天耀邨

天耀邨（英语：Tin Yiu Estate），早年曾经命名为“天瑶邨”，是香港的一个公共屋邨，位于新界元朗区天水围新市镇南部，于1988年规划，1989年动工，1992年4月至1993年初分阶段入伙，为天水围新市镇的第一个公共屋邨，亦是香港为数不多设有Y型大厦而不作出售的屋邨之一^{[注 1]}。现由雅居物业管理有限公司负责屋邨管理。

天耀（一）邨 Tin Yiu (I) Estate
航拍角度的天耀（一）邨（2022年8月）
概要
类型	租住屋邨
地点	香港元朗区
地址	天水围天湖路2号[1]
坐标	22°27′05″N 114°00′14″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1992年
技术细节
座数	6
其他信息
住宅套数	4,700（截至2023年12月31日）
单套面积	12.13至52.21 m2 130.6至562.0 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	4,600（截至2023年12月31日）
认可人口	12,600（截至2023年12月31日）
地图

天耀（二）邨 Tin Yiu (II) Estate
天耀（二）邨的耀隆楼及耀昌楼，两座皆属和谐二型楼宇
概要
类型	租住屋邨
地点	香港元朗区
地址	天水围天湖路2号
坐标	22°27′05″N 114°00′14″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1993年
技术细节
座数	6
其他信息
住宅套数	3,800（截至2023年12月31日）
单套面积	34.76至52.21 m2 374.2至562.0 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	3,800（截至2023年12月31日）
认可人口	11,800（截至2023年12月31日）
地图

天祐苑 Tin Yau Court
天祐苑
概要
类型	居者有其屋
地点	香港元朗区
地址	天水围天城路1号
坐标	22°27′05″N 114°00′14″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1992年
技术细节
座数	3
其他信息
住宅套数	1,824
单套面积	433 - 649 平方英尺（ft²）
地图

未翻新前的天耀商场

露天剧场

水池

篮球场

足球场

小童迷宫及滑梯

健体及棋艺区、卵石路步行径

停车场

天祐苑（英语：Tin Yau Court）是毗邻天耀邨的一个居者有其屋屋苑，并有全港首三座建成的和谐一型楼宇，于1992年落成，首次推出时售价为294,200 - 594,100港元。

屋邨资料

天耀邨是天水围新市镇内的第一个公共屋邨，为了建立全市镇屋邨良好设计榜样，政府发展时加入很多康乐和便民设施，包括多层停车场、天耀广场、露天剧场、四个篮球场、四个羽毛球场、两个排球场、两个足球场及儿童游乐场，儿童游乐场内更设有小型迷宫。其他设施包括议员办事处、元朗区租约事务管理处、屋邨管理处（均位于耀丰楼附近）、社区中心和学生自修室。

屋邨内设有有盖行人通道连接各座楼宇和商场。屋邨花园内曾设有人工水景设施连接天耀商场至天耀邨一带，有关设施一度因安全问题而停用，直至加设了围栏后才重新启用。

楼宇

屋苑	楼宇名称（座号）	楼宇类型	落成年份[2]	层数	每层伙数	单位总数（伙）	承建商 （地基承建商）	提供升降机的厂商	期数
天耀(一)邨	耀民楼（第1座）	Y3型 （后期型设计）	1992年	35	30	1020	有利建筑 （金门建筑[3]）	英国通用电气-捷运	1
	耀康楼（第2座）	Y4型 （后期型设计）			18	612
	耀富楼（第3座）[注 2]	Y3型 （后期型设计）			26	884
	耀逸楼（第4座）				24	792
	耀兴楼（第5座）[注 2]	Y4型 （后期型设计）			21	714
天耀(二)邨	耀华楼（第6座）[注 2]	和谐二型第二及五款 （第一代）	1993年	36	18	642	中国建筑[4]	日立	2
	耀丰楼（第7座）[注 2]	和谐二型第一及四款 （第一代）				633
	耀泽楼（第8座）					642
	耀泰楼（第9座）
	耀隆楼（第10座）	和谐二型第二及五款 （第一代）				622	瑞安承建有限公司[5] （新利地基工程）	迅达	3B
	耀昌楼（第11座）[注 2]					642			3A
天耀(一)邨	耀盛楼（第12座）					633
天祐苑	祐康阁（第13座/A座）	和谐一型第四款 （第一代）	1992年	38	16	608	焕利建筑	通力	4
	祐宁阁（第14座/B座）
	祐泰阁（第15座/C座）

