彩興苑

彩興苑（英語：Choi Hing Court）是香港一個居者有其屋計劃屋苑，項目編號為KT18^[3]，位於九龍觀塘區平山彩盛里1號，鄰近彩雲邨、彩德邨和坪石遊樂場。此外，根據香港政府統計處2021年人口普查資料，彩興苑住戶月入平均高達38,000元，為居者有其屋計劃屋苑中的第3名，收入高過不少私人屋苑。

彩興苑 Choi Hing Court
彩興苑（2019年9月）
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港觀塘區
地址	平山彩盛里1號
座標	22°19′54″N 114°12′50″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	2019年4月16日[1]
技術細節
座數	3[1]
其他資訊
單位數	1358[1][2]
單位面積	368 - 468[1] 呎（ft²）
地圖

入口休憩花園

兒童遊樂場

C座平台花園

屋苑概要

屋苑所在地段為「NKIL 6519」^[4]，由房屋署總建築師（2）負責總體設計、創智建築師有限公司（AGC Design）作詳細設計；承建商是新福港集團^[5]，2017年12月22日平頂^[6]。

全苑有3座樓宇^[1]，總共提供1358個出售居屋單位^[1][2]，於2019年3月26日竣工，4月16日開始入伙。

屋苑資料

屋苑採用封閉式管理，設有1,358個單位，實用面積約368至468平方呎。不過大部份單位以一房為主，只有少量兩房單位^[7]。

為減低新清水灣道交通的噪音影響，向北的單位均設減音窗及固定窗（樣式類似景泰苑）。大廈採用非標準設計大廈設計，與從2014年起出售的居屋屋苑相同，住戶需自行間房。

樓宇

樓宇名稱（座號）[8]	樓宇類型	落成年份 [9]	樓宇層數 （住宅層數）[8]	每層伙數 [10]	單位數目（伙）[10]	建築師	承建商	提供升降機的廠商[8]
彩萱閣（A座）	非標準設計大廈 （Z型）	2019年	33	13 （1樓） 17 （2-33樓）	557	房屋署總建築師（2）、 創智建築師有限公司	新福港集團[5]	東芝[註 1]
彩薈閣（B座）			30	15 （1-30樓）	450
彩蕎閣（C座）	非標準設計大廈 （其他類型）		27	13 （1-27樓）	351

景觀^[8]

A座向西北單位普遍視野開揚，俯瞰坪石遊樂場，眺望坪石邨至獅子山一帶景致；而C座東面為聖言中學及聖若瑟英文中學，建築物高度較低，因此向東中高層單位亦享開揚景觀

B座單位視野相對較差，不是坐向東、西望屋苑A座及B座，便是向北或向南望彩雲邨或彩德邨，只有最高二至五層（即26-30層）向東及北單位有較開揚視野，能夠遠眺九龍灣或黃大仙、獅子山、啟德，甚至維多利亞港一帶。

生活配套

屋苑附近的彩雲邨及彩德邨均設有商場，提供基本飲食及購物選擇。住戶亦可步行十餘分鐘至坪石邨街市買餸。

社區康體設施

項目附近有坪石公園及遊樂場、彩禧路公園等；區內另有九龍灣體育館、九龍灣公園及足球場、牛池灣文娛中心、彩榮路公園及佐敦谷公園等供公眾使用。

屋苑設施

屋苑內設兩個兒童遊樂場和休憩花園。停車場設於地底，各座均有升降機到達。屋苑B及C座設一條天橋連接，惟業主須自費管理及保養。此外房委會亦興建一條天橋及升降機連接鄰近的彩德邨，保養及管理費用會由2個屋苑共同分擔^[11]。

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  彩盛里入口
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  位於C座的健體區
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  有蓋行人通道
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  屋苑B及C座設一條天橋連接，惟業主須自費管理及保養
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  停車場

興建期間之圖片庫

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  2010年為空地及政府後勤用地
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  2014年，空地改為露天公眾停車場（2014年8月）
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  地基工程（2015年9月）
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  興建中的彩興苑（2016年12月）
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  興建中的彩興苑（2017年7月）
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  已平頂的彩興苑（2018年6月）
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  裝修承辦商（入伙初期運作）

交通

屋苑距離港鐵彩虹站約7-10分鐘步程，於新清水灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方^[8]。而屋苑內的彩盛里，設有專線小巴總站，服務該苑屋的九龍專線小巴82線亦於2020年11月1日起投入服務^[12]。

