新長型大廈

新長型大廈（英語：New slab block）是香港公共屋邨的一款標準大廈設計，其設計改良自舊長型大廈，於1986-1991年間落成的公共屋邨中最為常見，而且在屋邨設計中經常與Y型大廈（尤其是Y3及Y4型）一併興建。

葵芳邨葵仁樓，是全港唯一由房署統一業權不作出售的新長型大廈，形式為呈0度雙翼

簡介

在1984年，房委會正式發表新長型大廈設計，以取代舊長型大廈及Y1型大廈。在設計上，新長型大廈較舊長型更為統一，包括只提供一種面積的小型單位（但部份大廈高層設有經打通合併的單位；亦有部份大廈設有「劏房」（通常於01及02室分為二個單位，其中一個單位不設露台及獨立廚房，實用面積僅121呎；另外，葵芳邨葵仁樓採用特別設計，單位面積與標準設計有異）^[1]、標準層數為19層（部份為20-22層，其中太和邨亨和樓住宅層數為21層；此等大廈（包括部份舊長型大廈）通常與社會服務機構共用，同時亦增設一定數目的連接通道），以及其外牆大部份均採用玻璃紙皮石飾面。從太和邨第二期起，所有新長型大廈均採用預製組件技術興建^[2]。

新長型大廈主要搭配Y3及Y4型大廈（亦有少數屋邨搭配Y2型、相連長型及雙工字型）一併興建，以盡用屋邨地積比率來興建最多單位，同時亦提供一定數目的小型單位；但是，新長型不僅有Y型大廈設計靈活性低的弊端，而且可建層數亦較少，故此此等大廈只在九龍及新界興建，而且絕大多數均建於新發展公屋項目。

全港首幢新長型大廈為恆安邨恆江樓，於1984年10月動工，1986年11月完工，次年3月入伙^[3]；而最後一幢同款大廈為德田邨德敬樓及德禮樓，於1991年4月完工，亦是全港最後一幢廣義長型大廈。

值得一提的是，除葵芳邨葵仁樓因同邨設有和諧式大廈而不能出售外，其他新長型大廈均已透過租者置其屋計劃出售^[4]，是租置計劃目標樓宇類型中出售比率最高的一款樓宇。目前，隨着房委會第二次凍結租置計劃屋邨空置單位的出租，此大廈是全港唯一仍然可供全面出租的新長型大廈。

樓宇設計

樓宇設計共分兩種：單翼及雙翼^[1]，當中雙翼可呈0、90或135度；其中呈90度及135度設計，連接兩座大廈的樓梯兩邊亦有類似雙塔式大廈的天井，但大部份都設有出口門並會鎖上，即是大廈內的其中一部份，只有朗屏邨賀屏樓屬公共空間。大廈可以因應屋邨規劃，翼尾最後八個單位（19-26室）可以偏左、同一水平線或偏右的方式相連，或者不興建（縮短版本）。當中，朗屏邨同時擁有上述三種相連方式的新長型大廈；而縮短版本的新長型大廈並沒有應用於單翼設計，雙翼則只有葵芳邨及耀安邨採用。

而在屋宇裝備方面，其地下機電設備房位置一律設於沒有樓梯的一側末端；升降機大堂多數設於 05、06 及 07、08室之間，對面為樓梯、水喉房及電錶房；另一間電錶房設於 17、18 及 19、20 室之間，對面設有消防喉轆及火警鐘。此外，全部新長型樓宇的每翼一律設三台升降機及兩條走火樓梯。（雙翼則為三條樓梯，其中一條為兩座共用）

圖片庫

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  長發邨的單翼新長型大廈
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  德田邨德禮樓，與德敬樓組成一座呈0度的雙翼新長型大廈，亦是全港最後一座廣義新長型大廈
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  翠林邨碧林樓及秀林樓，是一座呈90度的雙翼新長型大廈（2013年11月）
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  鳳德邨斑鳳樓（圖左），與銀鳳樓（圖右）組成一座呈135度的雙翼新長型大廈（2021年9月）

擁有新長型大廈屋邨列表

地區	屋邨名稱	數量	樓宇名稱 以"、"分隔者屬同一座大廈	所屬款式	落成年份	備註	承建商	大廈分座座號
黃大仙區	鳳德邨	1	銀鳳樓、斑鳳樓	雙翼呈135度	1991年		中國建築國際集團	／
觀塘區	翠屏（北）邨	1	翠桉樓	單翼	1990年
	德田邨	1	德敬樓、德禮樓	雙翼呈0度	1991年	全港最後一座新長型大廈	新昌營造
葵青區	葵芳邨	1	葵仁樓		1987年	縮短版本及特別梯間設計	順成建築
	長安邨	2	安濤樓	雙翼呈90度			新昌營造	（不詳）
			安湖樓	單翼	1988年		瑞安建業	／
	長發邨	3	亮發樓		1989年	原為長安邨第13座	新昌集團
			賢發樓			原為長安邨第14座
			俊發樓			原為長安邨第15座
屯門區	良景邨	1	良智樓	雙翼呈135度	1988年		瑞安建業	A、B
	田景邨		田樂樓		1989年	原為良景邨第10座	新昌營造
元朗區	朗屏邨	4	石屏樓 鏡屏樓	單翼	1987年		合和建築	／
			悅屏樓	雙翼呈135度	1988年		安利（蕭氏）建築有限公司	A、B
			賀屏樓	雙翼呈90度
北區	天平邨	1	天明樓	雙翼呈135度	1989年
大埔區	太和邨	3	愛和樓	單翼		首批採用預製組件興建的新長型大廈[2]	現代建設	／
			安和樓			原稱萬和樓 首批採用預製組件興建的新長型大廈[2]
			亨和樓				鴻運建築
	富亨邨	2	亨盛樓 亨裕樓		1990年		瑞安建業
沙田區	恆安邨	1	恆江樓	雙翼呈135度	1987年	全港首幢新長型大廈		（不詳）
	耀安邨		耀和樓		1988年	縮短版本	新昌營造	A、B
西貢區	寶林邨	2	寶寧樓				廣東水利水電工程發展有限公司	東座、西座
			寶勤樓		1989年		金門建築
	翠林邨		碧林樓、秀林樓	雙翼呈90度	1988年		維亞尼尼建築公司	／
			康林樓、安林樓				順成建築
	景林邨	2	景松樓 景櫚樓	單翼	1990年		青木建設
合計：29座[44座]

• 整座樓宇為一個單位，[一翼為一個單位]

粗體字顯示的樓宇名稱在翼尾設有小型單位（「劏房」）
斜體字顯示的樓宇名稱在高層設有特大單位

參見

• 舊長型大廈
• 相連長型大廈

參考文獻與備註

1. 房委會-新長型大廈標準平面圖 (PDF). [2019-09-10]. （原始內容存檔 (PDF)於2012-07-11）.
2. 窗台滲水修好四百天花剝落亦補竣 大埔明雅苑加緊維修 兩三星期內全部完成 房署建築師向區會解答保養延長至明年底 天花起因機械化已不再採用. 華僑日報. 1986-08-27 [2021-08-30]. （原始內容存檔於2021-08-30）.
3. 瑞安建業-恆安邨一期
4. 房委會 租置屋邨資料. [2019-09-10]. （原始內容存檔於2008-02-24）.