天颂苑（英语：Tin Chung Court）为香港房屋委员会建成的居者有其屋屋苑，位于香港新界元朗区天水围新市镇第31区，由兴业建筑师有限公司（第1期与房屋署总建筑师江焯勋合作；短桩案揭发后改由房屋署总建筑师（1））、以及关善明建筑师事务所设计，于1993年6月立项，1994年纳入“加快发展项目”，1996年动工，1999-2001年落成，属第20期甲及第21期甲出售居屋，及可租可买计划（第1期）的居屋屋苑之一，共有15幢楼宇，6,080个单位，乃全港第二大居屋屋苑，仅次于天盛苑，首次推出时售价为417,600 - 1,108,100港元。
屋苑资料
天颂苑内设有多项设施，包括多层停车场、T Town、露天剧场、篮球场、网球场、羽毛球场及儿童游乐场。屋苑内的服务设施大楼楼高4层，设有一间幼稚园、托儿所及屋苑管理处。天颂苑内设有有盖行人通道连接各座楼宇，住宅大堂则采用双大堂式设计，贯通2座住宅大厦。
| 楼宇名称（座号）[2][3] | 楼宇类型[4] | 落成年份[5] | 层数[4] | 每层伙数 [2] | 每座单位数目（伙）[2] | 建筑师 | 承建商 | 采用升降机的产品 | 期数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 颂亭阁（A座/第10座）[注 1] | 康和一型第二款 | 1999年 | 40 | 8 | 320 | 关善明建筑师事务所 | 瑞安建业[6] | 英国通用电气-捷运 （载重量为900公斤，载客量为12人） |
2 |
| 颂台阁（B座/第9座）[注 1] | |||||||||
| 颂流阁（C座/第8座）[注 1] | |||||||||
| 颂水阁（D座/第7座）[注 1] | |||||||||
| 颂碧阁（E座/第11座） | |||||||||
| 颂海阁（F座/第6座） | 康和一型第一款 | 2001年 | 房屋署总建筑师（1）、 兴业建筑师有限公司 |
耀荣建筑[注 2] | 1 | ||||
| 颂映阁（G座/第5座） | |||||||||
| 颂月阁（H座/第4座）[注 3] | |||||||||
| 颂恩阁（J座/第3座）[注 3] | |||||||||
| 颂波阁（K座/第2座）[注 4] | 2008年 | ||||||||
| 颂浩阁（L座/第1座）[注 4] | 东芝公司 （在短桩复修工程后改用） （载重量为900公斤，载客量为12人） | ||||||||
| 颂泽阁（M座/第15座）[注 5][注 6] | 和谐一型第七款 （第三代半） |
1999年 | 16 | 640 | 中国海外房屋工程有限公司 | 迅达 （载重量为1000公斤，载客量为13人） |
3 | ||
| 颂琴阁（N座/第14座）[注 5][注 6] | |||||||||
| 颂棋阁（O座/第13座）[注 5][注 7][7] | |||||||||
| 颂画阁（P座/第12座）[注 5][注 7][7] |
斜体 为牵涉短桩丑闻的楼宇，当中K及L座经复修后已于2013至2014年间出售，是香港最后两幢出售入伙的康和式居屋。
屋苑相片集
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设施
- 翰林幼稚园（天水围） （页面存档备份，存于互联网档案馆）（2000年创办）（位于天颂苑服务设施大楼地下）
- 基督教宣道会天颂幼儿学校 （页面存档备份，存于互联网档案馆） （2000年创办）（位于天颂苑服务设施大楼1楼）
- 天水围官立小学（1962年创办，1995年复校）
- 天水围循道卫理小学（1999年创办）
- 香港青年协会李兆基小学（2000年创办）
- 赛马会万钧毅智书院（1999年创办）
知名居民
邻近
交通
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九龙新界巴士
过海隧道巴士
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区议会议席分布
事件及争议
天颂苑的地基工程，最初是由投标价较低的建新工程有限公司所承办。在1996年9月12日动工，1997年7月6日完成。1999年6月，英国通用电气-捷运工程团队进场，在准备安装升降机时发现机槽并不笔直。而项目的顾问建筑师于升降机工程开始后2个月，即1999年8月发现地面有不平均沉降，令大厦倾斜。逾300名准业主担心单位不安全，不少人拒绝收楼，接近9成买家取消契约。9月24日，房委会决定花1.89亿元，聘请工程师把H、K和L座进行加固工程，L座另外作修复工程[9]。后来解除了原工程监督的合约，由房署职员接手[10]。地基承办商亦在同年11月于房委会认可名册上除名。[11]
及后，廉政公署在2001年2月先后控告7人，包括房屋署委任建筑工程顾问公司的五名驻地盘员工，即一名结构工程师、一名驻地盘工程师、一名助理工程监督及两名工程管工。调查发现承建商员工以欺骗手法，涉嫌篡改屋苑其中两幢住宅楼宇的桩柱设计，误导建筑工程顾问公司。[12]2003年经审讯后，只有两名品质控制工程师及助理工程监督被判串谋讹骗罪成判监7年。两人上诉得直，案件原发还高院重审，惟2人最后选择认罪，于高院同被判囚4年8个月，短桩事件成为回归10年公屋工程最大丑闻，但部分工程监督却仍在房署工作，缠绕多年的短桩案司法程序亦告一段落。
天水围天颂苑L及K座短桩案，房屋署要用1亿5千万港元进行加固工程，及1亿元进行修复工程，才可以达致可供出售的标准。预计2009年两幢问题楼宇可以完成修葺并重售。[13]房屋署于2007年销售曾出现结构问题的剩余居屋单位时提供额外20年结构安全保证，作为吸引市民购买曾出现结构问题的楼宇，但最后因市民反对而临时抽起，更一度拟改作政府宿舍。最后，短桩楼宇保留作居屋，于2013至2014年期间出售，同样提供20年结构安全保证直至2033年为止。
短桩案及上盖工程“烂尾”令天颂苑一期K及L座无法出售，而F、G、H及J座亦延迟一年才入伙，致使天颂苑公共位置的管理费一直只由已经出售的单位的业主承担，但相关的业主认为有关的管理费需由房署共同承担，因此指责房署拖欠管理费连同利息7千多万港元，并入禀追讨。在最后一期出售剩余居屋货尾单位计划前，房署表示愿意提出1千多万和解，但天颂苑的业主拒绝，致使天颂苑颂波阁及颂浩阁，以及其他四座回购单位要到2013年才透过出售剩余居屋单位第7期发售，成为复建新居屋正式展开前最后一批出售的居屋，亦是首个按同年生效的《一手住宅物业销售条例》规定发售的居屋项目。而由于此官司的影响，购入上述单位的业主需要缴付上述房署拖欠费用，而屋苑亦因而一直无法成立业主立案法团。
参考资料
外部链接
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