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非开放式的住宅区 来自维基百科，自由的百科全书
門禁社區（英語：Gated community），又稱為封閉社區、封閉型社區、封閉式社區，是對人員或物品進出都有監管的近鄰社區、屋苑或山莊，最典型特徵是常有圍牆柵欄等環繞四周。門禁社區出現的原因乃是多出於為該社區內的居民加強保安措施，以及為該等人士提供與外界分割的感受[1]。
一般而言，門禁社區通常包含一些小住宅街區及區內居民共用的社區設施。在一些發展密度高的城市或土地面積較小的地方，門禁社區往往只包含小型公園及休憩設施，或其餘公用地方。在較大型的門禁社區之中，居民或能毋須外出，在社區內滿足大部分的日常需要。門禁社區為共同利益發展的例子，但與提倡社區凝聚力的意識社區概念相反。
門禁社區基本除提供控制人流出入社區的保安服務外，不少門禁社區提供社區設施予區內的住戶使用。社區設施之多寡往往取決於不同因素，包括地理位置、人口構成、社群構成，以及管理費的金額等。一般而言，當社區管理組織的規模愈大時，社區設施的數量及質素便會愈高。門禁社區提供何種設施予住戶是取決於發展的模式，例如公寓大廈式的社區，住戶只擁有一個或若干個單位，無法在寓所內安裝游泳池，故該等社區需要設置共用泳池予所有住戶。相反，獨立屋社區的住戶若有意設置游泳池，多數住戶的寓所範圍內有空間放置泳池，該等社區並不需要提供上述共用設施。
典型的門禁社區多數提供下列（或部分）若干項共用設施予住戶：
門禁社區的支持者（或較小規模的小胡同門禁社區）認為，門禁社區有減少及排斥外人在區內出現的功能，能令非區內居民更容易在封閉的環境中被識別，從而降低了犯罪風險。批評者則指出，通過某社區的人士，只有極少數是潛在的罪犯，因此保持社區開放能令區內出現更多人，反而能令社區有更多人能阻止犯罪行為發生，或在事件發生期間可以提供幫助。[10]另一個批評是，門禁社區提供了錯誤的安全感。一些研究表明，門禁社區的安全程度在現實上並非很高，例如美國郊區門禁社區的犯罪率並不亞於類似的非門禁社區。[11]
學者凡妮莎·沃森（Vanessa Watson）在一篇頗具影響力的論文中，將門禁社區納入了「非洲城市幻想」類別，試圖重塑迪拜或新加坡等地的「非洲城市」。在沃森的分析中，這種城市規劃鼓勵排他性和自成體系的空間，這些空間限制了不同階層之間互動的機會，同時加劇了城市貧民的邊緣化。[12]另外，香港亦有學者認為，開放的社區有減少社會分化的功能。[13]
2012年，在牽涉門禁社區議題的特雷沃恩·馬丁命案發生後，《紐約時報》曾批評門禁社區帶動了一種排斥社區外來人士的惡性循環，指出門禁社區吸引了一群認同居住地應與外間隔離的人士，而他們與外界隔離的情況又加劇了「反對外人進入社區」的偏執集體思維。[14]
同時，一些社會學家認為門禁社區影響了區域內正常的資本流動。[15]
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阿根廷的門禁社區主要在大布宜諾斯艾利斯都會區中出現，包括在布宜諾斯艾利斯以北60公里的城市皮拉爾、近郊區諾戴爾塔等。托爾圖吉塔斯鄉村俱樂部是阿根廷最早建立的門禁社區，其歷史可追溯至1930至1940年代，但大多數門禁社區皆在自由主義改革得到鞏固後的1990年代後才開始發展。
由於布宜諾斯艾利斯一向被視為社會融合程度頗高城市，在該地出現的門禁社區已成為社會學家研究的主題。門禁社區乃是當地中上層人民，應對大布宜諾斯艾利斯的頻繁暴力犯罪活動的重要途徑。[16]
雖然門禁社區在澳洲相當罕見，但自從1980年代以來，澳洲仍建設了少數門禁社區，當中最有名的是在昆士蘭省黃金海岸希望島上發展的門禁社區，例如擁有自設購物商場、娛樂設施、小港口及高爾夫球場的住宅項目Sanctuary Cove, Queensland。在維多利亞州，首個門禁社區項目座落在墨爾本西南16公里外的城市雲登市，名為聖殿湖。在新南威爾士州的門禁社區名為麥格理連繫。[17]另外，為數不少的澳洲門禁社區皆附設私人高爾夫球場。
綜合而言，門禁社區在香港一般以私人屋苑（私樓）的模式出現。自1841年香港開埠以來，門禁社區在很長的時間並沒有出現。自1970年代中期起，香港的地產商開始建設大型的多棟式住宅屋苑項目，並包含大量商業及零售設施，並與公共交通整合。[18]這些私人屋苑統一提供高水準的俱樂部設施，例如游泳池、網球場、燒烤區、聚會室以及健身房，屋苑的規模愈大，設施就愈齊全。同時，單位的價格愈高，設施就愈豪華。這些私人屋苑社區的封閉程度相當高，而新建的屋苑項目更有提升封閉程度的趨勢。[18]由於該等屋苑的封閉程度相當高，故在屋苑內的罪案率相對極低，而該等屋苑的管理者亦深諳居民對外人出入屋苑的抗拒，故採取嚴格的物業管理措施以防止外人進入屋苑範圍。[18]由於門禁為每一個私人屋苑項目的基本配套，故有意購置私人屋苑單位的香港市民並不會關注門禁社區的議題。[18]
香港門禁社區的典型例子為將軍澳新市鎮，該地自1990年代填海及開發，目前成為私人屋苑的集中地。該區域的私人屋苑以1990年代的基座平台加上上蓋住宅大廈的「蛋糕樓」模式發展，在經年發展後，更形成眾多門禁社區共同組成的「天橋城市」。[19]該等私人屋苑的住宅大樓在基座商場平台之上興建，住戶進入屋苑時需要拍卡認證後才能進入。而這些門禁社區的基座為購物商場，並由不同屋苑的基座購物商場以天橋連接，組成龐大的室內網絡隔絕地面的街道，令市民極少在基座商場外的地面街道上行走[19]。
而在香港的郊區，門禁社區則有擴展性大型低密度社區的形式，設有超過5000座獨立屋式洋房的項目錦綉花園為當中的代表。其進出通道錦綉花園大道為發展商所有的私家路，在屋苑出入口設有檢查車輛的門禁閘口，行人路旁亦有保安員登記進入的人的資料，而屋苑內亦設有商場、人工湖及康樂設施等多種社區設施。另一個例子是大埔滘鹿茵山莊，其進出通道為私家路，在車路出入口設有檢查車輛及途人的閘口，只准住戶、商戶職員及已批准訪客進入。
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