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MOKO 新世紀廣場(英語:MOKO,英文前稱:Grand Century Place[註 1])是香港一個大型商場及寫字樓,地址是九龍旺角太子道西193號[註 2]。商場樓高7層,面積達720,000平方英尺,為港鐵旺角東站上蓋建築之一,座落於公共運輸交匯點,由新鴻基地產及九廣鐵路公司合作發展及共同持有、王歐陽(香港)有限公司設計、新輝建築有限公司興建,原址是旺角站貨場,於1990年12月批出發展權[1],至1997年12月開幕。新世紀廣場除了設有商場外,並與兩座高級寫字樓及帝京酒店相連。新世紀廣場落成曾經是旺角區最大的商場(720,000平方英尺),直到2004年朗豪坊竣工為止(600,000平方英尺)。
2012年時,新鴻基表示會在翻新工程後更改商場名稱,唯部份商場租戶在2013年時網頁上透露商場命名為MOKO,引起大眾討論。[2][3]
雖及後開幕的戲院以Cine Grand Century為名,但至2014年11月,商場租戶張貼通告指,同年12月1日商場英文名稱由Grand Century Place改為MOKO,2015年8月全面重開時確立MOKO為正式英文名(商場)。[4],寫字樓部分則維持不變。
新鴻基地產代理有限公司租務部總經理林家強表示,新名字MOKO有全新演繹旺角的意思,兩個O猶如一雙滿有好奇心的眼睛,為顧客探索及搜羅不同非凡新體驗。」如他對MOKO中的兩個O的解讀,商場邀請法國藝術家Le CyKlop參與開幕主題裝置的設計,以色彩繽紛的MOKO眼睛為題,帶領大家透過兩個好奇的「O」去「See The Unseen」。[5]
新世紀廣場於1997年落成時,以歐洲宮殿設計。當時採用巨型羅馬式石柱、天花壁畫及淺金黃色的麻石(不包括5樓及6樓),配上大型拼砌圖案,作為商場建築特色之一。
新世紀廣場原採用圓型中庭作為中央核心,大部份樓層通道以一個360度圓圈為設計。商場中間為直徑闊達30公尺的圓型中庭,發展商特斥資約300萬元,於商場內安裝大型大型電視屏幕及音樂噴泉,音樂噴泉由電腦控制,且有模型指揮家,為商場增添不少特色。音樂噴泉上亦可加設一個平台,作舞台之用。商場各樓層迴廊均設多個天井位,為店舖以及商場通道提高空間感,亦可加強各層與商場的連繫,當中部份天井更設天窗設計,引入自然光到商場內。
惟場內通道設計使不少遊人易迷路,因此到2002年起進行現代化工程後,用A、B、C、D區劃分。到了2011年的大型翻新工程,不但調整通道設計,亦夷平各樓層迴廊的天井位,以騰出空位作為商舖用途,使原有的特色設計完全消失。
自2002年起商場進行的現代化工程、2004年至2006年的第一次翻新工程以及2011年的大型翻新工程後,商場原有的多項特色設計及景點陸續消失。
因應商舖獨有的特色及主題,整座商場分為8層不同主題的購物層,但2002年起已取消有關分類。2015年完成翻新後,時裝首飾、食肆及娛樂分別佔商場面積41%、29%及14%。現時商戶英尺租由80元至600元不等,約80元英尺租的商戶為餐飲品牌,600元英尺租的商戶為美容化妝品牌,出租率為100%。[6]
商場翻新後雖有不少空間,唯發展商只於2樓及5樓一角設小型閒座區,同時開設多間Pop-up store。顯示新地「購物體驗」只限於商店內的商品及服務,不是商場公共地方環境。
現稱 | 前稱 | 簡介 |
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MTR | 1樓 | 2012年7月起此樓層改稱為MTR層。MTR層主要以鐘錶珠寶和化妝品店為主,設有電梯大堂往商場高層。鐘錶店先後包括Artini、周生生、點睛品、金公主、高時錶行、Pandora、MaBelle和ctf2。化妝品店先後包括Bobbi Brown、Biotherm、Clarins、Clinique、Crabtree & Evelyn、FANCL、H2O+、Laneige、Origins、資生堂、Skinfood、SaSa及The Body Shop等。食肆先後包括味千拉麵、Freshness Burger、麥當勞和Cafe Balencia。其餘店舖先後包括萬寧、眼鏡88及YMK。亦曾設嘉禾旺角的售票處。該層於1998年起設置顧客服務中心,為遊人提供多項服務,於2005年及2012年曾進行翻新。
