CAPRI

CAPRI，位于香港新界将军澳南唐贤街33号 ，是会德丰集团旗下的私人住宅屋苑。由吕元祥建筑师事务所设计，金门建筑承建。物业分为9座楼高8至12层的大厦，共提供415伙单位，另设13幢洋房。屋苑于2015年11月开售，在2017年10月落成。管理公司为夏利文物业管理有限公司。展览厅及示范单位设于尖沙咀港威大厦，首批单位的价单，定价由497万元至1,196.6万元。^[1]管理费每方呎约4.5元。

CAPRI
CAPRI（2018年2月）
概要
类型	香港私人屋苑
用途	住宅、商场、停车场
地址	香港新界将军澳南唐贤街33号
地段	将军澳市地段第125号
坐标	22°18′10″N 114°15′26″E
前身	填海地
竣工日	2017年10月（7年楼龄）
技术细节
座数	9
设计与建造
开发商	会德丰集团
网站
官方网站 v
地图

CAPRI车道入口

CAPRI Place（2018年2月）

兴建中的CAPRI（2016年5月）

兴建中的CAPRI（2015年10月）

单位

物业合共提供428伙，分为9座发展，排列如同一个倒“L”字，近海的4座楼高8层，馀下5座则楼高12层。各类户型涵盖1房至4房，2、3房占单位总数近八成。其中3房户为最多，占逾四成，共有187伙，实用面积介乎622方呎至851方呎。2房单位设有144伙，实用面积466方呎至554方呎。不过2房单位的大厅，多设玄关位置。

物业另设13幢洋房，实用面积由1,934至2,445平方呎(连花园及天台等)。但与行人路只有一墙之隔。^[2]

所有楼宇均采用奥的斯提供的升降机。

设施

项目住客会所CLUB CAPRI楼高两层，由国际著名室内设计师Rottet Studio设计。设施包括室内及室外游泳池、健身室、按摩池、桑拿室、休闲雅座、多用途宴会厅、多媒体娱乐室、音乐室、儿童游戏区、园艺花园等。^[3]

地库设住客停车场，提供89个住客车位、12个访客车位及16个住客电单车车位。

商场

商场名为CAPRI Place，属“O'South Coast 澳南海岸”系列其中一个商场，楼高3层，楼层为地库、地面和1楼。商场初期只有地面层有数间租户开业，包括2间地产代理和教会，到2021年陆续开设食材店和数间高级餐厅，包括Pastaholic，Oolaa TKO和Pici。1楼全层为联合基督教音乐幼稚园，占地35,000平方呎，内设音乐礼堂、13间音乐室及琴室、全港首间STEAM实验室及儿童图书馆等，惟已因财困于2021年结业^[4]。

2018年10月，丰泰地产向会德丰购入CAPRI Place。

2024年，商场业主将一楼分间为多间店铺出租，其中包括从蓝塘傲搬迁的健身店。

宣传

广告宣传以“The Chorus of Sea and City”为主题。

著名住客

• 田北辰

批评

被揭现有管理费不包括座头保安服务

2017年11月，有业主收楼后发现大堂通告指座头没有保安员，要管理费加20%(由目前4.4元至4.9元，增加至5.3元至5.9元)才可以有。不少业主感觉被骗，批评开支欠透明度，认为管理费已经包括有座头保安。会德丰发言人回应指屋苑采取智能中央保安管控系统，并设三重保安装置，包括屋苑出入口拍卡闸机、外围闭路电视；地下大堂入口拍卡系统；升降机内设专属楼层拍卡系统，与同区低密度屋苑保安系统类同。所有访客须于屋苑出入口登记，经保安确认后会发一张访客证到专属楼层。^[5]

会德丰“O'South”项目

1. The Parkside
2. CAPRI
3. SAVANNAH
4. MONTEREY

交通

由屋苑步行至将军澳站，需时约8分钟。^[6]

