新屯门中心

提示：此条目页的主题不是屯门市中心。

新屯门中心（英语：Sun Tuen Mun Centre），简称新屯中或STMC，是香港的一个私人屋苑，位于新界屯门区西南部散石湾填海地，是目前中原城市领先指数成分屋苑之一及屯门新市镇第二高的建筑物（2013年之前为屯门最高建筑物，目前最高为珑门）。屋苑是港铁轻铁车厂列车停泊区上盖物业，由新鸿基地产与九广铁路公司合作发展，由刘荣广伍振民建筑师事务所设计，1986年连同新元朗中心一并批出发展权^[1]，至1988年开售^[2]，于1990年6月30日正式入伙。屋苑校网属小学第70网，中学新界第3校网（屯门区），区议会属屯门区议会的富新选区^[3]。两铁合并后，九铁将其管理权售予港铁公司物业管理部，但实际管理工作仍外判予启胜管理服务有限公司。 屋苑基座为轻铁车厂（L1）、新屯门商场（L2-L3）、停车场（L2-L3）、幼稚园（L3）、社区中心和健身室（L3）、球场（L4）、游池（L4）及平台花园（连四个变压器房）（L4），基座上有10幢住宅分前后两排而建。每幢住宅楼高44层，合共提供3500个住宅单位。单位主要分为2房2厅及3房2厅两款间隔，建筑面积约500多至700多平方呎。另每个顶层备有2个3房2厅连天台花园单位，建筑面积约800多平方呎。高层北面望屯门新市镇、屯门河道、天水围、深圳的景色，东南面更可远眺青山湾、黄金海岸、青马大桥、港岛建筑物等景色。^[4]

新屯门中心 Sun Tuen Mun Centre
新屯门中心（2024年6月）
概要
用途	购物商场、住宅
地址	新界屯门区龙门路55-65号
坐标	22°22′53″N 113°57′53″E
前身	屯门区散石湾
竣工日	1990年（34年楼龄）
管理者	启胜管理服务有限公司[注 1]
技术细节
建筑面积	150,000平方呎
座数	10
层数	4层（底座）+ 44层（住宅）
设计与建造
开发商	九广铁路公司 新鸿基地产
其他信息
设施	店铺、食肆、停车场、住宅
网站
新屯门中心商场
地图

新屯门商场中庭天幕，楼梯上方为住宅入口

住户平台花园（后方为香港三尖之一：青山）

新屯门中心邻近景色——屯门河畔（右方建筑物顺次序为龙逸邨、龙门居、富健花园、新屯门中心）

新屯门商场

新屯门商场原名为“便利城”^[5]，位于屋苑基座，商场楼高两层，总楼面面积约为150,000平方呎，备有大量停车位^[6]。目前主要租户包括中式酒楼、超级市场、食肆及日用品店。

现有商场租户

酒楼	喜双逢酒家
超级市场	759阿信屋	百佳	D. Food	爱蜜丽鲜果	味之恋人
便利店	7-11便利店
餐厅	大家乐	麦当劳	PHD薄饼博士	百分百餐厅	荷兰冰室	米籽
生活用品店	AEON Daiso Japan	日本城	安安电业伍金
家居装修设计及家俱店	碧华居家俬装饰设计	利达家俬	雅居家俬
药房	屈臣氏
医务所	社区综合治疗中心	刘子宏余建权牙医诊所
幼稚园	新一代英文幼稚园(屯门分校)
学前教育及补习中心	公文式龙门教育中心	卓越第一教育中心	发展潜能教育中心	Amazing Playroom	小画家制作室	艺儿	硕士教室	励展学习中心
理发店	I-Cut Hair Salon	15M单剪专门店
洗衣店	美景干湿洗衣店
面包店	简品堂
眼镜铺	尊尚视力
美容店	为美美容减肥中心有限公司
琴行	青苗琴行
文具铺	杨浩文具精品店
银行柜员机	香港上海汇丰银行	渣打银行
地产铺	祥益地产	置安居	中原地产(已结业）
健身中心	24/7 FITNESS
其他	港铁公司工程部办公室	议员办事处	欢乐新天地

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  新屯门商场2楼经翻新的中庭
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  新屯门商场2楼AEON Living Plaza
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  新屯门商场2楼麦当劳
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  新屯门商场3楼商店
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  新屯门商场平面图

住宅

新屯门中心建有10幢楼高1-44层的住宅，合共提供3,500个单位。单位面积由547呎至862平方呎，住宅实用率83%，间隔分为2房、3房（2厕）、3房（2厕连天台花园）。屋苑1-43楼单位面积格局大致相约，44楼不设F和G室，E和H室为特色户，可拥有过百呎天台花园。