2013年11月底起,分階段展開大型翻新工程,其中往花園街的通道一帶大部份原有的商店於2014年4月結業,通道於2014年5月改為斜道以配合帝京酒店入口位置,該處將改為「珠寶街」。翻新後多間名店於2014年12月至2015年8月陸續開業,大多以國際時裝名店為主,包括國際名牌COACH、Vivienne Westwood Anglomania專門店及American Eagle Outfitters。其餘店舖包括多間化妝品店及鐘錶珠寶店。食肆為Smile Cafe(已遷出)。 到2019年,將MAX&CO、American Eagle Outfitters下層和部分化妝品範圍的商店改為DFS旗下香港T廣場,於同年11月開業。[7] 該層連接旺角東站D出口,設有行人天橋通道連接花園街和的士站及上下客區。遊客可經此往花園街、太子道西和帝京酒店。
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1樓 | 2樓 | 此層早年稱為「俏衣雲裳」,以時裝店為主,亦有三聯書店,先施百貨公司,大快活等。2012年7月樓層重整,2樓改成1樓。2013年2月,當年大部份租戶結業。翻新後於2014年12月新店陸續開業,大多以國際時裝化妝品及名店為主。包括Emporio Armani、Paul & Joe、Sinequanone、Brooks Brothers、Collect Point、Camper、Coccinelle, Fossil、Fanco、Le Saunda、Timberland、UGG Australia、Thomas Sabo、SK-II及The Body Shop等,其後大部份已結業, 而其中Paul & Joe已遷入DFS旗下香港T廣場內。食肆為Pizza Express、美心食品集團旗下的Urban Cafe Commune及麵屋武藏(已遷出)。[8]。商場翻新後顧客服務中心設於此層。
到2019年9月,將1樓部分商店改為設有數十間商店的Pop up store專區名為MOKO POP,佔地6000英尺,以本地品牌為主。[9]而原來American Eagle Outfitters上層亦為DFS旗下香港T廣場。
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2樓 | 3樓 | 此層早年稱為「潮流魅力」,以年青時裝店為主,設有通道連接上蓋辦公室大樓大堂。
開業時主要租戶主要包括Chevignon、Edwin、Levi's、Michiko London、United Colors of Benetton、Willingnor、本地品牌Apple Shop、Bauhaus、Crocodile、Ice Fire、OPA、Veeko、Steps、U2及Walker Shop等;其餘租戶包括金之福珠寶金行、美國冒險樂園、藝視眼鏡、鹽業銀行、泰來電腦、百利威專業藥房、廣生堂及新星堂 Shinseido CD店;食肆包括必勝客、明將迴轉壽司、茶軒台灣料理及哈德仕自助餐廳。該層在1998年至1999年部分範圍曾作帝濤灣示範單位和售樓處,其後改為多間商店。 2012年大翻新前,該層租戶包括Another、Acupuncture、Converse、Levi's、Catalog、2%、Bauhaus, bread n butter、TOUGH Jeansmith、Pe:tite、Ice Fire、PLATA和i.t.旗下的izzue.com, double-park,該層亦有百貨公司先施上層部份。食肆包括一壽司+、金饍韓國料理、Pacific Coffee、Mamma Mia Gelato、大家樂和大快活。2012年起,該層展開大型翻新工程,不少租戶已陸續結業,7月起,此樓層改稱為2樓,同年11月,所有租戶已結業,隨即進行翻新工程。
