迎海（英语：Double Cove）是由恒基兆业牵头，新世界发展及培新集团合作发展，位于香港新界东马鞍山乌溪沙落禾沙乌溪沙路8号的大型住宅项目，设21幢住宅，合共提供约3,500个单位。
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| Double Cove 迎海 | |
|---|---|
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 迎海 | |
| 概要 | |
| 类型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 新界东落禾沙乌溪沙路8号 |
| 坐标 | 22°25′52″N 114°14′34″E |
| 前身 | 农地 |
| 竣工日 | 2013年12月至2017年2月 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 21 |
| 层数 | 16至33层 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | Lord Richard Rogers，Rogers Stirk Habour + Partners |
| 建筑商 | 刘荣广伍振民建筑师（DLN） |
| 开发商 | 恒基兆业，新世界发展及培新集团 |
| 主承包商 | 恒顺建筑，协兴建筑 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 3,500 |
| 设施 | 会所、商场、停车场 |
| 网站 | |
| 迎海 Double Cove 官方网站 | |
| 地图 | |
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背景
迎海坐落于港铁乌溪沙站侧，面向吐露港，紧邻获CNN选为“香港欣赏浪漫夕阳的最佳海滩”的乌溪沙沙滩 。地盘位于落禾沙“综合发展区（一）”的用地，占地约137万平方呎，分为5期发展。发展商与政府就补地价拉锯近3年，地政总署于2009年5月批出补地价金额95.97亿港元，远高于发展商预计逾60亿元的水平而决定上诉。但随著楼价持续上升，上诉后的补地价可能较原先为多，发展商最终在10月接纳补地价金额，平均呎价约3,243元[1][2]。而市场估计开售时，参考同区临海一手项目呎价的意向呎价至少1.2万元。
设计
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发展
项目由分别占6成的恒地、3成的新世界及1成股权的培新合作发展，第一及一A期分别为4幢26至32层高住宅，另加3层平台及1层地库，以及两幢30至32层高住宅，连3层平台加1层地库。
第一期迎海由4幢物业组成，为第1至5座（不设第4座），合共提供928伙单位，单位面积约600至4,100方呎。约700呎的2房户超过半数，约1,000至1,400呎的3及4房户亦占半数。特色户共有约144个单位，间隔由1至4房全套房，焦点为16伙极高层及地下花园复式户，采4房全套房，面积由3,324至3,920方呎。另外，位于顶层复式仅设8伙，名为“钻幕海景天际屋”，单位面积最大达3,606方呎，更拥千呎连平台泳池。项目亦有64伙玻璃屋，建筑面积592至1155平方呎，特色为有开敞式玻璃墙设计，增加空气流通。第一期已于2013年12月入伙。
第二期迎海．星湾位于乌溪沙路8号，由于部分单位享有海星湾的景观，本期使用了“星湾”二字作名称。 而本期由4座物业所组成，为第18至21座，楼高25至31层，合共提供865个单位，于2014年1月11日正式开售[3]，项目设1房及2房，另3房及4房各占两成及5%，并设有实用面积2,600至3,100呎特色户。部分单位可享赤门及西贡郊野公园一带海景，设计格局大致上与1期相似,平面图也大致上与1期相似。第二期已于2015年1月入伙。
第三期设5座住宅大厦，为第16、17、22、23及25座，共1092伙，有七成单位为实用面积为约600呎以下。另外亦提供19伙复式连花园单位或顶层复式单位。迎海‧星湾御的特色高层海景大宅，为整个迎海项目中全新之户型，此类特色单位只供55伙，实用面积约1,378平方呎至1,414平方呎。在2015年下半年落成。
第四期于2015年7月7日获命名为“迎海．骏岸（Double Cove Grandview）”。第四期的楼宇发展均设于两层高基座平台之上，第四期建3幢31至33层高住宅，提供474伙单位，包括2房，2房连储物房和3房套房储物房连厕所，实用面积约491至823平方呎，2房连储物房单位占总项目46%，其次为净2房单位，占总项目28%。四期在2015年8月中开售，较2014年9月开售、景观更佳的迎海‧星湾御首批均价1.25万元高近17%，亦较迎海第1期最近平均二手呎价1.37万元贵逾7%。若以各期首批均价计，第四期是整个项目中最贵的一期，亦贵绝区内新盘[4]。
第五期可建7幢16至25层高住宅，提供176伙单位，全属为逾千平方呎的4房海景大单位，兼设私家电梯大堂及“岛式”厨房工作台，而主人套房都会提供夹万、护肤品专用雪柜及皮面衣柜。入场费近2000万。
基座位置设会所“星曜会”，设施包括以私人游艇为题材的多用途室“星光汇”、17米长室内泳池“星映池”及以巨型水族箱为设计意念的儿童游戏室“星趣廊”。
第五期于2016年2月底推出，预计2017年2月28日落成。[5]。
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迎海 -
迎海．星湾 -
迎海‧星湾御 -
迎海‧骏岸地盘 (2015年11月)
屋苑资料
| 楼宇座号 | 期数 | 门牌号码 | 楼宇类型 | 落成年份 | 入伙日期 | 层数 | 每层伙数 | 每座伙数 | 单位总数 | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机服务的厂商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第1座 | 1 （迎海） |
乌溪沙路8号 | 十字型 | 2013年4月 | 2013年12月 | 36 | 待补 | 刘荣广伍振民建筑师 | 恒顺建筑（恒基兆业附属公司）及协兴建筑 | 日立 | ||
| 第2座 | 34 | |||||||||||
