欣安邨

22.414384°N 114.225435°E / 22.414384; 114.225435

欣安邨 Yan On Estate
欣安邨東面
概要
類型	租住屋邨
地點	香港沙田區
地址	馬鞍山恆智街3號
座標	22°24′52″N 114°13′32″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	2011年
技術細節
座數	3
其他資訊
單位數	2,587
單位面積	14.95至39.51 m2 160.9至425.3 sq ft 呎（ft²）
住戶數	2,600（截至2023年6月30日）
認可人口	5,900（截至2023年6月30日）
地圖

園境花園

邨內的羽毛球場在2020年初清拆，將興建零售設施

桌球檯

兒童遊樂場

棋藝區

卵石路步行徑

垃圾收集站及停車場

欣安邨（英語：Yan On Estate）是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨，位於新界沙田區馬鞍山的南部，項目名稱為「馬鞍山第86B區公共租住房屋發展計劃」，但已列入擴展市區配屋區內，是馬鞍山最南端的公共屋邨，亦是馬鞍山第五個建成公共屋邨，宜居物業管理有限公司負責物業管理。

欣安邨現時共有3幢樓宇，已於2011年5月30日落成並開始入伙。

歷史

欣安邨前身為城安臨時房屋區，共有33座臨時房屋，並於1999年清拆。

屋邨資料

欣安邨一期由房屋署發展及工程處屬下之總建築師（4）設計、工程師（134）負責工程計算及工料測量師（C7）負責工料測量，而總承建商為有利建築，合約總值7億9,895萬港元^[1][2]。屋邨建有3座40層高大廈，提供2,587個住宅單位及3個互助委員會辦事處，同時興建2幢1層作商店及服務行業（零售用途）的建築物，總樓面面積有410平方米。邨內設有社區園圃、羽毛球場、兩個兒童遊樂場、籃球場及五人足球場。

而原為欣安邨二期、現正興建中的「錦柏苑」，則設有3座住宅大廈，另附零售設施及地庫停車場^[3]。該等樓宇已於2021年12月列入綠表置居計劃，並擬於「綠置居2022」出售。

樓宇

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份	層數	每層伙數	單位數目（伙）	建築師	承建商	提供升降機的廠商	期數
欣喜樓（第1座）	非標準設計大廈 （十字型）	2011年	40	24	960	房屋署發展及工程處、 總建築師翁德玲[4]、 總建築師（4）	有利建築[5][6]	通力	1
欣悅樓（第2座）
欣頌樓（第3座）	非標準設計大廈 （Y型）			17	680

（註：因發展計劃內的第4、5及6座已經轉作綠表置居計劃屋苑的關係，故此略去部份座號。）

設計

航拍欣安邨（2021年7月）

欣安邨設計別具心思，屋邨外牆以啡黃色作主調，飾以粉紅及粉綠色與周邊環境及建築物協調。地下入口大堂噴上了啡色為主調的石頭漆，信箱頂部配上環保木與石膏假天花及色彩繽紛的指示牌互相連接 ，使大堂設計舒適雅觀。而樓上走廊則以淡黃色為主體，4條走廊各配上一隻主題色，分別為粉紅、鮮黃、淺綠及淡藍色；而每層走廊的指示牌及各戶之門鐘牌亦以該走廊色調配上花、葉、實物及水的圖片一張，與周邊環境協調之餘，也彰顯其獨特主題及個性。

香港房屋委員會於2010年12月6日發表新聞稿，宣布6個新屋邨租金，將以所屬地區現行最高租金水平釐定，欣安邨租金為每月每平方米51.3元^[7]。

因對面正在興建的居屋錦駿苑僅得80平方米作零售設施，房署在2013年8月下旬計劃增加鄰近欣安邨的零售配套設施，建議將恆泰路改道，以騰空3.26公頃土地興建錦柏苑，興建3幢42至44層大廈，提供1600個單位。錦柏苑於2019年動工，2024年完工，但第二期的零售設施會提前於2016年動工，2020年完工，以配合鄰近的新居屋單位入伙^[8][9]。但按照最新情況，由於上述的居屋錦駿苑延遲動工，零售設計大樓延至2019年才動工，而錦柏苑亦相應延至2020年動工。

• 
  百佳冷凍食品及7-11便利店
• 
  滙豐銀行櫃員機
• 
  5人小型足球場
• 
  籃球場
• 
  有蓋行人通道
• 
  單車停泊處
• 
  欣安邨的正門
• 
  欣安邨西面
• 
  興建中的欣安邨
  （2010年5月）
• 
  欣安邨樓宇試色
  （2010年5月）

商舖

欣安邨設有3間商舖及1部滙豐銀行櫃員機，商舖分別是168茶餐廳，百佳冷凍食品及7-11便利店。為配合錦柏苑及錦駿苑，將興建商業設施以滿足居民需要。

欣安商場（第二期）位於欣安邨面向恆智街及恆泰路。商場樓高5層，地下設有泊車位；地下、一樓及二樓，共設有22個商舖，可供出租面積接近2 900平方米，商舖預計於2023年底落成；於商場一樓至五樓亦設有社福/社區設施。此外，將設有行人天橋連接商場與鄰近的錦駿苑。

截止2024年5月，已開業中的店舖如下： G03舖：荷葉冰室 Lotus Leaf Cafe（23.05.24 開張） / G05舖：OK便利店 / 114舖：眼鏡店 / 112舖：補習社 / 106舖：賣鞋店 / 107舖：自助洗衣店 / 103舖：西醫診所 / 105舖：單剪店

