建生邨

此條目介紹的是位於香港屯門區的一個公共屋邨。關於以此屋邨命名的選區，請見「建生 (選區)」。關於以此屋邨命名的一個輕鐵車站，請見「建生站」。

建生邨（英語：Kin Sang Estate）是香港公共屋邨之一，位於香港屯門新市鎮北部，毗鄰青松觀、青山醫院及大興邨，於1989年入伙。1980年代初，香港政府將屯門良田村的一大片農地平整發展公共房屋，建生邨建於新圍仔及良田村之間的農地上。1998年1月，香港房屋委員會透過租者置其屋計劃（第一期），允許租戶購買其租住的單位^[4]。

建生邨 Kin Sang Estate
概要
類型	租者置其屋計劃
地點	香港屯門區
地址	良運街3號[1]
座標	22°24′22″N 113°58′13″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1989年[1]
技術細節
座數	4
其他資訊
單位數	單位總數2,652伙[2] 400伙* [3]（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）
單位面積	建築面積：25至71.9 m2 269至774 sq ft 實用面積：19.3至55.6 m2 208至598 sq ft[3] 呎（ft²）
住戶數	400* [3]
認可人口	1,000* [3] 7,242（2021年人口普查數據）
地圖

兆軒苑 Siu Hin Court
兆軒苑
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港屯門區
地址	屯門良運街1號[1]
座標	22°24′22″N 113°58′13″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1991年[1]
技術細節
座數	2
其他資訊
單位數	1,224
單位面積	建築面積：46至73 m2 500至790 sq ft 實用面積：34至55 m2 370至590 sq ft 呎（ft²）
地圖

落成之前，順生樓與逸生樓獲選改作居屋屋苑兆軒苑（英語：Siu Hin Court），列入第12期丙居屋銷售計劃。1990年12月，房委會開始接受購買居屋申請，並於1991年入伙^[5]。

屋邨資料

建生邨及兆軒苑均採用Y4型設計，樓高35層。當中每層各有兩部升降機直達，以Y字型分成三條走廊，各條走廊左右共有六個單位及一道防煙門通向逃生樓梯。而地面大堂設有各住戶的信箱及座頭保安座位，並有六部升降機通往各層。

建生邨各座地下設有兩個出入口，而兆軒苑各座只有一個出入口。另一方面，兩者在樓層標示上各有不同。兆軒苑各座樓層順序為1樓至34樓，而建生邨則為2樓至35樓^[6]。因此建生邨各座升降機樓層排序為2、5、8至35層，3、6、9至33層及4、7、10至34層。而兆軒苑則變成1、4、7至34層，2、5、8至32層及3、6、9至33層。

樓宇詳情

建生邨

樓宇名稱（座號）[2]	樓宇類型[6]	落成年份[1]	樓宇層數 （住宅層數）[6]	每層伙數 [2]	單位數目（伙）[2]	承建商	提供升降機的廠商
樂生樓（第3座）	Y4型	1989年	35 （2-35樓）	18	612	有利建築	日立 DCGL（DC）
裕生樓（第4座）
康生樓（第5座）				21	714
泰生樓（第6座）

（註：因發展計劃內的第1及2座已經轉作居者有其屋計劃屋苑的關係，故此略去部份座號。上述座號是以房屋署Estate Property的記錄為依歸。）

兆軒苑

值得注意是在命名方面，做法與同期其他將公屋改為居屋計劃的實例不同，雖然下列兩座樓宇已成為居屋，不過僅沿用原名、但尾綴由「樓」改為「閣」以作區別。譬如「順生樓」改為「順生閣」；「逸生樓」改為「逸生閣」。

樓宇名稱（座號）[7]	樓宇類型[8]	落成年份[1]	樓宇層數 （住宅層數）[7]	每層伙數[7]	單位數目（伙）[7]	承建商	提供升降機的廠商	原屬樓宇
順生閣（A座／第1座）	Y4型	1991年	35 （1-34樓）	18	612	新昌營造	奧的斯 Elevonic 401（DC）	建生邨順生樓
逸生閣（B座／第2座）								建生邨逸生樓

