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香港已拆卸公共屋邨 来自维基百科,自由的百科全书
北角邨(英語:North Point Estate)是香港一個已拆卸的公共屋邨,位於香港島東區北角海旁,鄰近北角碼頭及巴士總站,由甘洺(Eric Cumine)建築師事務所設計,佔地達6公頃。
北角邨是香港屋宇建設委員會(後併入香港房屋委員會)於1950年代發展的廉租屋邨之一,由於位處於渣華道,最初稱為渣華道廉租屋邨。1957年11月25日,當時的香港總督葛量洪爵士主持北角邨的開幕典禮。1958年1月全邨完成,當時獲譽為「亞洲最壯麗的工程」,亦是當時香港最大型的住宅項目,主要為小康家庭提供優質居所,其特色是每戶均有獨立廚房及廁所,更有露台和固定間隔房間,並設有升降機,有社區禮堂、商店、巴士總站、郵政局及北角碼頭。這種種設施都是香港公共房屋首次出現的。而且北角邨是香港罕有於海邊興建之公營房屋,加上地處市中心,北角邨一度成為低收入家庭中的「豪宅」。
根據高永文醫生在2011年專訪:因為他小時候住在西大樓七樓,陽台面向渣華道和書局街的工會,附近在暴動時被炸彈攻擊,一對姊弟更因誤觸炸彈而被身亡。[1]
自從在2000年3月房署公布清拆北角邨重建,已安排該邨近2000戶居民揀樓調遷,至2002年7月底只剩下四個住戶:一戶要延長一個月的搬遷期限;一戶以「農曆鬼節不宜搬遷」為理由;另一戶等候社署特許恩恤加入戶籍數目;但尚有一戶以「單位須擁有永遠無敵大海景」為理由,未能揀選合適單位為由阻止房署職員收樓,女戶主在搬遷限期最後一日持刀與警方對峙兩小時後被制服送院。房屋政策評議會總幹事葉肖萍認為,女戶主不應用過激的手法去爭取編配單位權益,但批評房署在事件中處理不當,因為重建收樓應該盡量去滿足原住客的基本要求[2]。
與此同時,香港政府提出清拆北角邨重建,以興建居屋屋苑。雖然遭到邨內居民反對,而且樓宇沒有結構上的問題,但北角邨最終於2002年9月底關閉,並於2003年清拆。由於地皮面對維多利亞港,估值超過100億港元,因此原本擬交由政府於2004年3月進行拍賣,並且作綜合式住宅的發展計劃。然而,由於這遭到社會人士甚至地產商的反對,前者要求保留作公屋發展,後者則要求發展為豪宅,故當時地皮發展方案未有定案。
當北角邨地皮已被拆除所有建築物,東座及中座的地皮就作為露天停車場,剩下邨內的十多棵樹木。然而,由於康樂及文化事務署管理不善,導致樹木都被過度修剪至不似樹形,惹來公眾的批評。
在北角邨被永久封閉2個月後,由於孫九招中取消居屋計劃的緣故,此邨重建為居屋的計劃亦旋即被取消。
2007年9月13日,房委會將空置4年的北角邨地皮無條件交還特區政府,作私人樓宇用途,將被新鴻基地產發展成大型豪宅。
2008年1月4日,規劃署建議把舊北角邨地皮的樓宇高度降低至80米,即30層樓高,避免造成屏風效應,又會把該地盤一分為二,有一半用作興建酒店,而另一半則用作興建商住樓宇。規劃署亦建議預留40%地皮面積用作休憩用途,包括興建一條長約400米的海濱長廊。港府於同年2月29日公佈的2008至09年度申請售賣土地表中,亦包括指定作酒店用途的舊北角邨西面的地皮。2013年3月28日,新地旗下遠健有限公司,以27.22億元奪得北角酒店用地,投資額約55億元[3]。
地皮現為新鴻基地產海璇、商場北角匯及香港維港凱悅尚萃酒店。
粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞,其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準。
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