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香港公共屋邨 来自维基百科,自由的百科全书
良景邨(英語:Leung King Estate)是香港公共屋邨之一,位於香港新界屯門新市鎮西北部,於1984年開始興建[3],於1988年2月1日至1990年8月1日入伙[4]。該屋邨西面緊接青山操炮區,毗鄰田景邨。房署委聘領先管理有限公司為租戶服務辦事處,負責處理仍未出售公屋單位的租務及室內維修事宜;而已出售單位成立的業主立案法團,則聘請港深聯合物業管理有限公司負責管理。
良景邨 Leung King Estate | |
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概要 | |
類型 | 租者置其屋計劃 |
地點 | 香港屯門區 |
地址 | 田景路31號[1] |
座標 | 22°24′27″N 113°57′46″E |
承建商 | 香港房屋委員會 |
入伙年份 | 1988年 1990年 |
技術細節 | |
座數 | 8 |
其他資訊 | |
單位數 | 6,852 |
單位面積 | 建築面積: 18.75至87.1 m2 201.8至937.5 sq ft 實用面積: 13.9至66.4 m2 150至715 sq ft 呎(ft²) |
住戶數 | 2 000 * 截至2020年9月30日的情況(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位) |
認可人口 | 4 500 * 截至2020年9月30日的情況 17,404(2021年人口普查數據) |
網站 | |
http://www.leungking.org/ | |
地圖 | |
兆隆苑(英語:Siu Lung Court)是位於良景邨東北面的居屋屋苑,為一個單幢式屋苑,於1991年5月15日入伙[2]。
良景邨、兆隆苑以東北的一塊小空地後來興建了另一個公共屋邨滿田邨(英語:Moon Tin Estate),預計2025年入伙。
1980年代初,香港政府將屯門良田村的一大片農地平整發展公共房屋,本邨與毗鄰的田景邨分別興建於原來一山崗之隔的山雞笏和良田村舊址,原本合稱「良田邨」,最後於1985年中將良田邨第10至16座分拆並易名為田景邨[5],而良田邨第1至9座相應易名為良景邨。由於早年區內交通不便,導致此邨出租率較其他屋邨為低。因此,政府曾經推出優惠政策來吸引租戶,並容許合資格臨時房屋區居民申請此邨、田景邨、粉嶺華明邨或大埔富亨邨單位,讓他們提前入住永久公營房屋,同時改善出租情況[6]。此外,良景邨亦是新界西若干個大型臨時房屋區的指定安置屋邨。
良景邨第1及第2期均採用機械式/半機械式施工技術(即抬模或預製樓板+主力牆)興建,第3期(包括兆隆苑)則聯同田景邨一併採用預製組件施工法。
良景邨是香港房屋署租者置其屋計劃(第4期)其中一個出售的公共屋邨,於2001年2月讓居民購買現時租住的單位,現在已成立業主立案法團。直至2019年尾,良景邨的出售率僅有約69.3%,於全港租置屋邨而言屬偏低水平[7]。
邨內設多個設施,包括多層停車場、良田體育館、水池、露天劇場、滑板場、籃球場、足球場、羽毛球場及多個兒童遊樂場。其中良景邨良智樓天台設空中花園,但已關閉多年。
兆隆苑內的設施包括乒乓球區和排球場。
滿田邨 Moon Tin Estate | |
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概要 | |
類型 | 租住屋邨 |
地點 | 香港屯門區 |
地址 | 未定 |
座標 | 22°24′27″N 113°57′46″E |
承建商 | 香港房屋委員會 |
入伙年份 | 預計2025年 |
技術細節 | |
座數 | 1 |
其他資訊 | |
單位數 | 1,020 |
單位面積 | 14.05至35.3 m2 151.2至380.0 sq ft 呎(ft²) |
住戶數 | (待補) |
認可人口 | (待補) |
地圖 | |
房委會就良景邨東北部一幅位於良賢樓與兆隆苑北面的政府用地,申請放寬高度限制並興建單幢公屋,已向城規會申請放寬建築物高度限制,由140米放寬至143米,以將可提供的伙數增至1,020伙。根據城規會文件,該幅土地位於屯門寶田邨與良景邨之間,其住用的住宅總樓面面積為48.43萬平方呎[8],平均每伙面積約475平方呎、以地積比8倍發展,將「插針式」興建一幢樓高41層的住宅大廈[9],當中34層為住宅用途,料可提供1,020伙單位,較原本的990伙增加30伙[8]。另外,地皮北面屬斜坡,將會作鞏固工程,項目平台位置將設有約16.15萬平方呎非住用樓面,主要用作社福設施,包括一所社區健康中心,以及一間擁有100個床位的安老院舍[8]。並設有綠化休憩設施和兒童遊樂場等。項目預計可供約2,550人居住,預計城規會通過後,最快今年內會向立法會申請撥款開展工程,預計2024年落成[8]。房委會建議項目將設行人通道連接毗鄰的寶田邨,而鄰近泳池部份現有花床位置改作行人通道,可減輕對鄰近屋苑影響[9]。
