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香港公共屋邨 来自维基百科,自由的百科全书
宝田邨(英语:Po Tin Estate),原为宝田中转房屋(英语:Po Tin Interim Housing),是香港房屋委员会辖下公共屋邨之一,位于新界屯门新市镇西北部,第29区鸣琴路99号,毗邻良景邨及田景邨。全邨共有9座楼宇,合共8,736个单位,于2000年6月开始入伙[4]。 屋邨由其士集团承建[5]。 现由中国海外物业服务有限公司责管理。
1980年代初,香港政府将屯门良田村的一大片农地平整发展公共房屋,其中宝田邨的原址被用作临屋区。1995年,鉴于中转房屋需求增加,香港政府决定于屯门第29区兴田临屋区兴建新型中转房屋[4]。 这些新型中转房屋具备独立厕所、厨房及水电供应,并有足够社区设施及公共交通配套。宝田中转房屋于2000年6月开始入伙。
2004年,随著香港政府放宽寮屋居民安置政策,并推出“提前配屋计划”,更多合资格人士可提早获得公屋安置。另外公屋供应增加,平均轮候时间由2000-2001年间四年以上降至两至三年,中转房屋空置率持续上升,达到同年3月整体空置率百分之43.4[7]。 宝田中转房屋入住率亦减至百分之52.3[2]。有见及此,同年6月,房委会决定提升宝田中转房屋保安系统后改作租住公屋,编配予公屋轮候册上的申请人,并保留部份单位作中转房屋之用[2]。 同年9月,房屋署已成功编配约4,420个单位[7]。
2013年4月底,宝田邨8,736个单位之中,1,916个为中转房屋单位,6,820个则为租住单位,整体入住率达百分之95[2]。
宝田邨每座大厦只以座数命名,是采用此命名方法的香港公共屋邨之一。
以 * 标示楼宇为2019冠状病毒病香港疫情中多名确诊个案患者居住的大厦
商场楼高4层,位于地下至3楼,面积约6.3万平方呎,设20个铺位,于2000年落成。地下至一楼的租户以民生商户为主,如酒楼、餐厅、超级市场、街市、日用品店及药房等。而二楼至三楼均为幼稚园、社会服务中心及护老院。而停车场设44个私家车位、12个上落货车位及6个电单车车位。物业由科达地产主席汤君明持有,于2016年领展标售商场时,以近4.4亿港元购入。业主到2022年11月底决定放售商场连62个露天泊车位,意向价约9亿元。[8]
以下商铺资料以2023年12月的宝田商场为准
地下
一楼
街市位于地下,设52个铺位。在2016年业主购入后收回并重新装修,铺位减少至39个,当中包括食肆用途。2017年有报导指普遍加租逾两成,呎租最高达200元,较商场铺位高逾七成,导致不少租客拒绝续租而迁出。[9]而街市有多个档位空置中。
屋苑设有4个儿童游乐场,1个篮球场、3个羽毛球场、乒乓球区和健体区。
本屋邨现属于屯门区议会屯门北选区[11],此选区于2023年设立,现任区议员为新民党党员苏嘉雯[10]与民建联成员赖嘉汶出任该区区议员。在立法会地区直选当中,本邨则属于新界西北(LC8)选区范围之内[12][13]。
交通路线列表 | |||||||||||||||||||
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九龙新界巴士
九龙新界巴士 过海隧道巴士 大屿山或机场巴士
新界专线小巴
新界居民巴士
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宝田邨原为中转房屋,目的让受各种原因(例如:清拆重建、天灾、家庭问题等)而未获配租住公屋单位的人士暂住[14]。 自2004年改作公共屋邨,编配予公屋轮候册上的申请人。然而其位处偏远,加上居住环境较一般公屋差劣(例如:厕所面积细少),部份公屋申请人不会先考虑入住该邨,令大部份单位仍用作中转房屋用途。不少居民本身面对如欠债、长期患病或婚姻失败等问题,造成过去当区治安差劣及家庭伦常惨案的问题。[15]
宝田邨前身为中转房屋,但单位内配有独立厕所、厨房、水电、煤气供应及公共天线系统等设备。不过其厕所面积较一般公共屋邨为小,仅有0.672平方米。[16]这造成不少当区居民出入厕所时转身困难,甚至撞伤,引起当区居民要求房屋署改善厕所空间不足的问题[17]。同时房屋署要求租户签署声明书,不得因厕所太细小为由调迁。[18]2013年6月3日,约40名宝田邨居民到立法会外请愿,要求房屋署扩大厕所,并向时任运输及房屋局常任秘书长柏志高提交请愿信。
同日,立法会房屋事务委员会会议中,房屋署回应自2006年起免费向住户提供改善工程,改用新式的角形洗手盆并转移至浴室墙角及重新安置花洒[18]。 同时房屋署向租户提供优惠,包括:单位租金维持中转屋暂准证费水平、新租约14天装修加一个月免租,以及向拒绝迁入的公屋申请人提供最多三次的配屋机会。[18] 另外有立法会议员要求政府改建厕所,甚至重建整个屋邨[19]。 然而政府回应指单位的部份结构由预制组件组成,改动厕所可能造成渗水问题,再加上本身屋邨非为容纳大厕所之设计,故此认定技术上不可能。[20]再者宝田邨落成至今不足20年,因应有更多40年以上旧屋邨需重建,及公屋轮候册人数众多,故重建方案亦不可行[20]。 最后该会通过两项议案,要求房委会提交扩大厕所方案,及就此问题研究,安排委员会成员落邨实地视察,以便日后就此举行会议[20]。
2014年1月14日,房屋事务委员会委员莅临宝田邨实地视察,并听取房委会扩大厕所方案研究结果简介[20]。 房屋署建议缩减客厅或厨房的面积,以扩大一呎洗手间的面积。当局估计每个洗手间扩建费用约港币25,000元,约十五至二十天可完成,全邨完成约港币6,000至8,000万元[21]。
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