高雄85大楼（英语：85 Sky Tower），前称东帝士85国际广场、东帝士建台大楼、TC Tower[2]，位于高雄市苓雅区，紧邻著高雄港和新光码头，是85层楼高的摩天大楼，建筑高度为347.5公尺（1,140.1英尺)，目前为高雄第一高楼、台湾第二高的摩天大楼。1997年完工时，为仅次于中信广场、信兴广场的亚洲第三高楼。现况为住商综合大楼。[3]
| 高雄85大楼 85 Sky Tower | |
|---|---|
 | |
| 概要 | |
| 状态 | 竣工 |
| 类型 | 摩天大楼 |
| 用途 | 办公大楼 综合用途 |
| 地点 |  中华民国（台湾） |
| 地址 | 高雄市苓雅区自强三路1号 |
| 坐标 | 22°36′42″N 120°18′00″E |
| 起造 | 1989年 |
| 竣工日 | 1997年 |
| 高度 | |
| 高度 | 323 米 |
| 设计高度 | 347.5米（1,140.1英尺） |
| 天线／尖顶 | 378米（1,240.2英尺） |
| 屋顶 | 347.5米（1,140.1英尺） |
| 顶楼 | 341米（1,118.8英尺） |
| 天台 | 341米（1,118.8英尺） |
| 技术细节 | |
| 建筑面积 | 306,337.46平方米[1] |
| 地上层数 | 85 |
| 地下层数 | 5 |
| 电梯数 | 92 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 李祖原 |
| 结构工程师 | 永峻工程 |
| 其他信息 | |
| 公共交通 | 高雄捷运： 环状轻轨高雄展览馆站 红线 黄线三多商圈站 |
| 地图 | |
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概要
矗立于高雄港边的高雄85大楼，是高雄重要的地标。楼高347.5公尺，地上85层、地下5层，1988年东帝士集团东云建设及建台水泥公司决定合约签订联合投资，在高雄建造一栋具有旅馆、商场办公室等用途之超高层大楼，初命名为TC Tower[4]。大楼自1989年开始兴建，就遭逢地基流失问题，连续壁无法顺利完成，历经8年时间，到1997年才完工。1999年饭店试营运。若以最高使用楼层排名（实际楼高不含天线），则高雄85大楼是世界第27高（2017年10月截止）。85大楼落成时是台湾最高的建筑，直到被台北101超越。大楼没有44楼（见四的禁忌），43楼直接连接到45楼，而45楼的宴会厅其实为第44层，是利用第57层的机房层做替换，故使用上的45楼~57楼比实际楼层多1楼，58楼起恢复正常。[5]顶楼金字塔冠是3层楼高；电梯最高抵达至第79层。
85大楼紧邻高雄当时最繁荣的三多商圈，是一栋地下5层，地上85层的建筑，楼高347.5公尺（不含电信杆）， 斥资新台币180亿元，平均每坪造价约19万元。整栋建筑由二栋侧翼撑起中央高楼主建物，原先规划地下2楼至地上7楼为日本大丸百货与东帝士旗下的建台水泥合开建台大丸百货；8楼至12楼规划为当时台湾最大的魔幻天地室内主题乐园（建台魔幻嘉年华），大楼右侧12楼至35楼为展览厅，左侧办公大楼，37楼起为晶华酒店，大楼内并有部分中、高楼层做为对外贩售的套房产品。
原本预期完工后，主题乐园及百货公司开幕后吸引庞大人潮，酒店开幕提升高雄饭店水准，只是为时不久。首先是主题乐园发生国中生攀爬设施导致断颈死亡意外事件，价值数亿元的进口游乐设施被勒令停止营运；日商大丸于2001年10月23日撤出后，建台水泥无力独自营运百货部门于2002年结束营业，万坪卖场闲置；随后发生东帝士集团负责人陈由豪掏空案，陈由豪逃往海外后晶华酒店就遭到银行接管，2003年改名为青云金典酒店，2011年由亿大管理公司接手改名君鸿国际酒店（2019年7月歇业）。2015年幸福人寿掏空案爆发董事长邓文聪官司缠身，导致亿大管理顾问有限公司积欠银行债务，君鸿国际酒店又遭到法拍。君鸿国际酒店于2019年3月由海霸王集团负责人庄自立以54.4亿标下，并于10月29日完成点交作业。
2024年7月，海霸王标得的饭店楼层开始进行装潢拆除工程。[6]
建筑设计
大楼拥有特殊的贯穿设计，左右两栋建筑在35楼以上合并成单一的高塔，直到85层的尖顶，而在中央塔下方留下一个中空的空间。大楼的外型表现出所在城市的名字：“高”（高雄市）。
此外，高雄85大楼也是台湾第一栋引进抗风阻尼器的摩天大楼。大楼内也配置了多达92部的电梯和手扶梯，最快的电梯每分钟速率为750公尺，可在45秒之内上升77层楼。
74楼是一个专门为旅客设计的观景层，可俯瞰高雄港、台湾海峡、寿山及高雄市景，能见度高时，可看见屏东县北大武山，夏天能见度全盛时甚至可远望海上的小琉球。内有展示许多和高雄市相关的摄影照片，以及拍卖物品的橱窗、纪念品区等，旅客亦可在观景咖啡厅赏景休息。大楼内部主要为义联集团拥有的办公室。绮丽珊瑚珠宝公司于内部1楼开设旗鉴店。此外尚含日租套房，而37楼至80楼原为君鸿国际酒店（前称高雄金典酒店），为全台湾最高的五星级观光饭店，有590间房间，2019年7月歇业。[7]
-
1楼绮丽珊瑚珠宝 -