服務時間及班次

交通路線列表

港鐵 █ 觀塘綫：彩虹站（步行約7-10分鐘） 彩盛里 九龍專線小巴 82 彩興苑 ⇄ 啟德 彩雲邨 九龍新界巴士 3M 慈雲山（北） ⇄ 彩雲 9 彩福 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 10 彩雲 ↺ 大角咀 14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙時間服務 19 安達臣 ↺ 鑽石山 21 彩雲 ⇄ 紅磡站 26 順天 ⇄ 尖沙咀東 26M 彩虹 ↺ 觀塘 26X 順天 ⇄ 尖沙咀東 只限平日繁忙時間服務 27 順天 ↺ 旺角 29M 順利 ↺ 新蒲崗 42 青衣（長康邨） ⇄ 順利 88 中秀茂坪 ⇄ 大圍站 91 清水灣 ⇄ 鑽石山站 91M 寶林 ⇄ 鑽石山站 91P 鑽石山站 坪石／彩虹站 → ← 香港科技大學（北） 香港科技大學（南） 只限平日繁忙時間服務 92 西貢 ⇄ 鑽石山站 95 翠林 ⇄ 九龍站 96R 鑽石山站 ⇄ 黃石碼頭 只限星期六、日及公眾假期服務 213D 中秀茂坪 ↺ 旺角 214 油塘 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 290 坑口（北） ⇄ 荃灣西站 290A 將軍澳（彩明） ⇄ 荃灣西站 290X 日出康城 ⇄ 荃灣西站 N216 油塘 ⇄ 紅磡站 通宵服務 過海隧道巴士 606 彩雲（豐盛街） ⇄ 小西灣（藍灣半島） 平日上午繁忙時間停止服務 606A 彩雲（豐盛街） ⇄ 耀東邨 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A28 日出康城 ⇄ 機場 E22P 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙時間服務 N26 油塘 ⇄ 東涌站 通宵服務 九龍專線小巴 16B 曉暉花園 ⇄ 坪石（彩虹站） 49 順天 ⇄ 九龍城碼頭 只限繁忙時間服務 49M 順天 ⇄ 坪石（彩虹站） 54 順天 ⇄ 樂富 54M 順天 ⇄ 坪石（彩虹站） 54S 順利紀律部隊宿舍 ↺ 黃大仙 68 彩雲（豐盛街） ⇄ 九龍灣（企業廣場） 新界專線小巴 1 西貢 ⇄ 德福花園 1A 西貢 ⇄ 新蒲崗（采頤花園） 1S 西貢 ⇄ 新蒲崗（采頤花園） 通宵服務 11 坑口村 ⇄ 彩虹邨 11B 彩虹邨 ⇄ 香港科技大學 只限平日上午繁忙時間服務 11S 寶林 ⇄ 彩虹邨 通宵服務 紅色小巴 西貢至旺角線[13] 西貢至觀塘線[14] 西貢至銅鑼灣線 (下午至晚上服務)[15] 彩德邨 13X 特別班次 彩福邨 → 尖沙咀東 九龍新界巴士 2X 彩福 ⇄ 美孚 9 彩福 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 28B 彩福 ⇄ 啟德（啟晴邨） 過海隧道巴士 111P 彩福 ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 606 彩雲（豐盛街） ⇄ 小西灣（藍灣半島） 平日上午繁忙時間停止服務 606A 彩雲（豐盛街） ⇄ 耀東邨 只限平日上午繁忙時間服務 九龍專線小巴 82 彩興苑 ⇄ 啟德 83A 彩福邨 ⇄ 坪石（彩虹站） 83M 彩盈邨 ⇄ 坪石（彩虹站） 往來彩德邨及彩盈邨的行人隧道

區議會議席分佈

範圍／年度	2016-2019	2020-2023	2024-
彩萱閣與彩薈閣	坪石選區		觀塘西選區
彩蕎閣	雙彩選區	彩德選區

天橋開放爭議

房委會在興建該屋苑的同時，加建了升降機塔及行人天橋連接彩德邨，以方便兩個屋苑的居民經彩興路往返觀塘道。不過由於天橋設計失誤，屬於非開放式設計的彩興苑在不同出入口皆設有閘口，加上公契及座落地段NKIL6519地契均沒有要求設立公眾休憩空間及公眾通道，承造保險時設計的保障範圍理應不包括公眾人士，故此彩德邨的居民必須經過彩興路的斜路才能到達前往坪石及彩雲。然而部分居民為節省時間而經常進出該屋苑再前往其他地方，引起兩個屋苑的居民有仇視現象，甚至有當面發生爭拗，區議員亦曾介入調平事件，事件更被東張西望報道。^[16]