リズモ大泉学園

リズモ大泉学園（リズモおおいずみがくえん）は、東京都練馬区にある複合施設である。大泉学園北口地区市街地再開発組合の施行で整備された。

リズモ大泉学園
リズモ大泉学園（駅北口より）
リズモ大泉学園
施設情報
所在地	東京都練馬区東大泉一丁目28番1号
座標	北緯35度44分58.4秒 東経139度35分14.5秒
状態	完成
着工	2013年2月[1]
竣工	2015年3月[1]
用途	集合住宅・店舗・事務所・駐車場[1]
地上高
高さ	99.8 m[1]
最上階	27階[1]
各種諸元
階数	地下2階・地上27階[1]
敷地面積	5,110.71 m² [1]
建築面積	4,085.55 m² [1]
延床面積	37,736.28 m² [1]
構造形式	鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）[1]
エレベーター数	7基（施設）4基（住宅）[1]
戸数	168戸[2]
駐車台数	49台（施設） 68台（住宅）[1]
関連企業
設計	アール・アイ・エー[1]
構造エンジニア	アール・アイ・エー・織本構造設計・清水建設[1]
施工	清水建設・西武建設建設共同企業体[1]
デベロッパー	大泉学園北口地区市街地再開発組合（参加組合員 野村不動産）[3]

概要

西武池袋線大泉学園駅は、一日の乗降客数が約8万人と多く、路線バスの一日の発着本数が1000本を超える区内屈指の交通拠点ではあるが^[4]、鉄道開通に伴う急速な都市化により、駅前に近接した商業の集積と、歩行者空間の不足、交通機能の弱体化、そして未利用地が多いため、土地の利用状況が不健全という課題を抱えていた^[5]。

1986年に駅周辺が再開発促進地区に指定されたことを受け、1989年に「まちづくり構想」を作成し^[4]、それに基づき駅南口周辺では、2003年に駅前地区市街地再開発事業の施行で、「ゆめりあ」や駅前広場等の整備が完了した^[4]。一方、北口周辺は駅前広場が未整備であることからバスやタクシーの乗降場所が分散し、放置自転車などにより、安全な歩行者空間が十分に確保できず、さらに地区内は老朽化した建物や未利用地が多く、駅前の立地にふさわしい土地利用がなされていない状況にあった^[4]。このため、北口周辺でも再開発の機運が高まり、関係権利者における勉強会で検討を重ねた結果、市街地再開発事業により、地区内の道路、駅前広場および施設建設物を一体で整備する方針が確認され、2008年に市街地再開発組合を設立。2015年3月に施設建設物、公共施設ともに竣工し^[2]、懇談会でのまちづくり検討開始から約10年でオープンを迎えた^[5]。

施設名称の由来

Largeの"L"、泉（Izumi）の"IZM"、和や輪を表す"O"を組み合わせたネーミングであり、「大泉の和」をもたらす「大泉の輪」を拡げるという意味が込め、LIZMO大泉学園と決定した^[6]。ロゴマークは泉の水面をモチーフにデザインされている^[6]。

施設

敷地内に設けたバス専用道路はピロティ空間となっており、ビルの1階部分と一部を貫通する形で駅前広場と接続する計画とし、バス利便性の向上と駅周辺の交通の円滑化を図ると同時に、バス専用通路上部に住宅高層部部分のボリュームを収めることが可能になり事業性を大きく向上させている^[5]。

駅前広場にはペデストリアンデッキを整備し、駅改札口および既存デッキと直結させ、併せてシェルター、エレベーター、エスカレーターの設置を図り、ユニバーサルデザインに配慮した施設とした^[6]。またペデストリアンデッキには、ジャパンアニメーション発祥の地である練馬区のアニメに関わる資源を生かし、区が独自事業としてモニュメント等からなる大泉アニメゲートを設けた^[6]。

金融機関

1、2階の一角にきらぼし銀行とJA東京あおばが支店を構える^[3]。

グランエミオ大泉学園

地下1階から地上4階部分には、権利者である西武鉄道が西武プロパティーズの運営でショッピングセンターのグランエミオ大泉学園を開業^[2]。

→詳細は「Emio#Grand Emio大泉学園」を参照

屋上庭園

4階には屋上庭園があり、一般開放されている。富士山や新宿ビル群などが眺望できる。

公益施設

5階の一部が公益施設で、区民事務所、地域活動支援センター、図書館資料受取窓口が設置されている^[2]。

プラウドタワー大泉学園

5階から27階までが総戸数168戸の集合住宅であるプラウドタワー大泉学園となっている^[2]。住戸バリエーションは2LDK - 4LDKを設定^[3]。ELVホールやコリドーにはフロアごとに異なった、光を反射するアートや日本の樹をモチーフにしたアートを配置^[7]。5階には光に包まれるようなスタディスペースなどの共用施設を設け、6階のガーデンラウンジはリングをモチーフとし、住宅屋上庭園の緑と緩やかにつないだ^[7][3]。

沿革

• 2005年（平成17年） - 北口地区まちづくり懇談会を設立。
• 2008年（平成20年）4月 - 再開発準備組合発足。
• 2011年（平成23年）4月 - 都市計画決定。
• 2012年（平成24年）
  • 2月 - 事業計画認可。
  • 9月 - 権利変換計画認可。
• 2013年（平成25年）2月 - 着工。
• 2015年（平成27年）3月 - 竣工。

脚注

[脚注の使い方]

1. 近代建築 2015, p. 116.
2. 市街地再開発 2015, p. 9.
3. “大泉学園駅北口地区第一種市街地再開発事業 再開発ビル本体工事及び公共施設工事の着工について”. 大泉学園駅北口地区市街地再開発組合 (2015年1月29日). 2020年11月22日閲覧。
4. 市街地再開発 2015, p. 8.
5. 近代建築 2015, p. 114.
6. 市街地再開発 2015, p. 10.
7. 近代建築 2015, p. 115.

参考文献

• 『市街地再開発』全国市街地再開発協会、2015年5月。
• 『近代建築』近代建築社、2015年9月。

外部リンク

• グランエミオ大泉学園 - 西武プロパティーズ
• 大泉区民事務所 - 練馬区