凱帆軒(英語:Hampton Place)位於香港九龍油尖旺區大角咀海帆道11號(九龍內地段11107號),鄰近港鐵奧運站,位處西九龍填海計劃臨海私人屋苑,並由長江實業重點發展,建築師為興業建築師樓有限公司 (页面存档备份,存于互联网档案馆),於2003年入伙(21年樓齡)。
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事实速览 Hampton Place 凱帆軒, 概要 ...
Hampton Place 凱帆軒 |
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凱帆軒南面 |
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用途 | 住宅、商場、停車場 |
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地址 | 香港九龍大角咀海帆道11號 |
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前身 | 填海用地 |
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竣工日 | 2003年(21年樓齡) |
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座数 | 共3座 |
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层数 | 45層 |
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开发商 | 長江實業 |
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设施 | 無邊際海景泳池、池畔曬台、大健物室、燒烤區、釣魚區、圖書區、桌球室、室內外兒童遊樂場、宴會廳、大草坪休閒處、桑拿房、按摩池、美容室等住客專屬會所;另外設基座商場。 |
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http://www.hamptonplace.hk/ 凱帆軒業主網站 |
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凱帆軒共設3座大樓並排而建,基座設有大型會所及多層停車場,實用面積426至507平方呎,建築面積587至675平方呎,全部以實用長廳開則,部分有露台,可俯瞰維港海景,開揚城景及南昌公園景,此外屋苑設頂層連天台特色單位,物業總數880伙。
凱帆軒位於香港西九龍奧運區海帆道11號
- 附近商業大廈:
- 附近酒店:
- 服務式住宅-新地-本舍、Weave-Studio-Kowloon West、Studio-Olympic
- 五星級-信和-香港遨凱酒店
- 四星級-旺角帝盛酒店
- 四星級-
- 三星級-富薈旺角酒店
- 二星級-紅茶館酒店 (晏架街)
- 附近教育及政府機構設施:
- 附近健身 及 訓練中心
- 附近興建中大型商場:未有
- 附近興建中商場:未有
- 附近興建中商業/酒店:新鴻基高鐵站上蓋項目、西九文化區商業項目
- 附近興建中大型私人項目:5期
- 附近興建中私人項目:利奧坊·首隅(5期)、利奧坊(6期)及(7期)
- 附近興建中教育及政府機構設施:中央人民政府駐香港特別行政區維護國家安全公署
西九龍填海區 住宅(甲類) 地盤面積6,943(平方米)
於1999年12月13日拍賣由Global Coin Limited(長江實業(集團)有限公司主要附屬公司)以 13.4億 投得平均每呎樓面地價 2391元
- 物業名稱:凱帆軒
- 門牌號數:海帆道11號
- 地段編號:九龍內地段 11107號
- 地契年期:1999年12月13日至2049年12月12日
- 入伙日期:09/2003
- 上蓋樓面總面積: 52,070(平方米)
- 商業面積為: 6,941(平方米)地積比為: 1倍
- 住宅面積為: 45,129(平方米)地積比為: 6.5倍
- 發展商:長江實業(集團)有限公司
- 建築師:興業建築師樓有限公司 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 認可人士:何約瑟先生
- 總承建商:中國海外房屋工程有限公司
- 升降機承建商:蒂森克盧伯電梯(香港)有限公司 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 物業座數:3座(1至3座)
- 住宅樓層:45層
- 1樓住客穿梭大堂及停車場
- 2樓停車場
- 3樓停車場
- 5樓 住客會所
- 6樓住客會所
- 7樓平台花園及住客大堂
- 第1座:8樓至58樓,A室至G室,隔火層位於30樓,[58樓A及B 設入契天台]
- 第2座:8樓至58樓,A室至F室,隔火層位於30樓,[58樓A及B 設入契天台]
- 第3座:8樓至58樓,A室至G室,隔火層位於30樓,[58樓A及B 設入契天台]
- 不設地下、4、13、14、24、34、44及54樓
- 單位建築面積:587至674平方呎
- 單位總數:880伙
- 車位總數:220個及27個摩托車位
- 單位間隔:2房
- 商業樓層:置富產業信託持有