交通

交通路線列表

港鐵 █ 屯馬綫：恆安站B出口（步行10分鐘） 恆耀街 九龍新界巴士 43X 馬鞍山（耀安） ⇄ 荃灣西站 81C 馬鞍山（耀安） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 平日上午繁忙時間往九龍服務由281B及281X線提供 85K 恆安 ⇄ 沙田站 85S 馬鞍山（耀安） → 紅磡（紅鸞道） 只限平日上午繁忙時間服務 89C 恆安 ⇄ 觀塘（翠屏道） 274 上水（太平） → 烏溪沙站 只限平日上午繁忙時間服務 281X 馬鞍山（耀安） → 尖沙咀東（麼地道） 只限平日上午繁忙時間服務 N287 尖沙咀東（麼地道） → 烏溪沙站 只在每日凌晨首兩小時服務 過海隧道巴士 680B 富安花園 → 金鐘（東） 只限平日上午繁忙時間服務 681P 馬鞍山（耀安） ⇄ 上環 只限平日繁忙時間服務 682A 馬鞍山市中心 泥涌 → ← 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務 981P 馬鞍山（耀安） → ← 灣仔（菲林明道） 金鐘（東） 只限平日繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 NA40 烏溪沙站 ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 新界專線小巴 806B 碩門邨 ⇄ 運頭塘 807A 大學站 ⇄ 馬鞍山站 807C 大學站 ⇄ 海栢花園 馬鞍山路 九龍新界巴士 40X 烏溪沙站 ⇄ 葵涌邨 85M 錦英苑 ↺ 黃大仙 85X 馬鞍山市中心 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 86C 利安 ⇄ 長沙灣 86K 錦英苑 ⇄ 沙田站 87D 錦英苑 ⇄ 紅磡站 87K 大學站 ↺ 錦英苑 89D 烏溪沙站 ⇄ 藍田站 89S 圓洲角 ↺ 烏溪沙站 286C 馬鞍山（利安） ⇄ 長沙灣（海達邨） 287 大學站 ↺ 西沙GO PARK 582 白石角 ↺ 西沙及十四鄉 N281 錦英苑 ⇄ 紅磡站 通宵服務 過海隧道巴士 680 利安 ⇄ 金鐘（東） 681 馬鞍山市中心 ⇄ 中環（香港站） 682 柴灣（東） ⇄ 馬鞍山（烏溪沙站） 平日上午繁忙時間往港島方向以馬鞍山（利安邨）為起點站 682P 烏溪沙站 → 柴灣（東） 只限平日上午繁忙時間服務 N680 錦英苑 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 新界專線小巴 803 顯徑邨 ⇄ 利安邨 於港鐵馬鞍山站有$0.5港鐵轉乘優惠 805S 錦英苑 ⇄ 旺角 通宵服務 807K 大學站 ⇄ 井頭 於港鐵烏溪沙站／馬鞍山站有$1.0港鐵轉乘優惠 808 錦英苑 ⇄ 威爾斯親王醫院 808P 恆安邨 ⇄ 威爾斯親王醫院 只限平日上午繁忙時間服務

鄰近建築

• 錦柏苑
• 錦駿苑
• 恆安邨及錦鞍苑
• 天宇海
• We Go MALL

軼事及事件

食水含鉛超標

主條目：公共屋邨食水含鉛超標事件

• 鉛水事件後，每層大堂獲安裝臨時供水系統，但有居民發現水呈奶白色，擔心有問題不敢飲用。房署回應指經了解後證實為氣泡。^[10]
• 2016年1月26日，媒體報道欣悅樓多個樓層的走廊出現地磚拱起情況，管理處遂將受損位置圍封。房屋署指會盡快進行復修工作。^[11]

參考資料

1. Construction of Ma On Shan Area 86B. 有利建築. [2010-05-29]. （原始內容存檔於2011-04-27） （英語）.
2. 馬鞍山八十六B區發展項目. 有利建築. [2011-01-16]. （原始內容存檔於2011-04-25） （中文）.
3. 香港房屋委員會-2020年3月至8月新工程（工程）招標公告 (PDF). [2020-02-28]. （原始內容存檔 (PDF)於2020-02-28）.
4. 東方日報. 11房署建築師作供畢 同卸責. 2015-11-27 [2021-04-10]. （原始內容存檔於2021-04-10）.
5. Construction of Ma On Shan Area 86B. 有利建築. [2010-05-29]. （原始內容存檔於2011-04-27） （英語）.
6. 馬鞍山八十六B區發展項目. 有利建築. [2011-01-16]. （原始內容存檔於2011-04-25） （中文）.
7. 房委會釐定六個新屋邨租金. [2010-12-27]. （原始內容存檔於2011-09-09）.
8. 馬鞍山建 43層最高居屋. [2013-09-02]. （原始內容存檔於2013-08-30）.
9. 欣安邨第2期 公共房屋發展項目方案 (PDF). [2017-05-31]. （原始內容存檔 (PDF)於2020-09-24）.
10. 欣安邨食水呈奶白色　房署稱屬氣泡無礙水質. 東方日報. 2015-12-15 [2017-12-27]. （原始內容存檔於2019-11-15）.
11. 極寒後見走廊爆磚　欣安邨欣悅樓居民好驚訝. 東方日報. 2016-01-26 [2017-12-27]. （原始內容存檔於2019-11-06）.

外部連結

• 房委會物業位置及資料 欣安邨 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）