屋邨設施

建生邨商場外貌

建生商場中庭（2010年6月）

建生街市

建生邨水池

有蓋行人道

卵石路步行徑

建生社區會堂

建生商場

建生商場樓高2層，內部樓面面積為36,341平方呎^[9]。原本屬於香港房屋委員會旗下屋邨商場，但2005年屋邨商場私有化之後，則成為領展旗下商場。現時商場內有超級市場、餐廳、自動櫃員機、補習社、便利店、診所及酒樓。該商場已在2024年2月完成裝修。

建生街市

建生街市設有各式濕貨檔位，售賣新鮮蔬果、海產、肉食等。另外設有一系列雜貨檔位，售賣乾貨、零食，亦有乾洗店及裁縫店等。

2015年下半年度開始，領展開始對街市近大快活的一半部份進行大規模翻新，並且將街市的翻新區域外判給茂發批發，另外一半部份則暫時維持原狀。雖然建生街市近一半部份被領展外判予茂發批發公司，但街市的消費人流仍然在於偏低水平。其中，茂發批發亦將不同貨品種類（豬肉，魚檔，水果及蔬菜等）的商檔又再外判。其與其租戶協議如下：

盈利及倒蝕：租戶和茂發批發各分一半付

租金：全數由租戶支付給茂發批發

由此可見不公平之處，但同時生意起色不大，於是在2016年7至8月起出現退租的情況，例如茂發的魚檔部份已經被退租，現在只能由茂發批發經營，但仍然要倒蝕上萬元。在不久的將來，街市的茂發批發所外判部份，面臨倒閉的危機。

• 
  海鮮及肉檔
• 
  芽菜豆腐及海味雜貨檔
• 
  鎖類及冷氣水電工程店
• 
  建生街市水果及菜檔

建生商場停車場

建生商場停車場為一座四層停車場，提供273個月租及時租車位^[9]。現時由領展管理。

• 

文娛設施

建生邨

• 魚池
• 露天劇場
• 1個籃球場
• 1個排球場
• 2個遊樂場
• 1個羽毛球場
• 1個小型足球場
• 建生社區會堂

• 
  露天劇場
• 
  籃球場
• 
  排球場
• 
  羽毛球場
• 
  健體區（右）及兒童遊樂場（左）
• 
  兒童遊樂場（2）

兆軒苑

• 1個排球場
• 1個遊樂場

• 
  排球場
• 
  健體區
• 
  遊樂場

社福設施

• 香港青年協會賽馬會建生青年空間

• 

• 國際四方福音會香港教區建生堂及耆年中心

教育及福利設施

中學

• 屯門天主教中學

小學

• 僑港伍氏宗親會伍時暢紀念學校

幼稚園及幼兒園

• 路德會建生幼稚園 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）（1990年創辦）（位於建生邨康生樓A及B翼地下）
• 建生浸信會白普理幼兒園 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）（1990年創辦）（位於建生邨泰生樓地下）
• 佳寶幼稚園（第二分校） （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）（1990年創辦）（位於建生邨裕生樓A及B翼地下）

區議員辦事處

已結束

• 羅佩麗議員辦事處：樂生樓地下5號^[10]
• 陳文華議員辦事處：樂生樓地下5號^[11]

所屬選區

主條目：建生 (選區)

本屋邨屬於屯門區議會選舉分區中的建生選區^[12]，由前朱凱廸新西團隊成員羅佩麗擔任當區前區議員。在立法會地區直選當中，則屬於新界西（LC4）選區^[13]。

歷屆區議員

屆別	議員	政治聯繫
1991年－1994年	宋景輝		港 港同盟
1994年－1999年			一二三民主聯盟
2000年－2003年
2004年－2007年	陳文華		民建聯
2008年－2011年
2012年－2015年
2016年－2019年
2020年－2021年7月8日	羅佩麗		朱 朱凱廸新西團隊 → 無黨籍
2021年7月9日－2023年	待補選

