭閣(M座/第6座)[註 11] | 新昌營造[6][註 4] | ||||||||
盛珍閣(N座/第5座)[註 11] | |||||||||
盛泉閣(O座/第4座)[註 12] | 康和一型第一款 | ||||||||
*盛譽閣(P座/第3座)[註 12] | 3 | ||||||||
盛坤閣(Q座/第2座)[註 13] | 關善明建築師事務所 | ||||||||
盛麗閣(R座/第1座)[註 13] |
以 * 標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情(包含其後發現的2020變種病毒株)中多名確診個案患者居住的大廈
天盛商場位於天盛服務設施大樓中,大樓設行人天橋連接天耀邨。商場初期由香港房屋委員會持有,在2005年出售予領展後由領展管理。商場初期在地下設有「天盛(萬有)街市」,由業主外判予宏安集團管理。商場內其他主要商戶包括百佳超級市場、萬寧、日本城和施培記凍肉超級市場等。
到2014年,天盛商場及街市範圍封閉並進行大規模翻新。其中天盛街市已於2015年聖誕並在2016年農曆新年前後,分兩階段投入服務。翻新後的街市位於地下全層,面積由8000呎增至1.7萬呎,舖位由約77個增至逾110個,走高檔路線。建築風格參照歐陸市集,其中「SOHO區」售賣西班牙火腿等各地特色食物,又設類似日本築地市場的海鮮街,賣凍蟹、和牛、吉品鮑,以及提供熟食的「食深宵立食街」,方便跨區工作市民晚上可吃宵夜。街市設有冷氣,並提供免費Wi-Fi服務。
領展稱投入數千萬元翻新街市,加租是必然,但未透露加幅,又稱租金低未必代表物價低。領展企業傳訊及對外關係總監盧炳松表示,天耀和天盛街市只是相隔一條馬路,而且天耀商場仍保留乾貨店及超市,相信影響不大。有天水圍居民組織成員認為,新街市的高檔次產品「離地」,未必符合居民需要,又稱「貴租就會一定會加價」[8]。
交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士
大嶼山或機場巴士 過海隧道巴士 港鐵巴士
九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士 過海隧道巴士 |
1992年4月,有市民在天盛苑現址的空地,發現多個非法入境者藏身的地穴。及後,警方在各界壓力下,於附近採取拘捕行動,多名從內地非法來港工作的建築工人被捕。[9]
天盛苑興建時,被發現由中國建築承建的C及D座外牆預製組件,採用了原來擬建的1996年版本設計(第三代半和諧式),不符合合約內附加的「更正令」改為使用1997年版(略作改動的第三代半和諧式)的規定,但房委會經檢查後證實該組件未對樓宇安全構成危險。[10]然而,由於中國建築違反合約條款,仍要被罰暫停房委會工程投標資格。
2015年11月30日晚上7時許,由中國海外房屋工程有限公司所承建的天水圍天盛苑盛勤閣(E座)13樓一單位,當業主正與兒子在客廳貼近牆邊的餐桌吃晚飯時,突然牆身傳來異響,幾秒後即感到有硬物墮下,擊中其腳部。她查看下赫見牆身近地板位置出現崩裂,面積約5呎乘2呎,有石屎塌下,露出鋼筋。[11]戶主稱經工程師檢驗後,透露懷疑主力牆有空心部份,可能要剷去再整。[12]
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