Loading AI tools
来自维基百科，自由的百科全书
喜築（93 Pau Chung Street），是位於香港九龍馬頭涌炮仗街及新山道的單幢住宅，樓高共28層（包括地庫），由市區重建局及麗新發展發展，高樂服務管理，於2018年12月入伙。
喜築 前身為7幢建於1957年位於「新山道20-46號（雙數號）」6層高的唐樓，總地盤面積約1,170平方米，2009年5月市區重建局宣布展開這「新山道/炮仗街發展項目」，為該局於區內開展的第3個項目，即日進行凍結人口調查，涉及83個業權，估計重建範圍內居住了134戶家庭共約349人[1]，當時表示用作收購及重建的六億元中，二億七千九百萬元為收購及安置成本，其餘三億二千多萬元則為建築費用及利息支出，可提供144個住宅單位及1,755平方米的商用樓面，預計在2016-2017年落成[2]。
2010年2月發展局局長刊憲授權根據《市區重建局條例》的規定發展項目[3]，同年4月，其決定向83個業權業主發出收購建議，以相等於一個樓齡假設為7年的單位市值作出收購，即為每平方呎實用面積6,428-7,246港元[4]。
2014年2月市區重建局邀請發展商提交合作發展意向書，至截止時共收到23份意向書，表示有興趣發展該項目[5]，及後市建局邀請19家發展商參與競投發展，同年4月，接獲八份標書[6]，終由麗新發展投得發展項目，當時預計總樓宇面積約10,534平方米，興建約144個住宅單位，並附設約1,756平方米的商業樓面面積[7]。
喜築 共設28層（包括地庫但不設4、13、14及24樓），除於3至29樓提供207伙實用面積介乎294至552平方呎的開放式至2房住宅單位外，30樓設有兩個分別1,201至1,273平方呎的連平台特色戶，其餘樓層分別設有
發展商於2016年9月中先後公布價單，開售135伙，實用呎價則由14,392元至16,171元起[9]，項目被指是「一梯九伙六黑廁」，呎價較同區貴一成[10]，至9月下旬，截收時收到逾400個登記，唯兩大代理行旗下客戶出席率僅約5成，首日只累售50伙，[11]；及後發展商陸續加推，更在2017年將單位減價3.8%至10%[12]，其中兩伙頂層戶價單定價2,568.5萬及2,857.7萬元，較同年3、4月份定價低150萬元[13]，另示範單位曾設於觀塘鱷魚恤中心。
| 交通路線列表 |
|---|
|
九龍新界巴士 九龍新界巴士 九龍新界巴士 |
Seamless Wikipedia browsing. On steroids.
Every time you click a link to Wikipedia, Wiktionary or Wikiquote in your browser's search results, it will show the modern Wikiwand interface.
Wikiwand extension is a five stars, simple, with minimum permission required to keep your browsing private, safe and transparent.
