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福岡リート投資法人（ふくおかリートとうしほうじん、英: Fukuoka REIT Corporation）は、福岡市博多区にある投資法人。東証・福証上場（J-REIT）。
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福岡財務支局で初めて、関東財務局以外で初めて登録された投資法人である。初の地域特化型J-REITとして2005年6月に上場した[1]。福岡を中心とする九州全体及び山口県・沖縄県を投資対象にしている。
不動産資産の運用、新規物件の取得、資金調達等は資産運用会社である株式会社福岡リアルティに委託しており、スポンサーは福岡地所や九州電力を中心とする地元企業である。
投資方針は商業施設40～70%、オフィスビル20～50%、その他0～30%であり、エリアは福岡都市圏60～90%、その他九州地域10～30%、その他0～10%、としている。
ポートフォリオは、2020年08月31日現在で、物件数31物件、取得価格合計201,959百万円である。
株式会社福岡リアルティが、本投資法人の資産運用会社である。
- 設立 - 2003年12月26日
- 資本金 - 200百万円
- 役職員 - 41名（2020年8月末）
株主構成
福岡リアルティの株主は、福岡地所55%、九州電力10%、福岡銀行5%、西日本シティ銀行5%、西日本鉄道5%、西部ガスホールディングス5%、九電工5%、九州旅客鉄道5%、日本政策投資銀行5%である。
- 2005年6月の本投資法人上場当初は、福岡地所46%、エフ・ジェイ都市開発12%、九州電力10%、ロイヤル7%、福岡銀行5%、西日本シティ銀行5%、西日本鉄道5%、西部瓦斯5%、九電工5%[2]。
- 2005年10月、福岡地所とエフ・ジェイ都市開発の合併により、福岡地所58%となった[3]。
- 2006年4月、九州旅客鉄道が、福岡地所より3%、ロイヤルホールディングスより2%取得し、福岡地所55%、ロイヤルホールディングス5%、九州旅客鉄道5%となった[4]。
- 2008年5月、日本政策投資銀行が福岡地所より5%取得し、福岡地所50%、日本政策投資銀行5%となった[5]。
- 2021年3月、福岡地所がロイヤルホールディングスより5%取得し、福岡地所55%となった（ロイヤルホールディングスは離脱）[6]。
- 福岡地所
- FJプライベートリート投資法人 - 福岡地所がスポンサーを務める私募リート
- JR九州プライベートリート投資法人 - JR九州がスポンサーを務める私募リート
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