租赁[注 1]，又名出租、租借等，在合同或法律上，是一种商业交易行为。租户付款金钱，称作租金（承租人依照租约条款或租赁协议所支付给出租人的费用[1]），获得指定物件的有限期使用权，而该物件的物权仍然由物主所有。
租赁的划分
按照当事人之间的关系，租赁可以划分为三种类型：
- 直接租赁
- 杠杆租赁
- 售后租回
按照会计处理上的划分，可分为三种：
- 经营租赁
- 融资租赁
- 售后租回
经济租
意指足以负担维修和营运某物的租金费用。此外，这笔租金费用还能够为所有人的投资带来合理的利润。[2]
租赁契约
租赁契约（或称租赁）是指当事人双方约定，一方将物（标的物）交由他方使用、收益，他方给付租金的一种有名契约。租赁必为有偿，若双方并未约定租金，仅约定一方将物交由他方无偿使用者即非租赁，而系借贷契约。
租赁契约的标的物可以是动产或不动产。
注解
相关
参考资料
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