屋苑单位以开扬景观闻名，北面可远眺深圳景色，西面可享青山山景，南面可远眺赤鱲角机场和东涌美景，东面可享青山湾及远眺港岛建筑物（又称为烟花景）。^[7]

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  住宅北面景观（远眺屯门北及深圳市）
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  在天朗气清时可远眺东面的九龙和香港岛，近方住宅为黄金海岸
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  住宅东面夜景（远眺香港岛中环）
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  住宅南面景观（远眺香港国际机场）

屋苑和附近设施

屋苑设施

• 社区中心
• 自修室／会议室
• 多用途室（可供屋苑内私人租用）
• 健身室
• 室外网球场／羽毛球场
• 室内壁球场A
• 室内壁球场B／乒乓球室
• 乒乓球场A及B（第7、8座后）
• 儿童游乐场
• 长者健身设施
• 石春径
• 太极园
• 休闲平台
• 棋台
• 游泳池
• 小型自耕农地
• 停车场（不足半小时免费，每小时$10，月租$1,600-只供住户租用）

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  新屯门中心住户平台花园
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  住户健身室
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  住户儿童游乐场
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  住户网球场

屋苑周边设施

屋苑旁的巴士站

屋苑旁的轻铁车厂站

屋苑旁的湖山游乐场

• 轻铁轻铁车厂站
• 巴士总站、巴士分站、的士站、小巴站
• 屯门康乐体育中心（设有屯门高尔夫球中心、屯门公众骑术学校、历奇公园及射箭暨门球场）
• 赛马会屯门蝴蝶湾体育馆（设有器械健身室、壁球场、篮球场、羽毛球场、舞蹈室）
• 湖山游乐场I、II期（公园、单车埸、游乐场、草地足球场、篮球场、小型山径）
• 湖山河畔公园
• 脚踏车道（往蝴蝶湾或屯门站）
• 屯门游泳池（经屯义桥）
• 建造业训练局工地及临时巴士厂（九巴屯门南厂、城巴屯门车厂）（政府拟发展为区域大球场）^[8]
• 港铁屯门车厂（轻铁及巴士车厂，公契名为“轻铁总站”）、港铁员工康乐会所

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  港铁屯门车厂正门入口
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  屋苑旁的屯门交通安全城
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  屋苑邻近屯门高尔夫球中心
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  屋苑邻近屯门公众骑术学校

大维修争议

翻新前的新屯门中心（2012年）

2009年8月，新屯门中心业主立案法团决议通过大维修，随即展开招标工程。^[9]

2011年12月18日，业主立案法团决议外墙加固防水维修方案（又名A3方案），涉及费用高达港币1亿3千万元。

当时新屯门中心的居民和时任区议员龙瑞卿女士对大厦维修一事的争议向业主立案法团作出激烈的反对及上门至新鸿基中心请愿。

2012年下半年，部分屋苑业主不满大维修工程每户需约3万7千元，认为费用过高，一度交由土地审裁处审理。

2013年1月4日，土地审裁处裁决主张A3方案的大厦法团胜诉，按法团会议决定由中标的德昌（文记）建筑工程有限公司承办，继续进行大维修。

至2015年10月，屋苑大维修工程基本完成，全部座数的喉管和外墙全部更新，预计未来业户可避免再受维修问题困扰。

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  新屯门中心入口
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  新屯门中心翻新后的第1、2、3、4、5座（2016年）

事件

1994年1月31日，屋苑第2座41楼一个单位发生气体爆炸案，一名住户开煤气自杀引致猛烈爆炸，造成1死8伤。^[10]

2018年6月17日，屋苑第4座10楼一个三房单位揭发三尸伦常惨案。曾就读香港中文大学护理学院，2015年已离校的23岁少女因湿疹折磨，在同月14日浏览“如何一刀刺穿别人心脏”及“如何以氦气自杀”的网页和在LIHKG讨论区发帖文询问后，在家中弑杀分别60岁和56岁父母胸口后再用胶袋套着头部，并接驳一罐氦气自杀。警方在场捡获30厘米长染血凶刀，并在女儿房间捡获遗书，透露不堪湿疹折磨，感到生不如死。屯门警区重案组接手调查案件，28岁长女事后接获警方通知从内地赶回香港了解及处理事件。^[11][12][13]

2023年7月26日晚上11时许，最少5座住宅大厦突然停电，保安员担心停电有人被困䢂内而立即报案。消防接报后赶至现场，未有发现有人被困。由于晚上温度超逾30度，不少居民在没有冷气及风扇的情况下，只好到平台乘凉。据报大厦保安员自行找外判工程师傅作紧急维修，居民得知后大赞、呼叫兼拍哂手话保安醒目。到27日凌晨，部分大厦恢复供电。中电发言人表示经初步调查后，怀疑蝴蝶邨有地底电缆发生故障引致大厦停电。^[14]