注：粗体字楼宇设有“㓥房”，以安置秀茂坪下邨、慈乐上邨及上水临时房屋区1-2人住户^[6]。

天耀（一）邨除耀盛楼外所有楼宇由金门建筑承建地基^[3]，并由有利建筑承建，1990年6月动工（亦是最后一批动工的Y型大厦），1991年8月28日封顶，1992年4月完成；另耀盛楼由瑞安建业承建。

天耀（二）邨耀隆及耀昌楼为瑞安承建有限公司兴建，1990年7月动工，1992年封顶，1993年1月完成^[5]，另外四幢公屋大厦则由中国建筑承建^[4]。

天祐苑由焕利建筑承建，于1990年6月动工，1992年11月18日竣工，是香港第一批竣工的和谐一型大厦，较属于最后一批Y型大厦、早一年半动工的运头塘邨二期早一个月入伙。

值得一提的是，天耀邨与黄大仙东头邨，均为秀茂坪邨1-17座重建（今晓丽苑）的主要接收屋邨（另一条为蓝田德田邨），以及慈乐邨24-32座重建（今慈爱苑A-F座）的接收屋邨，其次供一些当时来港7年以下、3年以上的内地新移民上楼；当中前者成为了天水围新市镇的第一批居民。

设施

• 天耀社区中心
• 天耀广场
  • 天耀街市（已改建为商场部份）

社区服务

区议员办事处

• 马淑燕议员办事处:新界元朗天水围天耀邨耀华楼地下2-3号
• 司徒骏轩议员办事处:新界元朗天水围天耀邨耀隆楼地下A翼2号
• 博爱医院吴鸿茂纪念家庭多元智能中心
• 香港青年协会赛马会天耀青年空间 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 扶康会天耀之家 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 基督教香港信义会天水围青少年综合服务中心
• 新家园协会赛马会天水围服务中心
• 天水围居民服务协会基金会曾树和社区服务中心
• 元朗大会堂梁学樵夫人老人中心
• 元朗大会堂天耀就业中心
• 社会福利署南天水围社会保障办事处
• 社会福利署天水围综合家庭服务中心

教育设施

天耀邨内设有不少教育设施。中学有天水围官立中学及元朗信义中学；小学包括伊利沙伯中学旧生会小学、香港潮阳小学和中华基督教会方润华小学。当中，中华基督教会方润华小学曾于2012年9月1日至2015年间停办，2014年12月始由中华基督教会香港区会申请重开学校^[7]。

由于中学校舍工程早于1987年尾升为乙级^[8]，其时建筑署尚未订出灵活式校舍的设计蓝图，因此天水围官立中学及元朗信义中学仍旧采用全连环型校舍，而非独立灵活式校舍，比新款校舍晚3年竣工，于和谐式大厦的规划中实属罕见。

幼稚园则包括：

• 东华三院黄朱惠芬幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1992年创办）（耀康楼地下）
• 元朗商会幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1992年创办）（耀兴楼A及B翼地下）
• 仁爱堂吴黄凤英幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1993年创办）（天耀社区中心5楼）
• 宣道会陈李咏贞纪念幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1993年创办）（耀昌楼A及B翼地下）
• 礼贤会元朗幼儿园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1993年创办）（天耀广场1楼111室）
• 元朗公立中学校友会刘良骧纪念幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1993年创办）（耀泽楼A及B翼地下）

图集

• 
  羽毛球场
• 
  网球场
• 
  排球场
• 
  乒乓球桌
• 
  弹簧椅
• 
  单车停泊处

• 
  天耀邨近景
• 
  天耀邨花园
• 
  有盖行人路
• 
  天耀邨夜景
• 
  香港潮阳小学
• 
  2016年停用前的天耀街市。居民批评领展漠视居民需要，要求领展搁置计划，保留天耀街市方便居民购物，最终街市在2月29日正式关闭

轶事

• 1989年5月25日，天耀邨一期举行动土仪式，由金门建筑及房委会代表共同主礼^[9]。
• 1991年3月20日，房委会建筑小组委员会参观天耀邨三期地盘，并听取瑞安建业代表解释其首度采用的预制外墙技术^[10]。
• 1991年8月28日，天耀邨一期封顶，成为天水围新市镇第一批完成土木工程的建筑物，平顶仪式由房屋署署长冯通及有利集团主席黄业强主持^[11]。