交通

交通路線列表

港鐵 █ 輕鐵 █ 505、 █ 615、 █ 615P：建生站 建生巴士總站 九龍新界巴士 58M 屯門（良景邨） ⇄ 葵芳站 58X 屯門（建生邨） → 旺角東站 特別班次，只限平日上午繁忙時間服務 過海隧道巴士 960 屯門（建生邨） ⇄ 會展站 960B 屯門（建生邨） ⇄ 鰂魚涌（英皇道） 只限平日繁忙時間服務 N960 會展站 ⇄ 屯門（建生邨） 通宵服務 震寰路 港鐵巴士 K58 富泰 ⇄ 青山灣 只限平日繁忙時間服務 九龍新界巴士 50M 和田邨 ↺ 屯門站 56 屯門（菁田及和田） ⇄ 上水（天平邨） 只限平日非繁忙時間及假日服務 56A 屯門（菁田及和田） ⇄ 粉嶺皇后山 只限平日繁忙時間服務 58M 屯門（良景邨） ⇄ 葵芳站 58P 葵芳站 → 田景邨（田裕樓） 只限平日下午繁忙時間服務 58X 屯門（良景邨） ⇄ 旺角東站 260X 屯門（寶田邨） ⇄ 紅磡站 N260 屯門碼頭 ⇄ 美孚 通宵服務 大嶼山或機場巴士 E33P 兆康站（南） ⇄ 機場（地面運輸中心） 只限每日繁忙時間服務 過海隧道巴士 960 屯門（建生邨） ⇄ 會展站 960A 中環（砵典乍街） → 洪水橋（洪福邨） 只限平日下午繁忙時間服務 960B 屯門（建生邨） ⇄ 鰂魚涌（英皇道） 只限平日繁忙時間服務 960C 屯門（富泰邨） ⇄ 銅鑼灣（維多利亞公園） 只限平日繁忙時間服務 960X 洪水橋（洪元路） 洪水橋（洪福邨） → ← 鰂魚涌（英皇道） 只限平日繁忙時間服務 P960 兆康站（北） ⇄ 會展站 只限平日繁忙時間服務 N960 會展站 ⇄ 屯門（建生邨） 通宵服務 新界專線小巴 40 小坑村 ↺ 屯門市中心 42 青磚圍 ⇄ 屯門市中心 44A 屯門站 ⇄ 上水站 44B 屯門站／屯門碼頭 ⇄ 落馬洲轉車站／落馬洲管制站 47S 屯門碼頭 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服務 48S 良景邨 ⇄ 旺角（弼街） 通宵服務 49S 兆康苑 ⇄ 灣仔（分域街） 通宵服務、過海隧道小巴 青田路 港鐵巴士 K58 富泰 ⇄ 青山灣 只限平日繁忙時間服務 九龍新界巴士 50M 和田邨 ↺ 屯門站 258D 屯門（寶田邨） ⇄ 藍田站 258S 屯門（山景邨） → 藍田站 只限平日上午繁忙時間服務 258X 屯門（寶田邨） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 260X 屯門（寶田邨） ⇄ 紅磡站 B3A 山景邨（景樂樓） ⇄ 深圳灣口岸 大嶼山或機場巴士 A34 洪水橋（洪元路） ⇄ 機場（地面運輸中心） NA33 國泰城 ⇄ 屯門（富泰） 通宵服務 過海隧道巴士 960A 中環（砵典乍街） → 洪水橋（洪福邨） 只限平日下午繁忙時間服務 960C 屯門（富泰邨） ⇄ 銅鑼灣（維多利亞公園） 只限平日繁忙時間服務 960X 洪水橋（洪元路） 洪水橋（洪福邨） → ← 鰂魚涌（英皇道） 只限平日繁忙時間服務 良德街 新界居民巴士 NR717 (沒有資料) NR719 (沒有資料)

事件

2019年10月30日晚上，有市民在建生商場被制服

一批防暴警衝入兆軒苑逸生閣大堂拘補多名街坊

2019年10月28日和30日，大批市民質疑不明氣體由警方大興行動基地洩漏，而在街頭聚集抗議。防暴警察多次施放催淚彈驅散，並射中兆軒苑逸生閣7樓走廊，該處煙霧瀰漫。到日間走廊仍然有催淚彈殘留氣味，而地上有燒焦痕跡。有居民表示當時呼吸困難，批評警方行動非常「離譜」。^[14]

