名店城(英语:The Palace Mall)是香港一座已拆卸大型地下商场,位于九龙尖沙咀梳士巴利道12号,由新世界发展发展,于1997年落成,楼高两层,面积141,439平方英尺[1],并且包括一个室外大型花园──梳士巴利花园。名店城入口采用波浪形的玻璃天幕,也是香港第一个建设于地下的大型商场;设有250私家车位停车场,连接相邻的新世界中心停车场。[2]2012年7月31日,新世界发展宣布崇光百货尖沙咀分店于2014年2月12日结业后,就永久关闭名店城范围及将其拆卸。
发展变迁
名店城开幕初期,新世界发展邀请了不少香港明星在尖沙咀站的灯箱广告大肆宣传。不过由于地理位置欠佳,为日后商户难以维持经营埋下伏线。纵使此商场位于繁忙的尖沙咀梳士巴利道与弥敦道交界,并且邻近香港太空馆,然而由于没有地下隧道连接至地下商场,游人只能够透过地面上的扶手电梯前往商场。加上附近设有另外一座大型商场──海港城,同样设有多间名店,因而引致名店城的人流一直处于偏低水平。除了名店,亦有不少售卖高档玩具的专门店曾经进驻,包括Wise Kids,此外,全香港规模最大的ESPRIT专门店曾经进驻。
1997年10月亚洲金融风暴爆发,香港经济从高峰跌至谷底,引致香港人的消费能力下降,不少百货公司均面临倒闭。同样地,名店城大量店铺在1998年年初陆续结业,整座商场十室九空,冷清非常。由于租务欠佳,商场低层亦封闭了,新世界主动减租三成,让租户得以生存。为了增加商场人流,新世界发展与香港政府合作,兴建地下道将名店城连接至弥敦道,并且将梳士巴利道与弥敦道交界的地面行人过路设施拆卸。1999年,发展商在损失租金的情况下亦忍痛逐步迁出所有商户,再将商场重新包装,并改变行业分布,务求令商场重拾昔日光彩,包括将数间店铺临时改建为儿童游乐场。[3]
纵使人流上升,惟经济尚未复苏,多个商场租户亦拖欠租金。新世界于1999年5月入禀法院,分别向4个尖沙嘴名店城租户追收拖欠款项达857万多元的租金。其中P112号铺的租户拖欠款项达490万多元。[4]
台湾诚品书店于1999年曾有意于场内开设书城,唯新世界中心总经理袁靖罡表示尚未落实,只双方现已达致交换文件的阶段,倘若计划落实,书城将会在2000年初开设。但最终未能成事。[5]
面对零售市道疲弱,新世界发展在2001年将名店城重新命名为“The Amazon 亚玛逊”,为商场更改主题,增添绿化色彩,并且于商场内不同位置饲养了不同类型的热带动物。2002年4月,日本Teddy Bear与新世界发展承租约7万平方呎楼面,签订了10年期租约,建立该公司在全球首个Teddy Bear 的室内主题公园[6]。同年8月,位于低层的小熊国开幕,吸引了部分租户开设跳蚤市场;此外,同样位于低层的日式放题自助餐厅“万福日式海鲜自助餐”亦开幕,引致人流开始回升。[7]不过由于附近的尖东站兴建工程,租务与人流仍然不甚理想。2003年SARS事件发生,香港经济再次萧条。上述的自助餐厅结业,小熊国则改为免费开放。
2003年6月,香港被解除旅游警告,新世界发展原来计划将亚玛逊改建为“婚纱城”,惟最终无落实;最终于2005年初将亚玛逊租予崇光百货,约11万方呎楼面,全数租户,包括小熊国于2005年3月迁出,让崇光开设位于九龙的首间店铺[8]。尖东站落成后,有地下隧道连接崇光百货,其后进行了巨大的翻新工程,包括将外墙复原为商场于1997年开幕时期的样貌,并且全面翻新天花板、地台、外墙、洗手间和喉管设备等等。同年9月30日,崇光百货尖沙咀分店正式开幕。
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商场外墙进行复原工程(2005年8月)
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商场通道正进行翻新(2005年8月)
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尖沙咀崇光百货中庭(2005年)
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尖沙咀崇光百货化妆品部(2007年)
2012年7月31日,利福国际宣布新世界发展向利福国际提早解除合约,故此于2014年2月12日结束崇光百货尖沙咀分店,而新世界发展亦宣布在崇光百货尖沙咀分店撤出后,将会关闭商场范围及将其拆卸。[9]
2019年5月,市场消息指LEGOLAND Discovery Centre已预租地库B2层2万呎楼面。[10]
交通
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参考文献
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