| 第3座 | 33 | |||||||||||
| 第5座 | 31 | |||||||||||
| 第6座 | 4 （迎海·骏岸） |
2016年3月 | 2016年8月 | 29 | ||||||||
| 第7座 | 27 | |||||||||||
| 第8座 | 25 | |||||||||||
| 第9座 | 5 （迎海·御峰） |
T字型 | 2016年7月 | 2017年2月 | 23 | |||||||
| 第10座 | 22 | |||||||||||
| 第11座 | 21 | |||||||||||
| 第12座 | 20 | |||||||||||
| 第15座 | 18 | |||||||||||
| 第16座 | 3 （迎海·星湾御） |
十字型 | 2015年10月 | 2016年3月 | 29 | 迅达 | ||||||
| 第17座 | 31 | |||||||||||
| 第18座 | 2 （迎海·星湾） |
2014年7月 | 2014年12月 | 31 | ||||||||
| 第19座 | 33 | |||||||||||
| 第20座 | 33 | |||||||||||
| 第21座 | 34 | |||||||||||
| 第22座 | 3 （迎海·星湾御） |
2015年10月 | 2016年3月 | 34 | ||||||||
| 第23座 | 36 | |||||||||||
| 第25座 | 36 | |||||||||||
会所
迎海主会所命名为“Double Club”，由室内设计师梁志天设计，耗资逾3亿元建造，以绿色环保为主题。会所楼高两层，面积达14.2万方呎，占地两层，连同项目范围内的79.5万平方呎绿化面积，总室内、外绿化及休闲空间的合计面积共逾93.5万平方呎。
会所提供50多项多元化设施，包括约7,300方呎的多功能运动场、约7,100方呎水漾健身天地、主席宴会厅、4球道保龄球场、网球场、水疗中心、31米长室内泳池、户外泳池、及附设138吋弧形银幕的戏迷3D影院等，为了照顾住户的宠物需要，亦特设宠物酒店、宠物美容及宠物健身区。较为少有的设施更有“梦想飞行驾驶舱”Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕见的模拟飞行驾驶游戏。
位于第5期的会所命名为“星曜会”（Club Stellar），占地约5,600平方呎，以私人游艇及海上假期为设计概念，并由5个设施组成，2017年落成，供迎海所有期数的住户使用。
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户外泳池 -
多功能运动场 -
儿童游戏天地 -
喜阅廊 -
水疗中心
艺术品
迎海引入逾20件由本地名家创作，价值约2,000万艺术品作点缀，分布于会所及屋苑各处，其中10件由本地艺术家设计，另外亦有外国艺术家如西班牙著名雕塑家Jaume Plensa及中国当代艺术大师岳敏君的作品，其中包括：
- 中国当代艺术家岳敏君的《现代兵马俑-8》
- 韩国青年雕塑家文丙头由鹿和树结合的雕塑“I have been dreaming to be a tree”
- 香港著名雕塑家林伟而的《迎．然．鹰明》
- 香港著名雕塑家莫一新的《悠闲假期》
- 香港著名装置艺术家甘志强的《遗传》
- 西班牙著名雕塑家Jaume Plensa位于水池中的大型雕塑《Memoria》[6]
- 冯力仁的《航海家》
- 何远良的《乐和家》
- 文凤仪的《绽囍》
- 曾章成的《满载》
- 不锈钢雕塑名师李展辉的《都市水景》[7]
其中11件作品在摆放在迎海前曾在2014年4月下旬于国际金融中心商场“自然交响曲”艺术展览中展出，让市民欣赏这些作品。[8]
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位于会所Double Club正门水池中的大型雕塑《Memoria》 -
位于平台公众行人通道的雕塑《满载》 -
位于平台公众行人通道的雕塑《航海家》 -
位于平台公众行人通道的雕塑《水舞》 -
位于地下1期花园的大型雕塑《I have been Dreaming To be a Tree》
商场
商场位于港铁乌溪沙站旁，命名为“迎海荟”(Double Cove Place)。商场楼高2层，占地10万平方呎。商场顶层设有盖通道连接各期及乌溪沙站。商场定位为中档消费饮食零售，超过一半面积拟作为食肆。目前的租户包括地下的Market Place by Jasons超市、迎海售楼处、北斗翁火锅料理、钓鱼翁 烧鹅．海鲜饭店、咖啡馆“屋子生活”；二楼为759阿信屋、屈臣氏、7-11便利店、La Kaffa、香港达人 HK Diner及Starbucks，其中位于地下1号铺的超市已于2014年5月30日开业[9]。地下部分位置到2021年起分拆为多间小商店。
商场原设食肆户外闲座区及园林范围供游人享用。唯住户业主因担心保安问题，商场园林范围亦加设铁栏封闭至今，食肆亦不设户外闲座区。
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迎海荟外貌 -
迎海荟二楼 -
迎海荟连接乌溪沙站的入口 -
洗手间以木作主调 -
未围封前的园林范围 (2014年3月)
意外
2014年8月14日下午2时许，一名工人在迎海地盘工作期间，被一枝由高处堕下的铁通，击中头部重伤昏迷。由救护车送到威尔斯医院后，证实不治。现场消息指，堕下的铁通长约六十厘米，直径约三厘米。警方与劳工处正调查意外原因。[10]
2018年7月9日清晨5时许，一名69岁姓洪男子在7座一处梯间以绳吊颈，陷入昏迷，保安员巡楼发现立即报警。消防员到场将事主解下，证实已气绝身亡。[11]
兴建图片
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2009年10月 -
2011年8月 -
2011年11月 -
2012年8月 -
2014年1月 -
2014年6月 -
2014年8月 -
2014年12月 -
2014年12月 -
2015年8月 -
2015年8月 -
2015年11月
交通
| 交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
九龙新界巴士
过海隧道巴士 |
参考资料
外部链接
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