交通

交通路线列表

港铁 █ 轻铁 █ 610、 █ 615、 █ 615P：轻铁车厂站 巴士 港铁巴士 506 屯门码头 ⇄ 兆麟 K52 悦湖山庄 ⇄ 龙鼓滩 K52A 屯门站 ⇄ 曾咀 K52P 龙鼓滩 → 屯门站 只限平日上午繁忙时间服务 九龙新界巴士 59A 屯门码头 ⇄ 葵涌（葵翠邨） 祇于星期一至五日间至黄昏提供服务 59M 屯门码头 ⇄ 荃湾站 59X 屯门码头 ⇄ 旺角东站 259B 屯门码头 → 尖沙咀 只限平日上午繁忙时间服务 259C 新屯门中心 → 尖沙咀 只限平日上午繁忙时间服务 259D 屯门（龙门居） ⇄ 鲤鱼门邨 259E 屯门（龙门居） → 荃湾站 只限平日上午繁忙时间服务 259R 香港体育馆 → 屯门码头 只限香港体育馆举行大型活动后服务 259X 屯门（龙门居） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 B3 屯门码头 ⇄ 深圳湾口岸 N260 屯门码头 ⇄ 美孚 通宵服务 大屿山或机场巴士 A34 洪水桥（洪元路） ⇄ 机场（地面运输中心） E33 屯门市中心 ⇄ 机场（地面运输中心） NA33 国泰城 ⇄ 屯门（富泰） 通宵服务 R33 屯门站 ⇄ 迪士尼乐园 只限每日繁忙时间服务 过海隧道巴士 962 屯门（龙门居） ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 只限平日繁忙时间服务 962C 屯门（龙门居） → ← 太古（康怡广场） 鲗鱼涌（新威园） 只限平日繁忙时间服务 962G 铜锣湾（摩顿台） → 屯门（悦湖山庄） 只限平日下午繁忙时间服务 962P 屯门（龙门居） → 铜锣湾（摩顿台） 只限平日上午繁忙时间服务 962X 屯门（龙门居） ⇄ 铜锣湾（摩顿台） N962 屯门（龙门居） ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 通宵服务 X962 金钟（西） → 屯门（龙门居） 只限平日下午繁忙时间服务 专线小巴 新界专线小巴 41 龙门居 ⇄ 置乐花园 44 屯门码头 ⇄ 上水站 44B 屯门站／屯门码头 ⇄ 落马洲转车站／落马洲管制站 44B1 屯门码头 ⇄ 落马洲转车站 47S 屯门码头 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服务 48S 良景邨 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服务 居民巴士 新界居民巴士 NR740 新屯门中心 ⇄ 尖沙咀东 只限平日繁忙时间服务 NR741 新屯门中心 ⇄ 湾仔 只限平日繁忙时间服务

注解

1. 由港铁公司物业管理部外判。

参考资料

1. 九廣鐵路公司 一九八六年年報. 九广铁路公司. 1987-03-16: 15.
2. YouTube上的1988年-售楼广告
3. 區議會選區分界圖—屯門區 (PDF). [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2018-01-24）.
4. 新屯门中心上车盘有价有市 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 2015年6月25日 香港商报
5. 九廣鐵路公司 一九九零年年報. 九广铁路公司. 1991-03-25: 33.
6. 港鐵物業 - 新屯門中心. [2016-08-01]. （原始内容存档于2020-12-28）.
7. 屯门居民遥望国庆烟花 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 2007年10月3日 苹果日报
8. 屯门拟建区域运动场 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 2009年4月12日 东方日报
9. 新屯門中心大維修事件簿 (PDF). [2016-02-04]. （原始内容存档 (PDF)于2017-03-05）.
10. 日日有頭條:94年新屯門中心氣體爆炸1死8傷. 有线新闻. 2021-01-31 [2021-01-31]. （原始内容存档于2021-02-05）.
11. 黎家驹、姜伟康. 濕疹折磨　23歲女弒父母 父親節行兇後自盡. 苹果日报. 2018-06-19 [2018-06-20]. （原始内容存档于2020-06-06）.
12. 濕疹惡化護理系輟學 三屍案幼女曾怨「等死」. [2020-06-06]. （原始内容存档于2021-01-15）.
13. 刘高麟、邓柏良、赖俊杰. 屯門三屍命案 死者曾讀中大護理15年退學 曾怨濕疹一世suffer. 香港01. 2018-06-19.
14. 新屯門中心停電　逾30度高溫居民如「焗桑拿」　長者躺地面乘涼. 香港01. 2023-07-27 [2023-07-27]. （原始内容存档于2023-07-27）.

外部链接

• 新屯门商场网站 （页面存档备份，存于互联网档案馆）

• 屋苑讨论区
  • 亲子王国 - 新屯中大维修事件讨论区 （页面存档备份，存于互联网档案馆）