君鸿国际酒店39楼大堂 -
高雄85大楼75楼大堂
楼层使用
| 楼层 | 用途 |
|---|---|
| 85 | 金字塔冠，共3层楼高。并不对外开放 |
| 84 | |
| 83 | |
| 82 | 广播电台的讯号发射楼层 |
| 81 | |
| 80 | |
| 没有电梯到80楼及以上 | |
| 79 | 空楼层 |
| 78 | |
| 77 | |
| 76 | |
| 75 | |
| 74 | 室内观景台（停业） |
| 73 | 饭店用途（停业中，海霸王集团拥有产权[8]） |
| 72 | |
| 71 | |
| 70 | |
| 69 | |
| 68 | |
| 67 | |
| 66 | |
| 65 | |
| 64 | |
| 63 | |
| 62 | |
| 61 | |
| 60 | |
| 59 | |
| 58 | |
| 57 | |
| 56 | |
| 55 | |
| 54 | |
| 53 | |
| 52 | |
| 51 | |
| 50 | |
| 49 | |
| 48 | |
| 47 | |
| 46 | |
| 45 | |
| 43 | |
| 42 | |
| 41 | |
| 40 | |
| 39 | |
| 38 | |
| 37 | |
| 36 | 机房 |
| 35 | 南栋：办公室 - 不对外开放 北栋: 住宅 |
| 34 | |
| 33 | |
| 32 | |
| 31 | |
| 30 | |
| 29 | |
| 28 | |
| 27 | |
| 26 | |
| 25 | |
| 24 | |
| 23 | |
| 22 | |
| 21 | |
| 20 | |
| 19 | |
| 18 | |
| 17 | |
| 16 | |
| 15 | |
| 14 | |
| 13 | |
| 12 | 空楼层（百货用途） |
| 11 | |
| 10 | |
| 9 | |
| 8 | |
| 7 | |
| 6 | |
| 5 | |
| 4 | 百货用途（停业中，绮丽集团拥有产权[9]） |
| 3 | |
| 2 | |
| 1 | 大厅层 |
| B1 | 空楼层 |
| B2 | |
| B3 | 停车场 |
| B4 | |
| B5 | |
电梯配置
共有56台电梯，分成P及S系列，其中S系列是供载货用。电梯制造商为台湾三菱电梯。以下为所有电梯及会停留的楼层。
- P1-P4（百货商场专用电梯）：B5-B1、1-8
- P5-P7（停车场专用电梯）：B5-B3、1
- P8-P15（1F-12F穿梭电梯）：1、12
- P16-P19（北栋商务行馆-低层电梯）：12-25
- P20-P23（北栋商务行馆-高层电梯）：12、25-35
- P24-P27（南栋办公室-低层电梯）：12-25
- P28-P31（南栋办公室-高层电梯）：12、25-35
- P34-P37（穿梭酒店用电梯）：1、39、41
- P38-P42（酒店用电梯）：38-70
- P48-P49（观景台电梯）：P48:1、77, P49:1、75
- P50（观景台电梯）：1、39、66、75、77
- P53-P55（建台魔幻嘉年华专用电梯）：1、8-11
- S32（载货或紧急电梯）：B2、B1、1-79
- S33（载货电梯）：B2、B1、1-35
- S43、S44（酒店用载货电梯）：1、37-39、41
- S45（酒店用客房电梯）：37-68
- S46（载货或紧急电梯）：B3-B1、1-78
- S47（停车场电梯）：1、B3、B4
- S51、S52（建台百货载货电梯）：B2、B1、1-8
相片集
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广播讯号传送
KISS Radio、高屏广播电台、民生之声广播电台、阳光广播电台、下港之声放送头电台的发射站设在本大楼的81楼[10]。
| 频率 | 台名 | 天线功率 | 播送区域 |
|---|---|---|---|
| 89.7 MHz | 民生之声广播电台 | 40 W | 高雄市、屏东 |
| 90.1 MHz | 高屏广播电台 | 100 W | |
| 90.5 MHz | 下港之声放送头广播电台 | 20 W | |
| 99.1 MHz | 阳光广播电台 | 35 W | |
| 99.9 MHz | 大众广播电台（KISS Radio） | 21 W | 高雄市、屏东、台南市部分地区 |
登高赛
高雄市政府与中华民国路跑协会曾在2003年3月22日配合高雄市体育季活动，举办高雄地区唯一一次的85金典超越巅峰国际登高赛，共吸引1900人参加，比赛使用1─75楼、296.9公尺的楼高进行比赛。最后，黄国荣与李淑文分别以8分23秒与15分21秒在男子组、女子组中夺下冠军。
交通资讯
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参考文献
外部链接
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