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香港公共屋邨 来自维基百科,自由的百科全书
華貴邨(英語:Wah Kwai Estate)是一條公共屋邨,位於香港島南區雞籠灣旁,興建目的主要是接收田灣邨及石排灣邨部份的重建戶,Y型大廈及商場由房屋署總建築師設計,外型呈W字型的華愛樓則由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計,為港島區首幢小型單位大廈,並由香港房屋委員會負責樓宇管理,由港島西區租約事務管理處負責屋邨租約事務,停車場由領展負責管理,現時已經成立有業主立案法團,華禮樓、華孝樓、華廉樓、華善樓和華賢樓由昇捷管理服務有限公司管理,華愛樓和公共用地則由嘉怡物業管理有限公司管理。
華貴邨 Wah Kwai Estate | |
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華貴邨與嘉隆苑(2011年6月) | |
概要 | |
類型 | 租者置其屋計劃 |
地點 | 香港南區 |
地址 | 雞籠灣華貴道3號 |
座標 | 22°15′02″N 114°08′21″E |
承建商 | ![]() |
入伙年份 | 1990年11月至1991年11月[1] |
技術細節 | |
座數 | 6 |
其他資訊 | |
單位數 | 3,716伙[2]/ 當中有約400個剩餘單位可出售 當中有452個單位不作出售 |
單位面積 | 208 - 598 呎(ft²) |
住戶數 | 800(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位) |
認可人口 | 1,600(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位) 9,321(2021年人口普查數據) |
地圖 | |
![]() |
華貴邨的原址屬於雞籠灣(奇力灣)的一部份,1985年,香港政府決定遷拆雞籠環村及後在並在該處填海,同時解除地段的「薄扶林延期履行權」規劃限制,交由當時香港房屋委員會興建華貴邨。屋邨於1989年中命名,1990年落成入伙,主要收容舊田灣邨居民。華貴邨與華富邨屬上下邨的關係,所以屋邨命名採用「富」之後的「貴」為名;同一發展計劃的嘉隆苑則得名自雞籠灣地名之雅稱。
華貴邨5座Y4型樓宇按山勢呈半月形排列,前方則以T型排列的居屋嘉隆苑,務求讓更多的單位可以觀賞海景及山景,並且減低單位間的互望。而華貴邨及嘉隆苑的外牆選色以地盤的自然地貌為主,以海的藍色及山的綠色為主色,以灰白色襯托,再以附近山勢形態作外牆圖案。華貴邨近海邊設有一個圓形水飾廣場更是一個遊樂場與嬉水池雙結合的嶄新概念設計,可惜除更衣室及洗手間之外,其餘設施因屋邨管理問題而停用至今。
根據本邨於1987年原來的計劃,其中華禮樓、華孝樓及華廉樓本來計劃採用Y3型樓宇,並只有華善樓及華賢樓計劃採用Y4型樓宇,但後來五座樓宇也一律興建Y4型,因此Y3型樓宇並沒有在香港島興建。
華貴邨也是繼華富邨後,另一個以市鎮概念設計的屋邨,屋邨規劃以華貴商場為中心,商場更滙聚飲食、超級市場、銀行等不同行業設施,街市則已結業,雖然規模比華富邨小,但也同樣一應俱全。而在華貴商場旁,設有華貴社區中心及升降機塔連行人天橋連接山上的華富邨。
樓宇名稱(座號)[2] | 樓宇類型 | 落成日期[4] | 樓宇層數
(住宅層數)[1] |
每層伙數[2] | 單位數目(伙)[2] | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 期數 |
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華禮樓(第1座) | Y4型 (早期型設計) |
1990年11月 | 34(1-34樓) | 18 | 612 | 房屋署總建築師 | 金門建築 | 英國奇異-捷運 | 1 |
華孝樓(第2座) | |||||||||
華廉樓(第3座) | |||||||||
華善樓(第4座)[註 1] | Y4型 (後期型設計) |
1991年11月 | 21 | 714 | 鴻運建築 | 迅達 | 2 | ||
華賢樓(第5座)[註 1] | 34(5-34樓) | 21 | |||||||
華愛樓(第6座)[註 2] | 小型單位大廈二型[5] | 1997年10月 | 20 | 34 | 452[4] | 巴馬丹拿建築及工程師有限公司 | 方永勝建築有限公司[6][註 3] | 英國奇異-捷運 | (不設期數) |
(註:第三期指屬於同一項目的嘉隆苑,相關期數及座號因而略去。)
邨內設有網球場[7]、社區中心、民政事務處、公眾室內停車場、商場、巴士總站及小巴總站。
商場名為華貴商場,樓高2層,原為香港房屋委員會持有,2005年售予領展房地產信託基金。商場曾經設有酒樓、街市(華貴街市)、診所、停車場等設施。
商場於2014年被領展以5.18億港元出售後,商場改名為「華貴坊」。新業主原本聲稱翻新街市,但2015年6月突然在沒有通知下將街市結業,20多個商戶頓失生計,街市盛傳會改建成大型超市或特賣場。華貴邨業主立案法團指有近2萬居民受影響,長者和輪椅住戶現只能光顧超市「捱貴菜」,促盡快重開街市,盼政府介入協助[8]。2016年,新業主更將整個商場關閉圍封,以將商場翻新。翻新後商場已於2017年重開,主要租戶包括業主旗下公司U Home及優品360、7-11便利店、百佳超級市場、屈臣氏、藥房、中醫診所、洗衣店和髮廊等。餐廳包括大家樂,包點達人,譚仔,一樂冰室和喜悅皇宮。場內也設有小型街市「一鮮」和華門居護老院。
2014年,林子峰以5.18億港元購入華貴商場和停車場後。其後業主將停車場改名「華貴坊」。2016年,華貴坊近300個車位被拆售,業主共套現約2.9億港元。其中一個車位以108萬港元成交,刷新全港最貴公屋車位紀錄。華貴坊餘下約60個車位將用作長線收租之用[9]。
拆售後有傳媒發現有車位使用者並非華貴邨及嘉隆苑居民,涉嫌違反公契[10]。
交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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港島巴士 港島巴士
過海隧道巴士 港島專線小巴
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