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Un bouwmeester (maître-architecte) est un architecte indépendant qui, avec son équipe, veille au lancement et à la réalisation de grands projets architecturaux urbains. En Région Wallonne, la Ville de Charleroi crée le poste en 2013 et l’attribue à Georgios Maïllis, qui devient le premier bouwmeester en Wallonie. En 2018, il est réengagé pour un deuxième mandat[1].
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L’objectif de Charleroi Bouwmeester est de concrétiser une vision globale du développement urbain de Charleroi, la reconstruction de la ville, par endroits sinistrée, le renouveau de toute la métropole et la réalisation de divers projets d’envergure et structurants pour la ville[2].
Charleroi Bouwmeester – CB – est un bureau indépendant dont l’équipe conseille à la fois le Collège Communal et le Conseil Communal afin d’optimiser le développement urbain, paysagé et architectural de la ville et de la métropole. De nombreux projets importants ont donc été lancés.
En collaboration avec l’Administration Communale et tous les acteurs du renouveau de Charleroi, le CB développe une réflexion sur le développement de la ville, ainsi que sur les très nombreux projets spécifiques, présents et futurs.
Le Charleroi Bouwmeester assiste également la Ville de Charleroi dans les procédures des marchés publics et évalue les projets des grands opérateurs publics et privés[3].
La cellule bouwmeester traite et suit, depuis sa création, des dizaines de dossiers touchant à la reconstruction - matérielle et immatérielle - de la ville[1].
Le mandat de bouwmeester est initié par l’autorité communale. Un appel à candidature, lancé à la demande de Paul Magnette, a désigné Georgios Maïllis en 2013. Celui-ci est reconduit en 2018 et en 2022 pour un troisième mandat jusqu'en 2026[4].
Les candidats répondent à un appel d’offres en proposant une vision architecturale et territoriale cohérente avec le projet de ville. Un jury délibère pour conseiller le collège communal, qui désigne le candidat le plus à même de mener cette mission. Le lauréat se voit accorder la mission pour une durée de 4 ans[5].
À la suite de l'aboutissement et de la mise en chantier de nombreux projets urbanistiques, Charleroi voit son image radicalement changer depuis 5 ans. Selon les déclarations du Charleroi Bouwmeester, le désir de la Ville est notamment de ramener des habitants dans le centre-ville, longtemps déserté. Attirer à nouveau les jeunes qui avaient quitté la ville, les seniors, mais également les populations plus aisées souvent installées en périphérie, afin d’assurer une mixité sociale, redynamiser des quartiers en essayant de diminuer la fracture sociale très présente, séduire les investisseurs via des pôles attractifs comme le Left Side Business Park, tout en revalorisant l’architecture existante, souvent méprisée, font partie des missions affichées par le bureau de Georgios Maïllis[25],[26],[27].
Le deuxième mandat de Georgios Maïllis voit se concrétiser son désir d’installer Charleroi en tant que métropole, incluant 29 communes, afin d’asseoir un avenir commun territorial, économique et sociologique. Il relève que Charleroi, au contraire de bien d’autres villes, permet une densification tout en tenant compte de projets urbanistiques répondant aux exigences contemporaines, à commencer par une mobilité responsable passant par des transports en commun étendus[28]. « Je refuse l’étalement urbain…. Il faut se poser systématiquement la question de la rénovation. Je peux très bien m’opposer à la démolition d’un bâtiment et tant pis s’il ne s’y passe rien durant 10 ans. Le temps des villes est différent du temps humain[29].»
En février 2018, Georgios Maïllis et son équipe ont reçu le Belgian Building Award, récompensant le travail de transformation et de reconstruction entrepris à Charleroi[30],[31].
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