2013年12月6日,此樓層經已完成翻新工程(不包括洗手間),並於該天正式完全對外開放,超過90%租戶經已開業。新開業的租戶以年青時裝店為主,包括bread n butter、Bauhaus、Bossini、Catalog、Chevignon、Desigual、G2000、Kura Chika、Liz Lisa、Superdry、Sequoia Paris手袋店、i.t.旗下的Chocoolate、鞋店3Nity、Dr. Martins、ecco、GEOX及Mirabell,其後大部份已結業。;化妝品店Shiseido及 Bobbi Brown, 其後相繼已遷入DFS旗下香港T廣場內。另設眼鏡88、多間手錶及精品店。其中UNIQLO成為商場最大的租戶,位處前2樓天幕迴廊的位置,部份天幕仍得以保留。第二大租戶為佔地6,000英尺的日本家品時裝店niko and...。2樓亦會連同1樓設合共兩間雙層複式零售店。租戶為Tommy Hilfiger及Calvin Klein旗下的Calvin Klein Jeans及Underwear,其後全部結業。該層設食肆芽莊越式料理、王家沙(已遷出)及美心食品集團經營的星巴克。到2021年6月30日,開設誠品在香港第十間分店。[10]
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3樓 | 5樓 | ![]() ![]() 此層早年稱為「活力泉源」,以兒童服裝及禮品專門店為主。主要包括Chicco、Chickeeduck、Grocery Shop、Kingkow、Jigsaw Puzzle Club、Sanrio Surprises by Kalm's、小小心意街、童裝天地、Sport Corner、國際車迷會、優之良品、Yes! Station、環球模型、柯達快速彩色、蘇菲利心意精品店和屈臣氏等。食肆為意粉屋、Jollibee、Hello Kitty Cafe及馬爾地夫餐廳。該層亦設有美食廣場、兒童樂園及旺角街坊會九龍總商會耆英中心。當中美食廣場於2005年曾進行翻新,食肆包括四海遊龍鍋貼水餃專賣店、好好粥麵、原味家作、元祖虎藏、東南加、阿一燒味和七彩雲南米線等。每逢午飯時間,該處便會聚集不少來自附近學校的學生。兒童樂園早年分為免費及收費部份,免費部份主要為本地常見的兒童遊樂設備,收費部份則提供較多元化的玩意。玩家必須持有當天在商場指定金額消費的單據方可進入收費部份。不過自2003年起,商場不再重視兒童樂園管理,部份兒童遊樂設備在損壞後便拆卸。而收費部份亦已停止對外開放多年。2011年下半年起,展開大型翻新工程,除美食廣場及街坊會九龍總商會耆英中心外,所有租戶已陸續被迫結業。該層只有兩條扶手電梯上落美食廣場。2012年7月起,樓層由5樓改稱為3樓。到了2013年2月末,美食廣場內多間食肆陸續結業,只有耆英中心得以保留。
翻新工程於2013年3月完成後,租戶類別與翻新前大致相同,以兒童服裝店為主。包括Bebe Dream、Chicco、Chickeeduck、Dr Kong Footcare、Fabkes AZ、Hallmark Babies、Kingkow、Mothercare、Nike Kids、Rag Mart及Toonsland等,其後大部份已結業。食肆為Greyhound Cafe、Izumi Carry Grill(已遷出)、目利きの銀次(已遷出)、Beard Papa's及美心食品集團經營的千両、燒肉Like和丼丼屋。原有的美食廣場改為大食代旗下的「Food Opera食代館」,美食廣場內共設有17個美食專櫃,於2013年8月21日開業。