到10月30日晚上10時許，防暴警察清場期間除了在建生邨內多處進行截查和拘捕多名市民外。另一批防暴警衝入兆軒苑逸生閣大堂，多人被要求蹲地趴牆。進入逸生閣的住戶需按警方要求在大廈外排隊才能進入。有住客批評警方擅進私人屋苑，防暴警察以「搞事」回應，並一度口角。防暴警最後在大堂拘捕16人，其後被押上警車。^[15]事後26人被起訴「非法集結」、「集結時使用蒙面物品」及「管有物品意圖損壞財產」等罪名。案件於2023年2月13日在區域法院開審，其中3人改為認罪，獲准保釋至3月24日求情及判刑。至於不認罪的10人，控方在開案陳詞指，案發當晚原有2批不同政見人士集結，後來支持政府一方陸續散去，另一方的示威者繼續逗留，並在晚上 9 時半將行動升級，拆除鐵欄、堵路及干擾交通燈。控方又指，警方其後截查各被告，在其身上搜出伸縮金屬棒、殖民時期的香港旗幟等物品。其中一名 20 歲學生被傳媒拍到曾身處非法集結之中，另有一名 24 歲社工在警誡下承認曾在大興基地外圍逗留，向年輕人提供支援。^[16]

註釋

參考文獻

1. 樓宇名稱 第二冊：新界 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-04]. （原始內容存檔 (PDF)於2021-01-08） （中文（香港））.
2. 屯門-建生邨-全部座數. 中原數據. [2020-07-28]. （原始內容存檔於2020-12-01）.
3. 截至2020年9月30日的情況，房委會物業位置及資料. 香港房屋委員會及房屋署.
4. 租置計劃屋邨名單. 香港房屋委員會及房屋署. [2017-01-30]. （原始內容存檔於2021-05-19）.
5. 居者有其屋計劃歷次出售單位詳情 (PDF). 香港房屋委員會及房屋署. [2017-01-30]. （原始內容存檔 (PDF)於2021-03-04）.
6. 屯門-建生邨. 美聯物業. [2020-07-28]. （原始內容存檔於2021-07-01）.
7. 屯門-兆軒苑-全部座數. 中原數據. [2020-07-28]. （原始內容存檔於2017-05-07）.
8. 屯門-兆軒苑. 美聯物業. [2020-07-28]. （原始內容存檔於2020-12-01）.
9. 建生商場|領展. [2015-11-10]. （原始內容存檔於2015-11-19）.
10. 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料 羅佩麗女士. 屯門區議會. 2020-11-03 [2020-11-10]. （原始內容存檔於2020-11-10） （中文（香港））.
11. 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料 陳文華先生, MH. 屯門區議會. 2015-12-07 [2021-01-30]. （原始內容存檔於2017-12-16） （中文（香港））.
12. 區議會選區分界圖—屯門區 (PDF). [2020-08-26]. （原始內容存檔 (PDF)於2018-01-24）.
13. 立法會地方選區分界圖—新界西選區 (PDF). [2020-08-26]. （原始內容存檔 (PDF)於2018-11-23）.
14. 【屯門異味】催淚彈打上民居7樓　走廊遺燒焦痕迹　住戶：好離譜. 香港01. 2019-10-29 [2022-03-06]. （原始內容存檔於2022-05-24）.
15. 魯嘉裕、曾雪雯、黃廸雯. 【屯門異味】警入逸生閣大堂截查拘多人　住戶指私人屋苑雙方口角. 香港01. 2019-10-31 [2019-10-31]. （原始內容存檔於2019-10-31）.
16. 10.30屯門大興行動基地｜13人被控非法集結　3人認罪准保釋3.24判刑. 法庭線. 2023-02-13 [2023-02-14]. （原始內容存檔於2023-03-24）.

外部連結

• 房委會物業位置及資料 建生邨
• 房委會物業位置及資料 兆軒苑 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）