定息按揭试验计划是一项《2020年至2021年度香港政府财政预算案》中宣布的措施，旨在减低置业人士的利率风险[1]。
简介
计划由香港按揭证券公司推出，于2020年5月7日正式接受申请[2]，参与计划的银行包括渣打银行（香港）、中国银行（香港）、创兴银行及大新银行等银行[3]。申请人可选择10年期、15年期或20年期的定息按揭贷款，首次推出时的年利率分别为2.55%、2.65%及2.75%[3]。申请人亦可选择30年的还款期，在定息期结束后申请人可以定息或浮息续期[4]。
计划的总贷款额为10亿港元，每宗申请的贷款上限为1,000万港元[5]。香港金融管理局总裁余伟文表示若市场对计划有庞大需求，可增加计划的总贷款额[6]。借款人毋须通过压力测试，惟仍需符合供款与入息比率要求[5]。
计划于2021年11月起由试验计划转为恒常计划，惟市场反应冷淡，于试验期间仅批出4亿港元贷款。[7]
评价
参考资料
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