交通

交通路线列表

港铁 █ 屯马线：天水围站（C、D出口） █ 轻铁 █ 705、 █ 706、 █ 751、 █ 751P：天水围站、天慈站 █ 705、 █ 706、 █ 761P：天耀站、乐湖站 巴士 天湖路 九龙新界巴士 69M 天水围市中心 ⇄ 葵芳站 69P 天水围站 → 葵芳站 只限平日上午繁忙时间服务 69X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 264R 天水围（天耀邨） ⇄ 大埔墟站 只限星期六、日及公众假期服务 265S 天水围市中心 ⇄ 大埔工业邨 只限平日上午繁忙时间服务 269B 天水围市中心 ⇄ 红磡（红鸾道） 269C 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 269D 天水围（天富） ⇄ 沥源 269R 香港体育馆 → 天水围（天恒邨） 只限香港体育馆举行大型活动后服务 269S 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 276 天水围（天慈邨） ⇄ 上水 276A 天水围（天恒邨） ⇄ 上水（太平） 869 沙田马场 → 天水围市中心 只限沙田马场赛马日服务 N269 天水围（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服务 B1 天水围（天慈邨） ⇄ 落马洲站（福田） B2P 天慈邨 ⇄ 深圳湾口岸 大屿山或机场巴士 E36A 东涌（逸东邨） ⇄ 元朗（德业街） E37 天水围市中心 ⇄ 机场（地面运输中心） E37C 天水围市中心 ⇄ 飞机维修区 只限每日繁忙时间服务 N30 元朗站 ⇄ 机场（畅达路） 通宵服务 NA37 国泰城 ⇄ 天水围市中心 通宵服务 过海隧道巴士 969 天水围市中心 ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 每日18:45后往港岛方向以天水围（天恩邨）为起点站 969C 嘉湖山庄美湖居 天水围（天瑞邨） → ← 太古（康怡广场） 鲗鱼涌（新威园） 只限平日繁忙时间服务 969N 天水围市中心 → 铜锣湾（摩顿台） 只限每日清晨时段服务 969X 天水围市中心 → 铜锣湾（礼顿道） 只限平日上午繁忙时间服务 N969 天水围市中心 ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 通宵服务 港铁巴士 K75P 天瑞 ↺ 洪水桥站 新界专线小巴 79S 天水围市中心 ⇄ 落马洲管制站 通宵服务 610S 天水围（天瑞邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服务 621 洪元路洪福邨 ↺ 天水围北 天耀路/天耀巴士总站 九龙新界巴士 69M 天水围市中心 ⇄ 葵芳站 69P 天水围站 → 葵芳站 只限平日上午繁忙时间服务 69X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 264R 天水围（天耀邨） ⇄ 大埔墟站 只限星期六、日及公众假期服务 265S 天水围市中心 ⇄ 大埔工业邨 只限平日上午繁忙时间服务 269B 天水围市中心 ⇄ 红磡（红鸾道） 269C 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 269D 天水围（天富） ⇄ 沥源 269R 香港体育馆 → 天水围（天恒邨） 只限香港体育馆举行大型活动后服务 269S 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 276 天水围（天慈邨） ⇄ 上水 276A 天水围（天恒邨） ⇄ 上水（太平） 869 沙田马场 → 天水围市中心 只限沙田马场赛马日服务 N269 天水围（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服务 B1 天水围（天慈邨） ⇄ 落马洲站（福田） B2P 天慈邨 ⇄ 深圳湾口岸 B2X 天耀邨 ⇄ 深圳湾口岸 只限星期六、日及公众假期服务 大屿山或机场巴士 E36A 东涌（逸东邨） ⇄ 元朗（德业街） E37 天水围市中心 ⇄ 机场（地面运输中心） E37C 天水围市中心 ⇄ 飞机维修区 只限每日繁忙时间服务 N30 元朗站 ⇄ 机场（畅达路） 通宵服务 NA37 国泰城 ⇄ 天水围市中心 通宵服务 过海隧道巴士 969 天水围市中心 ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 每日18:45后往港岛方向以天水围（天恩邨）为起点站 969B 天水围市中心 ⇄ 湾仔 只限平日繁忙时间服务 969C 嘉湖山庄美湖居 → 太古（康怡广场） 只限平日上午繁忙时间服务 969N 天水围市中心 → 铜锣湾（摩顿台） 只限每日清晨时段服务 969X 天水围市中心 → 铜锣湾（礼顿道） 只限平日上午繁忙时间服务 N969 天水围市中心 ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 通宵服务 港铁巴士 K75P 天瑞 ↺ 洪水桥站 新界专线小巴 79S 天水围市中心 ⇄ 落马洲管制站 通宵服务 610S 天水围（天瑞邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服务 621 洪元路洪福邨 ↺ 天水围北 天福路 九龙新界巴士 69M 天水围市中心 ⇄ 葵芳站 69P 天水围站 → 葵芳站 只限平日上午繁忙时间服务 69X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 265S 天水围市中心 ⇄ 大埔工业邨 只限平日上午繁忙时间服务 269B 天水围市中心 ⇄ 红磡（红鸾道） 269C 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 269D 天水围（天富） ⇄ 沥源 269R 香港体育馆 → 天水围（天恒邨） 只限香港体育馆举行大型活动后服务 269S 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 276A 天水围（天恒邨） ⇄ 上水（太平） 276C 天水围站 ⇄ 粉岭（祥华） 只限平日繁忙时间服务 869 沙田马场 → 天水围市中心 只限沙田马场赛马日服务 B1 天水围（天慈邨） ⇄ 落马洲站（福田） 869 沙田马场 → 天水围市中心 只限沙田马场赛马日服务 N269 天水围（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服务 大屿山或机场巴士 A37 朗屏站 ⇄ 机场（地面运输中心） E37 天水围市中心 ⇄ 机场（地面运输中心） 过海隧道巴士 969 天水围市中心 ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 每日18:45后往港岛方向以天水围（天恩邨）为起点站 969N 天水围市中心 → 铜锣湾（摩顿台） 只限每日清晨时段服务 N969 天水围市中心 ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 通宵服务 新界专线小巴 79S 天水围市中心 ⇄ 落马洲管制站 通宵服务 天城路／天慈巴士总站 九龙新界巴士 65X 天水围（天恩邨） → 香港科学园 只限平日上午繁忙时间服务 69P 天水围站 → 葵芳站 只限平日上午繁忙时间服务 265B 天水围（天恒邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 269C 天水围（天慈邨） → 观塘码头 特别班次，只限平日上午繁忙时间服务 269P 葵涌（葵芳邨） → 湿地公园路 只限平日下午繁忙时间服务 269M 天水围（天恩邨） ⇄ 祖尧邨 276 天水围（天慈邨） ⇄ 上水 276B 天水围（天富） ⇄ 上水（彩园） B1 天水围（天慈邨） ⇄ 落马洲站（福田） B2P 天慈邨 ⇄ 深圳湾口岸 N269 天水围（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服务 大屿山或机场巴士 A37 朗屏站 ⇄ 机场（地面运输中心） E36A 东涌（逸东邨） ⇄ 元朗（德业街） N30 元朗站 ⇄ 机场（畅达路） 通宵服务 过海隧道巴士 969A 湾仔（菲林明道） → 天水围北（天葵路） 只限平日下午繁忙时间服务 969C 嘉湖山庄美湖居 天水围（天瑞邨） → ← 太古（康怡广场） 鲗鱼涌（新威园） 只限平日繁忙时间服务 969P 天水围市中心 → 铜锣湾（摩顿台） 只限平日上午繁忙时间服务 港铁巴士 K73 天恒 ⇄ 元朗（西） K74 天水围市中心 ↺ 凹头

