CAPRI

CAPRI，位於香港新界將軍澳南唐賢街33號 ，是會德豐集團旗下的私人住宅屋苑。由呂元祥建築師事務所設計，金門建築承建。物業分為9座樓高8至12層的大廈，共提供415伙單位，另設13幢洋房。屋苑於2015年11月開售，在2017年10月落成。管理公司為夏利文物業管理有限公司。展覽廳及示範單位設於尖沙咀港威大廈，首批單位的價單，定價由497萬元至1,196.6萬元。^[1]管理費每方呎約4.5元。

CAPRI
CAPRI（2018年2月）
概要
類型	香港私人屋苑
用途	住宅、商場、停車場
地址	香港新界將軍澳南唐賢街33號
地段	將軍澳市地段第125號
座標	22°18′10″N 114°15′26″E
前身	填海地
竣工日	2017年10月（7年樓齡）
技術細節
座數	9
設計與建造
開發商	會德豐集團
網站
官方網站 v
地圖

CAPRI車道入口

CAPRI Place（2018年2月）

興建中的CAPRI（2016年5月）

興建中的CAPRI（2015年10月）

單位

物業合共提供428伙，分為9座發展，排列如同一個倒「L」字，近海的4座樓高8層，餘下5座則樓高12層。各類戶型涵蓋1房至4房，2、3房佔單位總數近八成。其中3房戶為最多，佔逾四成，共有187伙，實用面積介乎622方呎至851方呎。2房單位設有144伙，實用面積466方呎至554方呎。不過2房單位的大廳，多設玄關位置。

物業另設13幢洋房，實用面積由1,934至2,445平方呎(連花園及天台等)。但與人行道只有一牆之隔。^[2]

所有樓宇均採用奧的斯提供的升降機。

設施

項目住客會所CLUB CAPRI樓高兩層，由國際著名室內設計師Rottet Studio設計。設施包括室內及室外游泳池、健身室、按摩池、桑拿室、休閒雅座、多用途宴會廳、多媒體娛樂室、音樂室、兒童遊戲區、園藝花園等。^[3]

地庫設住客停車場，提供89個住客車位、12個訪客車位及16個住客機車車位。

商場

商場名為CAPRI Place，屬「O'South Coast 澳南海岸」系列其中一個商場，樓高3層，樓層為地庫、地面和1樓。商場初期只有地面層有數間租戶開業，包括2間地產代理和教會，到2021年陸續開設食材店和數間高級餐廳，包括Pastaholic，Oolaa TKO和Pici。1樓全層為聯合基督教音樂幼稚園，佔地35,000平方呎，內設音樂禮堂、13間音樂室及琴室、全港首間STEAM實驗室及兒童圖書館等，惟已因財困於2021年結業^[4]。

2018年10月，豐泰地產向會德豐購入CAPRI Place。

2024年，商場業主將一樓分間為多間店舖出租，其中包括從藍塘傲搬遷的健身店。

宣傳

廣告宣傳以「The Chorus of Sea and City」為主題。

著名住客

• 田北辰

批評

被揭現有管理費不包括座頭保安服務

2017年11月，有業主收樓後發現大堂通告指座頭沒有保安員，要管理費加20%(由目前4.4元至4.9元，增加至5.3元至5.9元)才可以有。不少業主感覺被騙，批評開支欠透明度，認為管理費已經包括有座頭保安。會德豐發言人回應指屋苑採取智能中央保安管控系統，並設三重保安裝置，包括屋苑出入口拍卡閘機、外圍閉路電視；地下大堂入口拍卡系統；升降機內設專屬樓層拍卡系統，與同區低密度屋苑保安系統類同。所有訪客須於屋苑出入口登記，經保安確認後會發一張訪客證到專屬樓層。^[5]

會德豐「O'South」項目

1. The Parkside
2. CAPRI
3. SAVANNAH
4. MONTEREY

交通

由屋苑步行至將軍澳站，需時約8分鐘。^[6]