而原本表示逢星期五、六有Live Band表演的舞台最終未能達成。美食廣場到2023年4月30日結業。[11]原址改建為美食集中地MOKO Deli, 同年11月開業, 包括:壽司郎、喜茶、Terrace in seaside、譚仔雲南米線、Pepper Lunch及Tempura Makino。 而旺角區首間一田超級市場於2013年9月30日開幕[12],至2018年7月30日進行搬遷工程,為期半年,將由3樓遷往5樓[13]。 戶外兒童遊樂場在2021年11月19日完成改造,命名為「MOKO 動樂園!」,該處設8公尺高的大型遊樂設施、探索隧道、健身動感單車、近50公尺長的攀爬牆。該處亦有6組不同高度的滑梯,最高一組滑梯高達3.8公尺。[14] 另一方面,此層設有平台,翻新前於天幕迴廊設有玻璃門通往,但直到翻新之前一直封閉,翻新工程把玻璃門改為走火通道,自此不可見,其後(一田搬遷之後)改為有機農莊,到2022年9月,發展商將封閉多年的平台首次對外開放,並命名為MOKO GARDEN。[15] |
4樓 | 6樓 | 此層早年稱為「家居領域」,開業時主要為多間室內設計及傢俬名店,亦有數間電器連鎖店及陳列室。傢俬店主要包括蓆夢思、中英廚櫃、軒琴居、卓爾創作室、雷奧燈飾傢俬、特格傢俬、茲曼尼和名華軒等。電器店包括中原電器、飛利浦陳列室、樂聲牌陳列室—人氣電器店和豐澤電器世界。其餘租戶包括大眾書局、拼圖王國、傲勝國際保健、荷花親子中心和學術專業圖書中心。該層食肆為「赤坂百人一朱」。到了2003至2006年起,電器連鎖店比例增多,包括三星陳列室、中原電器、百老匯攝影器材及香港電器城。到了2011年10月,為進行全面翻新工程,所有租戶被迫結業。2012年7月起,樓層由6樓改稱為4樓。
翻新工程於2012年10月完成後,租戶以影音、運動及休閒服飾專門店為主,包括adidas、BOSE、Converse、Digital Factory、Fila、豐澤電器、中原電器、GigaSports、Kipling、Eastpak、Levi's、New Balance、Nike、N'sport by Wan Kee Group、Pro Cam-Fis、Rockport、Salad及Studio A等8。其餘租戶為傢俬店Simplylife,佔地約6,000平方英尺,現址為美國冒險樂園,其後全部已結業。食肆包括Pacific Coffee、Oliver Super Sandwiches、銀座梅林及School Food。
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5樓 | 7樓 | ![]() 此層早年稱為「飲食之道」,開業時租戶包括京滬飯莊、金牛苑越南菜館、金翠宮潮州海鮮酒家、Energy 活力卡拉OK、戈爾香港有限公司及歡樂天地。當中歡樂天地佔地9,400平方英尺,更橫跨至商場8樓範圍,擁有極高樓底,以便擺放大型機動遊戲。歡樂天地於1999年2月結業後曾由繽紛樂園經營,到了2002年結業後則改為示範單位售樓處,2008年時改為惠康超級市場及稻香集團旗下的中菜「潮館」。Energy 活力卡拉OK於2001年結業後則空置多年,直至2005年初改為加州紅Red Box,Neway於2010年3月初完成收購加州紅,成為Neway Karaoke Box。到了2010年10月,7樓進行翻新工程,包括更換地台、天花以及美化7樓中庭。工程於2011年1月完成。 2012年,除了Applegreen(其後更已結業)及Neway Karaoke Box外,惠康超級市場、中菜「潮館」、湘川滬及皇廷酒家陸續結業,並進行翻新工程。同年7月起,樓層由7樓改稱為5樓。2013年開業的店舖包括荷花親子中心(已遷出)、、上海小南國(已遷出)、百樂潮州酒樓及美心食品集團旗下的北京樓。到2015年開設美國菜BROOKLYN(已遷出)。此外,5樓亦設有多間蔘茸藥材店及藥房,共設11間店舖,位處前5-8樓天幕迴廊的位置,部份天幕仍得以保留。主要包括華潤堂、余仁生、北京同仁堂、蔘茸海味藥材店東方紅、韓國人蔘「韓印紅」及「大盞燕窩」等,只有餘仁生及北京同仁堂保留至今。
