喜遇

喜遇（The Amused），是位於香港九龍長沙灣福榮街的單幢住宅，樓高共26層，由市建局、英皇集團（國際）發展，英皇物業管理 (香港)管理，於2018年12月入伙。

喜遇 The Amused
概要
用途	住宅、商舖
地址	香港九龍長沙灣福榮街536號（地下2號舖）、540號（地下1號舖及1樓）、538號（其他樓層）
地段	新九龍內地段第520號A分段第2小分段A-D段及餘段
前身	6幢唐樓
竣工日	2018年12月（6年樓齡）
技術細節
建築面積	5,413平方米
座數	1
層數	26
設計與建造
發展商	市區重建局、英皇集團（國際）
其他資訊
設施	會所、停車場
網站
官方網頁

基座

建造中（2017年9月）

歷史

喜遇 前身為6幢建於1956年位於「福榮街532-542號」4層高的唐樓，地盤面積約596平方米，2011年3月市區重建局按照第9個已批核的周年業務計劃，宣佈根據新《市區重建策略》指引啟動馬頭角北帝街及新山道和這重建項目，即日進行凍結人口調查，當時估計物業收購開支約為1億8千萬元^[1]，興建約90個住宅單位。

2012年4月，其決定向32個業權業主發出收購建議，以相等於一個樓齡假設為7年的單位市值作出收購，即為每平方呎實用面積8,398港元，涉及約110 戶家庭及9個商戶^[2]。

2014年12月市建局邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書^[3]，當時市場估計項目市值最多約2.49億港元^[4]，最終共收到27份意向書^[5]。2015年1月其邀請26家發展商入標競投，合作發展項目^[6]，至3月收到13份標書^[7]，同月宣怖決定與英皇集團（國際）合作發展^[8]，當時表示將會興建92伙細單位，而市建局規定如售樓收入達6.6億元須分紅，每滿3500萬元便作不同比例分紅^[9]，當時市場估計總投資額為5.2億元，日後售價將達呎價1.3萬元。

2015年11月，屋宇署批出一幢26層高商住大廈，涉及住宅樓面4.8萬平方呎及非住宅樓面6,013平方呎^[10]。

簡介

喜遇 共設26層（不設4樓、13樓、14樓及24樓），除於3至29樓提供136伙實用面積介乎264方呎至410方呎的開放式至2房住宅單位外，其餘樓層分別設有

• 地下：住宅入口大堂、商舖、停車場（1個訪客停車位、1個訪客暢通易達停車位、1個上落貨車位及1個電單車停車位）
• 1樓：商舖（加上地下共設兩個舖位，涉5000方呎）
• 2樓：住客康樂設施（包括健身室、露天園林及燒烤區，共涉845方呎）^[11]

發展商於2017年8月末公佈2張價單，並於一開售即推出全數136伙，折實介乎每呎1.39萬至2.34萬港元^[12]，全盤以1房戶最多，佔逾九成，其中項目不會以大手優先形式發售，規定1客限入1票，1票只能選購1伙^[13]，項目開售前接獲超額5.16倍約838張入票^[14]，9月6日進行首輪發售，至晚上11時有132伙獲得認購，但4伙極高層兩房單位則無人問津^[15]。而示範單位設於灣仔英皇集團中心。另外發展商用上同集團藝人洪卓立及其女友湯怡以宣傳物業，出席記者會並為樓盤錄製電台廣告^[16]。