交通路線列表

港鐵 █ 觀塘綫、 █ 將軍澳綫：調景嶺站A2出入口 (步行7至10分鐘) █ 將軍澳綫：將軍澳站B1出入口 (步行7至10分鐘) 唐俊街/至善街/唐賢街 九龍新界巴士 793 將軍澳工業邨 ⇄ 蘇屋邨 795X 清水灣半島 ⇄ 蘇屋邨 796P 日出康城 ⇄ 尖沙咀東 796X 將軍澳工業邨 ⇄ 尖沙咀東 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服務 過海隧道巴士 694S 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 只限平日繁忙時間服務 新界專線小巴 103M 將軍澳站 ⇄ 清水灣 108A 彩明苑 ⇄ 坑口（北） 112S 將軍澳站 ⇄ 將軍澳工業邨 通宵服務 114A 將軍澳站 ↺ 海天晉 114B 調景嶺站 ↺ 藍塘傲 屋苑周邊 九龍新界巴士 90 將軍澳（彩明） ⇄ 碩門邨 只限平日繁忙時間服務 93M 彩明 → 寶林（經藍田站） 只限平日上午繁忙時間服務 96 康盛花園 ⇄ 大埔工業邨 290A 將軍澳（彩明） ⇄ 荃灣西站 290B 荃灣西站 ⇄ 將軍澳工業邨 只限平日繁忙時間服務 290X 日出康城 ⇄ 荃灣西站 296A 尚德 ↺ 牛頭角站 296C 尚德 ⇄ 長沙灣（海盈邨） 296D 尚德 ⇄ 九龍站 296M 康盛花園 ⇄ 坑口站 792M 將軍澳站 ⇄ 西貢 793 將軍澳工業邨 ⇄ 蘇屋邨 795X 清水灣半島 ⇄ 蘇屋邨 796P 日出康城 ⇄ 尖沙咀東 796S 將軍澳站 ↺ 牛頭角站 通宵服務 796X 將軍澳工業邨 ⇄ 尖沙咀東 798 調景嶺站 ⇄ 火炭（駿洋邨） 798B 日出康城 → ← 沙田站 沙田市中心 只限平日繁忙時間服務 798P 大圍站 ⇄ 將軍澳工業邨 只限平日上午繁忙時間服務 798X 火炭（駿洋邨） ⇄ 將軍澳工業邨 只限平日上午繁忙時間服務 893 沙田馬場 → 康盛花園 只限沙田馬場賽馬日服務 N290 荃灣西站 ⇄ 日出康城 通宵服務 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A28 日出康城 ⇄ 機場 E22A 將軍澳（康盛花園） ⇄ 航天城 E22C 調景嶺站 ⇄ 飛機維修區 只限每日繁忙時間服務 E22S 東涌（滿東邨） ⇄ 將軍澳（寶琳） 只限平日繁忙時間服務 N29 將軍澳（康盛花園） ⇄ 東涌站 通宵服務 過海隧道巴士 694 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 694S 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 只限平日繁忙時間服務 N691 調景嶺 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 新界專線小巴 103M 將軍澳站 ⇄ 清水灣 108A 彩明苑 ⇄ 坑口（北） 110 調景嶺站 ↺ 九龍城 110A 調景嶺站 ⇄ 九龍灣（啟祥道） 112S 將軍澳站 ⇄ 將軍澳工業邨 通宵服務 114A 將軍澳站 ↺ 海天晉 香港的士 市區的士站

毗鄰

• 藍塘傲
• 將軍澳海濱公園
• 法國國際學校Victor Segalen Association Limited

參考資料

1. 趕年結前登場 滿名山 CAPRI 掀新界盤大戰. 香港經濟日報. 2015-11-07 [2018-02-07]. （原始內容存檔於2018-02-07）.
2. Capri洋房緊貼行人路　乏私隱. 蘋果日報. 2017-02-13 [2018-02-07]. （原始內容存檔於2018-02-07）.
3. 【置業家居】名師操刀設計會所 每呎管理費約$4.5. 香港經濟日報. 2017-12-02 [2018-02-07]. （原始內容存檔於2018-02-07）.
4. [1]
5. 陳家雄. 【搶錢新招】新樓座頭無保安 增設須加20%管理費 Capri業主嘆被騙. 蘋果日報. 2017-12-01 [2018-02-07]. （原始內容存檔於2018-02-07）.
6. CAPRI 將軍澳臨海低密度住宅. 明報. 2015-11-14 [2018-02-07]. （原始內容存檔於2018-02-07）.

外部連結

• 官方網站