区议会议席分布

范围／年度		2000-2003	2004-2007	2008-2011	2012-2015	2016-2019	2020-2023	2024-2027
天耀（一）邨	耀盛楼	天耀选区	天耀选区			耀祐选区		天水围南及屏厦
	耀民楼、耀康楼、耀富楼及耀逸楼	耀祐选区				天耀选区
	耀兴楼	天耀选区
天耀（二）邨	耀隆楼
	耀泰楼及耀昌楼					耀祐选区
	耀华楼、耀丰楼及耀泽楼		慈祐选区
天祐苑	祐泰阁	耀祐选区
	祐康阁及祐宁阁					慈祐选区

事件

• 1991年12月12日，一名暂居于天耀邨工地内某座14楼单位的30岁陈姓建筑工人，被尾随进入地盘的劫匪殴至重伤及劫去钱包，并被丢于另一单位的浴缸，送院后不治。^[12]

• 2007年10月14日凌晨四时，于天耀邨耀丰楼2402室，一名有精神病纪录的女子麦福娣（36岁）因丈夫患上鼻咽癌而感到压力大及不开心，逐先将女儿陈宝儿（12岁）和儿子陈东文（9岁）用尼龙绳及棉被捆绑包裹掷下楼后，再跳楼自杀，三人均证实当场死亡。^[13]天耀邨居民其后举行烛光晚会，悼念三名死者，事件令社会再次关注天水围社区及香港社会福利问题。