2023年10月31日,房委會正式公佈該單幢公屋命名為滿田邨,並將樓宇命名「滿田樓」(Moon Tin House)[10]。
樓宇名稱(座號)[11] | 樓宇類型[4] | 落成年份 | 入伙日期[1] | 樓宇層數 (住宅層數)[4] |
每層伙數[11] | 單位數目(伙)[11] | 承建商 | 升降機合約及安裝的型號 | 期數 |
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良偉樓(第1座) | Y3型 (早期型設計) |
1988年 | 1988年6月1日 | 35 (2-35樓) |
32 | 1,088 | 順成建築 | 奧的斯 | 1 |
良俊樓(第2座) | 28 | 952 | |||||||
良傑樓(第3座) | Y4型 (早期型設計) |
1988年5月1日 | 18 | 612 | |||||
良智樓(第4座) | 新長型 雙翼呈135度 |
1987年 | 1988年2月1日 | 20 (2-20樓) |
52(2-16樓) 28( 17-20樓) |
1040 | 瑞安建業 | 2 | |
良萃樓(第5座 | Y3型 (早期型設計) |
1990年 | 1990年8月1日 | 35 (2-35樓) |
32 | 1,088 | 華營建築集團[註 1] | 迅達 Miconic V Transistronic M(M-V/TMDC,DC) |
3 |
良華樓(第6座) | 35 (3-35樓[註 2]) |
24 | 792 | ||||||
良英樓(第7座) | Y4型 (早期型設計) |
1990年7月1日 | 35 (2-35樓) |
18 | 612 | ||||
良賢樓(第8座) | Y3型 (早期型設計) |
1990年8月1日 | 24 | 816 |
(因第9座已經轉作居屋為兆隆苑;而第10-12座以及第15座已分拆為田景邨;另外第13與14座已經轉作居屋兆畦苑、第16座已經轉作居屋兆邦苑,故此略去部份座號。)
註:粗體字樓宇設有供1-2人住戶居住的「劏房」,以安置湖景臨時房屋區,以及全港各臨時房屋區的合資格居民;當中良偉樓及良俊樓是香港首批採用符合狹義「劏房」設計的住宅樓宇。
良景廣場為屋邨內的商場,樓高共有4層,樓面面積達177,332呎。包括良景街市及表演場地。主要租戶包括惠康、美國冒險樂園、商務印書館[註 3]、日本城、759阿信屋、2間OK便利店、7-11便利店、萬寧、屈臣氏、3家中西藥房、麵包店、電腦店、眼鏡舖、水電維修店、私家醫務所和郵局等,商場在2010年起進行2億港元翻新工程,到2012年完成。
而街市於2015年重新裝修,並於2016年1月21日投入服務,同時易名為良景市集。設有港式小食魚蛋燒賣、日式及泰式小食。承包商為建華(街市)管理有限公司。
交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士 過海隧道巴士
大嶼山或機場巴士
新界居民巴士
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選區名稱 | 屆別 | 議員 | 政治聯繫 | 選區名稱 | 議員 | 政治聯繫 | ||
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良景 | 1991年-1994年 | 朱祖恩 | 港 港同盟 匯 匯點 |
良景 | 劃為單一選區
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1994年-1999年 | 民主黨 | 新景 | 黃麗嫦 | 民主黨 | ||||
2000年-2003年 | 程志紅 | 一二三民主聯盟 → 無黨籍 | ||||||
2004年-2007年 | 無黨籍 | |||||||
2008年-2011年 | 無黨籍 → 民建聯 | |||||||
2012年-2015年 | 民建聯 | |||||||
2016年-2019年 | ||||||||
2020年-2021年7月7日 | 王德源 | 屯 屯門社區網絡 | ||||||
2021年7月8日-2021年10月7日 | 屯 屯門社區網絡 → 無黨籍 | 議席懸空
| ||||||
2021年10月8日-2023年 | 議席懸空
| |||||||
屯門北 | 2024年-2027年 | 賴嘉汶 | 民建聯 | 屯門北 | 蘇嘉雯 | 新民黨 |
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