康逸苑

22.3107°N 114.2346°E / 22.3107; 114.2346

康逸苑 Hong Yat Court
康逸苑及停車場
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港觀塘區
地址	九龍藍田德田街1號
坐标	22°18′39″N 114°14′05″E
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	2001年
技术细节
座数	5
其他信息
住宅套数	1,600
单套面积	單位建築面積：61至78 m2 660至840 sq ft 單位實用面積：47至60 m2 510至650 sq ft 平方英尺（ft²）
地圖

康逸苑（英語：Hong Yat Court）是香港九龍觀塘區藍田的一個居者有其屋屋苑，屬於藍田邨重建計劃第五期。

歷史

屋苑前身為藍田邨第7、8及10座連藍田循道小學 ^[1]，原訂於1997年3月動工重建，但因為有13戶「釘子戶」拒絕遷出而兩度延遲，至同年7月31日才開始進行清拆，並重建成本屋苑^[2]；重建工程歷時3年7個月。

屋苑概要

屋苑鄰近啟田邨、藍田邨及藍田站，由房委會總建築師（3）負責設計，金門建築有限公司負責承建。屋苑共有五座樓宇，在2001年2月28日落成。由於此屋苑鄰近港鐵站，加上地勢偏高，較高層單位可享維多利亞港至秀茂坪一帶遼闊景觀，因此它與附近的鯉安苑均是藍田綠表市場成交價最高的屋苑^[3]。

屋苑資料

樓宇

樓宇名稱（座號）[4]	門牌號碼 [4]	樓宇類型	落成年份	層數 [5]	每層伙數 [5]	每座單位數目（伙）[5]	建築師	承建商	升降機品牌	期數
康景閣（A座）[註 1]	德田街1號	康和一型第一款	2001年4月20日	40	8	320	房委會總建築師（3）	金門建築有限公司	日立	5 （藍田邨重建計劃）
康年閣（B座）[註 1]
康裕閣（C座）
康麗閣（D座）[註 2]
康庭閣（E座）[註 2]

原裝交樓標準設備

• 浴室

浴室設備包括西班牙「Roca」浴缸及瓷質沖水式坐廁、美國「色麗石」實心面材檯面連地櫃、泰國「Karat」洗手盆，以及其他浴室配件。另外，冷水喉為有日本「NKK」製塑膠內層的鉛水鐵喉，熱水喉則為澳洲「Kembla」製包隔熱層銅喉。另附對衡式煤氣熱水爐一具。

• 主人套房浴室（適用於三房單位）

浴室設備包括意大利「Wilux」淋浴花灑間連趟門、美國「色麗石」實心面材檯面連地櫃、泰國「Karat」座腳洗手盆及西班牙「Roca」瓷質沖水式坐廁，以及其他浴室配件。另附對衡式煤氣熱水爐一具。

• 廚房

牆身鋪砌瓷磚以及地台鋪砌台灣「Roma」過底磚。廚房另設有優質木吊櫃及木地櫃連實心面材工作檯面（附設不锈鋼雙盆洗滌盆和煮食灶台）。另附對衡式煤氣熱水爐一具。

• 客／飯廳及睡房一律附送「珍寶牌」冷氣機。

附屬設施

• 停車場大樓
• 飛雁幼稚園 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（2001年創辦，位於停車場大樓天台；已遷入粉嶺皇后山邨）