• 2014年9月3日早晨10时许，天耀邨耀逸楼24楼单位闭门失火，由火势猛烈，火舌更波及楼上及楼下单位，消防出动两条喉及三队烟帽队灌救，经2小时灌救后将火救熄，逾300街坊一度疏散暂避。火警中3个单位严重焚毁，上下3个楼层走廊及大厦外墙亦严重熏黑。而24楼首先起火的单位内更加是满目疮痍，全屋物品包括家具以及房间间隔烧成黑炭，大门亦烧剩半截，惟放于近门位置神楼上的一尊笑佛，则完好无缺，仍然洁白亮丽。^[14]

• 2015年7月26日，天耀邨耀民楼32楼一单位揭发双尸命案，84岁姓招老翁及其61岁女婿倒毙屋内，尸体发胀发臭疑死去多天，但估计死亡时间相差一至两天。消息指出，招伯为肇事的天耀邨耀民楼单位户主，不良于行及患有多种老人病，平日需坐轮椅及挂尿袋，没有自理能力。警方调查后相信，从床上堕地并非致命原因，不排除是病发失救猝死，怀疑招伯欲施以拯救时，亦不慎跌在地上，因无法报警及呼救无援，其后活活饿死。^[15]

• 2019年12月10日，天耀邨耀兴楼一单位怀疑有气体泄漏，一名男子当场死亡，另外一名女子不适，清醒由救护车送院。^[16]

注释

1. 另外七个设有Y型大厦但没有出售的公共屋邨分别为美林邨、乐华邨、广福邨、长康邨、长亨邨、小西湾邨及翠屏南邨。根据租者置其屋计划，如屋邨于规划上有采用和谐式大厦（不包括小型单位大厦），则即使同邨的其他大厦采用Y型大厦设计也不会安排出售。
2. 楼宇名称与筲箕湾耀东邨其中一座大厦相同，为全港屋邨其中一个例子

参考资料

1. 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊：新界 2020年10月 (PDF). 差饷物业估价署. 2020-10 [2020-11-15]. （原始内容存档 (PDF)于2021-01-08）.
2. 樓宇名稱 第二冊：新界 (PDF). 差饷物业估价署. 2015年4月 [2018年9月15日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年8月8日）.
3. 天水围天耀邨工程 金门获八千万合约.《大公报》，1989年4月1日.
4. 工程目錄. [2020-07-03]. （原始内容存档于2017-11-10）.
5. 天水围天耀邨第三期工程 （页面存档备份，存于互联网档案馆）. 瑞安建业. [2019-05-21]
6. 上水建渠务影响　提前迁拆临屋区区会提折衷建议主管违诺住户求赔偿　议员斡旋获解决方案主席指各部互不协调　官员亦承认仍须请示.《华侨日报》，1991年12月20日.
7. 天水圍被殺小學「復活」《蘋果日報》 2015-01-17. [2015-01-19]. （原始内容存档于2015-03-17）.
8. 96ES-天水圍第5區的第二及第三間中學. 立法局工务小组委员会. 1988-06-08.
9. 四年内拟建二万单位 天水围公屋开建 天耀邨昨动土 天水邨快动土.《大公报》，1989年5月26日.
10. 建筑小组委员会委员参观天耀邨外墙模板制造过程.《华侨日报》，1991年3月21日.
11. 有利集团主席预料天耀邨首期将提早完成.《华侨日报》，1991年8月29日.
12. 天耀邨地盘凶杀案 建筑工人伏尸浴缸 疑遭移尸现场附近有打斗痕迹.《大公报》，1991年12月13日.
13. 天水圍泣血. 东方日报. 2007-10-15 [2020-12-15]. （原始内容存档于2018-03-28） （中文）.
14. 天耀邨火警單位曝光　全屋焚毀　佛像無損. 东方日报. 2014年9月4日 [2014年9月6日]. （原始内容存档于2014年9月6日）.（繁体中文）
15. 六旬婿猝逝 餓死八旬翁 外父無力自理相依為命. 明报. 2015年7月27日 [2015年8月2日]. （原始内容存档于2015年7月28日）.（繁体中文）
16. 天耀邨單位疑氣體洩漏　1死1傷. 东方日报. 2019年12月10日 [2019年12月10日]. （原始内容存档于2019年12月10日）.（繁体中文）

外部链接

• 房委会天耀(一)邨资料（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委会天耀(二)邨资料（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委会天祐苑资料（页面存档备份，存于互联网档案馆）