交通

交通路線列表

港鐵 █ 荃灣綫：長沙灣站、荔枝角站（步行7-8分鐘） 青山道 九龍新界巴士 2A 樂華 ⇄ 美孚 2B 竹園邨 ⇄ 長沙灣 2F 慈雲山（北） ⇄ 長沙灣 6 荔枝角 ⇄ 尖沙咀碼頭 6C 九龍城碼頭 ⇄ 美孚 6D 牛頭角 ⇄ 美孚 31B 石籬（大隴街） ⇄ 奧運站 36A 梨木樹 ↺ 長沙灣（海達邨） 72 太和 ⇄ 長沙灣 86 黃泥頭 ⇄ 美孚 86A 沙田圍 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 每日上午繁忙時間由286A線提供服務 86C 利安 ⇄ 長沙灣 N241 紅磡站 ⇄ 青衣（長宏邨） 通宵服務 過海隧道巴士 N122 筲箕灣 ⇄ 美孚 通宵服務 九龍專線小巴 42 澤安邨 ⇄ 長沙灣（汝洲西街） 44S 海麗邨 ↺ 青山道 72 又一城 ⇄ 宏景花園 75 富昌邨 ↺ 長沙灣（青山道） 新界專線小巴 411 浩景臺 ↺ 深水埗 長沙灣道 九龍新界巴士 2A 樂華 ⇄ 美孚 2B 竹園邨 ⇄ 長沙灣 2F 慈雲山（北） ⇄ 長沙灣 2X 彩福 ⇄ 美孚 6 荔枝角 ⇄ 尖沙咀碼頭 6D 牛頭角 ⇄ 美孚 30X 荃威花園 ⇄ 黃埔花園 33A 荃灣（如心廣場） ⇄ 旺角（柏景灣） 35A 安蔭 ⇄ 尖沙咀東 36B 梨木樹 ⇄ 佐敦（西九龍站） 37 葵盛（中） ⇄ 奧運站 41 (沒有資料，請加入至Module:香港巴士/klnt。) 42 青衣（長康邨） ⇄ 順利 42A 青衣（長亨邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 43C 青衣（長康邨） 青衣（長亨邨） → ← 大角咀（維港灣） 只限平日繁忙時間服務 44 青衣邨 ⇄ 旺角東站 45 葵涌（麗瑤邨） ⇄ 九龍城碼頭 46 葵涌（麗瑤邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 52X 屯門市中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 58X 屯門（良景邨） ⇄ 旺角東站 59X 屯門碼頭 ⇄ 旺角東站 60X 屯門市中心 ⇄ 佐敦（西九龍站） 66X 屯門（大興邨） ⇄ 奧運站 67X 屯門（兆康苑） ⇄ 旺角東站 68X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 69X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 72 太和 ⇄ 長沙灣 86 黃泥頭 ⇄ 美孚 86A 沙田圍 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 每日上午繁忙時間由286A線提供服務 86C 利安 ⇄ 長沙灣 98C 坑口（北） ⇄ 美孚 98S 康城站 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 214 油塘 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 234X 荃灣（灣景花園） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 238X 海濱花園 ⇄ 中港碼頭 265B 天水圍（天恆邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 270B 上水 ⇄ 奧運站 270D 粉嶺（聯和墟） → 深水埗 只限平日上午繁忙時間服務 286C 馬鞍山（利安） ⇄ 長沙灣（海達邨） 286P 美松苑 → 荔枝角站 只限平日上午繁忙時間服務 286X 沙田（顯徑） ↺ 深水埗 N241 紅磡站 ⇄ 青衣（長宏邨） 通宵服務 過海隧道巴士 102 筲箕灣 ⇄ 美孚 102P 筲箕灣 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 171 海怡半島 ⇄ 荔枝角 星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園 171A 利東邨（東興樓） → 荔枝角 只限平日上午繁忙時間服務 171P 海怡半島 → 荔枝角 只限平日上午繁忙時間服務 904 堅尼地城（卑路乍灣） ⇄ 荔枝角 905 荔枝角 ⇄ 會展站 N122 筲箕灣 ⇄ 美孚 通宵服務 N171 鴨脷洲邨 ⇄ 荔枝角 通宵服務 大嶼山或機場巴士 E21 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21D線提供服務 E21A 何文田（愛民邨） ⇄ 東涌（逸東邨） 部份時段由E21B線提供服務 E21C 大角咀（維港灣） ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務 N21 尖沙咀（天星碼頭） ⇄ 機場 通宵服務 N21A 尖沙咀（天星碼頭） ⇄ 機場 通宵服務 新界專線小巴 97A 華景山莊 ⇄ 長沙灣（長發街）

鄰近

• 聯邦廣場
• One New York
• 明愛醫院
• 長沙灣天主教英文中學
• 長沙灣體育館
• 麗新商業中心
• 富華廣場
• 喜盈
• 喜漾
• 喜薈

外部連結

• 喜遇 官方網頁（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）

參考文獻

1. 市區重建局 - 市建局根據新《市區重建策略》展開兩個重建項目. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始內容存檔於2017-08-29）.
2. 市區重建局 - 市建局福榮街項目下月初展開物業收購. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始內容存檔於2017-08-29）.
3. 市區重建局 - 市建局深水埗福榮街項目邀請合作發展意向書. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始內容存檔於2017-08-29）.
4. 福榮街重建今截意向 - 東方日報. orientaldaily.on.cc. [2017-08-29]. （原始內容存檔於2020-10-30） （中文（香港））.
5. 市區重建局 - 市建局深水埗福榮街項目收到[*]份發展意向書. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始內容存檔於2017-08-29）.
6. 市區重建局 - 市建局深水埗福榮街項目招標. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始內容存檔於2017-08-29）.
7. 市區重建局 - 市建局深水埗福榮街項目收到13份標書. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始內容存檔於2017-08-29）.
8. 市區重建局 - 英皇集團(國際)有限公司投得市建局深水埗福榮街項目. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始內容存檔於2017-08-29）.
9. 英皇奪福榮街項目 建92細戶 | 二手住宅 | 樓市快訊 - 地產站 (Property Station). [2017-08-29]. （原始內容存檔於2019-09-28）.
10. 英皇福榮街項目 批建商住大廈 | 工商舖車位 | 樓市快訊 - 地產站 (Property Station). [2017-08-29]. （原始內容存檔於2019-10-05）.
11. 喜遇主打1房吸小家庭客 - 20170826 - 報章內容 地產 - 明報財經網. 明報財經網. [2017-09-04]. （原始內容存檔於2017-09-04） （中文（臺灣））.
12. 信報地產投資 -- 喜遇加推68伙 折實最平414萬. 信報地產投資. [2017-09-04]. （原始內容存檔於2017-08-28）.
13. 【長沙灣新盤】喜遇最快周日賣樓 每人限購1伙. Apple Daily 蘋果日報. [2017-09-04]. （原始內容存檔於2017-10-04）.
14. 信報即時新聞 -- 喜遇全數136伙今揀樓 大批準買家到場. 信報即時新聞. [2017-09-12]. （原始內容存檔於2017-09-06）.
15. 【長沙灣新盤】喜遇132伙獲認購 接近全盤沽清. Apple Daily 蘋果日報. [2017-09-12]. （原始內容存檔於2017-10-11）.
16. 【樓市爆谷】「立立」想築愛巢 湯怡最想買兩房戶！ (17:50) - 20170822 - 即時地產新聞 - 明報財經網. 明報財經網. [2017-08-29]. （原始內容存檔於2019-11-17） （中文（臺灣））.