• 
  有蓋行人通道
• 
  兒童遊樂場及健體區
• 
  棋藝區
• 
  航拍角度的康逸苑（2022年2月）

公共交通

交通路線列表

港鐵 █ 觀塘綫：藍田站A出口 (步行約10分鐘) 啟田道/德田街 九龍新界巴士 14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙時間服務 14H 油塘 ↺ 順利 15 平田 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 15A 平田 ⇄ 慈雲山（北） 15X 藍田（廣田） ⇄ 紅磡站 只限平日繁忙時間服務 16M 觀塘（裕民坊） ↺ 藍田（康華苑） 38 葵盛（東） ⇄ 平田 38P 葵盛（中） ⇄ 平田 只限平日繁忙時間服務 40A 葵興站 → 平田 只限平日下午繁忙時間服務 93M 彩明 → 寶林（經藍田站） 只限平日上午繁忙時間服務 215X 藍田（廣田邨） ⇄ 九龍站 216M 藍田站 ↺ 油塘站 過海隧道巴士 690 康盛花園 ⇄ 中環（交易廣場） 690P 康盛花園 → 中環（交易廣場） 只限平日上午繁忙時間服務 694 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 大嶼山或機場巴士 E22 藍田（平田街） ⇄ 航天城 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙時間服務 N29 將軍澳（康盛花園） ⇄ 東涌站 通宵服務 專線小巴 九龍專線小巴 62S 藍田（廣田邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服務 76B 基督教聯合醫院 ⇄ 油塘／藍田站 新界專線小巴 17 翠林邨 ⇄ 藍田站 連德道 巴士 九龍新界巴士 14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙時間服務 14H 油塘 ↺ 順利 15X 藍田（廣田） ⇄ 紅磡站 只限平日繁忙時間服務 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16M 觀塘（裕民坊） ↺ 藍田（康華苑） 88X 火炭（穗禾苑） ⇄ 藍田（平田） 每日來回方向部分班次改經觀塘道，不經觀塘繞道 215X 藍田（廣田邨） ⇄ 九龍站 216M 藍田站 ↺ 油塘站 889 沙田馬場 → 藍田（平田） 只限沙田馬場賽馬日服務 過海隧道巴士 603 平田 ⇄ 中環渡輪碼頭 603A 平田 → ← 中環街市 中環（林士街） 只限平日繁忙時間服務 603P 中環渡輪碼頭 → 平田 只限平日下午繁忙時間服務 603S 平田 → 中環（機利文街） 只限平日上午繁忙時間服務 專線小巴 九龍專線小巴 24 鯉魚門（三家村碼頭） ⇄ 藍田（平田邨） 60 藍田（平田邨） ⇄ 順利邨（新利街） 76B 基督教聯合醫院 ⇄ 油塘／藍田站 新界專線小巴 17 翠林邨 ⇄ 藍田站 紅色小巴 藍田至觀塘線[6] 旺角至藍田線 (24小時服務)[7] 佐敦道/土瓜灣至藍田線[8] 青山道至藍田/油塘線[9] 灣仔至藍田/油塘線 (通宵服務)[10]

註釋

1. 康景閣及康年閣是同一組「雙子星」大廈
2. 康麗閣及康庭閣是同一組「雙子星」大廈

參考文獻

1. 啟田商場. [2009-09-20]. （原始内容存档于2010-04-13）.
2. 審計署報告書-整體重建計劃 (PDF). [2019-07-05]. （原始内容存档 (PDF)于2021-03-10）.
3. 【本港樓市】藍田康逸苑三房居二價628萬售，創同區歷史新高. [2017-01-06]. （原始内容存档于2021-02-14）.
4. 存档副本. [2019-12-31]. （原始内容存档于2021-02-02）.
5. 存档副本. [2019-11-19]. （原始内容存档于2021-01-04）.
6. 觀塘市中心　—　藍田. [2016-08-12]. （原始内容存档于2017-01-11）.
7. 旺角花園街　—　藍田. [2016-08-12]. （原始内容存档于2018-08-25）.
8. 佐敦道寧波街　—　藍田. [2016-08-12]. （原始内容存档于2018-08-03）.
9. 青山道香港紗廠　—　藍田及油塘. [2016-08-12]. （原始内容存档于2017-05-06）.
10. 灣仔　—　藍田及油塘. [2016-08-12]. （原始内容存档于2016-09-20）.

外部連結

• 房屋署康逸苑資料 （页面存档备份，存于互联网档案馆）