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锦英苑（英语：Kam Ying Court）是香港房屋委员会的居屋屋苑之一，位于新界沙田区的马鞍山，属居屋计划第12期甲及第12期乙。
在1990年代初至中期，锦英苑亦有称作“马鞍台”，因从山下马鞍山警署望上，俨如一个平台屹立于山腰，也是马鞍山少数建在实地的居屋屋苑。锦英苑商场内的街市称为“马鞍台街市”。
第一期楼宇由SOGEA承建，而二期楼宇由礼顿建筑承建。
屋苑设施包括多个儿童游乐场、羽毛球场、排球场、露天剧场、篮球场和健体区等。
商场楼高2层，内部建筑面积为37,260平方尺。到2016年，领展以4.71亿将商场售予盈信控股有限公司后，由佳定集团负责管理商场。目前商场主要租户包括百分百餐厅、OK便利店、大家乐、惠康超级市场、锦英药行、医务中心和香港中文大学校友会联会张煊昌幼稚园 。商场天台设有平台花园。
街市命名为“马鞍台街市”，街坊和租户指出虽已增设空调，惟领展与新业主一直未有改善街市空调系统。空置情况比商场更严重，人流疏落[3]。
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锦英苑属沙田区议会锦英选区（R30）的一部份，此选区于1994年成立，1994年至2006年区议员为前线的黄国雄，2006年至2015年为经民联的汤宝珍，2016年至2021年为民主党（2018年退党）的丁仕元。
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