- 參與政府 EV屋苑充電易資助計劃 EHSS 所有297個車安裝電動車充電基礎設施(中速充電 即單相32A供電=7Kwh )預計於2024年9月使用 (資助計劃不包括充電器)
- 大昌行 電話:3193 9888
- 微波爐
- 抽油煙機
- 煤氣煮食爐頭
- 雙門雪櫃
- 豐澤牌 型號:FDG200HGY/FDG230HWT/FDG230HGY
- 洗衣機
- 信興電器服務中心有限公司 電話:2406 5666
- 分體式冷氣機
- 樂聲牌 室內機 型號:CS-C18BKN/CS-XC24BKN
- 樂聲牌 室外機 型號:CU-18BKN5/CU-A24BKN5
- 三菱電機 電話:2427 8484
- 煤氣公司 電話:2963 3000
- 其士(鋁工程)有限公司 電話:2111 4988
由 2016年9月起管理保安分家
- 管理公司:凱帆軒 電話:3165 1228
- 置邦物業管理有限公司 - 2016年9月 - 至今
- 保安公司:凱帆軒 電話:3165 1225
- 中國海外物業服務有限公司 - 2023年9月 - 至今
- 過去管理及保安公司:
- 昇捷管理服務有限公司 - 2018年9月 - 2023年9月
- 南方(警衛及管業)有限公司 - 2016年9月-2018年9月(保安合約完成)
- 佳定物業管理有限公司 - 2016年2月-2016年9月(上任不足半年因業務調整而辭任)
- 高衛物業管理有限公司 - 2003年-2016年1月(法團成立後辭任公契經理人)
升降機品牌:
蒂升電梯(前名:蒂森克盧伯電梯(香港)有限公司)
- 升降機保養商:
- 1座 L1-L3 : 迅達升降機(香港)有限公司 ***操作控制系統 更換為迅達的控制櫃***
- 2座 L4-L6 : 蒂升電梯(香港)
- 3座 L7-L9 : 蒂升電梯(香港)
- 穿梭大堂 L10-L12 : 蒂升電梯(香港)
- 商場 L13-L17 : 蒂升電梯(香港)
凱帆軒業主立案法團
第四屆管理委員會於2021年11月28日正式成立,當時共選出9名管理委員會委員,已包括管理委員會主席一名,管理委員會副主席一名,管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。
第三屆管理委員會於2019年12月1日正式成立,當時共選出9名管理委員會委員,已包括管理委員會主席一名,管理委員會副主席一名,管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。
第二屆管理委員會於2017年11月26日正式成立,當時共選出9名管理委員會委員,已包括管理委員會主席一名,管理委員會副主席一名,管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。
第一屆管理委員會於2015年6月20日正式成立,當時共選出11名管理委員會委員,已包括管理委員會主席一名,管理委員會副主席一名,管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。
法團邀請奧運(E08)選區區議員涂謹申為本法團常務顧問,並於法團成立後開始邀請涂謹申律師行為本法團法律顧問。
而由2016年起則委任張達成葉祺智律師事務所為法團現任常年法律顧問。
而由2019年12月起則委任劉耀傑會計師事務所為凱帆軒核數。
法團各管理委員會委員以公開,公平及公正的態度處理苑內各項事項,務求各居民有一個美好居住環境
使用八達通作為出入屋苑保安用途
自動販賣機(由可口可樂及維他奶國際提供服務)
順便智能櫃*(只供住戶使用) 網點代碼 : H852BD37P(由順豐速運提供服務)
菜鳥(4PX)智能櫃* 網點代碼 : A237(由菜鳥提供服務)
免費享用1GB家居光纖寬頻上網(費用由管理費支付-香港寬頻提供服務) 凱帆軒專線:3614 1888
- 另外自選收費增值服務包括 家居寬頻電話(不適用於長者平安鐘), MyTV Super
免費享用九龍居民巴士KR15來往奧海城2期(費用由管理費支付-冠忠巴士提供服務)
住客會所命名為凱帆會所,設施包括(部份設施免費)電話:3165 1221
- 7樓
- 25米戶外游泳池
- 按摩池
- 日光曬台
- 戶外大草坪
- 戶外兒童遊樂場
- 臨時業主立案法團聯絡處(前哥爾夫球室)
- 6樓
- 多用途室
- 乒乓球室
- 桌球室
- 音樂室
- 互動學習坊
- 大型遊樂組件
- 玩具坊
- 閱讀閣
- 5樓
- 美容室
- 閒座廊
- 健身中心
- 健康舞室
- 按摩室
- 桑拿浴室
- 蒸氣浴室
- 1樓
- 凱帆軒設計時將大廈座向調整,故此觀景角度更為廣闊。屋苑臨海而建,由於位處海旁,無論高、中及低層,海景均沒有前方樓宇遮擋,令約80%單位擁有中環以至昂船洲維多利亞港遼闊海景。屋苑會所泳池面向東南方,可欣賞維多利亞海景及中西區夜景。
- 凱帆軒1座ABC、2座AB、3座ABG座為有露台的兩房向南海景單位,1座DE為有露台的兩房向西南海景單位,俯覽中西區及昂船洲景色,可欣賞夕陽日落景色及昂船洲夜景,遠眺金山及獅子山一帶山景。另外 1座G、2座C、F、3座C個別迎向南海單位被稱為「大電視」單位,具窗台無露台客廳向南海景,兩間房享有翠綠山景形成南北對流。3座D室為全屋苑實用面積最大兩房單位,飽覽開揚城景及公園景。
- 凱帆軒特色單位
- 凱帆軒設有6個頂層特色戶 1座58A及B , 2座58A及B ,3座58A及B 連入契天台
- 另外一題 57及58樓 A及B單位 可自行打通(須自行按其情況去評估可能涉及的風險及責任)