22.2693°N 114.1742°E / 22.2693; 114.1742
Opus Hong Kong 全貌
Opus Hong Kong 側面
傲璇(英語:Opus Hong Kong),位於香港香港島 東半山司徒拔道53號,為太古地產於2012年落成的項目(12年樓齡),由美國解構主義建築師法蘭克·蓋瑞設計[1],亦是他在亞洲首個的高尚住宅項目[2]。傲璇總面積約32,500平方呎。大樓結構呈螺旋形,玻璃包圍的鋼柱包圍整座大樓。[3]
傲璇有12個獨特單位,包括兩個複式花園連游泳池的空中別墅。面積由6,000平方呎起,設施有地下停車場、游泳池及健身室等[4] 。項目除傳呎價高見港幣8萬元外,更盛傳每方呎管理費高達9元,以每伙達6,000方呎單位計算,每月管理費已達5.4萬元,勢成全港最昂貴管理費豪宅。[5]
- 1940年代,太古集團購入該地段,前身為太古大班屋。
- 2010年,落實改建為住宅項目。
- 2012年4月正式落成。
- 2012年8月30日太古發展 Opus Hong Kong,公布項目已取中文名為「傲璇」,靈感源自美玉。
- 2015年11月17日,項目全數12伙已悉數售出,總套現額51.67億元。
- 太古2015年11月17日證實以5.096億元售出12樓全層連17及18號車位,另連1,508方呎天台,按單位實用面積5,444平方呎計,呎價93,608元,登記買家為恒力投資控股董事局主席陳長偉。
- 太古2014年6月30日證實以4.3億元售出11樓全層連19及20號車位,按單位實用面積5,409平方呎計,呎價79,497元。登記買家為台灣廠家張彥緒太太何霖。[6]
- 太古2014年8月27日證實以4.513億元售出10樓全層連11及12號車位,按單位實用面積5,322平方呎計,呎價84,798元,登记買家為高雅洋行有限公司董事長何建重。
- 太古2012年11月14日證實獲東港投資有限公司以4.55億購入9樓全層連車位,按單位實用面積5,275平方呎計,呎價86,256元,登记買家為安天時酒庫主席、猶太人貝利文(Raymond Bera)。[6][7]
- 2012年8月錄得首宗買賣交易,一伙全層6,200方呎的單位,獲買家以高達4.7億元購入,呎價達75,802元,為全亞洲最高紀錄。[8]
- 太古2012年8月30日證實以4億3千萬元沽出8樓全層,按單位實用面積5,331平方呎計,呎價80,660元。以建築面積呎價計算則未能成為香港及全亞洲最高紀錄。[9]
- 太古2015年8月5日證實以4.15億元售出7樓全層連3及4號車位,按單位實用面積5,271平方呎計,呎價78,733元。登記買家為劉桂禎(Lau Kwai Ching Denise)及錢永勛(Chien David)。
- 太古2015年7月31日證實以4.3億元售出6樓全層連13及14號車位,按單位實用面積5,199平方呎計,呎價72,201元。登記買家為恒生(港交所:00011)副董事長兼行政總裁李慧敏。
- 太古2015年8月27日證實以3.87億元售出5樓全層連5及6號車位,按單位實用面積5,154平方呎計,呎價75087元。登記買家為陳紅天。2023年由承做按揭的交通銀行委托德勤接管及放售。
- 太古2015年11月13日證實以3.871億元售出3樓全層連1及2號車位,按單位實用面積5,132平方呎計,呎價75,429元。登記買家為李紫丹。[10]
- 太古2015年5月27日證實以3.68638億元售出2樓全層連15及16號車位,按單位實用面積5,146平方呎計,呎價71636元。登記買家為陳彥略(Tandijono Holik)及李妙珠(Sam Ang Kanika)。
- 2012年8月,錄得首宗租務成交,位於地下花園A室複式單位,月租達85萬元,呎租約140元水平,一年租金開支達1,020萬元。[11]
- 太古2015年6月7日證實以4.979億元售出地下及1樓複式A室連9及10號車位,另連3,245平方呎花園,按單位面積5,188平方呎計,呎價95,971元。登記買家為 Lead Connection Limited,公司董事為丹麥籍人士王沛德(Warburg Allan)。
- 太古2015年6月30日證實以4.596億元售出地下及1樓複式B室連21及22號車位,另連3,520平方呎花園,按單位面積4,819平方呎計,呎價95,372元,登記買家為劉益謙太太王薇及兒子劉天超。[12]