到2017年起,多間蔘茸藥材店及藥房結業,而Neway結業後改為翡翠拉麵小籠包和美心食品集團經營的元氣壽司。2018年7月30日,一田宣佈超級市場由3樓遷往5樓前蔘茸藥材區位置,於2019年1月20日重開[13]。 |
6樓 | 8樓 | ![]() 6樓(前稱8樓)早年稱為「飲食之道」,由商場開業至2009年6月為美心皇宮大酒樓,佔8樓全層。酒樓曾於2003年翻新,增加大量水晶燈。2009年6月結業後,拆細為3間食肆。包括翠園、日本菜「陣屋」及鴻星海鮮酒家,於2010年1月開業,其後日本菜「陣屋」結業。原址到2015年開設美國菜Outback Steakhouse。 2012年7月起樓層由8樓改稱為6樓。 |
新世紀廣場曾經在2002年進行現代化工程,工程包括更換場內所有指示牌為較現代的款式及將商場著名景點音樂噴泉改建為音樂舞台。
2003年,為了配合中央政府開放「自由行」,新鴻基地產在同年9月正式公佈耗資一億元翻新商場。最初翻新工程包括美化商場入口、更換地台、牆身及天花,在二樓音樂舞台加裝大型顯示屏幕及重整五樓的美食區,工程預計在2005年完成[17]。不過最後翻新工程只限美化商場入口、將連接花園街的通道裝飾水池拆卸,並改為商店、拆卸原有羅馬式石柱、簡單翻新部份樓層天花及重整五樓的美食區,其餘工程經已擱置。到了2005年所進行的翻新工程,斥資約1,000萬元在中庭新建了兩條快速扶手電梯、重組部份樓層租戶組合及在地下新增一部電漿電視[18]。
2008年2月,商場業主新鴻基地產投資150萬元引入本港商場首個泊車指引系統,在全部450個車位加上感應器,車位天花則加上指示燈;在遠處也可見到泊位是否有車,又於主要路口安裝16塊顯示板,顯示左、右方的車位數目,使泊車時間減少,吸引更多高消費人流[19]。
2011年9月起,業主宣佈為商場進行首次大型翻新工程,斥資達4億港元,由Aedas負責建築設計。[20]工程分8期進行,包括將往洗衣街出入口的扶手電梯進行改建工程;翻新商場各中庭、將主中庭進行改建,以帶動人流到更多位置,同時拆卸2005年建的快速扶手電梯、分層進行翻新,商舖數目預計由207間升至224間。屆時亦會引入更多鐘表珠寶、服飾、運動及電子產品。[21]。
到了2013年5月,業主宣佈為翻新工程增加逾1億元,用作翻新外牆,合共投資超過5億元,冀將商場重新定位及帶來新面貌,目前工程已完成一半,現階段 (3樓至6樓) 已有70多個品牌進駐,業主聲稱大部分全新商店都注入創新獨特設計元素,進一步提升形象。[22]。儘管翻新工程開支達4億港元,唯商場通道的設計及用料與新鴻基地產旗下的荃灣廣場分別不大,採用相似款式的假天花、外牆及地台。除5樓外,大部份範圍以白色為主調,特色欠奉。原有特色的淺金黃色的麻石被香港商場常用的白色地台取代。而商場邀請世界著名時裝設計師Tim Van Steenbergen負責設計中庭的燈飾,以多塊金屬板組成。
除5樓洗手間已進行翻新外,其餘男洗手間仍保留原裝設計,部份廁格更是蹲廁。顯示新鴻基管理商場一切以利潤為先,所謂「購物體驗」只限於商店內的商品及服務,並非商場公用部份環境及室內設計。
翻新工程歷時4年,於2015年9月竣工。現時商場整體商戶平均英尺租由80元至600元不等。商戶組合將以時裝服飾佔最大比例,達43%,餐飲次之,約25%,而美容化粧、珠寶首飾及電子產品分別佔約6%、5%及4%。
新世紀廣場寫字樓分為兩座,英文名稱仍保留「Grand Century Place」,每座樓高11層,總樓面面積240,000平方英尺。
下列為新世紀廣場寫字樓部分租戶樓層分佈:
新世紀廣場設有3層公眾停車場,提供381個私家車車位,寫字樓租客可享優先租用權,亦設有貨車裝卸貨區。
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