交通路线列表

港铁 █ 观塘线、 █ 将军澳线：调景岭站A2出入口 (步行7至10分钟) █ 将军澳线：将军澳站B1出入口 (步行7至10分钟) 唐俊街/至善街/唐贤街 九龙新界巴士 793 将军澳工业邨 ⇄ 苏屋邨 795X 清水湾半岛 ⇄ 苏屋邨 796P 日出康城 ⇄ 尖沙咀东 796X 将军澳工业邨 ⇄ 尖沙咀东 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服务 过海隧道巴士 694S 调景岭站 ⇄ 小西湾邨 只限平日繁忙时间服务 新界专线小巴 103M 将军澳站 ⇄ 清水湾 108A 彩明苑 ⇄ 坑口（北） 112S 将军澳站 ⇄ 将军澳工业邨 通宵服务 114A 将军澳站 ↺ 海天晋 114B 调景岭站 ↺ 蓝塘傲 屋苑周边 九龙新界巴士 90 将军澳（彩明） ⇄ 硕门邨 只限平日繁忙时间服务 93M 彩明 → 宝林（经蓝田站） 只限平日上午繁忙时间服务 96 康盛花园 ⇄ 大埔工业邨 290A 将军澳（彩明） ⇄ 荃湾西站 290B 荃湾西站 ⇄ 将军澳工业邨 只限平日繁忙时间服务 290X 日出康城 ⇄ 荃湾西站 296A 尚德 ↺ 牛头角站 296C 尚德 ⇄ 长沙湾（海盈邨） 296D 尚德 ⇄ 九龙站 296M 康盛花园 ⇄ 坑口站 792M 将军澳站 ⇄ 西贡 793 将军澳工业邨 ⇄ 苏屋邨 795X 清水湾半岛 ⇄ 苏屋邨 796P 日出康城 ⇄ 尖沙咀东 796S 将军澳站 ↺ 牛头角站 通宵服务 796X 将军澳工业邨 ⇄ 尖沙咀东 798 调景岭站 ⇄ 火炭（骏洋邨） 798B 日出康城 → ← 沙田站 沙田市中心 只限平日繁忙时间服务 798P 大围站 ⇄ 将军澳工业邨 只限平日上午繁忙时间服务 798X 火炭（骏洋邨） ⇄ 将军澳工业邨 只限平日上午繁忙时间服务 893 沙田马场 → 康盛花园 只限沙田马场赛马日服务 N290 荃湾西站 ⇄ 日出康城 通宵服务 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景湾） 通宵服务 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服务 大屿山或机场巴士 A28 日出康城 ⇄ 机场 E22A 将军澳（康盛花园） ⇄ 航天城 E22C 调景岭站 ⇄ 飞机维修区 只限每日繁忙时间服务 E22S 东涌（满东邨） ⇄ 将军澳（宝琳） 只限平日繁忙时间服务 N29 将军澳（康盛花园） ⇄ 东涌站 通宵服务 过海隧道巴士 694 调景岭站 ⇄ 小西湾邨 694S 调景岭站 ⇄ 小西湾邨 只限平日繁忙时间服务 N691 调景岭 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 新界专线小巴 103M 将军澳站 ⇄ 清水湾 108A 彩明苑 ⇄ 坑口（北） 110 调景岭站 ↺ 九龙城 110A 调景岭站 ⇄ 九龙湾（启祥道） 112S 将军澳站 ⇄ 将军澳工业邨 通宵服务 114A 将军澳站 ↺ 海天晋 香港的士 市区的士站

毗邻

• 蓝塘傲
• 将军澳海滨公园
• 法国国际学校Victor Segalen Association Limited

参考资料

1. 趕年結前登場 滿名山 CAPRI 掀新界盤大戰. 香港经济日报. 2015-11-07 [2018-02-07]. （原始内容存档于2018-02-07）.
2. Capri洋房緊貼行人路　乏私隱. 苹果日报. 2017-02-13 [2018-02-07]. （原始内容存档于2018-02-07）.
3. 【置業家居】名師操刀設計會所 每呎管理費約$4.5. 香港经济日报. 2017-12-02 [2018-02-07]. （原始内容存档于2018-02-07）.
4. [1]
5. 陈家雄. 【搶錢新招】新樓座頭無保安 增設須加20%管理費 Capri業主嘆被騙. 苹果日报. 2017-12-01 [2018-02-07]. （原始内容存档于2018-02-07）.
6. CAPRI 將軍澳臨海低密度住宅. 明报. 2015-11-14 [2018-02-07]. （原始内容存档于2018-02-07）.

外部链接

• 官方网站