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《京城81號》（英語：The House That Never Dies），曾用名《朝內81號》[2]，導演葉偉民，主演吳鎮宇、林心如、莫小棋、楊佑寧、秦海璐、李菁。[3][4]該片是3D驚悚影片，取材於北京四大凶宅之首「朝內81號」。[5]
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2014年5月13日，影片正式更名為《京城81號》。對於此次「更名」之舉，《京城81號》項目人表示是出於對影片故事本身的考慮，改名後格局更大，更加符合影片中包含的豐富的劇情元素，同時還否定此前謠傳的「改檔」之說，《京城81號》確定在2014年7月18日以3D形式上映。[6]
該片講述「朝內81號霍氏一族」一百年來的命運。[7]民國初年，位於京城八大胡同內的青樓歌舞昇平，尤以頭牌陸蝶玉艷驚四座，引得萬人空巷。但她早已傾心京城大戶霍家三少爺，幾經波折，陸蝶玉嫁入霍家。怎料新婚之夜新郎卻變成剛剛過世的霍家二少爺，冥婚後不久陸蝶玉離奇懷孕，一時鬼胎傳言四起，家族上下不安，不久便舉家慘遭滅門，留下陰宅保留至今……
一百年後，81號古宅後人許若卿重返故居，百年前發生在這裡的慘案歷歷在目。同時，她的出現也意外喚起古宅內塵封已久的孤魂孽怨……
| 演員 | 角色 | 備註 |
| 吳鎮宇 | 霍連修(前世) | 大少爺 |
| 趙奕堂(今生) | 許若卿的情夫，小夢的父親 | |
| 林心如 | 陸蝶玉(前世) | 許若卿的外祖母 |
| 許若卿(今生) | 陸蝶玉和霍連齊的外孫女，小夢的母親 | |
| 楊祐寧 | 霍連齊 | 三少爺，許若卿的外祖父 |
| 秦海璐 | 心理醫生 | 許若卿的同學兼閨蜜 |
| 莫小棋 | 琉璃 | |
| 李菁 | 霍連平 | 二少爺 |
| 夏文汐 | 霍家大少奶奶 | |
| 張煜雯 | 小夢 | |
| 金燕玲 | 前世老鴇 |
監製陳輝表示，宣發和話題營銷功不可沒，「上映前4個月，觀眾就能在影院看到電影的預告片，"鬼宅"朝內81號話題的衍生，也在各社交網絡大力推廣，公交站牌、地鐵通道、移動電視的宣傳也無處不在。專注於東方驚悚，是該片票房成功的原因，畢竟人人都有本土元素歸屬感，人們會忍不住一探究竟。」 另外，在該片上映時，該片還做了很多落地活動。長長的營銷周期，精準的落地發行，再配合好的檔期，是《京城81號》票房的有力保證。[12]
| 曲序 | 曲目 | 演唱 |
|---|---|---|
| 1. | 凋零（主題曲） | 朱梓溶 |
| 2. | 沉醉 | 朱梓溶 |
| 3. | 凋零（插曲） | 朱梓溶 |
| 4. | 序曲 | |
| 5. | 81號主題 | |
| 6. | 外婆的家 | |
| 7. | 一切會更好 | |
| 8. | 81號的傳聞 | |
| 9. | 第一夜 | |
| 10. | 工作 | |
| 11. | 爭執 | |
| 12. | 霍家祖業 | |
| 13. | 玩伴 | |
| 14. | 迎親 | |
| 15. | 凌辱 | |
| 16. | 纏綿時刻 | |
| 17. | 夢魘時分 | |
| 18. | 81號的傳說 | |
| 19. | 疑心病 | |
| 20. | 蝴蝶的指引 | |
| 21. | 神秘的信箋 | |
| 22. | 意外身孕 | |
| 23. | 漫長的等待 | |
| 24. | 思念 | |
| 25. | 事與願違 | |
| 26. | 鏡中的自己 | |
| 27. | 心神不寧 | |
| 28. | 心魔 | |
| 29. | 友情破裂 | |
| 30. | 時空交錯 | |
| 31. | 真相？ | |
| 32. | 真相大白 | |
| 33. | 意外的表白 | |
| 34. | 不歸路 | |
| 35. | 頭七還魂 | |
| 36. | 無盡的恐懼 | |
| 37. | 致命逃脫 | |
| 38. | 終結 |
《京城81號》破驚悚片首日五大紀錄。
數據顯示，該片凌晨點映平均上座率高達74%，堪比好萊塢大片電影規模。而18日首日上座率突破預期，平均高達84.05%，高出排名第二電影約40個百分點，在黃金時間段更是達到96%上下，呈現出一票難求的觀影盛況，在人潮帶動下，周六排片更是比首日高出10個百分點，令人咋舌。在超高上座率推動下，《京城81號》迎來首日開門紅，拿下約4500萬票房，首日一舉打破國內驚悚片零點場紀錄、排片紀錄、上座率紀錄、票房紀錄以及空間上升最快紀錄。[22]
在上座率方面，驚悚片也無太大進展，一部幾百萬小規模驚悚片的上座率大致維持在5%—10%之間，而《京城81號》的出現卻接連打破驚悚片排片和上座率的常態，創下國產驚悚片最高首日排片和最高上座率雙項紀錄。[23]從上映首日15%的排片上升到第二天25%的排片。[24]
這部不久前打破華語驚悚片五項紀錄，成為暑期檔最猛黑馬的影片，並憑藉兩天破1億、五天破2億的大好票房， 又於7月26日晚正式邁過3億票房大關， 打破2011年上映的《孤島驚魂》，將驚悚片的票房紀錄再創新高。[25]至2014年8月10日，《京城81號》票房公映24天共收4.06億。[26]
數據顯示，《京城81號》截止目前的票房已經超過《歸來》，暫列2014年華語電影票房第九位，總票房是內地影史上前七名驚悚電影的票房總和。[27]至2014年8月8日，京城81號的內地票房已正式突破4億，成為華語影史首部票房過4億的驚悚片。
本片最終票房達到4.07億元人民幣。
電影《京城81號》的熱映，使朝陽門內大街81號院(簡稱朝內81號)的「鬼宅」之名再成熱點，每天都有「膽大」者慕名探險。[28]許多遊客是看過電影《京城81號》後專門趕來的狂熱「粉絲」，就是為了「圖刺激」。[29]電影上映以來，每天有近500位影迷和「探險迷」來此探訪。然而，由於院內的兩棟民國老樓年久失修，已成危樓，朝內81號院管理方近日頒布禁令，為保安全將嚴格限流。北京天主教基建辦也再次表示，希望人們能理性看待這座宅院。[30]而作為電影外景地的無錫市惠山古鎮也因此片引來不少遊客。[31]
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